“北上广深”里面，是不是广州已经掉队了？

寒蝉

越秀在地产这块本来都是不上不下的，没那么大能耐去拦南沙石化项目吧，越秀也就是疫情几年趁着大量民企扑街逆势扩张，之前都很保守的在慢磨广州这边的一亩三分地，现在也开始放缓了，经济下行那么大的资金链不好维持。

sink6391

税收优惠难落实
本地干部不主动

不过产业转型也不是一朝一夕就能搞定的。

lindley

寒蝉 发表于 2024-11-4 16:16
越秀在地产这块本来都是不上不下的，没那么大能耐去拦南沙石化项目吧，越秀也就是疫情几年趁着大量民企扑街 ...

广州当年可是中国地产No.1的强者，保利合生富力恒大哪个都不是省油的灯，越秀（当年还叫城建地产）当年在这样的环境能发展起来就是靠着他作为广州市亲儿子的身份，以至于在2009年之前他根本都不考虑走出去的事，光是在广州圈地就吃得饱饱的了，事实上他也是最早进入南沙的地产商，2000年滨海花园1期就是城建搞的，在南沙石化起争议的时候，南沙的商业地产超过一半都是越秀的，有人认为是越秀搞事是很正常的情况吧，这种投资性地产，哪能没几个有身份的业主呢？

不过这种事很难有“真相”就是了，所以我一开始贴那个说法的时候就说了，一家之言，仅供参考，不信也很正常

寒蝉

lindley 发表于 2024-11-4 16:34
广州当年可使中国地产No.1的强者，保利合生富力恒大哪个都不是省油的灯，越秀（当年还叫城建地产）当年在 ...

华南五虎鼎鼎大名，现在都变华南五苦了

cadenza

lindley 发表于 2024-11-4 16:14
“这个距离对深圳香港影响很大，但不影响金洲炒楼”，你不觉得你自己就很矛盾么 ...

我不矛盾啊，我认为都没有影响。但港澳认为有影响，所以施加压力不是也很正常嘛。当年南沙石化是有搬迁广石化这个因由在的。越秀还巴不得广石化搬走然后开发黄埔的地皮呢，搞黄它干啥？你说越秀搞事，还不如说某家搞事呢

十二月

logiccat 发表于 2024-11-3 20:40
广州，我觉得干脆乘这波机会产业转型，把劳动密集型产业清理掉，那么城中村经济就失去了人口支撑，排除了包 ...

广州哪里是什么土地问题，城中村拆了它也不可能在市中心建厂是不是。广州的发展问题很重要的一点是政策搞不清楚知道自己该干什么，东一榔头西一棒子，本来就非常有限的资金被分得太散，搞不动制造业升级

mocnsm

logiccat 发表于 2024-11-3 20:34
广汽那都不是腰斩，简直斩到脚脖子了……

广汽是过往二十几年赚钱太容易了。
其实早年广州汽车还是很进取的，我听说2010年以前广汽就有搞出发动机发电的增程车，本来打算拿去做出租的，都联系好计价器厂商看车准备装计价器了，后来就没了下文。
广汽自己搞的传祺其实品牌还是树得可以的，不知道为什么搞新能源的时候普通车就叫埃安高端叫昊铂，然后两个牌子一个成了网约车代名词一个毫无存在感，不懂里面有什么派系斗争，反正钱多随便作。
国家大力补贴新能源后就更好玩，隔壁深圳对比亚迪倾斜得人尽皆知，公交出租都大比例给比亚迪做，广汽处之泰然，放着广州万多两万的出租车市场毫不心动，不知道抽哪条筋自己花大力气设计卖私人的车大批放货去做网约车，明明当年满地出租教练车用捷达就有前车之鉴，学比亚迪专门整一两个车型专门做出租网约车就不会对品牌形象太大。
最近这一两年才听说广州出租会倾向用广汽的车，黄花菜都凉了。

黑夜守望者

1990840223 发表于 2024-11-5 09:37
你别说，如果经济结构调不过来，确实会难过一点，但是对广州本地土著来说，可能生活真的会惬意起来，没那 ...

我想请问一下你这个广州本地土著是指拆迁户包租公还是指🐂🐴打工仔

村枝贤一

珠三角广府佬只有粤东粤西佬说他们吸血的时候才会急眼，你们外省佬再怎么黑他们其实也不怎么急的

熊边上

a37356205 发表于 2024-10-31 04:39
他是说自住房，不流入市场，房价高低都不影响他继续住

我以为包租公都说的是那些动不动论栋论的人，原来在说自住房？
那京沪深的普通人是没自住房，没有空闲的一套两套出租咋的

熊边上

jp07 发表于 2024-10-31 02:36
每次说起广州收租佬我就觉得搞笑
真以为人家没祖收就要饿死？为什么外地佬没祖收都饿不死，人家没祖收的 ...

