不花一分钱就住进新房，“原拆原建”为何仍有居民反对？

rofengxin

sagajytc 发表于 2024-11-22 16:59
三线工业城市啊，那你这居住条件多半比主楼这个好。
旧住房成套改造，一是旧，房龄都超50年。二是非成套 ...

工厂都是在郊区啊，员工宿舍和10年以前的大学宿舍差不多，你要单说纯居住条件那是和老破小半斤八两，问题是沪爷有得选，工人很多都是老少边穷过来打工没办法不克服，当然本地人会好点。我只想说同人不同命，有的人生活所迫背景离乡外出务工，有的人在经济起飞的电梯里躺赢，都是投胎在中国当穷人，你投胎在哪里也是有区别

iqbsh38

倚酒依旧拔夷陵 发表于 2024-11-21 21:00
20平拿到套内38平确实太敷衍了，甚至不如一些人才公寓，搞个五十平起码有点功能性，感觉完全就是凑绩效的 ...

我租的公租房就是非常极限的40平 可以说一个人住有富裕 两个人住变极限 三个人可能连正常起居都非常痛苦了

devillee

原拆原建一是要出去租房住几年，二是新房子来了又要一笔装修钱，三是有些老人可能等不到修好房，四是拆了可能这房真不知道什么时候才能修好。

等待验证

原拆原建和原先的拆迁相比就是更大的剥削吧，买来的虽然是老破小，但是盖起来的应该都是高楼，多出来的那些楼都是拿去卖的。说到底都是资本的运作，追求越来越大的利益。

蒸汽投石BuBu車

不是说东大跟你谈判，第一次开的条件就是最好的吗
这要是不接受，以后只会吃瘪

信长的呕吐

【上海老公房原拆原建，改造完房间为何小了，最小的厕所1.39平-哔哩哔哩】 https://b23.tv/AFHTsN1
这房型怎么住 还不如搬郊区了

flyzzhj

这帖子居然还在卓明谷第一页

这两天上海新闻放了好几个地方动迁/改造成功的案例，都是100%，估计还是这次的项目条件太差了吧...

maybezp

7uly 发表于 2024-11-21 20:58
好多人站着说话不腰疼啊。

你们想过住这些的都是老年人，出去租个几年意味着什么吗？甚至你们知道70岁以上 ...

这有什么不好理解的 上海能榨的外地人没那么多了呗

battleship64

38平也太。。。

论坛助手,iPhone

安娜导函数

爆炸吧阳炎厨 发表于 2024-11-21 20:16
坛友们说话一个比一个刻薄，可2024年了，换你们去住二三十平的房子你们真的会愿意吗 。我小时候姑且也是住 ...

免费帮你从10多平方换成20多平方的还不愿意咯 想住大房子自己去买啊

阿克萌德

再过些年都变成危房，强制搬离，只能自己花钱拆除重建，面积也不能多，楼里住户自己扯皮去

feve9999

不拆正常，这种地方不拆都是街坊邻居，底层打工的睡网吧也不愿意来，改完了以后立马变成混乱务工打工聚集地。而且各种物业费就来了，还得装修，不知道建几年。
公房拆了是赚的，有独立产权的要我我也不拆。

薇薇安娜

flyzzhj 发表于 2024-11-25 09:02
这帖子居然还在卓明谷第一页

这两天上海新闻放了好几个地方动迁/改造成功的案例，都是100%，估计还是这次 ...

动迁是动迁，改造是改造。动迁都是100%，改造目前成了一个，宜川一村，然后成了反面教材。

宵神乐

有谁能担保不烂尾

flyzzhj

薇薇安娜 发表于 2024-11-25 10:39
动迁是动迁，改造是改造。动迁都是100%，改造目前成了一个，宜川一村，然后成了反面教材。 ...

动迁改造都有好伐

曹杨一村我记得22年改造的吧，也是100%，都在普陀区

红蚯蚓

rofengxin 发表于 2024-11-22 16:45
说句不好听的，还得是沪爷才有这种奢侈的烦恼，我们这三线工业城市的工业人口，生活工作条件在人家眼里跟贫 ...

