国外论坛逛多了，感觉那边大城市也是买不起房愁房租…

Abba-il-Aeons · 发表于 2023-10-13 07:47

感觉全球大城市都是一样的…

加了几个国外生活的红迪和迪斯科，那边老外也在愁房租，至于买房更是想都不敢想（郊区估计还能努努力，工作地附近的房子，不是精英或者家里有钱很难了）

而且疫情前房租和房价就已经开始暴涨，好多高薪白领都只能一辈子租房了（就是国内最近停涨感觉都不会太久）

还不提有税，国外能保值的房子普通人根本买不起

PCH · 发表于 2023-10-13 07:51

【【中英字幕】 Sunrise Skater Kids - Homeless Millennial [Pop Punk/Easycore]-哔哩哔哩】 https://b23.tv/dStxp8q 请欣赏金曲Homeless Millennial

—— 来自 S1Fun

幻肢痛 · 发表于 2023-10-13 07:54

想也知道，普通美国人连几百刀都拿不出来，怎么可能买得起房。

yuy · 发表于 2023-10-13 07:57

能买的起房子的人也很惨啊，我新西兰的死党21年2月份买的期房，交预付款的时候利率是2%，12月正式交房的时候利率3.5%,后现在7%,就不到3年，利息比他预计的翻了3倍多

Abba-il-Aeons · 发表于 2023-10-13 07:59

幻肢痛发表于 2023-10-13 07:54
想也知道，普通美国人连几百刀都拿不出来，怎么可能买得起房。

消费习惯也是个问题… 华人估计会好些

qq800as · 发表于 2023-10-13 08:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

orotund · 发表于 2023-10-13 08:02

本帖最后由 orotund 于 2023-10-13 08:04 编辑

我刚跟我美国同事聊了这个话题，他的感觉是他这辈子估计都买不起房了：
1.房价本身倒还行，200平的房子大概五十万刀，他到手七万刀左右但以后还会涨。房租比大概七比一，但对双职工家庭这个房价还算ok。
2.利率太傻屌了，五十万刀的房子，20%首付，30年月供2800。
3.除此之外还有房产税，维护还有费用，人工巨贵，自己来肯定没时间。
4.美国人本身消费习惯差，什么都想订阅，买什么东西都分期，隔一阵子就想出去度假，一周几顿在外面吃，还有车险油费乱七八糟的，本身能省下来的钱就有限，
5.父母基本不支持。
6.生了小孩daycare一年三万八

，小孩整一个就是吞金兽，就算上公费也花费巨大。好一点的学区房价又很贵。
annul paycheck七万在美国绝对算是比较高收入的白领了，结果就是完全买不起房子。

幻肢痛 · 发表于 2023-10-13 08:02

Abba-il-Aeons 发表于 2023-10-13 07:59
消费习惯也是个问题… 华人估计会好些

有没有一种可能是整个社会制度设计出来就是把你榨干榨净的？你这话说的就像美国大街上那些流浪汉是自己选择不找房子住似的。

杜微 · 发表于 2023-10-13 08:02

国内起码租房起码还不要你找人担保你能付得起房租哪。

狂马王 · 发表于 2023-10-13 08:02

早期移民的华人凭着优秀的品质和祖传的经验，已经买好房做房东了，现在出去留学的很多时候都能租到华人的房子，很多时候自带家具，便宜，房东容易沟通。

すぴぱら · 发表于 2023-10-13 08:05

50万刀都喊买不起装穷罢了

yizi1 · 发表于 2023-10-13 08:08

orotund 发表于 2023-10-13 08:02
我刚跟我美国同事聊了这个话题，他的感觉是他这辈子估计都买不起房了：
1.房价本身倒还行，200平的房子大概 ...

七万哪里高了，不是基本收入么？

—— 来自 OnePlus PHP110, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

齐天大圣孙悟空 · 发表于 2023-10-13 08:10

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a9okalypse · 发表于 2023-10-13 08:13

yizi1 发表于 2023-10-13 08:08
七万哪里高了，不是基本收入么？

—— 来自 OnePlus PHP110, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4 ...