因为外地佬会润到有工打的地方，房子不能润到有人租的地方
我家有两套房出租，其中一套想怎么租就怎么租就是因为附近有个超大户

菲特妹

人都没了咋收租
我在顺德自己家宅基地盖的出租房，还想着能提早退休的
到八月份就空了三分之二，因为附近几个厂不行了

MumuQ

现在网上最诟病的什么康乐沥滘这些城中村就是海珠的，但是前三季度海珠GDP增长还有5%吧，白云一提起来也是城乡结合部，但是也有5%，今年这形势有这个增长至少还是在全国平均线吧，这俩旧不旧改就那样了，你旧改搞成了也不可能把大型制造业和工业园区放这里，海珠这城中村debuff有个琶洲靠着三产还能维持能看的去的增长，白云还能引进个华为的研发中心，虽然你广这破烂城市规划搞的连给华子批个研发中心的地都抠抠索索的，这点确实可以诟病一下
问题归根结底还是工业，尤其是高附加值工业，布局在外围的城区倒是没什么问题，实际操作上又是从地皮下手外加产业升级支持做的一团糟，黄埔那数据烂的也不是一天两天，南沙这鬼地方搞金融和地产搞到现在，就这点经济规模上半年直接负了，关于汽车吧，前几年日产车卖的多什么汽车第一城吹的飞起，新能源车爆发前夕了，你要说没转型冤枉它了，说转了吗，产业链配套还是要靠长三角，做个自主品牌供应链还要吃日本人剩下的，其他重装备业造船精细化工之类别说了，很难的啦。什么芯片ai那些就不说了，还能说确实没钱点科技外加确实有差距，汽车业前几年有优势的时候连抱佛脚都不抱一下补一下产业链配套，这总不能因为没钱就不干吧，何况本来是你优势产业
我只能说非常遗憾，广州这人口和体量，有广汽和南沙的存在，还有华南地区相比长三角在重装备制造业造船钢铁精细化工之类的短板，这一环广州来补上再合适不过了，现在只能说珠三角别的城市也没有把以上这些产业做出规模，广州还有机会，但也就这点优势了
前几天广汽说搬总部和大改革了？我是不希望广州再这么持续衰落下去的，感性上我希望这是释放什么积极的信号，理性上过去十年广州政府在产业方面的执政能力让人不再有什么期望

MumuQ

就简单列一下新产业和深圳的对比吧
互联网和电子信息产业，广州上个时代就掉队了，虽然实际上没有网上认为的那么差，二三线企业有不少，大厂分部也挺多，但是总部和分部有多大差别不用说了吧
AI，属于前者的进化版，之前跟不上现在也一样，pass
半导体，其实珠三角比起长三角都是弱鸡，但是你深能砸钱啊
生物医药，其实是你广不多没有比你深差的产业，和长三比起来都是弱鸡，但是你深框框砸钱呐，敢问你广那个生物岛现在怎么样了
低空经济，其实在细分领域你广有不少还不错的企业，是你广不算差的产业，虽然你深有大疆，然而现在还是个饼，前景也很微妙
民用航天太空经济，你广有个中科宇航，但是这饼更圆，十年内能吃到谢天谢地了
新能源，比亚迪秒了，希望十年后广汽没改名小鹏没死

想来想去，还是老老实实错位搞中游的B端企业，先把重装备造船和别的什么基础工业配套搞的扎实一点再说吧，汽车和生物医药还有救捞一把，新质生产力留给少数几个有优势的产业搞吧

Toky

把东莞要不归到广州要不归到深圳的，对广东了解也太少了吧。
谁也不服，才是大东莞。

本异末同

UCXCU 发表于 2024-10-31 15:46
对我这个当年看外来媳妇本地郎电视剧的人来说，猎德村这个事情不止搞砸了当地很多事情，电视剧也是砸了，里 ...

外地人不太了解，猎德村就是拆迁赔得特别多吧，有这么大的影响吗？

leia_rolando

确实不好收，厂房老板之前都很按时交的。现在虽然也按时，但交不齐了。我私下的想法是能交都不错了，之前背个老赖欠了70万不还，打起官司来还浪费自己精力

大阪黑鸡

最近在广州从化准备投产一个厂，只能说广州的政务服务真是一言难尽。

UCXCU

本异末同 发表于 2024-11-6 08:06
外地人不太了解，猎德村就是拆迁赔得特别多吧，有这么大的影响吗？

就是拆迁利益太大，可以搜索一下猎德村李方荣，反正算是开了个坏头，而且拆迁旧改又不是只拆一条村，后面拆迁征地其他城中村也是一堆鸡毛，各种拆不动，空耗大量时间以及资金，浪费广州十几年发展城市的窗口期，以前还有房地产托底，现在房地产环境懂的都懂，最近那个广州11号线田心村地铁站取消的原因就是征地问题。当然我想说的是外剧按照故事设定搬到列家村以后就没有家味了，二佬不在之后还坚持看就是因为剧里那个温馨旧情怀的西关大屋，搬离之后再也没看了，后面再了解相关信息已经是很久以后剧中演员各种离世的新闻

—— 来自 S1Fun

shilhouette

UCXCU 发表于 2024-11-6 09:17
就是拆迁利益太大，可以搜索一下猎德村李方荣，反正算是开了个坏头，而且拆迁旧改又不是只拆一条村，后面 ...

6号线至今都还有1个站没开通……叫沙河，你猜啥原因

qilang01

cyberalogo 发表于 2024-10-31 13:22
来源：央视网

图里非省会直辖市得城市只有深圳、苏州、宁波、青岛

深圳中央直属不说了。

宁波和青岛现在看新闻和解说都说两个城市得经济都很好都不差，都算一直独秀，怎么和苏州得GDP差那么多，快一万亿了，实际生活质量应该差不多吧，人口数量也差不多啊，苏州1200多万，青岛1000万出头，宁波960多万

cowji

1990840223 发表于 2024-11-6 09:52
好奇，广州并了周围那么多区，是不是就是因为市中心拆迁成本太高

广州城中村那些离谱握手楼就是为了等拆迁赚面积的，恨不得楼和楼贴在一起，而且宗族文化强，这些拆迁了的区域很多还在中心地段留下或新修了村祠堂，基本上一个占据小广场的大小。而且广州老城区本身并不大，现在的cbd区域以前都是农田郊区了，随着拆迁近郊的村户摇身一变变成城市cbd的主人，有了猎德在先例，整条村齐心狮子大开口，其他村自然不可能接受低价拆迁了。