底层沪爷还真不一定有工业城市人的居住质量好。
沪爷的居住问题也有大几十年的历史了，我个外地人都听闻过不久。
坛友也有说到自己小时候三代五口人住10平亭子间，写作业要跨过睡觉的祖父辈。

红蚯蚓

feve9999 发表于 2024-11-25 10:38
不拆正常，这种地方不拆都是街坊邻居，底层打工的睡网吧也不愿意来，改完了以后立马变成混乱务工打工聚集地 ...

求教下，公房拆是赚的怎么说？和独立产权的区别是什么？
它这看起来就算独立产权也因为太老没有独立厨卫吧。

Raising_Heart

薇薇安娜 发表于 2024-11-25 10:39
动迁是动迁，改造是改造。动迁都是100%，改造目前成了一个，宜川一村，然后成了反面教材。 ...

彭浦新村啊，这个项目还是有曝光率的

羊寢

红蚯蚓 发表于 2024-11-25 10:54
底层沪爷还真不一定有工业城市人的居住质量好。
沪爷的居住问题也有大几十年的历史了，我个外地人都听闻过 ...

虽然我认同上海肯定是会有那种居住条件不如工业城市一般居民的人，然而第一这种人一般都是社会最底层人士，第二这种人大多都是外来人员或者所谓的新上海人，如果用这种方式来找的话，那任何一个大城市都能找出来相似条件的人。最后，下次装外地人记得用没有透露过自己地理位置的小号

flyzzhj

羊寢 发表于 2024-11-25 11:08
虽然我认同上海肯定是会有那种居住条件不如工业城市一般居民的人，然而第一这种人一般都是社会最底层人士 ...

一、我小时候一家三口也住过9平方的亭子间，坐标上海，而且不是个例，一个弄堂里好多这种。后来换了18平方的开心的要死
二、所谓的310上海人，很多都是外地来沪的，特别是2,3代之前的，说的是上海话，历代都是上海人的反而说的是上海本地话
三、外地人也能在上海工作的，上个网，发个言没啥问题吧？

StrangerJ

那就继续住呗，反正住里面的不是我

—— 来自 鹅球 v3.0.87-alpha

牧瀬丨红莉栖

我们这要装个电梯，一栋楼里都统合不了意见。

最吊诡的是，其他地方最难搞的一二楼，被我们说服了，

是三楼死活不肯签同意书。

最后其他楼装电梯了，就特么我们楼还得爬楼梯。

完全无法理解。

纸皮

提醒一下，那个看着很离谱的61L的平面图
它标注的阳台和走廊都是给半算的，真正实用套内面积不含墙大概是36平米
这种小小的户型光公摊门前那块走道比例都很大了，换算回房本含公摊估计也是个50平米了
根据小区沙盘，应该也就一栋楼是这种户型，其他大部分还是稍微正常点的小户型

flyzzhj

牧瀬丨红莉栖 发表于 2024-11-25 11:17
我们这要装个电梯，一栋楼里都统合不了意见。

最吊诡的是，其他地方最难搞的一二楼，被我们说服了，

三楼估计不愿意花钱吧...

薇薇安娜

Raising_Heart 发表于 2024-11-25 11:02
彭浦新村啊，这个项目还是有曝光率的

哦对，彭浦那个给忘了，不过彭浦那个不改基本就是危房了，和现在要动的小区还是不好比。
这种原拆原建，不住的人100%同意，实际住在里面的老人就冷暖自知了。

黑卷轴陶德传

我们家原拆原建还真烂尾了，换了好几个老板来接盘了，当初有两个方案：一、直接拿钱一次性补偿，二、原拆原建多出来的面积优惠价（期间每月给钱去租房）。幸好家里还有别的地方住，谁曾想烂尾几年，反而多拿了开发商几年的租金，我爸现在就希望一直烂尾下去永远不要建好一直拿钱。

hvhant

flyzzhj 发表于 2024-11-25 09:02
这帖子居然还在卓明谷第一页

这两天上海新闻放了好几个地方动迁/改造成功的案例，都是100%，估计还是这次 ...

