全国房价比峰顶下降23%，50城连降3个月，南京、广州和武...

mimighost · 发表于 2024-3-19 17:40

曲终人未散发表于 2024-3-19 16:56
这时候没人说房产税了

-- 来自能搜索的 Stage1官方 Android客户端

如果按照你日对照，房价炒得太高，房产税其实聊胜于无，0.3%-0.4%，300w的房子，一年才收你9k到1w2，这点儿钱比起房贷根本就是毛毛雨。反过来，你看美国，房产税低的都是1.2%，高的能到3%。实打实的当地政府主力税收来源。

simon兄 · 发表于 2024-3-19 21:19

windfire 发表于 2024-3-19 07:14
中心城四区才到20或21年，早着呢。

天河岗顶到17啦

振翼发 · 发表于 2024-3-19 21:25

20年贷的款，年前拿了房产证，一想到不仅地理位置不好装修狗屎还要还三十年，现在后悔死了

孤舟垂钓 · 发表于 2024-3-19 21:26

请再斩几刀

一座恐怖屋 · 发表于 2024-3-20 13:53

weige 发表于 2024-3-19 08:31
15年的房子成本多少，24年的房子成本多少？真跌到15年不要说楼市了，全国都药丸 ...

什么养殖思想

爱丁堡official · 发表于 2024-3-20 14:34

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

子虚乌有 · 发表于 2024-3-20 14:38

我家这几年我看一直挂2000w左右。lianjia看的，没变过。
我很怀疑这个价是假的。哪里能看到实际价格

HANEKAWA · 发表于 2024-3-20 14:42

怎么可能真的降嘛，不涨就很好了

黑羽零 · 发表于 2024-3-20 15:45

子虚乌有发表于 2024-3-20 14:38
我家这几年我看一直挂2000w左右。lianjia看的，没变过。
我很怀疑这个价是假的。哪里能看到实际价格 ...

以前可以直接看成交价基本符合真实情况，现在要手机注册了才能看，感觉一注册了就会有推销电话过来，所以我没注册，价格还真不真不好说

Guichristmas · 发表于 2024-3-20 17:01

想跌就别买想涨就买呗哈耶克的大手会搞定一切的

yahaha174 · 发表于 2024-3-20 17:09

爱丁堡official 发表于 2024-3-20 14:34
所以一平米成本到底多少（或者说一平米利润有多大）

-- 来自能手机投票的 Stage1官方 Android客 ...

二线毛坯1500，精装2000-3000，大头是政府土地出让，施工总包利润一般只有5%

DRAGONBLEAPIECE · 发表于 2024-3-20 17:28

子虚乌有发表于 2024-3-20 14:38
我家这几年我看一直挂2000w左右。lianjia看的，没变过。
我很怀疑这个价是假的。哪里能看到实际价格 ...

我可以帮忙看看报个小区就行

overlorder · 发表于 2024-3-20 17:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

kooor555 · 发表于 2024-3-20 17:29

simon兄发表于 2024-3-19 21:19
天河岗顶到17啦

岗顶那个地方。。我旁边就是17年170万买的97方，现在同楼同户型还是要300~350啊= =

acgcon · 发表于 2024-3-20 17:51

overlorder 发表于 2024-3-20 17:29
收入倍增计划实际很简单，开闸放水就可以了，毕竟收入是以人民币计价的

水往哪流？

板蓝根汽水 · 发表于 2024-3-20 17:54

本帖最后由板蓝根汽水于 2024-3-20 19:42 编辑

越往后面越不乐观，未来10年购买房产的主力人群是2000年后出生的人口，每年100w左右的人口降幅，人均就算50平米的净需求，大概5年后就对应3亿左右的竣工面积，还要脚踝斩

horizonwalker · 发表于 2024-3-20 17:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

Vega2017 · 发表于 2024-3-20 17:58

板蓝根汽水发表于 2024-3-20 17:54
越往后面越不乐观，未来10年购买房产的主力人群是2020年后出生的人口，每年100w左右的人口降幅，人均就算50 ...

