魔都开拆,隔壁尼姑庵已经有人财务自由了(泥潭可能看不上)

henvelleng · 发表于 2023-8-7 00:16

哈里-谢顿发表于 2023-8-7 00:12
不过这类房子不限购的漏洞好像已经被堵上了

早就堵上了好几年了，现在是独立计算房票，单个家庭名下只能有一套不可售房，但这张房票和正常的购房资格不冲突

哈里-谢顿 · 发表于 2023-8-7 00:22

henvelleng 发表于 2023-8-7 00:16
早就堵上了好几年了，现在是独立计算房票，单个家庭名下只能有一套不可售房，但这张房票和正常的购房资格 ...

公租房转让我记得就两万块，和公租房变产权房一个价格好像

SΚULD · 发表于 2023-8-7 00:38

大宇宙銀河发表于 2023-8-6 23:37
自家就在龙华这次拆了个老房子，是700+没错，但原价肯定不止300w的，街道征询的时候算过，也就是原本的价值 ...

我看到新拆迁的，基本都等于背贷款，属于自费拆迁了。

SΚULD · 发表于 2023-8-7 00:42

哈里-谢顿发表于 2023-8-6 23:34
以前论坛我提过这事，读书时候大学老师专门讲过历史流变。这些和花园洋房一样，大致一般是属于私房，专门 ...

说实话这个东西讲多了讲透了，就挺越线的。

有段时期有两个状态 ，一个是抢进去就算居民，有的是被分配进去成为居民。

94方案也是电视上经常谈到的问题了。

深的就不提了，只能笑笑。

Redis · 发表于 2023-8-7 06:14

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sakuranosibe · 发表于 2023-8-7 07:22

nosmokingsp 发表于 2023-8-6 15:33
问个问题，如果房子被拆迁了，赔了现金没有给房，那么户口怎么办？

帝都拆迁户飘过，现在户口还在原址，原址现在是一片废墟，之前那附近的户籍科打电话给过我说不用迁，就那么放着没事

zephyrus99 · 发表于 2023-8-7 07:22

我感觉后面纠结的点都错了吧
这明显是想说继续搞拆迁继续灌水的意思大不大吧？

软软人 · 发表于 2023-8-7 07:28

上海现在很多地儿已经拆不动了，就算拆，补偿力度也不能和前些年比了，拆二代啥的都是过去式了

henvelleng · 发表于 2023-8-7 08:14

软软人发表于 2023-8-7 07:28
上海现在很多地儿已经拆不动了，就算拆，补偿力度也不能和前些年比了，拆二代啥的都是过去式了 ...

主要是市中心好多地方限高，还有些所谓的保护建筑不让拆（只能人走房留），土地的商业开发价值贼低，除了造豪华别墅以外没法开发，总不可能全搞成田子坊思南公馆吧。地要是能卖得出价格，怎么会没钱拆？最不缺的就是钱。当然还有压制房价控制拆迁速度的考虑

—— 来自 Xiaomi Mi 10 Pro, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

i渐行渐远u · 发表于 2023-8-7 08:29

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Px4 · 发表于 2023-8-7 08:36

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walkerzero · 发表于 2023-8-7 08:39

sagajytc 发表于 2023-8-6 15:28
在上海700万肯定够不上财务自由的，感觉最起码是在有房的情况下有1000万

—— 来自 vivo V2227A, Android ...

过来人告诉你，绝对算不上自由。

pagedown · 发表于 2023-8-7 08:42

freedomkought 发表于 2023-8-6 23:21
你是没申请过或者没了解过申请廉租房的人群和这次拆迁房子的人群情况?
魔都大龄人士>28周岁以上是优先申 ...

指着挖空心思申请廉租房的人说“财富自由”，就挺尬的。估计人家也没想过财务自由这个概念，楼主为了在论坛享受吹逼的快感，抛出一个自己接不住的话题被晾在原地下不来台。

忘却的记忆 · 发表于 2023-8-7 08:42

搞清楚公租房和保障性租赁房的区别

现在基本不会放公租房出来了，因为可能要房改了

保障性租赁房谁都能租，只是有房面积超了不给租，剩下就是根据评判标准给第几档的房租，郊区给你个4000_～5000钱你也不会租不是

hugh8504 · 发表于 2023-8-7 09:06

700在你沪中环内都只能老破小。稍微新点的房子 50+面积得中环外了

liy30dlys · 发表于 2023-8-7 09:09

300w是一套房，700w也是一套房，何来自由

活久见 · 发表于 2023-8-7 09:10

参考消息发表于 2023-8-6 23:38
胡润那报告关于家庭的定义和净资产的算法如下，我觉得我对他这定义应该没理解错：

你一个成年人跟父母在一起叫家庭，这是谁教的，就因为凑满三个了

而且按你这算法，上海平均居住面积34平，均价58837，三人一户。一共1000W户。
要凑够这个600W标准，那不是至少有800w户都是富裕。这种沙雕段子还真的有人看。
我看网友把老家房子都卖了去鹤岗也能上富裕了。

