国外论坛逛多了，感觉那边大城市也是买不起房愁房租…

帽子戏法马夏尔

红迪经常看local骂悉尼房价，就差指名道姓喷你澳小黄人们炒房了

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冰寒之月

好消息美国教育不和房地产绑定 坏消息是好大学的学费本身算个小房间了 还得各种推荐信

joker9527

还不是老美消费习惯问题，家里面的老东西爆不了金币，不像中国，很多人家里面能砸锅卖铁凑个几百万rmb出来给子女上车

圈量子

从湾区到西雅图，房租太恶心了这边多人合租一个大房子每个月都能在一千刀以上，换成中部农村一个人住个one bedroom都够了

onezeron

因为地球人都是一样的，除了少数的人群，绝大多数人都会有绝大多数人的烦恼。可能会有相对好坏区别，（比如家境殷实的发达地区就好点）

国内这帮瞎说的，不是收了钱的，要么就是做海外留学移民的残疾中介，要么就是海外卖房的，这帮人别的本事也没有了，就搞这个，前几天微博搞个台湾桃园别墅如何如何我寻思桃园在国内不约等于三四线吗，又是经典骗傻子的套路

除非是科学经济大进步，或者哪个国家吃了一大波红利，比如打赢了哪个战争，不然好事是没那么多的



又：我前几天看有个up主，讲故事的时候提到《麦琪的礼物》这是美国人写的吧？不是一个掉样，这才多少年，所以不要以为哪里就直接流着奶和蜜了

星之卡比

热知识，美国入学也是看学区，所以也有学区房概念。中产到富人阶级为了学区买房也是很常见的。当然了，真正的富人直接送孩子进私校。

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kanago

我朋友在荷兰的lelystad，她以前打工是到手2000欧/月，租房是700欧/月包水电，然后政府补贴一半，也就350元左右
后来买房，三层的排屋，14w，全额贷款，我没问利息，但只要有劳动合同就可以全额贷款，我觉得可香了，但就是装修贵，yi情前她回国就是为了买各种软装寄过去都比在本地买便宜。
工作也香，年假25天，每年7-8月都可以休一个月的

当然不能和阿姆斯特丹比，但她工资也不能跟在阿姆斯特丹比不是？

星之卡比

lokomotiv 发表于 2023-10-13 08:57
不过感觉现在大城市其实很难保证结了婚以后再也不需要搬家，甚至还完贷正好快退休，又要把房子处理了搬去 ...

嗯，也有道理。虽然我觉得有车其实都还好。另外如果把钱省下来投资，那我也没意见。我最佩服的还是美国人的月光能力，我认识的人里，有5万月光的，也有12万月光的。穷有穷活法，富有富活法，但总归都是月光。哦对了，12万的那位还有信用卡债，那天还在跟我抱怨现在加息了信用卡利息也涨了好多

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BetterCall

dlboy1981 发表于 2023-10-13 08:49
你的广东同学敢去对着流浪汉说这话吗

敢 用广东话

Ursa

kanago 发表于 2023-10-13 09:32
我朋友在荷兰的lelystad，她以前打工是到手2000欧/月，租房是700欧/月包水电，然后政府补贴一半，也就350元 ...

拿三四线说就没意思了
国内鹤岗房价也就几万块，工作也不卷，工资还能拿个三四千呢

lxiang

现在国内大城市普通员工更不要想了...这问题还是老外还是太能消费了。换成国内的收入一年50万收入买不起350万的房，放s1得被骂死。

sagajytc

觉得能没大压力在大城市买房子才是有问题的想法，大城市意味的是人才资金高度富集

lxiang

另外，350万在北上广深也就是老破小的程度吧，200平的房翻倍都买不到，你再多额外房屋开销，要翻倍嘛

lanslort

美国人买不起房倒也不奇怪，上大学出来背一身学债，大城市房租也不便宜，但再怎么说也还是比国内掏空六个钱包容易多了。首套房有各种零首付低首付program，低收入群体还有别的program，普通小留转码上岸自己攒个几年钱就能买房的也不少，利率低了还可以做refinance

当然啦，楼上税后70k（双职工我就算个120k好了）的说2800的月供还不起就是笑话了。还非藤不上州立本科找不到好工作

mahoraga

Abba-il-Aeons 发表于 2023-10-13 09:05
日本房子也有税的吧

而且好像从买下那一刻起就开始贬值了

你就算把税加上一年利率也不可能到3个点，公摊什么的玩意我这都还没说呢。

至于贬值那就看你买的地段和投资眼光了，我印象中最近两年东京整体还是涨的，而且年收100万的家庭买个500万自住的房子再贬能咋地，我觉得日本人纯粹是没见过真的强度

（我去年无聊的时候调查过一下日本房地产的东西，数据是基于当时的印象，如果有错潭友可以订正我）

psi2001

幻肢痛 发表于 2023-10-13 08:02
有没有一种可能是整个社会制度设计出来就是把你榨干榨净的？你这话说的就像美国大街上那些流浪汉是自己选 ...

