一线城市的房价也绷不住了？

红炉灰

我好像之前看过一样标题的帖子

—— 来自 samsung SM-S9110, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

万花谷杂役

赤道氮 发表于 2023-11-23 11:30
买在哪儿了，那时候太仓贵的要毛三万一平方呢

没去过具体哪里不知道，一百多平呢好像买在高点了，反正对我们普通白完人来说挺贵的

永远的访客

房价永远涨/保值=》一线城市房价永远涨/保值=》一线城市核心地段房价永远涨/保值=》一线城市核心地段优质楼盘房价永远涨/保值=》（待定）一线城市核心地段优质楼盘优质稀缺户型房价永远涨/保值

天使的赤瞳

这也叫跌，腰斩再说

iimyang

上海正常一点的房子现在撑死也就跌回2020年价格吧，还没跌破呢，感觉不够

—— 来自 Xiaomi Mi 10 Pro, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

如月乌有

几千万，低，太低了

—— 来自 vivo V2304A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

Keiji

aibushizuzi 发表于 2023-11-23 12:09
最后那个医生的段子是什么意思

医生怎么说

我是大鲨鱼1979

“金融机构也不容易。我们可以把马牵到河边，但是无法逼着它们喝水。我很喜欢有个企业家这两天写的一篇文章，标题是：

政策的春风必须化雨。

我们总不能一边掐着病人脖子，一边又说必须全力抢救病人。”



真他妈的不要脸啊不要脸。明明是房产商拿高房价死死掐着老百姓的脖子掐了十多年好吗？？？现在能掐死的都掐死了在这打着韭菜嗝哭穷哪？？？

平泉草木

跌到14，15年价格就差不多了吧

lovepenny

如果再开放一次蓝印户口

----发送自 STAGE1 App for Android.

天王寺凯伊姆

什么时候北京开放资格我再相信不能再跌

ciwei01

随着日本的衰亡和核废水的影响，上海长期看衰

squa11

弱弱后排问下，一线和三四线的房子哪个跌幅更大？

脑洞

中介唱空就是忽悠卖家急卖，说明市场需求正旺

秃丑肥宅

squa11 发表于 2023-11-23 13:38
弱弱后排问下，一线和三四线的房子哪个跌幅更大？

按百分比应该是三四线大

无动于衷

帝都二环以里：跌了吗？如跌

JOY_GoGo

johnie 发表于 2023-11-23 12:36
跟资本家没什么关系 就是房子不涨了大家不急买罢了
我好多前几年上车买房的同事都是担心一直涨更加买不起 ...

二三十年贷款二三百万的人买来的房子不可能单价在十五万元以上吧。

battleship64

你不买我不买，内环明年变100

论坛助手,iPhone

JOY_GoGo

johnie 发表于 2023-11-23 14:16
单价15万的房子全上海也没几套啊
上海基本上正常二手房就是内环8 中环6 外环4 郊环2-3
然后根据地段和离c ...

所以普通买的几万块最贵不会超过十万单价的自住房或者十几万的老破小学区房大规模降价，本来流动性和需求量都比较稳定的这类，如果出现较大的成交价波动，才是这个帖子的主题：一线城市绷不住
如果只是大豪宅跌价，只能算是资本家手上的流动性危机，和城市房价有关联但不大

4591

想起零几年泥潭有位京城土著晒自己用来出租的四合院，当时泥潭的人都估价要几千万还是一个亿来着，印象深刻说是唯一不方便的就是没有厕所。

海风的巴萨诺瓦

上海不是最不需要愁的？上海买房双倍价给户口全国人民挤破头

pandaxysh2

讲道理，魔都今年老破小学区房是真的在跌，老破大学区房也在跌不过相对稳一点因为房源少。现在的房子一个大问题就是房屋质量实在是没眼看，不大改是没法用，大改了是凑合用，房型设计完全不匹配它的价格，跌才是正常的。

马志明

a4ac7 发表于 2023-11-23 09:58
300万的房子小的只能自住，这破什么防啊

—— 来自 HUAWEI NOH-AN00, Android 12上的 S1Next-鹅版  ...

有些人觉得自己随时可以变现千万，现在被腰斩能不破防吗

DeepFishing

还全国来接盘。
除了炒房，其他地方能出的起首付背的房贷的，来买这些破烂有啥价值。

—— 来自 Xiaomi 22041211AC, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

DFantasy

上海现在名下有一套房的情况下还是不能买第二套房吧？什么时候把限购给放开了………

notte

首先“奢侈品房产”跟大城市核心价值房产不是一个东西，动辄几千万的房子价值高低不是房地产市场风向标。

其次，中国地产软着陆三年来几乎所有一二三线城市的房产价格都在微降，包括中小房企和资金状况不良的大型房企在陆续倒闭。这是挤出水分的过程。“一线城市的房价也绷不住”这种说法在三年前你可以作为议题图个新鲜，现在已经是老调常弹。

最后，中国老百姓在过去几十年里养成了一种奇怪的观念，就是房子是“增值的”，最起码是“保值的”，没有想过无论是自住还是出租，只要购买了房子，就是一种不动产投资行为，是投资就会有亏损的可能。这种思想上的转变也会伴随着很多苦痛甚至很多人的苦难，在这几年和未来很多年里出现。

玉米黍

一线城市必须有新入人口接盘老破小然后才能加钱换改善房。一旦人口流入趋势消失，泡沫必然挤掉。

notte

squa11 发表于 2023-11-23 13:38
弱弱后排问下，一线和三四线的房子哪个跌幅更大？

当然越靠后跌幅越大。

上海的核心区房产实际上没怎么跌。

主贴里说的都是动辄几千万的不动产。

红蚯蚓

Px4 发表于 2023-11-23 15:56
你这价格确实合理点，不过真跌到这价格，说明经济一塌糊涂，大部分屁民收入缩水，房产还得再跌

—— 来 ...

我是觉得回到这个价格，应该是大众对“房产会升值”这个二三十来年的共识的破产后，房产回到居住价值时可能出现的。不过这个时间会比较久。

魔都夫妻税前总收入2~3w（比较好达到），然后外环附近150w买个百平三房，贷款压力不大，总价/年收比例系数5~6，也相对宜居。
其实也只要现在的价格砍半差不多了。

PPB3008

能买房的都买了房，没买房的该买不起还是买不起，剩下的就是买房用来炒和置换升级的，前者这个大趋势下不入场，后者占比又没多少