[已更新]坐标北京，刚需买房，上不上车

alivekid · 发表于 2024-7-2 20:39

本地人肯定还是建议买一套的，毕竟看你描述是真需要
但建议等待到今年年底价格可能会更香

nejiang · 发表于 2024-7-2 21:00

260万的房子不太可能涨

-- 来自能搜索的 Stage1官方 Android客户端

coldhot3 · 发表于 2024-7-2 21:33

你得考虑一下你是否结婚，如果有对象对象怎么想

lqf3dnow · 发表于 2024-7-2 21:39

三四环，260左右？多大面积，这么便宜？

一座恐怖屋 · 发表于 2024-7-2 23:37

有一句说的好，你只要能承受首付亏掉，也不影响心态生活，后续10年只有波动，没有翻转，就可以买

一座恐怖屋 · 发表于 2024-7-2 23:39

本帖最后由一座恐怖屋于 2024-7-2 23:43 编辑

当前这个状态下，对自己未来10年的职业生涯那么有自信，那我觉得就可以，不过总价260其实倒还好，起码压力不会太大，不然背着200万以上的贷款那是很难受的

LOLITA · 发表于 2024-7-3 00:00

三四环？260？
如果是南四环老破小红砖楼还是算了吧

cfxiao · 发表于 2024-7-3 02:32

LZ不要给购房设死线，急就容易出问题。

宁愿多花一年多看几套，也不能急匆匆定个死线就all in了。

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qucqee · 发表于 2024-7-3 02:36

260只能是老破小了，二手商品房都还要6，7w
说实话不划算，你又不是着急孩子上学

birdma · 发表于 2024-7-3 05:25

别的不说，lz你还要考虑开放后装修的事情，钱要准备好，另一方面你装修好后就会立刻住进去吗

loushifang · 发表于 2024-7-3 06:29

北京，总价260万，月供比房租贵不了多少。这种情况你还不买，傻么

绚烂航迹云 · 发表于 2024-7-3 08:45

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SH002083 · 发表于 2024-7-3 08:57

总价260万北京买方，刚中刚的刚需了，买吧。

芜湖挨宰 · 发表于 2024-7-3 09:12

北京200万那真不会再跌了，买吧。
最多卖的时候难卖。即使卖不出去，打理得干净些也不愁租，就当买理财了。

ikaika · 发表于 2024-7-3 09:43

这个价格肯定老破小了，说真的多少人买得起北京四环内新房。这个价格觉得条件满意可以出手了，估计比去年买能便宜小一百万。什么水平能抄到最低点，巴菲特都没恁牛，260万的房子再跌也没什么大的空间了，你一家子的生活质量改善是实打实的。

RORONOA · 发表于 2024-7-3 10:13

三四环以内260真有点小吧，如果不考虑学区的话，不如咬咬牙再攒个半年一年，去西红门高米店那边买个新房或者次新房，两居室现在都在350到400区间，明年只会更便宜。

sopauniek · 发表于 2024-7-3 10:21

收入和月供自己算好就行，别对眼下的生活有影响就好

—— 来自 HUAWEI ALN-AL80, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

blackdragon765 · 发表于 2024-7-3 13:59

标价260么，可以找中介聊聊最近成交价
现在挂牌价水分大得很

Harugawa · 发表于 2024-7-3 14:10

北京260万？那估计是比较旧的单元楼吧。建议问好了下水管道怎么样、是铸铁还是PVC、有没有改独立下水（实际上不合法），小区供暖怎么样，停车怎么停。

你E姐Eva · 发表于 2024-7-3 19:03

blackdragon765 发表于 2024-7-3 13:59
标价260么，可以找中介聊聊最近成交价
现在挂牌价水分大得很

对的，看的房子大概都是这个价位。
这周末还打算继续看看。
砍价的话想往200砍，看230能不能下来，哈哈~

你E姐Eva · 发表于 2024-7-3 19:05

秋雨灰灰发表于 2024-7-2 16:30
看了下更新的，你这是纯刚需，要买的

不过三四环260万的房（潘家园？）居住条件怎么样呢，别太破了，以后 ...