美国不知道，澳洲还真是，澳洲有些有钱的区政府出钱让流浪汉住还不错的酒店，没几天就逃出去或者闹翻天

kanago

Ursa 发表于 2023-10-13 09:58
拿三四线说就没意思了
国内鹤岗房价也就几万块，工作也不卷，工资还能拿个三四千呢 ...

在泥潭鹤岗都上升到三四线了。。。
不知道其他省份，但广东这边三线城市是江门汕头这些，工资也是3-4K，但房价也是10K/㎡起步
反正我看我亲戚，如果不是父母辈帮忙，这辈子靠打工是买不到房的

orotund

lanslort 发表于 2023-10-13 10:23
美国人买不起房倒也不奇怪，上大学出来背一身学债，大城市房租也不便宜，但再怎么说也还是比国内掏空六个钱 ...

其实我tm也觉得很奇怪，我读博的时候一个月两千多还能省下钱出去玩呢
tm美国佬养狗还要吃最好的狗粮，还有各种订阅自动续费，出去玩直接无脑刷信用卡，住市区还开车，给小费还给18%，属实属于我无法理解的消费方式了

痴货

圈量子 发表于 2023-10-13 09:25
从湾区到西雅图，房租太恶心了这边多人合租一个大房子每个月都能在一千刀以上，换成中部农村一个人 ...

从湾区去哪里不应该都是房租下降了么

剑鹰

nanonya2 发表于 2023-10-13 08:33
美国的房子和教育、户口等有绑定吗
美国人结婚要求必须买房吗

房子和户口不绑定，但和教育绑定啊，简单说，就是地段越好，学校越好

ななひら

这么说来前两年杠杆拉满买房的，只要选的固定利率，乘现在通胀的东风岂不是起飞了

圈量子

痴货 发表于 2023-10-13 11:01
从湾区去哪里不应该都是房租下降了么

伯克利，不是湾区最水深火热的那一片

落墨无忧

国外真的不是天堂啊，而且大多数普通人可能大学都没读过，找的工作也就是临时工，工资低还有各种名目的收费。
我土澳上学的时候有段时间住local家，那家单身母亲带女儿，妈在中餐厅附近的商店当收银员，女儿读公立高中，毕业了就去附近卖手机的店当店员，穷的要死，要不是还有个跟学校合作承接留学生住宿的方式赚钱，我都怀疑她家房子早晚被政府收了

orotund

Dmitry 发表于 2023-10-13 11:15
200平超过99%中国人了吧，是公寓还是别墅？还没公摊

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应该是SFH，就是那种给一家人住的小房子。算单位房价确实是不贵的。中国日本毕竟人口密度大，美国说是大城市整个都会区可能也就四五百万人口，密度很小。

yizi1

kingsin 发表于 2023-10-13 09:55
何不吃肉糜是吧

加州最低工资马上就要到20刀/小时了，按这个计算去汉堡店工作一年至少也是52*40*20=41600，七万比这高点但是也很有限就是了。

yizi1

nanayashikijp 发表于 2023-10-13 08:53
美国刚拿到活的青椒也就这个水平……你把美国收入水平想的太高了

所以青椒现在在美国就是社会底层啊，勉强比fast food行业的强点。

远野真实

1

痴货

圈量子 发表于 2023-10-13 11:14
伯克利，不是湾区最水深火热的那一片

难怪，据说中部一千多都可以直接租个豪斯了

远野真实

老美那消费习惯...

一个打零工带娃的单亲妈妈，眼都不眨拿起去年还在分期的iPhone下单分期今年的iPhone。每年换iphone就是刚需你懂不懂？

泉研

yizi1 发表于 2023-10-13 11:31
加州最低工资马上就要到20刀/小时了，按这个计算去汉堡店工作一年至少也是52*40*20=41600，七万比这高点 ...

拿加州代表美国，大概相当于拿上海代表中国人均月入一万吧

orotund

齐天大圣孙悟空 发表于 2023-10-13 11:29
不，北四环八九十平的两居差不多100w刀。50w想买到100平左右的也得去郊县。而且通勤1hour在帝都不算啥，按 ...

是啊，我身边的老中都觉得很轻松。更别提老中家里还能爆金币，只能说美国人想法确实不一样。他们心里就没有节俭这个概念。另一方面就是国内的房价确实太高了。
顺便一提1m在我印象里绝对算得上豪宅了，我教授家里三个孩子，房子差不多得有400多平，住的房子市值也就差不多120万刀。