上海房市怎么样了？

光芒万丈 · 发表于 2023-12-4 07:47

网传二手房500到1000的能直接砍挂牌价10%。
2.300的老破小直接可以砍50-100万。
前两天路过中介问了下，22年挂250万的老破小现在180万，如果有意向的话还可以再谈。

twitter · 发表于 2023-12-4 07:51

中介还活得好好的

hispeed · 发表于 2023-12-4 07:53

大涨一触即发

菲特妹 · 发表于 2023-12-4 07:55

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lovepenny · 发表于 2023-12-4 07:56

觉得合适就买，觉得还会跌就等着

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yahaha174 · 发表于 2023-12-4 08:22

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loushifang · 发表于 2023-12-4 08:27

兄弟在宝山上大门口买了套192的复式，实用面积在260左右，含税费总计750左右，比年初便宜了100万…

ReiFukai · 发表于 2023-12-4 08:49

loushifang 发表于 2023-12-4 08:27
兄弟在宝山上大门口买了套192的复式，实用面积在260左右，含税费总计750左右，比年初便宜了100万… ...

哎？我同事去年也买的上大，700w才80平左右，是同一个上大嘛

jpcl · 发表于 2023-12-4 08:50

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bruce314314 · 发表于 2023-12-4 08:53

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marko556 · 发表于 2023-12-4 08:59

年初丈母娘想让我看看嘉定新城的房子，还好没买。跌掉的钱正好给我整了辆电车

liy30dlys · 发表于 2023-12-4 08:59

“今天便宜明天涨”是销售定式来的。。。。

轻巡羊舰 · 发表于 2023-12-4 09:00

本帖最后由轻巡羊舰于 2023-12-4 09:01 编辑

ReiFukai 发表于 2023-12-4 08:49
哎？我同事去年也买的上大，700w才80平左右，是同一个上大嘛

4w一平，真有人急着卖也不是不可能，毕竟大面积不太好脱手，但是750w这价格有点离谱……处于像编有不太编的范围

长远来说，上海外环内，现在是买的好时候，你看东京的房价都已经涨回来了，怕啥呢，这可是上海

snoopys · 发表于 2023-12-4 09:01

。。。啥年头挂牌的房子10%砍价不都是基操

—— 来自 Xiaomi 22041211AC, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.2.2

snoopys · 发表于 2023-12-4 09:03

轻巡羊舰发表于 2023-12-4 09:00
4w一平，真有人急着卖也不是不可能，毕竟大面积不太好脱手，但是750w这价格有点离谱……处于像编有不太编 ...

可能是大场附近的老破大

上大板块应该也不到七万多啊

—— 来自 Xiaomi 22041211AC, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.2.2

loushifang · 发表于 2023-12-4 09:05

ReiFukai 发表于 2023-12-4 08:49
哎？我同事去年也买的上大，700w才80平左右，是同一个上大嘛

04年的老房子，6层没电梯，大概叫学什么苑。有电梯一般挂牌5w+，新房大概6w+。去年价格高嘛，今年跌了不少…

Lynnnnnnnn · 发表于 2023-12-4 09:05

还没跌回2018，要给家里老人买一楼养老房，邻居2018年买进170万，现在同样的房子挂牌还有220万

豚骨拉面 · 发表于 2023-12-4 09:05

我家外面的一家中介公司老板倒是在抖音一直在唱衰房市，说明年也不可能迎来小阳春之类的。他抖音没几个人关注，可能说的是真心话呢。
我倒是无所谓，刚需已经满足了，自己住的房子也无所谓涨跌，不可能卖了。

naclken. · 发表于 2023-12-4 09:06

yahaha174 发表于 2023-12-4 08:22
我个人觉得吧，长期房贷本质上就是看你对GDP的未来预期，如果你觉得今后GDP增速大于4.2%，那就买，如果小于 ...

为什么是4.2%，难道不是以0为分界线吗？

loushifang · 发表于 2023-12-4 09:07

轻巡羊舰发表于 2023-12-4 09:00
4w一平，真有人急着卖也不是不可能，毕竟大面积不太好脱手，但是750w这价格有点离谱……处于像编有不太编 ...

挂牌就730w，，还了30w，据说女儿结婚换新。

zhumiaomiao1991 · 发表于 2023-12-4 09:08

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銀白色的光 · 发表于 2023-12-4 09:10

越跌越不卖，越不卖中介越忽悠降价

loushifang · 发表于 2023-12-4 09:10

snoopys 发表于 2023-12-4 09:03
可能是大场附近的老破大

上大板块应该也不到七万多啊

没电梯的老破大。说是就在上大门口，几百米。附近有山姆，地铁也近。上上周刚签的合同。

华妃 · 发表于 2023-12-4 09:13

赶紧跌，再多跌点。
看看这辈子还有没有机会再往市中心进一步～

hunterkiller · 发表于 2023-12-4 09:15

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johnie · 发表于 2023-12-4 09:15

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伊藤言叶 · 发表于 2023-12-4 09:17

上海房价就是硬气！没老破小挂牌价才砍10%！

loushifang · 发表于 2023-12-4 09:20

华妃发表于 2023-12-4 09:13
赶紧跌，再多跌点。
看看这辈子还有没有机会再往市中心进一步～

市区不好讲。黄浦源排屋最开始说国庆后，结果到现在12批次都没有它。顺昌玖里也是，16.8w的价格能过会，但是开发商觉得不够，所以这批次也没有上。本来还纠结一起上摇哪个，结果一起不上。外滩兰庭索性连个销售都没有，市中心都在赌放开新房限价。

樱满真名 · 发表于 2023-12-4 09:20

现在中介在推很多虹口杨浦内环老破小，号称房价回到2015年，4开头，总价只要2XX万。

yahaha174 · 发表于 2023-12-4 09:21

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聪少 · 发表于 2023-12-4 09:21

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johnie · 发表于 2023-12-4 09:22

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loushifang · 发表于 2023-12-4 09:22

聪少发表于 2023-12-4 09:21
早着呢链家的成交记录明明都有好几年，随便找几个小区看看最近成交和16年的成交就知道差多少了。现在顶 ...

链家有些是不放出来的…

永远的访客 · 发表于 2023-12-4 09:23

楼下中介数目前还在低位，几时把空着的那几家商铺全租给新中介了我才相信房价正常了

IHSAHN · 发表于 2023-12-4 09:24

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johnie · 发表于 2023-12-4 09:25

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SinoWarrior · 发表于 2023-12-4 09:25

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yichengyu · 发表于 2023-12-4 09:26

差不多吧，我们家跌回19年的价格了

中年大叔 · 发表于 2023-12-4 09:28

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HugeVic · 发表于 2023-12-4 09:28

还没放开限购就这么火了吗，放开了还怎么的了

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