不花一分钱就住进新房，“原拆原建”为何仍有居民反对？

kaddh

家附近小区挂了横幅“反正机会只有一次，错过不会再有”
这种众口难调的事情怎样都会有人不满意，不拆最后苦的都是原住民

a37356205

不给过渡费、拆了不建、建一半烂尾、建了但不按约定甚至还给你缩水。
遇到这些情况你又能怎么样呢，起诉吗？
起诉拖个几年，就算你赢了还要等法院强制执行，这个执行又要几年？
这段时间你住哪？你等得起，你父母等得起吗？
所以还是不折腾最好

落墨无忧

中原氮磷钾 发表于 2024-11-22 10:57
四合院怎么才五十平，我外婆家那院也住好几户，也占90平方呢

—— 来自 vivo V2118A, Android 13上的 S1 ...

住的人多，一个小院住了五六户人家，每户给50啊，她那个小院我跟我同学去过，里面的面积非常非常小，厕所厨房都在外面院子公用的

darkangel0224

菜鸟的菜 发表于 2024-11-22 00:34
“原拆原建强调“拆一还一””
“最小的房子套内只有8平方米”

做不了这么小的房型，一般是让你贴钱把面积补上。然后，就是上面坛友说的：老子有钱早搬出去住了

一些坛友是没被拆迁锤过，我和你说我们这里两年前拆迁的，到现在租外面住的还没拿到钱呢

塔那

以我省为例的话，现在的实际情况是，拆很容易，建很可能烂尾。人都死了，房子还没盖好。
所以主推的方案是异地回迁，有几处已经盖好的回迁小区，鼓励拆迁户住到那边去。
当然，这样也是有问题的，比如说能选的小区质量不怎么样，比如说有些人还是想住在原来的位置……

—— 来自 Xiaomi 2311DRK48C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v3.0.0.81-alpha

响鬼

水也 发表于 2024-11-21 21:18
想要住大房子直接花钱买不就得了？
你该不会不想掏钱免费住上大房子吧。。。 ...

所以大房子我自己另外买，这个不给你拆咯

flyzzhj

能代 发表于 2024-11-22 09:23
不光....就虹口区的德行...
你哪怕住进去..也会非常emmmm

主楼提到的普陀，也就比虹口强那么一丁点儿吧，真的就那么一丁点儿

爆炸吧阳炎厨

真草稚京 发表于 2024-11-22 02:19
啥

我住30多平的房子都住了40年了

那你愿意搬到外面几年等现在的房子拆了新建好，自己再花钱费精力装修一遍，然后再搬回这三十多平住嘛。咱就是说，不愿意这么折腾了继续住这老房子就真值得上坛友们的各种刻薄嘲讽辱骂吗。

flyzzhj

КГБ 发表于 2024-11-21 21:11
稍微了解点拆迁征收也该知道，会拆迁征收的也不管你有没有改建。同时，就现在的财政能力，政府仅仅为了改善 ...

你那儿不知道，我外婆家拆迁的时候，补偿金额里确实有“违章建筑面积”这项

坐标上海普陀，当然，现在拿来换了房产证，可能拿不出相应的复印件了

littlecloud

人家是想变亿万富翁

论坛助手,iPhone

金泽龙

项目涉及改造房屋22幢（建筑面积为32550.48平方米），共计937户（含公建配套用房及居委会5户）。本项目实施改造后建筑面积约100184平方米，其中计划建设住宅8幢（建筑面积约为91284平方米，共1110套）；计划建设社区综合文体中心1幢，建筑面积约为8900平方米。

改造前户均建筑面积35平方米，改造后户均90平方米，顶楼新闻应该是隐瞒了一些关键信息。

MedCoter

1、他们想要的是动迁、货币化安置，而不是原地旧改。
2、多数不愿意签约的都是觉得面积少了，想要不花钱但获得更大面积。

文中透露的主要反对理由，就是这两条，实际还有很多其他杂七杂八的理由在，个人诉求都不一样，能达到98%的同意率难如登天。

qucqee

水也 发表于 2024-11-21 20:18
想要住大房子直接花钱买不就得了？
你该不会不想掏钱免费住上大房子吧。。。 ...

我们怎么想无所谓
反正沪爷这么想啊

Phalaenopsis

不是上海，我这里近两年拆迁也有类似政策，我爸有个老友，两口子50年51年的身体都不太好，房子拆迁时明确说了十年后才能还迁，他们觉得自己很难等到新房了，这个年纪租房也很折腾，女儿就出钱买了一套房让老人先住进去，可惜买早了一些现在房价至少跌了20%。

能代

flyzzhj 发表于 2024-11-22 12:14
主楼提到的普陀，也就比虹口强那么一丁点儿吧，真的就那么一丁点儿

我甚至觉得有种学新闻学的的感觉
因为说了个好很多的普陀.顺带就说虹口一样
实际上..普陀再怎样..中心城区差..又不会比外面的差
而虹口经过多年奋斗终于超过了青浦..脱离了万年.老二(倒)的位置

KID1836

为啥不能补钱加面积哎？或者跟政府共有产权呗？你原来 有 14 平，给你一个 100 平，剩下 86 平产权归政府，房子整体无法买卖只能自家人住，没人住了政府收回

q48425709

第一，老城区没物业费，一月也就5元卫生费。新房子物业费现在最低1.8元1平。100平180，一年2千多
第二、装修是一笔大钱，多赔的钱不够装修
第三，你们只看图上那几张就知道，实际老城区房子都接了几层，平均2-3层，实际使用面积基本都是每户200平以上。把人从小别墅赶出去住鸽子笼？？记者采访说家里只有8平的，要是真有，早拍出来发图了。