那甘泉三村要说了，你东安路、虹宸给的什么尺寸，甘泉三村开的什么尺寸？东安路一个楼洞的补偿款大概就比甘泉三村的全部预算要高了吧，怪只能怪退休干部不住普陀区了

星㐅影

super_uni 发表于 2024-11-21 21:20
兄弟们，2024年了，不是1994年，居然还能有这种新房子，册那是不同意的呀

艹，真不是按原样重新造一个？

—— 来自 鹅球 v3.1.88.3

小妻水亚美

牧瀬丨红莉栖 发表于 2024-11-25 11:17
我们这要装个电梯，一栋楼里都统合不了意见。

最吊诡的是，其他地方最难搞的一二楼，被我们说服了，

其实这个电梯过了质保期 后续的维护费也是问题。

—— 来自 OPPO PGFM10, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

马猴肥宅

super_uni 发表于 2024-11-21 21:20
兄弟们，2024年了，不是1994年，居然还能有这种新房子，册那是不同意的呀

莫名其妙，哪怕卫生间掉个头都能比现在好用一点

红蚯蚓

羊寢 发表于 2024-11-25 11:08
虽然我认同上海肯定是会有那种居住条件不如工业城市一般居民的人，然而第一这种人一般都是社会最底层人士 ...

一般概念上的新上海人是指新落户上海的，学历、工作、经济至少有一条不差，基本是不会住这种房子的，7、80年代的工人新村已经是极限了，毕竟一些社区经过“美丽家园”翻新后的还看得过去。
而现在的年轻人也宁愿加钱住条件更好一点的房子，我在租房市场上观察的，95后比之前的人更愿意多花钱找一些较新、装修较好的房子，哪怕地段更远一点、更贵，毕竟来工作是来赚钱的，不是来下乡回忆/体验上个世纪乃至建国初期的生活条件的，举例说2024年了指来沪务工还要倒马桶，我反正是不干的。

广义上新上海人，算上上海打工的人，也基本不会选这类房子，不过不排除有临近店铺的人，他们对居住质量的容忍度很高，只要够便宜、离工作地点近是可以接受的。因为有些成长时家乡的条件还不好，对这种生活质量有心理预期，也有生活经验。比如现在没有收粪车了、没有小阴沟了、不让河里刷马桶了，现在我去哪里倒马桶我都不清楚。
不过老实说这些社区因为地段，怕是租金还不能算非常便宜。

老一批上海居住条件差是说人均居住面积极小。以及因为一些建筑因为建成年代较早，导致没有现代化生活预留的空间。比如自来水、上下水管道（都是老式铸铁）、管道煤气、粗电线（适应高功率电器如空调电取暖等）、一户一表、网络设备等等。除了自来水算是早几十年就改造好了，其他不少都是近二十年逐渐改造的。而且因为户数多，改造难度、复杂度就更大了。
你可以回去问问父母辈，那时候报纸也有提及过上海居住条件差，或者父母辈亲戚来沪的见闻也有，我前几天刚好和母亲聊了下她1980年前后来上海见到远亲居住条件的讶异，“逼仄、没有厅、坐都没有地方坐得下，待了十几分钟就赶紧跑了”。

>那任何一个大城市都能找出来相似条件的人
同级别大城市应该也就是北京能找出来了，就是那些老城区胡同里的人家。广州可能还不一定够多。
同时期（195x）能城市化（木改砖）、工业化（人口富集）的城市不太多，东北算一个，不过东北地价便宜，比起受困于195x年建筑，更多是困于198x年建筑。
当时不够城市化、工业化的其他城市，老城中心大批的还是传统木制建筑，户数少、低矮楼层、户均占土地大，拆迁难易度和成本低得多，大多在房价飞升前中期拆迁完了。又或者是因为土地价格低，原居民也有条件自己购买搬迁到更新一点房子。

回忆了下我住过的几个老宅，哪怕不拆迁，因为户均/人均面积比上海这批大得多，排除冰雹、台风（洪水）等灾害气候的那几天，住木屋老宅也比图里这种舒适的，而且现代化改装也有空间容纳。

