魔都开拆,隔壁尼姑庵已经有人财务自由了(泥潭可能看不上)

粪坑蝶泳 · 发表于 2023-8-7 10:36

下一个猎德村要出现了?

snoopys · 发表于 2023-8-7 10:39

参考消息发表于 2023-8-7 09:39
如果房产平均分配给每个家庭是你说的居住情况。但实际情况是大部分人被平均了，房价更不是平均分配的。

...

要不然为什么轮到他拆迁你再想想为什么

现在上海一年才拆几个盘

—— 来自 Xiaomi 22041211AC, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.2.2

北极钾 · 发表于 2023-8-7 10:39

henvelleng 发表于 2023-8-7 10:32
地段不变，房子重建，但面积还是那么大，继续蜗居，厨卫合用改造成独立厨卫，给你多补个小厨房小卫生间加 ...

面积一般会1:1.2或者1:1.3这样给吧，想要大的再掏点钱呗，总不能比原本居住环境还差吧

snoopys · 发表于 2023-8-7 10:43

没仔细查2015年数据人均24平中位数21

完全没你们说的那么离谱。要不你们拿个靠近的数据。

—— 来自 Xiaomi 22041211AC, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.2.2

h19870913 · 发表于 2023-8-7 10:44

北极钾发表于 2023-8-7 10:09
原址回迁有什么不好吗，地段不变，房子还新

上海很现实的就是这种老房子大多面积20-50平，原拆原建给你的房子还是房本上的大小
然而老房子房本面积可能比使用面积还小点，给你的新房子房本面积还要扣掉公摊
你再想想还好吗。。。。

henvelleng · 发表于 2023-8-7 10:48

北极钾发表于 2023-8-7 10:39
面积一般会1:1.2或者1:1.3这样给吧，想要大的再掏点钱呗，总不能比原本居住环境还差吧 ...

原拆原回，面积不会多给，一般就是加个独立厨卫，自此以后房子彻底卖不出去了。

别看个别人跳着脚要原拆原回叫得山响，大家私底下还不会算帐吗？承兴里集体抵制留改最后拆迁的例子在前，那么以后什么留房留人什么原拆原回统统面谈，一概抵制，到最后必然是拆迁

flyzzhj · 发表于 2023-8-7 10:49

以前动迁是有动迁安置房，虽然郊区，但是价格差不多市面半价
现在如果只是给钱的话，相当不给力了

强尼高达 · 发表于 2023-8-7 10:49

本帖最后由强尼高达于 2023-8-7 10:52 编辑

snoopys 发表于 2023-8-7 10:43
没仔细查2015年数据人均24平中位数21

完全没你们说的那么离谱。要不你们拿个靠近的数据。

2020年人口普查上海户均73平，人均30.58平
要是按平均数来的话户均房价430万，这还没算租房和贷款

调查了712万户，240万户一居室，297万户二居室，绝大多数都是小房子

henvelleng · 发表于 2023-8-7 10:55

flyzzhj 发表于 2023-8-7 10:49
以前动迁是有动迁安置房，虽然郊区，但是价格差不多市面半价
现在如果只是给钱的话，相当不给力了 ...

钱和房二选一，但是一般是选钱划算，ZF也希望你选钱，去拉动房价

flyzzhj · 发表于 2023-8-7 10:56

henvelleng 发表于 2023-8-7 10:55
钱和房二选一，但是一般是选钱划算，ZF也希望你选钱，去拉动房价

外婆家我记得17年拆的吧，给钱，可以用三块砖头的钱买房，如果完全一套不买，会再多给钱

zeropieceb · 发表于 2023-8-7 11:03

sagajytc 发表于 2023-8-7 10:09
上海也够了，1000万年利息有30-40万，没有房贷的情况下，别说自己用，养一家三口都是可以的。 ...

别人就这一套房的话，拆掉了，总不能睡大街

按人均25-30平的居住面积看，和父母一起住要75-90平，这700万在中环内都难，只能买外环中环间吧

问题是如果为了以后子女结婚不住一起，想买2套的话，那就只能买到几大新城，甚至更偏的地方了，也就只能买一大一小。

如果买房花掉了所有得到的款项，无非就是换了个相对偏远但是面积更大的房子住而已，并没有利息，财务自由也差远了

Px4 · 发表于 2023-8-7 11:09

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Px4 · 发表于 2023-8-7 11:10

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sagajytc · 发表于 2023-8-7 12:04

Px4 发表于 2023-8-7 11:10
原拆原换问题不只是原面积小啊，人家本来就有违建外面搭建3-5平，给你原拆原建面积不变，外面搭建给 ...