税后7万换成税前差不多10万，也不低了吧，泥潭人均谷歌码农？

perfect_duck · 发表于 2023-10-13 08:14

本帖最后由 perfect_duck 于 2023-10-13 08:18 编辑

yizi1 发表于 2023-10-13 08:08
七万哪里高了，不是基本收入么？

—— 来自 OnePlus PHP110, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4 ...

不高，但也不低

美国家庭收入中位数74,580 in 2022，数据来源 https://www.census.gov/library/p ... 3/demo/p60-279.html
何况70k是税后，税前应该是90k左右

orotund · 发表于 2023-10-13 08:16

齐天大圣孙悟空发表于 2023-10-13 08:10
才350w，感觉有点离谱。帝都如果350人人上车了都。小孩可能确实花钱很多，但是两年之后总没有了，可以买 ...

跟北京确实没法比。我们这边也不是什么大城市，但一个是一般生小孩的都不会只生一个，小孩本身花钱也没上限。第二是五十万的房子都在郊区，学区和邻居都不怎么好，这个也上不封顶了（50万的房子放北京类似四环吧，通勤大概一个小时？，实际上因为交通问题可能区位还要更烂一点）。
交通方便地方的房子都是一百来万了，完全不是我们这个阶级能考虑的地方。

orotund · 发表于 2023-10-13 08:21

perfect_duck 发表于 2023-10-13 08:14
不高，但也不低

美国家庭收入中位数74,580 in 2022，数据来源 https://www.census.gov/library/p ... 3/d ...

不止的，要扣州税+联邦税+FICA+医保+401k自己的部分，十万应该是有的，但具体都是个人隐私所以我也不清楚。

Abba-il-Aeons · 发表于 2023-10-13 08:30

狂马王发表于 2023-10-13 08:02
早期移民的华人凭着优秀的品质和祖传的经验，已经买好房做房东了，现在出去留学的很多时候都能租到华人的房 ...

不是说老中坑老中吗

vuder · 发表于 2023-10-13 08:32

Abba-il-Aeons 发表于 2023-10-13 07:47
感觉全球大城市都是一样的…
加了几个国外生活的红迪和迪斯科，那边老外也在愁房租，至于买房更是 ...

https://m.huxiu.com/article/2154021.html

全球一线房价比较…

nanonya2 · 发表于 2023-10-13 08:33

美国的房子和教育、户口等有绑定吗
美国人结婚要求必须买房吗

星之卡比 · 发表于 2023-10-13 08:38

如果能拿出20%的downpay，即使是现在这种高息环境下，美国的房租和每月房贷差不多了。等到利息降下来refinance一下美滋滋。确实每年要交房产税，还要预备资金做修护，但是30年后大house就是你的了。怎么想也比租房赚。但是即使这样，美国人budget就是卡的这么死，这点额外的钱都负担不起。更别提怎么去攒downpay。所以现在很多都降为5%甚至0%downpay。

— from Google Pixel 7, Android 13 of S1 Next Goose v2.5.2-play

星之卡比 · 发表于 2023-10-13 08:40

本帖最后由星之卡比于 2023-10-13 08:41 编辑

编辑

— from Google Pixel 7, Android 13 of S1 Next Goose v2.5.2-play

orotund · 发表于 2023-10-13 08:40

nanonya2 发表于 2023-10-13 08:33
美国的房子和教育、户口等有绑定吗
美国人结婚要求必须买房吗

医疗我感觉基本没关系，户口是肯定没有的。
教育比较复杂，美国大部分公立学校都是毋庸置疑的狗屎。去了以后不吸毒变性就是成功。所以要么私立要么搞一个比较好的公立。
所以好的公立学校也需要学区，但学区的公立学校的房租、房价都不便宜。另外上了好的学校基本也要为大学做准备了，美国大学学费懂的都懂，准备竞赛和考试还有各种课外活动的费用也是懂的都懂。

a9okalypse · 发表于 2023-10-13 08:42

orotund 发表于 2023-10-13 08:40
医疗我感觉基本没关系，户口是肯定没有的。
教育比较复杂，美国大部分公立学校都是毋庸置疑的狗屎。去了 ...

本州州立就几千块钱，也不一定非要哈佛耶鲁斯坦福吧

outel · 发表于 2023-10-13 08:44

引用第14楼perfect_duck于2023-10-12 17:14发表的 :
本帖最后由 perfect_duck 于 2023-10-13 08:18 编辑引用:yizi1 ......