sagajytc · 发表于 2023-8-7 09:18

walkerzero 发表于 2023-8-7 08:39
过来人告诉你，绝对算不上自由。

那是你的问题了，给绝大多数人是够了

—— 来自 vivo V2227A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

黑魔导始祖 · 发表于 2023-8-7 09:25

能自由个屁，和父母挤一块的话，闵行也多得是700w不止的房，通勤单程1个半钟头起，早起顶着个黑眼圈，晚上到家也没多少自由时间

CrayS1 · 发表于 2023-8-7 09:28

我700w就想财务自由有点天真哦。

snakezwj · 发表于 2023-8-7 09:28

财务自由算不上，但天上掉个饼没问题，白赚300W还不爽翻？

passgan · 发表于 2023-8-7 09:29

得等几年？提供房子住吗，租房给不给补贴

冷泡茶 · 发表于 2023-8-7 09:39

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参考消息 · 发表于 2023-8-7 09:39

本帖最后由参考消息于 2023-8-7 09:44 编辑

活久见发表于 2023-8-7 09:10
你一个成年人跟父母在一起叫家庭，这是谁教的，就因为凑满三个了

而且按你这算法，上海平均居住面积34平 ...

如果房产平均分配给每个家庭是你说的居住情况。但实际情况是大部分人被平均了，房价更不是平均分配的。

比如楼主提的这家三人50.97平方米，实际人均占有16.98平方米，不到上海人均的一半。

冷泡茶 · 发表于 2023-8-7 09:41

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henvelleng · 发表于 2023-8-7 09:46

本帖最后由 henvelleng 于 2023-8-7 09:48 编辑

snakezwj 发表于 2023-8-7 09:28
财务自由算不上，但天上掉个饼没问题，白赚300W还不爽翻？

拆迁肯定爽翻，拆迁补偿一定高于市场价一大截，意味着你拿着这个钱去市场上一定能买到相同地段相同品质的房子，还能剩下一笔钱。

原拆原回不是没有，看有多少人愿意签字呗，几乎都不愿意，因为原拆原回就不可能动迁了。

但是和父母挤在一套老破小里，没有婚房娶不起媳妇生不起孩子，这个问题zf可不管哈，不可能再送你一套婚房的。以前确实管过这事，但那是以前房子不值钱的时候。

财富自由这词给玩烂了，有的人说要一亿有的人只要200万，而且问就是存银行吃利息，问就是经济发展停滞了通缩了不需要抗通胀了钱不会缩水了。只能说贫富差距太大，好多人跟没见过钱似的。

—— 来自 Xiaomi Mi 10 Pro, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

天地猫 · 发表于 2023-8-7 09:54

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强尼高达 · 发表于 2023-8-7 10:04

活久见发表于 2023-8-7 09:10
你一个成年人跟父母在一起叫家庭，这是谁教的，就因为凑满三个了

而且按你这算法，上海平均居住面积34平 ...

上海平均6万的话中位数可就低了，毕竟一套10万能拉四套5万到平均数
平均居住面积也是按居住而不是可以计算资产的拥有来计算的，按2020年人口普查上海平均居住面积中位数是20-29，住房间数最多是1-2间，然后受调查居民1/3都是租赁住房，你要算资产的话这中位数也挺低的

胡润这个600万我记得还有一条补充说明是500万以上的很多，所以坎是600万

jumbleh · 发表于 2023-8-7 10:05

sagajytc 发表于 2023-8-7 09:18
那是你的问题了，给绝大多数人是够了

—— 来自 vivo V2227A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4 ...

限定地域，上海

北极钾 · 发表于 2023-8-7 10:09

henvelleng 发表于 2023-8-7 09:46
拆迁肯定爽翻，拆迁补偿一定高于市场价一大截，意味着你拿着这个钱去市场上一定能买到相同地段相同品质的 ...