也就一楼这样，2楼往上这种情况不多的

—— 来自 vivo V2227A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

walkerzero · 发表于 2023-8-7 13:23

sagajytc 发表于 2023-8-7 09:18
那是你的问题了，给绝大多数人是够了

—— 来自 vivo V2227A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4 ...

真的财富自由，不看家里有多少钱，而是掌握生产要素，掌握生产要素，就算家里全是负债，也可以轻松财富自由.....

Px4 · 发表于 2023-8-7 13:27

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星降る森 · 发表于 2023-8-7 13:29

有些人有误解，城中村老破小大部分面积不够，要么跑到郊区的郊区，要么就按面积给补偿，老破房子可能还有集体产权之类麻烦的东西，但大部分人是没机会靠拆致富的，起码得有个几套。我家买完刚需也没多多少了，这还是卡在世博前，浦东世博/三林这块低价不高时候的，现在这块也5W起步了，自由是不可能的

白鞋 · 发表于 2023-8-7 14:20

sagajytc 发表于 2023-8-7 10:09
上海也够了，1000万年利息有30-40万，没有房贷的情况下，别说自己用，养一家三口都是可以的。 ...

一来现在理财利息不断下降，1000万是不是还能稳定有30-40万是个未知数，更不用说700万哪怕稳定3%一年就21万。二来这是唯一住宅换来的，后续要是租房在类似位置一年可能也得花掉10万左右，就算降低标准也是一年7、8万。那就是换掉唯一一套住房换来了700万的存款和10来万的现金流。更不用说财务自由最起码可以不用上班吧，那点钱养3个人，这样的财务自由水平估计拿出去也没几个人认同。

sagajytc · 发表于 2023-8-7 14:23

白鞋发表于 2023-8-7 14:20
一来现在理财利息不断下降，1000万是不是还能稳定有30-40万是个未知数，更不用说700万哪怕稳定3%一年就21 ...

我之前说的这么明确了，是有房情况下1000万

—— 来自 vivo V2227A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

小木曾亚子 · 发表于 2023-8-7 14:29

拆一下肯定是划算的

我家就拆了700万，换了个房子（地段肯定没以前好，不过本来就是父母养老房换养老房，都是市区不追求上只角的话其实单纯生活品质是上升）还多个200万，手头肯定宽裕多了

多200万现金你别消费主义上头真的很宽裕，当然你非要去做中产梦，就上海这个花花世界你两千万要花掉也很简单

—— 来自 vivo V2241A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

冷泡茶 · 发表于 2023-8-7 14:30

sagajytc 发表于 2023-8-7 14:23
我之前说的这么明确了，是有房情况下1000万

—— 来自 vivo V2227A, Android 13上的 S1Next-鹅版 ...

有房1000万那差不多要1500万资产了
我觉得是相当自由了

吴怀在 · 发表于 2023-8-7 14:36

看回帖泥潭果然看不上700万
是否说明泥潭层次高于nga

jumbleh · 发表于 2023-8-7 14:46

吴怀在发表于 2023-8-7 14:36
看回帖泥潭果然看不上700万
是否说明泥潭层次高于nga

不是说700w多少，而是在于要用这个数量去说在上海的财务自由

Px4 · 发表于 2023-8-7 14:48

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冷泡茶 · 发表于 2023-8-7 14:49

吴怀在发表于 2023-8-7 14:36
看回帖泥潭果然看不上700万
是否说明泥潭层次高于nga

因为一来泥潭上海人比例高于隔壁
二来泥潭年纪大了真的有生活有老父老母，不会整天口嗨润去鹤岗

namewuwei · 发表于 2023-8-7 14:50

去年我爷爷家就拆了，也是差不多700万这个价。不过我爷爷走了，还有三个孩子，这700万三家人分。分到我家其实没有多少钱的。这笔钱再贷款买了一套房。我自己算是有房子了，但是背债了

ws001 · 发表于 2023-8-7 14:53

freedomkought 发表于 2023-8-6 16:38
隔壁尼姑庵的原文件，户口人数3，父母+自己

房屋性质是“私房”

白鞋 · 发表于 2023-8-7 14:58

sagajytc 发表于 2023-8-7 14:23
我之前说的这么明确了，是有房情况下1000万

—— 来自 vivo V2227A, Android 13上的 S1Next-鹅版 ...

