唉，烂尾楼

Misono_Mayu

坛友疑似懂得太多了

—— 来自 鹅球 v3.3.92

maybex

柿子捡软的捏

fangJmin

开发商破产，买家集体上/访要政府兜底保交楼；买家破产，要起诉解除合同。我觉得不如引入个人破产大家一起破好了。说白了你开发商破产了买房的债权都没有那群金融机构优先，真的清算起来我怀疑有多少人能拿到退款？

EP2

主楼的意思不是很明白吗，开发商违约各方群策群力帮助开发商保交楼，一点屁事没有，买家违约那就是有很大的风险

—— 来自 鹅球 v3.1.90

ork

fangJmin 发表于 2024-12-23 22:57
开发商破产，买家集体上/访要政府兜底保交楼；买家破产，要起诉解除合同。我觉得不如引入个人破产大家一起 ...

自然人是各种方面的不如法人，好事轮不着坏事逃不掉

ddddxxx

EP2 发表于 2024-12-23 23:42
主楼的意思不是很明白吗，开发商违约各方群策群力帮助开发商保交楼，一点屁事没有，买家违约那就是有很大的 ...

不然呢？全交给市场，政府倒是轻松了，直接走破产清算，购房者楼财两空？

—— 来自 鹅球 v3.3.92

雪夜霧語

徐斌都算是小作文了？

citrus

顶楼评分区的吉列豆蒸

外野谭友当起大棋党来拟人程度从不让人失望，要不还是甩锅给哈基米的大手吧

无法计算

泥潭真的不少金融拟人生物啊。什么？你说你不是金融行业的？那你是更下贱的拟人生物啊。

—— 来自 S1Fun

Sofiya

泥潭有些拟人生物就是
诶 怎么这也要管
诶 怎么这也不管

—— 来自 鹅球 v3.3.95-alpha

法律援助

必须承认，我的同行里有很多人确实当得起下笔千言舌灿莲花这个评价的，他们非常善于……用各种方法来引导别人的想法，主楼的作者很明显就属于这一类

stlover

不是我冤，是老爷冤呐

白影

EP2 发表于 2024-12-23 23:42
主楼的意思不是很明白吗，开发商违约各方群策群力帮助开发商保交楼，一点屁事没有，买家违约那就是有很大的 ...

那交给市场肯定是最好的，反正没人逼你买，开发商破产了又怎么样？更逆天一点银行破产了又怎么样？谁吃亏？

保交楼最大的受益者明明是业主，已经是明显的逆市场而行了，要不顺应一下市场经济？

这倒好，倒打一耙了属于是。


不保交楼，你这房子买了能退吗？

难说

lawsherman 发表于 2024-12-23 21:29
为什么非得租你那6500的房子，找间2000的不好吗

我穷逼只能租800一间的房子，现在每月房贷5千。这都多5倍 ...

你这说的就没意思了。你房租800。按你的逻辑说，为啥要买贷款5000的房子，买贷款两三千的不行吗？

而且你800是一个单身的人的房租还是全家的房租呢？如果你租的是单身的住处，买的却是一厅三室，那根本不能这样比较啊。

ace0018

doink 发表于 2024-12-23 22:20
徐斌日常喷保交楼
按他逻辑就不该有保交楼这个事，开发商无法履约该破产就去破产，业主该退款退款，烂尾楼 ...

这思路就是简单了，你去退款，人家一分钱都没有，该弱势还是弱势


保交楼的思路是无论这个楼多烂，还是要把它整成一个可交付的资产，如果不做这个，那么业主就是纯纯房财两失，另一方面也会严重打击市场

苍月·蓝

这也不行，那也不行的，就应该一起破产啊

此花开尽更无花

cpuisme 发表于 2024-12-23 20:18
政府发动资源保交楼错了吗？为什么不找业主参会？难道不是因为其他人参会是带着资源来搭台，业主来是自保 ...

你这么懂，要不要说说为什么原来的台子塌了？
也是业主拆台的么？
当初台子塌了这些B人一个个都有责任，该监管的不监管，该审核的不审核，该判的不判
唯一最无辜的业主想退钱反倒被你打成拆台的
不知道你还是不是人啊

lawsherman

难说 发表于 2024-12-24 08:32
你这说的就没意思了。你房租800。按你的逻辑说，为啥要买贷款5000的房子，买贷款两三千的不行吗？

而且 ...

