完蛋脑子秀逗了，总觉得这段话有问题，但不知道在哪

无动于衷 · 发表于 2024-10-15 16:23

“我要买你家的房子，但我没钱。这样吧，你先把房子过户给我，然后我把房子租给你，你还是住在这房子里面。等什么时候租金够得上房价了就当我付清了，那时候我再来拿房子”

哪位给看看问题在哪

酷似人 · 发表于 2024-10-15 16:25

？？？用我的租金来买我的房子？

—— 来自 Xiaomi 23049RAD8C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

whyczc · 发表于 2024-10-15 16:25

过完户可就不一定租给你了

棍机凹升龙 · 发表于 2024-10-15 16:27

空手套房权，我卖房的钱不是为了继续住这的

宅🍐eriri · 发表于 2024-10-15 16:28

资金有时间价值

—— 来自 S1Fun

削肾客 · 发表于 2024-10-15 16:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

hunter再临 · 发表于 2024-10-15 16:31

因为大部分人卖房的目的或者阶段性目的是短期内获得大量可流动资金，卖房只是手段。现在这个操作，把卖房本身变成了目的，没有满足卖房者本质目的。

—— 来自 HUAWEI NOH-AN00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

loja · 发表于 2024-10-15 16:31

相当于把卖房的钱又无息借给了买房人

壹十 · 发表于 2024-10-15 16:31

0抵押贷款，还不带利息的那种

pure_liquid · 发表于 2024-10-15 16:32

下面是我的理解：

从房子过户，到你付清租金为止这段时间
对方获得了房子的所有权，但是却不需要为这段时间都所有权付费，这不对吧？
所以从你租房开始，对方应该按时支付你（所有权-租金）的差价，一直到他付清为止
这样其实等价于他分期付款买你的房子，只是在付清前没法入住，而是你自己住在里面
对他的好处是没法入住这段时间的租金之和从他的购房款里扣除了

Alexmacau8 · 发表于 2024-10-15 16:32

一流公司卖大楼🏢

流缨 · 发表于 2024-10-15 16:33

租赁权是所有权的衍生，你不但没有获取所有权转移的对价支付，还丧失了租赁权带来的租金
亏两遍啊朋友

藤井紫 · 发表于 2024-10-15 16:35

一手交钱一手交货啊
特么的钱还没给我就想要我房权
哪怕你去借了按揭，银行都是先把钱给我换房权的

llysander · 发表于 2024-10-15 16:36

没利息的世界这是对的

Minolta · 发表于 2024-10-15 16:37

怎么这么多人在纠结利息……利息可以算在房款里啊
问题应该在于没有抵押吧

—— 来自 samsung SM-S9280, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.1.2

liujx0173 · 发表于 2024-10-15 16:39

本帖最后由 liujx0173 于 2024-10-15 16:48 编辑

没审清题，看错了

尘落樱飞 · 发表于 2024-10-15 16:40

为什么我住我的房子要欠你租金

木曜雷 · 发表于 2024-10-15 16:40

问题在于从“你的房子”变成了“我的房子”
需要红茶吗？

bbk6rz · 发表于 2024-10-15 16:41

问题在我不会真的傻到你不给我钱，我就把房子过户给你。

kyomu · 发表于 2024-10-15 16:41

不是在讲笑话吗

论坛助手,iPhone

云梦泽岸 · 发表于 2024-10-15 16:41

过户时给钱就没问题了，就少了这一步。

gofbayrf · 发表于 2024-10-15 16:45

房價有限而租金無限而已按現在的房租比 80年回本也就是說租金也是有限的!

M0kha · 发表于 2024-10-15 16:45

房子是资产啊。。把房子过户换成直接给对面200w，就看出问题来了

PuRiPuRi · 发表于 2024-10-15 16:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Processed · 发表于 2024-10-15 16:46

就好比有人去和银行借一亿元，然后说把这一亿元存在银行，什么时候利息够一亿了就把本金还给银行

银行肯定得直接给宛平南路600号挂电话

无动于衷 · 发表于 2024-10-15 16:48

kyomu 发表于 2024-10-15 16:41
不是在讲笑话吗

论坛助手,iPhone

肯定是段子啊，我名下又没房

纸皮 · 发表于 2024-10-15 16:48

本帖最后由纸皮于 2024-10-15 16:49 编辑

融资盖厂房好像见过，反正工业用地时限很短而且也不让象征性收费就续
给融资的企业的有时候就不是产权，是若干年的低价租约

失落之翼 · 发表于 2024-10-15 16:50

过户没付钱啊，相当于白嫖房子所有权

我要借钱给你，但是我现在没钱之后再给你，你先打个欠条付利息吧，利息达到本金我就把欠条还给你，我最开始没给你钱当然你也不用再还本金两不相欠

a4ac7 · 发表于 2024-10-15 16:52

住自己的房子还要付租金是吧

—— 来自鹅球 v3.2.91

可可木 · 发表于 2024-10-15 16:52

可以呀，如果能签个租金小于月供的长期合同，不是美滋滋

qb212 · 发表于 2024-10-15 16:56

这就叫无本生意，实际上以前空手套白狼还真就这么操作的

FerMonster · 发表于 2024-10-15 16:57

实际上是少了一部分钱，就是买房的该给卖方的利息。给租金没问题，但是这利息应该比租金要多得多。

濡鸦之羽_ · 发表于 2024-10-15 16:57

1. 一手交钱一手交货，没有就打欠条，其他不管
2. 你房子卖他了，他给不了你房钱，你就白住他房，每月还要让他还钱，还完再把房给他
3. 你房子借给他，他给你利息是可以付房租，借完记得把房收回来

Evileye · 发表于 2024-10-15 16:59

过户没钱至少打欠条啊，再加上利息。

冷泡茶 · 发表于 2024-10-15 16:59

主要还是没有抵押吧，怎么确保他的尝款能力呢？

利息之类倒是小事，可以通过加价解决

壹十 · 发表于 2024-10-15 17:00

Minolta 发表于 2024-10-15 16:37
怎么这么多人在纠结利息……利息可以算在房款里啊
问题应该在于没有抵押吧

等什么时候租金够得上房价了

可不就是没利息吗

cnmyster1ous · 发表于 2024-10-15 17:00

大概等于
我从银行借了500w无抵押无息贷款然后存进银行吃利息

小姜不辣 · 发表于 2024-10-15 17:08

仅从数学上来说并没有错

wakener2 · 发表于 2024-10-15 17:13

一分不出拿房子是吧

lqf3dnow · 发表于 2024-10-15 17:13

那么卖房一方图什么？

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[桌游] 完蛋脑子秀逗了，总觉得这段话有问题，但不知道在哪

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削肾客削肾客当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 回帖 0 注册时间 2013-7-13 头像被屏蔽	发表于 2024-10-15 16:29 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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PuRiPuRi PuRiPuRi 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 回帖 0 注册时间 2014-8-30 头像被屏蔽	发表于 2024-10-15 16:45 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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