有房无贷那1000万人民币放到哪肯定都是一笔大钱，上海这纯靠一千万财务自由估计不太够，但有点退休金的情况下提前退休是没问题了。

活久见 · 发表于 2023-8-7 14:58

冷泡茶发表于 2023-8-7 14:49
因为一来泥潭上海人比例高于隔壁
二来泥潭年纪大了真的有生活有老父老母，不会整天口嗨润去鹤岗 ...

这题目是我和父母拆迁拿了700w还要继续上海买房

在有些人眼里变成了，我有了700W

就这点差别

Alexgrave · 发表于 2023-8-7 15:03

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冷泡茶 · 发表于 2023-8-7 15:05

活久见发表于 2023-8-7 14:58
这题目是我和父母拆迁拿了700w还要继续上海买房

在有些人眼里变成了，我有了700W

那我倒是好奇隔壁的标题是啥了
一般他们转帖不是原样复制吗？怎么还微创新的

archfriend12 · 发表于 2023-8-7 15:17

房子换成现金，起码能折腾了，不拆迁你让这些人拿个300W出来看看？你就算换到闵行这边，5W上下的20年房子多的是。有些小区还行的，起码能换个100平吧，小孩结婚也可以考虑了。

可鲁 · 发表于 2023-8-7 21:39

时空管理局发表于 2023-8-7 10:34
这件事是见仁见智的，我身边同类事情很多，不同的人有不同的想法。
下面是两个发生在我身边的实例，我觉得 ...

其实拆迁到郊区的新城去，对老人来说优点很多，因为对年轻人最麻烦的通勤问题不存在，其他都是优点；当然医疗问题要考虑下，最好找个离医院近的居住区；不愿意搬迁的老人大部分住进去了就会真香，除非你在市区的居住环境很好

never2002 · 发表于 2023-8-7 22:04

这其实是给你提供了一个体面离开的选择。7XX万现金拿出200W就可以在部分新一线主城区买一套120平以内和一套80平以内的老电梯房甚至是次新房了，甚至还能有不错的学区。剩下5XX万，一年保守理财稳收个15-20W不会太难，年轻人如果愿意的话还可以找个钱少事少的工作交社保，可以躺的很舒服了。不要动不动就鹤岗什么的，其实除了珠三角长三角，有这个现钱很多地方都能活得很舒服了。

MARBLE · 发表于 2023-8-7 22:05

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SΚULD · 发表于 2023-8-7 22:09

MARBLE 发表于 2023-8-7 22:05
难道不是搬郊区住然后留下现金？大不了工作地区附近租房

据我所知，大部分拆迁的是不肯的，老人的话有看病问题，小孩的话有学区问题。

大多数人的想法最好还是买在附近。

强尼高达 · 发表于 2023-8-7 22:09

never2002 发表于 2023-8-7 22:04
这其实是给你提供了一个体面离开的选择。7XX万现金拿出200W就可以在部分新一线主城区买一套120平以内和一套 ...

啥新一线一万一平……梦里什么都有

never2002 · 发表于 2023-8-7 22:23

强尼高达发表于 2023-8-7 22:09
啥新一线一万一平……梦里什么都有

我知道至少有长沙啊，还多的是，我自己最近都买了套
https://www.bilibili.com/video/B ... id=3493259280124288
比如像这个，配套的小学都是长沙前三或者前五的小学了，离三甲医院也很近，步行可到

当然，魔都人肯定看不上这里了

sagajytc · 发表于 2023-8-7 22:24

本帖最后由 sagajytc 于 2023-8-7 22:25 编辑

never2002 发表于 2023-8-7 22:04
这其实是给你提供了一个体面离开的选择。7XX万现金拿出200W就可以在部分新一线主城区买一套120平以内和一套 ...

好了知道你不是上海人了不用说了，非要在一个不属于你的话题里说些不着边际的话，是来活跃气氛的吗

强尼高达 · 发表于 2023-8-7 22:24

never2002 发表于 2023-8-7 22:23
我知道至少有长沙啊，还多的是，我自己最近都买了套
https://www.bilibili.com/video/B ... id=3493259280 ...

现在通货膨胀到长沙也算新一线了？

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