感谢回复！非常有用。

你E姐Eva · 发表于 2024-7-3 19:10

金泽龙发表于 2024-7-2 16:50
LZ是南三四环还是北三四环？
南边的话，大概能买个50多平米的，大一居或者小两居，户型好点居住起来也不会 ...

北边儿大概率是买不起的:(
目前是东西南都看了一些，还在继续看。
西边我更喜欢一些，一个是房子新一些，一个是环境稍好一些。缺点就是西边偏远，父母的亲友都还在二环里，我父母有些不喜欢。不过房子质量真的比南边好太多。

可以理解为是准备给父母买一套，我和对象目前有住房，等真结婚了，估计房子纯是父母住的多。
比叠叠乐好些，原本只有十平，现在基本能保障人均15平。先给他们搬进去吧~舒服一天是一天啦。
工作地点这个吧，我其实去年就说让我父亲别干了，又受气又受累，他非坚持，我就琢磨还是得让他方便点儿，近一些更安全。

总而言之，言而总之，感谢老哥回复！

你E姐Eva · 发表于 2024-7-3 19:11

lvcha3 发表于 2024-7-2 20:11
十分建议结婚了和你老婆想明白再买。你和她单位位置，未来孩子在那个区上学等等。我结婚精心装修的婚房等孩 ...

在理。

我户口还在原址，不拆迁（大概率我死了都等不到）的话孩子要不就还回去上学，让他自己叠叠乐。
不过孩子的事儿可能还远。
目前这套纯是改善父母吧~

你E姐Eva · 发表于 2024-7-3 19:13

coldhot3 发表于 2024-7-2 21:33
你得考虑一下你是否结婚，如果有对象对象怎么想

感谢回复！
一个很好的很好的讨论方向。
很周全。感谢感谢！

你E姐Eva · 发表于 2024-7-3 19:17

子虚乌有发表于 2024-7-2 16:13
兄弟我得说句你爸妈咋年轻时候没想办法解决下。
我家原来也是胡同大杂院，不过在积水潭外。
我妈慢慢捯饬捯 ...

兄弟，你这楼我点回复点开三次，次次欲言又止。
最终我觉得还是这句话合适，家家有本难念的经吧~
我是琢磨我有能力我努力就完事儿了~ 哈哈。

司马老鬼 · 发表于 2024-7-3 19:25

目前是刚需必买，我2021年买的一套，掉了100多了，肉疼

nanshu · 发表于 2024-7-3 23:08

你E姐Eva 发表于 2024-7-2 15:31
不上车还要继续租房，房租算一算和月供也差不多，就觉得还不如干脆买房子… ...

房子涨跌还是其次，就是买房什么奇葩邻居都可能遇到，比如天天晚上凌晨一点唱铁窗泪的

—— 来自 samsung SM-S9010, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

二枚目 · 发表于 2024-7-3 23:20

260还考虑什么，又不是2600，我赔的都比你多了。同北京。不过我宁愿地铁远点买个大点的环境好点的。三四环南边268的话没啥好玩意……

—— 来自 S1Fun

寂寞猴子 · 发表于 2024-7-5 11:15

买房子其实主要就是基于两点判断：
1. 自己未来还款周期内收入的稳定情况。对自己在还款期内能够有稳定的收入比较有信心，认为不会失业，或者说即便失业了也能马上找到工作，或者即便自己没有收入父母也能够负担房贷；
2. 对房产市场的未来有信心。认为即便现在房市低迷，房价涨跌未知，但是长期来看，房价肯定还是会往上走，或者说最起码长期不会比现在低。或者即便是房价下跌了，自己也认了。
如果上面两点判断你自己想好了，那买房完全没有问题啊。

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绚烂航迹云绚烂航迹云当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 回帖 0 注册时间 2011-10-27 头像被屏蔽	发表于 2024-7-3 08:45 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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