小区物业不允许封阳台，强拆业主已经安装好的防风帘

朋友

四号舰美浓 发表于 2024-6-9 11:21
又见到滑坡逻辑了。你滑坡我也滑坡，你家装修用的电线得到业委会批准了吗？

这种对公共环境的维护不是不 ...

我家的电线不需要业委会批准，我把楼道的电线搬回家行不行？我也出钱了啊。
规定就是公约认可，如果假如马云搞个高级建筑群邀请几个首富住在一起，规定非500万以上豪车不得进入，我还能不支持吗？
否则你的标准又是什么？都说了嘛，砸承重墙的时候我请专家认证了，完全不影响公共安全行不行？这怎么能叫滑坡呢，你应该给我叫好，因为我从万恶的开发商手里拿回了我应有的面积。


你说晾衣服，那我反向操作，我买个33层我把封闭式阳台砸成开放式，在上面晾衣服，我倒要看看你从我楼下经过要不要提心吊胆。

四号舰美浓

profh3 发表于 2024-6-9 11:20
南昌那个天灾+人祸造成的惨剧才过去几个月？

那你家不封阳台就很安全了？人祸的方面规范装修市场啊，你这不就是头痛割头？

imba419

绝了 线上也能见到线下特有物种

四号舰美浓

朋友 发表于 2024-6-9 11:21
我家的电线不需要业委会批准，我把楼道的电线搬回家行不行？我也出钱了啊。
规定就是公约认可，如果假如马 ...

这种规定你居然还支持啊，那你肯定很支持汽油涨价到8000元一升让路上只剩下劳斯莱斯喽？

不要滑坡，你滑坡我也滑坡好吧？你确定滑坡能赢？

现在这种规定，一股子消费主义规训的恶臭，普通购房者谁有这个资本陪你玩儿啊。

fangJmin

有没有一种可能装修都要备案的，你保证合规条件下室内装修没人管你。
封阳台这种先不说改了承重结构的安全隐患和逃生问题，你改了规划图纸不征求规划部门同意真的会被罚的。

—— 来自 OnePlus PHK110, Android 14上的 S1Next-鹅版 v3.0.0.81-alpha

jokertx

四号舰美浓 发表于 2024-6-9 11:07
你这说法有点类似于国有企业产权，属于全体公民所有，但是实际决策的时候又只有那几个人有发言权。

城市 ...

1.阳台在出让土地和购买房屋时都是按照一半价格来支付的，你要完全做成屋内使用偷面积就是对其他正常使用阳台的人不公平。
2.建筑物外立面不是国有产权，外立面是城市规划许可内容，所有的建筑物按照同样准则审批许可和监督是维护全体市民的利益，不然大资本的高楼大厦随便加盖和加广告牌你可以想想看结果。
3.阳台全包最直接的安全隐患就是消防安全，因为阳台包围导致火灾消防云梯救出不去的案例太多了。

四号舰美浓

朋友 发表于 2024-6-9 11:21
我家的电线不需要业委会批准，我把楼道的电线搬回家行不行？我也出钱了啊。
规定就是公约认可，如果假如马 ...

你后面加的这句话不就更加证明了封阳台有必要性嘛？开放式阳台要防止高空坠物尤其是吹落是不是还得规定阳台不准放能被风刮起来的东西？

朋友

四号舰美浓 发表于 2024-6-9 11:27
这种规定你居然还支持啊，那你肯定很支持汽油涨价到8000元一升让路上只剩下劳斯莱斯喽？

不要滑坡，你滑 ...

如果大家都支持，为什么油价不能8000元一升？再说，油价8000元一升的结果不就是路上全是电动车吗，这有什么奇怪的，不一直都这样进行消费导向的。
还消费主义，有人喜欢整洁有人喜欢实用有人喜欢LGBTQ，各种人都能有他们的选择，这是才是自由。你自己选错了要和不是你一群的凑在一起，那我只能说这是你的问题。

四号舰美浓

jokertx 发表于 2024-6-9 11:28
1.阳台在出让土地和购买房屋时都是按照一半价格来支付的，你要完全做成屋内使用偷面积就是对其他正常使用 ...

封阳台和阳台装防盗网是两个情况←_←，我就发现你们这些人一个个就特别的喜欢滑坡，仿佛知道不滑坡你们就赢不了。

外立面还是那句话，外立面属于城市全体，那么谁有发言权？问没问过一般市民？你说对没封阳台的人不公平，那没封阳台的人是不想吗？

那这个不公平不是无中生有制造矛盾？

朋友

四号舰美浓 发表于 2024-6-9 11:29
你后面加的这句话不就更加证明了封阳台有必要性嘛？开放式阳台要防止高空坠物尤其是吹落是不是还得规定阳 ...