@perfect_duck
70K税后的话税前最少100K以上除非你生了起码一个篮球队

----发送自 asus ASUS_I003D,Android 12

Alpha1918 · 发表于 2023-10-13 08:45

本帖最后由 Alpha1918 于 2023-10-13 08:47 编辑

幻肢痛发表于 2023-10-13 08:02
有没有一种可能是整个社会制度设计出来就是把你榨干榨净的？你这话说的就像美国大街上那些流浪汉是自己选 ...

我一个广东来的同学，就坚称这里福利好，不工作也能拿很多钱，流浪汉多是因为他们向往自由，无拘无束，自愿出来睡大街的。

orotund · 发表于 2023-10-13 08:49

a9okalypse 发表于 2023-10-13 08:42
本州州立就几千块钱，也不一定非要哈佛耶鲁斯坦福吧

能去哈佛耶鲁斯坦福的肯定砸锅卖铁也要上啊
本州州立的话，一个学期几千块钱。大头还有生活费，再怎么节俭勤工俭学一年加起来基本两三万也要的。四年也要接近十万了，而且州立本科现在基本找不到什么像样的工作，读硕士又得花钱。

吴怀在 · 发表于 2023-10-13 08:49

看来国内房价仍有上涨空间

dlboy1981 · 发表于 2023-10-13 08:49

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CCauchy · 发表于 2023-10-13 08:49

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Corruptwing · 发表于 2023-10-13 08:51

yizi1 发表于 2023-10-13 08:08
七万哪里高了，不是基本收入么？

—— 来自 OnePlus PHP110, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4 ...

太高看美国人的收入了

mysterysilent · 发表于 2023-10-13 08:52

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ysys · 发表于 2023-10-13 08:52

yizi1 发表于 2023-10-13 08:08
七万哪里高了，不是基本收入么？

—— 来自 OnePlus PHP110, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4 ...

扯淡

nanayashikijp · 发表于 2023-10-13 08:53

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mahoraga · 发表于 2023-10-13 08:54

我觉得老外有点搞笑的，前段时间看到一个日本人吐槽说妹妹和妹夫年收入接近两千万日元（近百万人民币），在东京买了套一亿多点（大概五百万人民币）的房子，在那里哭说日子过的紧巴巴，为妹妹和妹夫的未来担心。我真的脸都气歪了，就你们那1点几的利率这点房贷算个屁啊

lokomotiv · 发表于 2023-10-13 08:57

星之卡比发表于 2023-10-13 08:38
如果能拿出20%的downpay，即使是现在这种高息环境下，美国的房租和每月房贷差不多了。等到利息降下来refina ...

不过感觉现在大城市其实很难保证结了婚以后再也不需要搬家，甚至还完贷正好快退休，又要把房子处理了搬去便宜点的地方养老

—— 来自 OnePlus KB2005, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

a9okalypse · 发表于 2023-10-13 08:59

orotund 发表于 2023-10-13 08:49
能去哈佛耶鲁斯坦福的肯定砸锅卖铁也要上啊
本州州立的话，一个学期几千块钱。大头还有生活费，再怎么节 ...

呃呃，牛逼州立又不是没有，你这说的默认上州立就是上ASU了

loveumlj · 发表于 2023-10-13 09:03

mahoraga 发表于 2023-10-13 08:54
我觉得老外有点搞笑的，前段时间看到一个日本人吐槽说妹妹和妹夫年收入接近两千万日元（近百万人民币），在 ...

房屋持有成本不一样的，不能这样比。

吴怀在 · 发表于 2023-10-13 09:04

而且随着国内产业升级，国外只会越来越买不起房子。国内房子反而随着相关产业人员购买力增加会继续涨价。

Abba-il-Aeons · 发表于 2023-10-13 09:05

mahoraga 发表于 2023-10-13 08:54
我觉得老外有点搞笑的，前段时间看到一个日本人吐槽说妹妹和妹夫年收入接近两千万日元（近百万人民币），在 ...

日本房子也有税的吧

而且好像从买下那一刻起就开始贬值了

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