从实际出发好不，房地产崩盘前市场是什么情况都忘了？


我租800的房子，因为我找得到800月租的房子
我买月供5千的房子，因为当时适合地段找不到月供5千以下的新楼盘

此花开尽更无花

最重要的是这句话：“如果我们愿意做这件事，我相信会有一百种办法来解决问题”

现实就是一旦碰到烂尾房，唯有业主承担了所有，开发商拍拍屁股破产照样开豪车，银行大喊弱势群体，系统性风险，zf一边尸位素餐一边要你顾全大局。

有人觉得这情况是对的么？
有人觉得zf没能力纾困业主么？
那答案不就很明显了

废都刽子手

破产是现代资本主义的核心部分

213专用

此花开尽更无花 发表于 2024-12-24 08:54
最重要的是这句话：“如果我们愿意做这件事，我相信会有一百种办法来解决问题”

现实就是一旦碰到烂尾房， ...

那充分发挥哈基米大手的本领呗，那结果可能想都不敢想

kasua

怀疑有的人就是脑回路太简单，只要是长的文章就是小作文，又丑又长

kyonkoism

写的什么东西 前面还正经讲故事，从中间开始输出看法文笔就一塌糊涂完全看不懂了，AI写的都比这好懂

阿宅醒醒

涨了给我交楼，跌了给我退款，是这意思不?

ace0018

此花开尽更无花 发表于 2024-12-24 08:54
最重要的是这句话：“如果我们愿意做这件事，我相信会有一百种办法来解决问题”

现实就是一旦碰到烂尾房， ...

你认为政府为什么要保交楼？因为这是各方冲击最小的结果

但凡有更好的解决方案，那就不会是这个方案了

如果你硬要逼着政府在一场可以预见的危机中抛弃什么，最先被抛弃的肯定是这些买房者，因为他们是最弱势的

很多人就是觉得保交楼是政府在抛弃他们，其实不是，这还还不是政府可以不要脸的底线，真正无耻的政府可以做得更无耻然后让你跪着回来求他给你保交楼

你当然可以喊不能不可以然后什么都不配合，结果就是一无所有

这个社会是草台，但也很残酷，既然是弱势群体，就配合，就见好就收，你去作去闹的结果就是被人绕过去，被人无视，因为有的是愿意见好就收的人

阿宅醒醒

2015年入股市 发表于 2024-12-24 09:11
啊？烂尾楼不是交不了货？付了钱不交货不让退款？

你是一点正文不看啊。

植田佳奈

知道底层惨，但小作文开出药方是回归哈耶克，放开破产？
还是把银行房地产高管全部抓去枪毙

chooffy104

看这个文章的感觉就像

今天出门的时候楼下看到一个老太太，她家里特别贫困，我和她好好谈了谈
午饭的红烧肉挺好吃的
下午我开车去了隔壁市，了解了更多东西，深受感触
哎，这个国家有如此多的问题，我很忧心啊

植田佳奈

火星上的水兵月 发表于 2024-12-24 09:23
让个人也可以破产不就结了，像香港一样，4年以后又是一条好汉

大家都可以破，然后可以得到什么？这连锁反应可不比08年美国次贷危机小。

404page

泥潭网友就像是指望着一帮王朗凑一起兴复汉室，全然不顾汉室就是被王朗们搞臭的
现在有人想裹个黄巾还要被网友站道德高地上指指点点

难说

lawsherman 发表于 2024-12-24 08:44
从实际出发好不，房地产崩盘前市场是什么情况都忘了？

所以你跟他说的不是一回事啊，怎么吵也不会有结果，他说租售比，肯定是同地段同面积比较的

壹十

难说 发表于 2024-12-24 09:33
所以你跟他说的不是一回事啊，怎么吵也不会有结果，他说租售比，肯定是同地段同面积比较的 ...

同一地段你贷不一样的时间月供那能一样吗，所以从开始就是鸡同鸭讲

lawsherman

1394 发表于 2024-12-24 09:41
在城市化进程中，开发商本质上是居民财富向土地财政运输的搬运工，房价过高的原因是因为居民向土地财政贡献 ...

还要等70年？商品房全面开放才30年就要把经济玩死了

废都刽子手

阿宅醒醒 发表于 2024-12-24 09:09
涨了给我交楼，跌了给我退款，是这意思不?

房地产是兼有商品和金融属性的。如果按商品算，商家未按时发货，淘宝并夕夕都支持你无条件退款；如果按金融期货算，交易所一般规定未按时交割要交违约金；结果到房地产这儿就成了延期交货没任何惩罚补偿了，平台也不支持你退货了。

阿宅醒醒

废都刽子手 发表于 2024-12-24 09:49
房地产是兼有商品和金融属性的。如果按商品算，商家未按时发货，淘宝并夕夕都支持你无条件退款；如果按金 ...

你也不看正文是吧。