上海房市怎么样了？

flyzzhj · 发表于 2023-12-4 13:54

安娜导函数发表于 2023-12-4 13:50
我求拆？？？龙珠苑20年就传说要拆迁改造了，去年都列入工作计划开始推进了，现在2 ...

龙珠苑还能再拆的？目前没啥必要吧

兰开夏 · 发表于 2023-12-4 14:01

也只有老西门老房子那容积率+后期豪宅改造才有资格拿那么多拆迁款了。。。

老公房就算了。。。

阿虚家的三味 · 发表于 2023-12-4 14:13

虽然大家都说老破小我以为起码得80年代前的才算看楼里原来95，00的已经是老破小了，那60~80建的房叫啥？叠buff叫UR SSR SR老破小么

棒读 · 发表于 2023-12-4 14:21

楼下中介门店还增加了……

yuanshao · 发表于 2023-12-4 14:24

我还在想明年换房改善，又怕半山腰，要不先卖房持币观望观望……

龙与俯卧撑 · 发表于 2023-12-4 15:39

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Alexgrave · 发表于 2023-12-4 15:50

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活久见 · 发表于 2023-12-4 15:53

我仔细翻了翻，3月以后没有成交，价格是跌了
我说的小区成交价7w直接跌到了5W多挂牌

fc666 · 发表于 2023-12-4 15:58

阿虚家的三味发表于 2023-12-4 14:13
虽然大家都说老破小我以为起码得80年代前的才算看楼里原来95，00的已经是老破小了，那60~80建的房叫啥？叠b ...

没有人车分流没有电梯车位比小于1.05都算老破小。
没办法，最近30年住宅要求变化太大

johnie · 发表于 2023-12-4 16:03

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伊藤言叶 · 发表于 2023-12-4 16:10

阿虚家的三味发表于 2023-12-4 14:13
虽然大家都说老破小我以为起码得80年代前的才算看楼里原来95，00的已经是老破小了，那60~80建的房叫啥？叠b ...

老破小商品房VS老破小房改房，后者不属于商品房序列而且可能厕所都不在家里。SSR得留给保留倒粪站，只能归进历史遗留问题里的那一类无完整产权的房子。

henvelleng · 发表于 2023-12-4 16:21

伊藤言叶发表于 2023-12-4 16:10
老破小商品房VS老破小房改房，后者不属于商品房序列而且可能厕所都不在家里。SSR得留给保留倒粪站，只能 ...

但是后者因为地段极好，可能无论是价格还是租金都高于前者

所谓无完整产权，在魔都是好事，因为购房名额是单独计算的，想换产证随时可换，无非是居住面积换算成建筑面积后给你发个产证，有产证后就要占用购房资格了

伊藤言叶 · 发表于 2023-12-4 16:43

henvelleng 发表于 2023-12-4 16:21
但是后者因为地段极好，可能无论是价格还是租金都高于前者

所谓无完整产权，在魔都是好事，因为购房名额 ...

但我相信坛友是不愿意去过痰盂+倒粪的生活的。

之前不小心路过某倒粪片区，那味儿太酸爽

gogoneogg · 发表于 2023-12-4 16:44

老实一点吧，现在最多买买银行稳妥的理财，投资就是跟自己的钱过不去

henvelleng · 发表于 2023-12-4 16:49

伊藤言叶发表于 2023-12-4 16:43
但我相信坛友是不愿意去过痰盂+倒粪的生活的。之前不小心路过某倒粪片区，那味儿太酸爽 ...

大部分都在近几年里由政府陆续改造装马桶了，尤其是疫情期间因为防疫上的要求更是大力加速，倒粪在魔都现在确实是极少数，顶多是几家人共用一个马桶

樱满真名 · 发表于 2023-12-4 16:50

伊藤言叶发表于 2023-12-4 16:43
但我相信坛友是不愿意去过痰盂+倒粪的生活的。之前不小心路过某倒粪片区，那味儿太酸爽 ...

没有独立卫生的地方，住户甚至会直接在路边放水，路过就一股尿骚味。

点名西藏北路青云路，这块棚户终于要拆了。

潭友再怎么吹租金高有动迁预期，你让他自己去住那多半是不愿意的。

johnie · 发表于 2023-12-4 16:57

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兰开夏 · 发表于 2023-12-4 17:14

以前老破小从21年高峰下降了15%以上，小区均价

安娜导函数 · 发表于 2023-12-4 22:13

flyzzhj 发表于 2023-12-4 13:54
龙珠苑还能再拆的？目前没啥必要吧

至少把环镇南路到沪太路这几排拆出来啊出行太不方便了

不容易注册上 · 发表于 2023-12-4 22:33

买涨不买跌，大环境影响下人们预期已经变了，会直接参考国外日本国内东北的先测版

聪少 · 发表于 2023-12-4 22:35

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聪少 · 发表于 2023-12-4 22:36

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脑残君 · 发表于 2023-12-4 22:37

我以前住的老西门的房子也拆了，然而很久以前动迁的时候过户给我姨妈了，虽然只有13平方啦

但是亭子间真的一天都不想多住

聪少 · 发表于 2023-12-4 22:38

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indigo_k · 发表于 2023-12-4 22:45

网上看了几个月了，浦东除外，其他很多都是学区溢价或者没电梯的跌多了，好点的房型没跌什么。闵行8W，万体馆旁边奇葩户型也是8W

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