你要33层不封那肯定得这么规定啊，有什么问题吗？又要说影响你在阳台晒衣服的自由了？

四号舰美浓

朋友 发表于 2024-6-9 11:31
如果大家都支持，为什么油价不能8000元一升？再说，油价8000元一升的结果不就是路上全是电动车吗，这有什 ...

滑坡逻辑还可以电8000块钱一度呢。你这么喜欢滑坡那就滑个够呗。

你喜欢跟马云住一个小区享受500万以下车辆不得入内，我就是个穷老百姓不能学习你，看你的态度你已经觉得我穷是因为我不努力了，那也没啥好说的呀。

但是麻烦你们不要帮我们做决定，OK？

四号舰美浓

朋友 发表于 2024-6-9 11:35
你要33层不封那肯定得这么规定啊，有什么问题吗？又要说影响你在阳台晒衣服的自由了？ ...

那这种规定不就是先制造一个风险隐患再用一个规定来避开这个风险隐患？

我们能不能不要这么给自己制造问题，直接把阳台封起来？

你这是德国人附体吗？

朋友

四号舰美浓 发表于 2024-6-9 11:36
滑坡逻辑还可以电8000块钱一度呢。你这么喜欢滑坡那就滑个够呗。

你喜欢跟马云住一个小区享受500万以下 ...

谁帮你们做决定了？你买房是有人拿着棍子逼你买的，写有不得在阳台搭帘子的合同是别人逼你签的？这本身就是这小区的卖点啊。

你喜欢身边都是500w的豪车，喜欢用8000一度的高级电，那你可以去买这样的小区的房子，你不喜欢就别买。这都是自由。他搞了这种房子，没人支持没人捧场，卖不出去自然就改规定或者降价。就这么简单。

四号舰美浓

1394 发表于 2024-6-9 11:35
你家小区的土地全民所有，使用权出让时也不需要征求你的意见。

如果你要怀疑，最好先怀疑你家小区开发时 ...

你说别的我还插不上嘴，你说土地出让，区区不才刚刚给拆迁打下手，尚且没见过不签协议强拆不给钱的。你说不合法我可要你给出证据了。

想想也是，不给钱给人家拆了，人家不得跟你爆了，这可比不让我封阳台性质恶劣多了。

朋友

四号舰美浓 发表于 2024-6-9 11:38
那这种规定不就是先制造一个风险隐患再用一个规定来避开这个风险隐患？

我们能不能不要这么给自己制造问 ...

你要33层又能开放阳台那可不就得这样。你咋不说33层被火烧了都没地方跑，盖33层是不是都是制造风险，能不能不要给自己制造问题楼层最多盖7层？哈哈，到底谁在那边满口自由，笑死我了。
所有的规定本身就是我有这么一组需求然后围绕它制定一系列的约束条件来满足他们的同时符合强制性规定，从而最终呈现的是这样的产品形态。

四号舰美浓

朋友 发表于 2024-6-9 11:39
谁帮你们做决定了？你买房是有人拿着棍子逼你买的，写有不得在阳台搭帘子的合同是别人逼你签的？这本身就 ...

我不喜欢，但是我没有选择的权力——因为这他妈就不是合同条款。是在没有征求我的意见情况下，强行强加给我的规定。

我都怀疑你们几个都没有好好通气。这是某个特定的小区不允许封阳台吗？

shen052033

我朋友小区 不是不让安装窗户
而是只能在物业指定的供应商购物安装窗户
美其名约安全，业主自行安装物业不会同意。

朋友

四号舰美浓 发表于 2024-6-9 11:44
我不喜欢，但是我没有选择的权力——因为这他妈就不是合同条款。是在没有征求我的意见情况下，强行强加给 ...

是合同条款，写在购房合同的

用砖头封起来是另一回事，这是涉嫌违法的

四号舰美浓

朋友 发表于 2024-6-9 11:42
你要33层又能开放阳台那可不就得这样。你咋不说33层被火烧了都没地方跑，盖33层是不是都是制造风险，能不 ...

现在的建筑规定好像确实不允许盖太高了，你说的33层现在好像也不批了。

亲爱的，我觉得上面应该是有人比你聪明的。

亲爱的网友，我觉得我们不能这么制造问题，能不能在建筑立法上就规定不要搞这种没有承重能力的阳台，所有的建筑一开始就做成全包的呢？

朋友

四号舰美浓 发表于 2024-6-9 11:47
现在的建筑规定好像确实不允许盖太高了，你说的33层现在好像也不批了。

亲爱的，我觉得上面应该是有人比 ...