>这种人一般都是社会最底层人士
我自己在成长期也是城市中的社会底层家庭，所以还是可以横向对比下的。属于双下岗无业，挣扎于温饱，吃百家饭，穿他人赠衣十余年，过年会被债主砸门泼漆，学费他人赞助，学校发补助，班主任主动替我减免部分费用的家庭，我自己也从小学就开始打散工多少赚点。当然，比起乡镇的底层我还是吃到城市红利的。
而且我是家道中落滑落下来的，算是见过比较多的层次，（小）富过也穷过。

>下次装外地人记得用没有透露过自己地理位置的小号
我从来都没否认过自己的地理位置啊，而且从来是以外来务工人员自居，是坛友你没关注这个ID啦。
甚至我都知道你和我是同乡。
我外来务工不就是因为老家给我开的工资只有1k5，外出务工能给3k嘛

红蚯蚓

羊寢 发表于 2024-11-25 11:08
虽然我认同上海肯定是会有那种居住条件不如工业城市一般居民的人，然而第一这种人一般都是社会最底层人士 ...

你没在S1那个本地群，要不然你肯定能认识我
我当年困于温饱，到处在群友这里蹭吃蹭喝，有免费的饭我都去，AA的从不参加；
还有收大家年节吃不完的月饼、粽子等礼品，能收一堆让我吃饱大半个月。

爆炸吧阳炎厨

安娜导函数 发表于 2024-11-25 09:53
免费帮你从10多平方换成20多平方的还不愿意咯 想住大房子自己去买啊

折腾几年就为了从十几平换成二十几平再重新装修一遍泥潭到底有几个愿意的我暂且蒙在鼓里。

人家现在不想折腾就住原来自己的房子也不行了？？？这就又刁又贱了？？什么玩意啊你们。

爆炸吧阳炎厨

泥潭有些人属于是极端的一塌糊涂。把你们现在的家拆了，给你出房租让你滚出去租几年房子再回来重新装修住你们又有几个乐意的？
给你加点钱如果你不接受你就是又刁又贱贪婪想占政府便宜你高不高兴？？

说想要更多钱的不是纯属屁话。给你两倍的钱你不愿意换房子？再不愿意给你十倍难道你不愿意换？？照这个逻辑你只要拒绝那就是想要更多的钱，就是贪婪，就是又刁又贱，别的一切理由都通通是借口。

琴酒

小妻水亚美 发表于 2024-11-25 11:41
其实这个电梯过了质保期 后续的维护费也是问题。

—— 来自 OPPO PGFM10, Android 14上的 S1Next-鹅版 v ...

新闻坊基本上没几天就会有加装电梯出问题的新闻

赤井稻妻

其实都是指望着拆迁一夜暴富呢，我们一个二线城市，当年当初市中心的30平米老房子说有开发商要开发，楼里居民说房型不好不签，结果过了几年疫情来了，开发终止了，目前是d级危房状态，住都不准住了

钱如命

自我以上为富不仁
自我以下又刁又贱

—— 来自 HUAWEI ALN-AL80, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.1.2

squark

爆炸吧阳炎厨 发表于 2024-11-25 16:11
泥潭有些人属于是极端的一塌糊涂。把你们现在的家拆了，给你出房租让你滚出去租几年房子再回来重新装修住你 ...

现在反正都是先调研了吧 不通过也就不来弄了 对大家都好

中原氮磷钾

爆炸吧阳炎厨 发表于 2024-11-25 16:11
泥潭有些人属于是极端的一塌糊涂。把你们现在的家拆了，给你出房租让你滚出去租几年房子再回来重新装修住你 ...

说实话我愿意掏4000一平方原拆原建我家的一套老破大
就是没有政府牵头的话操作起来实在太难了

—— 来自 vivo V2118A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

summerfish

完全可以理解啊，8平改16平20平，中间还一堆风险和麻烦，不同意太正常了，应该说有一点工资能外面租房不至于饿肚子的都不太会同意
市中心拆不起，可以挑郊区已经建好的房子安置啊，虽然也会有人不同意，但我觉得没有这个8平换20多平的缺德