想起来去年郑州宣传的几百平拆迁可以换市中心一套100平的房子

q48425709

顺便，我们大郑州以前拆迁的说赔房子的，现在好多还没动工的，多少年过去了。现在不赔现房的，谁敢信？

q48425709

另外房子不值钱，宅基地证值钱，就一点东西骗宅基地证，还有很多人绕不过来这个弯

nonononono

神特么每户使用面积200平以上，还宅基地工人新村有宅基地吗

Alan1675

很多人不想原拆原建的原因是想动迁

nekomimimisuzu

不愿要鸽子笼那就继续住200平大别墅呗，尊重祝福

loushifang

papermoon868 发表于 2024-11-21 20:57
多的这20平，就当一平10w，200w谁掏的起？真掏的起的还会住这几平的小屋子？ ...

甘泉路那种地方原拆原建还10万一个平方啊……

蜜雪冰城

意见不统一最好，中国地有的事，宁可多花点钱建新城也不能让这帮爱贪便宜的好受。

—— 来自 S1Fun

loushifang

wwjwwgzhp 发表于 2024-11-22 08:52
我来现身说法了，2018年8月拆迁的，现在已经2024年年底了，说原拆原建的到现在连个地基都没看到，两个年近9 ...

烂尾确实最关键的一点。当年我差点买了苏河湾某楼盘，入了当时看房的群，买了的现在各种哭天喊地的…

archfriend12

担心？担心个屁，再差能有现在差？就是想要钱而已，张口就是隔壁15W，我们也要15W，不想想自己配吗？

loushifang

我朋友老婆就是甘泉路街道的，为这事忙了好久了。其实和很多人想的不一样，闹着要拆的，其实很多已经不住哪里了，倒是住着的反对的人多一些。那边拆迁安置短期内是不可能了，建新的能多卖点钱。住那边的虽然y条件差点，但是毕竟是自己家，有些年纪大的不肯走，死也要死家里，根本没办法。

白鞋

loushifang 发表于 2024-11-22 14:44
烂尾确实最关键的一点。当年我差点买了苏河湾某楼盘，入了当时看房的群，买了的现在各种哭天喊地的… ...

前几天要断贷的那个？真是哭天撼地了，眼瞅着11月30日到了，交烂尾楼了。。

堕落骨头

爆炸吧阳炎厨 发表于 2024-11-22 12:15
那你愿意搬到外面几年等现在的房子拆了新建好，自己再花钱费精力装修一遍，然后再搬回这三十多平住嘛。咱 ...

期房没经历过？

—— 来自 S1Fun

loushifang

白鞋 发表于 2024-11-22 14:55
前几天要断贷的那个？真是哭天撼地了，眼瞅着11月30日到了，交烂尾楼了。。 ...

对，就是那个。按当时的价格，差不多也要两千万左右，看的时候也建得好高了，结果这种下场

yixiaqqq

要是就主楼这些，那这政策基本属于拍脑门级别的，能实施才怪
总有人已经在外面有新房子了，或者有消息灵通的在这投资了一把，这些人就是要拆迁费，谁稀罕你原拆原建啊

冷启动2021

yycatty 发表于 2024-11-21 20:29
讲真，杭州也问过原拆原建，但是老小区的老年人很多是不想折腾的。
无他，现在的房子肯定比自己寿命长，你 ...

是这样子的，前面的人很多都是站在还能折腾的年轻人角度去考虑以为很多是刁民要更多，当然有部分也有，但是更多的这种老旧小区里住着的都是这些活动不便人真的没几年了的老人了，你去谈，说让他们搬，他们没这里能力搬了知道么，一折腾可能人就没了，等不等得到房子两说，就算等到房子了，还让老年人自己折腾装修么？折腾不动了，但凡后辈要是能干出点出息的，早就带老人搬走了，没搬到现在的……是不想么？无非就是真的穷啊。再加上年老了，真的不想折腾了，你们等几年他们走了，随便你们拆啊都不是事儿了。

ja0309

天山五村市口也是好的 古北路天山路路口 双地铁 马路对面是晶耀虹桥

你妈的为什么

cat339 发表于 2024-11-22 09:52
ZF牵头的原拆原建为啥也能烂尾的....具体的扯皮点是卡在啥地方?

财政每年做预算的时候都是按照进度预计的金额，因为钱用不掉要收走。理论上一切顺利的话，按期肯定能完工的。架不住一是疫情，打乱进度，打乱预算执行，二是财政压减预算，施工方没钱那不就是给多少干多少 一拖拖n年 然后拖得久原来的过度租金暴涨又成了问题

java0223

原拆原建没遇到，正经的城中村拆迁遇到了，命好在疫情刚开始那会拆，因为有宅基地，拿了3张房票和一些现金。命不好在其中2套房本来是本地最好的新建小区，结果开发商跑路小区烂尾了2年多，后来保交楼才勉强到手，除了所谓的区块优势别的啥也没有了，反正也不怕你去告

dida

我小区有一半就是安置回迁户的，当时说20年就能回迁了，结果到现在没声了

rofengxin

说句不好听的，还得是沪爷才有这种奢侈的烦恼，我们这三线工业城市的工业人口，生活工作条件在人家眼里跟贫民窟也没啥大区别

六道明

拆容易，建不建得起来可就两说了