哎呀，那我这种享受站在阳台上扶着栏杆眺望远山，被清晨第一缕阳光直接照在脸上的客户的自由怎么办啊

纸皮

爱辩就辩，别拿安全做借口
现在的防护栏杆已经够高耸入云了，来点运动能力差的都翻不过去，这也要不安全就过于巨婴作死也要老爷管管了

wohappy

所以应该开放一户建，就没那么多问题了，喜欢自己折腾的，就自己折腾呗，但是副作用也要自己承担，比如周围都是造型各异的房子，那种杂乱无章的感觉别又要别人帮你弄整齐

lqf3dnow

CCauchy 发表于 2024-6-9 10:14
那么请教一下正确使用阳台的方式是什么? 我看有人说阳台是五折的, 那我是不是应该小心翼翼地不要使用超过 ...

开放式阳台的面积售价是室内的一半，封闭式阳台面积的售价与室内相同，这条是国家规定的
不让封阳台主要原因是对外建筑外观影响，参照北京老破小区，基本上家家封阳台，封得千奇百怪，各种颜色，各种外凸，各种护栏，因为是老破小，而且形成多年就没人管了。
但是在北京主要街道周边的高层住宅，全部按照统一样式要么全拆，要么全封，样式规格一样，保持建筑整体性一致。而且为了避免私人封闭改造阳台，北京市2013年规定所有新建普通（豪宅除外）高层住宅部的不得设立开放式阳台，不得设立晒台（露台)
https://www.gov.cn/gzdt/2013-08/14/content_2466631.htm
如果放任业主自己私改乱建，拿结果参照九龙城寨吧

月夜凝雪

profh3 发表于 2024-6-9 11:13
你举的例子恰好说明自己封阳台就是个纯纯的sb行为，于公影响了建筑外立面景观，于私给自家带来安全风险。 ...

这视频里用户的东西超出阳台范围了吗，这和飘窗那种偷面积就不是一个概念，起码我这边就没见过那栋楼不让封阳台的

—— 来自 Xiaomi 23049RAD8C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v3.0.0.81-alpha

米millet

住刚需盘要包阳台和住豪宅要享受高档外立面的业主有啥好吵的。刚需盘默认家家包阳台也没有物业管，豪宅业主群里500个人一年没有一个包阳台的声音

植田佳奈

wohappy 发表于 2024-6-9 12:39
所以应该开放一户建，就没那么多问题了，喜欢自己折腾的，就自己折腾呗，但是副作用也要自己承担，比如周围 ...

参照城中村，房东自己都不住

KATE

其实我很想把玻璃阳台改成老房子那种切砖的实体阳台

Libartas

又是南方特供问题，不封阳台的房子到供暖区，你看有没人买就完了，但至少你把自家阳台窗户全拆了，没人管你

—— 来自 Xiaomi M2012K11AC, Android 12上的 S1Next-鹅版 v3.0.0.81-alpha

超级大基魔

闹到业委会也是你输，除非你能证明给封可以涨房价

绯雪绯雪

四号舰美浓 发表于 2024-6-9 11:44
我不喜欢，但是我没有选择的权力——因为这他妈就不是合同条款。是在没有征求我的意见情况下，强行强加给 ...

怎么可能不是合同条款啊，封不封阳台都是事先写好的
我买的小区就是阳台统一直接封好的，如果我不想封了我也不能自己拆掉，和主楼正好反过来
你喜欢封阳台的为什么当初不直接买封阳台的小区

dpdwx

笑死了 我想问问这楼里争论的几位有北方人吗？

向北子

今天偷电，物业不能管，没执法权哦。
明天电瓶车拉上楼，物业不能管。
后天敲承重墙，物业不能管。
大后天半夜蹦迪，物业还是不能管。
**后天，房价跌了，物业你必须给个说法！

向北子

今天偷电，物业不能管，没执法权哦。
明天电瓶车拉上楼，物业不能管。
后天敲承重墙，物业不能管。
大后天半夜蹦迪，物业还是不能管。
大AND大后天，房价跌了，物业你必须给个说法！

chaoswing

还真是，北方人都没意识到买房子（别墅除外）还有可能没封阳台

yxch

没占便宜就算亏，自己就是世界中心，能争这么多页，S1网友还是挺有耐心的。