原址回迁有什么不好吗，地段不变，房子还新

sagajytc · 发表于 2023-8-7 10:09

jumbleh 发表于 2023-8-7 10:05
限定地域，上海

上海也够了，1000万年利息有30-40万，没有房贷的情况下，别说自己用，养一家三口都是可以的。

马木留克 · 发表于 2023-8-7 10:16

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i渐行渐远u · 发表于 2023-8-7 10:17

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乙山法純 · 发表于 2023-8-7 10:23

jumbleh 发表于 2023-8-7 10:05
限定地域，上海

金山也算上海

sagajytc · 发表于 2023-8-7 10:24

强尼高达发表于 2023-8-7 10:04
上海平均6万的话中位数可就低了，毕竟一套10万能拉四套5万到平均数
平均居住面积也是按居住而不是可以计 ...

市区平均肯定不止6万，最低6万差不多

强尼高达 · 发表于 2023-8-7 10:31

活久见发表于 2023-8-7 09:10
你一个成年人跟父母在一起叫家庭，这是谁教的，就因为凑满三个了

而且按你这算法，上海平均居住面积34平 ...

关于家庭的定义，全国人口普查里是有三代户四代户五代户的，如果你觉得成年子女就应该单列一户，那么三代户及以上都不应该存在，因为合法的话成年了才有子女

人口普查是按居住而不是户口算的，那么应该是住一起就叫一户

henvelleng · 发表于 2023-8-7 10:32

北极钾发表于 2023-8-7 10:09
原址回迁有什么不好吗，地段不变，房子还新

地段不变，房子重建，但面积还是那么大，继续蜗居，厨卫合用改造成独立厨卫，给你多补个小厨房小卫生间加起来5个平米，可能还要你掏钱。失去动迁价值以后，市场价往往还会降

自承兴里留改失败最终改动迁以后，大家都知道动迁最划算，谁先同意留改同意抽户的谁吃屎

—— 来自 Xiaomi Mi 10 Pro, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

时空管理局 · 发表于 2023-8-7 10:34

这件事是见仁见智的，我身边同类事情很多，不同的人有不同的想法。
下面是两个发生在我身边的实例，我觉得很有说服力。一个是我近亲，一个是我发小的父母，年龄差不多都是从小看着我长大的，过去住在同一个片区一起动迁的，家庭经济实力也差不多。

我的近亲拆迁后，愿意贴钱在郊区买房，发自内心的心甘情愿。（据我观察这种往往是相对年轻的人为主。说是相对年轻，很多人已经是中老年了，不是指20,30岁这种）
因为他们觉得居住条件得到了实实在在改善，待在市区老破小的体验并不好，从市区老破小换到郊区新建的商品房小区，夸张点说有种换了人间的感觉。（不论是小区界面，邻里素质，物业服务都好了很多）作为中老年夫妇每天可以到楼下花园散步遛狗遛娃，搬到有独立车位的新小区后还有余钱买了个电动车，周末会开车去山姆买东西，有机会还经常和老伙伴们自驾游，感觉生活品质上升了一大个台阶，精神面貌也好了。这种生活品质和生活方式的改变，在住市区老破小的时候是不能想象的，

但是我发小的父母就不这么看，他们觉得拆迁后，想买大房子要贴钱，不买大房子在郊区买个面积相对较大的房子虽然钱够，但是要搬家要装修，物业费还贵了，但是生活还是一样过，很多许多年来养成的生活习惯也需要改变，买个东西啥的也不方便。邻居，居委，物业都是新的要磨合要协调，都很麻烦。

henvelleng · 发表于 2023-8-7 10:34

i渐行渐远u 发表于 2023-8-7 10:17
看了下单子就很明确了，就1.3。不过为啥补贴的是一平方67531这价。

评估价就是闹着玩的，根本不对，远低于市场价，或者反过来说市场价本身就包含了动迁预期，所以偏高，这么说也行

—— 来自 Xiaomi Mi 10 Pro, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

snoopys · 发表于 2023-8-7 10:36

强尼高达发表于 2023-8-7 10:04
上海平均6万的话中位数可就低了，毕竟一套10万能拉四套5万到平均数
平均居住面积也是按居住而不是可以计 ...

问题是那数据是全国就这么多

北京深圳广州杭州都还没进来呢

—— 来自 Xiaomi 22041211AC, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.2.2

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