十岁就买房么

—— 来自 S1Fun

PPB3008 · 发表于 2024-3-20 18:07

听到刚需就想笑，严重过剩+一套房掏空未来30年收入的时候你跟我谈刚需我的刚需是有钱活着

orz100 · 发表于 2024-3-20 18:11

广州去年年末到今年年初这小半年跌幅比较大，一些横盘挺久的郊区盘都顶不住了，十多二十万的在降，不管一手还是二手次新都是。感觉很快会向中心城区蔓延，本来想出手置换的都忍住了。多跌跌多跌跌

—— 来自 OnePlus KB2000, Android 11上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

pawn爹的全家桶 · 发表于 2024-3-20 18:14

直接罗斯福新政

xdonic · 发表于 2024-3-20 18:32

二手房的成交价才有参考价值

—— 来自 Xiaomi 22081212C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

wqm2008 · 发表于 2024-3-20 19:34

本帖最后由 wqm2008 于 2024-3-20 19:35 编辑

2030年买房的是2000年左右生人的，还没到腰斩时刻，得到2050年
但是另一方面，得看结婚率和生育率，不组建家庭，没有孩子就不需要买房

结不了婚买不起房子我就回家给我妈养老，开1k的台子一个月去三次酒吧肏女大学生能在哈尔滨把**肏烂

板蓝根汽水 · 发表于 2024-3-20 19:43

horizonwalker 发表于 2024-3-20 17:57
建议先检查一遍自己写了什么

谢谢提醒 2000写成了2020了导致推导全乱……

月夜凝雪 · 发表于 2024-3-20 19:44

什么时候10W能买一套再告诉我，我这十八线乡下4、5K一平的房子还是有不少的

—— 来自 Xiaomi 23049RAD8C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

板蓝根汽水 · 发表于 2024-3-20 19:44

Vega2017 发表于 2024-3-20 17:58
十岁就买房么

—— 来自 S1Fun

错了已改

nekoeco · 发表于 2024-3-20 19:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

simon兄 · 发表于 2024-3-20 23:33

kooor555 发表于 2024-3-20 17:29
岗顶那个地方。。我旁边就是17年170万买的97方，现在同楼同户型还是要300~350啊= = ...

我18年540万80方，现在500万地铁站隔壁

kooor555 · 发表于 2024-3-21 09:54

simon兄发表于 2024-3-20 23:33
我18年540万80方，现在500万地铁站隔壁

18年已经是疯涨一波了，170万捡的急卖，半年后就涨到280万了

loushifang · 发表于 2024-3-21 10:00

刚去认筹了顺昌玖里…

csgyf · 发表于 2024-3-21 10:17

yizi1 发表于 2024-3-19 07:41
我最近想明白一个道理，中国的房子相比一般发达国家其实供给远大于需求。因为一般在发达国家房租工资比在50 ...

你以为国外不想买房么，每个月的工资是挺高，n个月就能买房，但是扣掉生活必须支出就没几个钱了，买房遥遥无期。

Lacsiess · 发表于 2024-3-21 10:35

爱丁堡official 发表于 2024-3-20 14:34
所以一平米成本到底多少（或者说一平米利润有多大）

-- 来自能手机投票的 Stage1官方 Android客 ...

按土建费用各地都在3000到3700之间，加个拿地费用（要算实付而不是开发商贷款拿地，一般是招拍挂价格的1/3不到），一线城市一万五到两万差不多吧

—— 来自 Xiaomi 22041211AC, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

帕林马哲理 · 发表于 2024-3-21 11:10

南京房价收入比就很离谱

，老爸老妈18年以后就只卖不买了，现在已经把河西跟百家湖的都处理掉，准备退休了就回老家住自建房。

一座恐怖屋 · 发表于 2024-3-21 19:04

连生产价值交换的逻辑都不明白，就透支套上30年的长期债，感谢接盘侠

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

爱丁堡official 爱丁堡official 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 回帖 0 注册时间 2023-4-23 头像被屏蔽	发表于 2024-3-20 14:34 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报

overlorder overlorder 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 回帖 0 注册时间 2023-7-30 头像被屏蔽	发表于 2024-3-20 17:29 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报

horizonwalker horizonwalker 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 回帖 0 注册时间 2015-7-3 头像被屏蔽	发表于 2024-3-20 17:57 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报

nekoeco nekoeco 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 回帖 0 注册时间 2020-7-21 头像被屏蔽	发表于 2024-3-20 19:50 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报

[社会] 全国房价比峰顶下降23%，50城连降3个月，南京、广州和武...