有人解读首套房存量房贷利率下降政策吗？

大普罗托斯 · 发表于 2023-9-7 18:52

dvsilch 发表于 2023-9-7 13:38
中行的公告里当地下限是现在的还是贷款时的
我最开始是4.9%上浮30%，现在是lpr+137.5bp能降 ...

贷款时的，这次力度比我想象中大很多。因为理论上银行对每个客户的定价都可以是不同的，现在都一刀切降到下限

右代宫嘉音 · 发表于 2023-9-7 19:15

dvsilch 发表于 2023-9-7 13:38 本帖最后由 dvsilch 于 2023-9-7 13:40 编辑中行的公告里当地下限是现在的还是贷款时的我最开始是4.9%上浮30%，现在是lpr 137.5bp能降到lpr就很开心了

农行公告好像也是降低到lrp，统一调整。不过我没贷太多，算下来一个月少不到100块

来自: iPhone客户端

兰开夏 · 发表于 2023-9-7 23:30

当然提前还最划算了

goranger · 发表于 2023-9-8 01:11

我转换后是lpr下浮，似乎这次享受不到任何福利

ts1abaras · 发表于 2023-9-8 01:23

右代宫嘉音发表于 2023-9-7 19:15
农行公告好像也是降低到lrp，统一调整。不过我没贷太多，算下来一个月少不到100块 ...

农行公告哪里看？是上海的吗

wohappy · 发表于 2023-9-8 08:55

如果手上现在就一套房子，且认房不认贷，那么之前二套房贷可以降低到一套房贷的利率。

这个真的挺人性化的。

kensai_wang · 发表于 2023-9-8 09:34

出文件了，符合条件的贷款25号自动调整，不用申请了。

尼曼兔 · 发表于 2023-9-8 09:44

本地的通知里说了，以前选固定利率的可以去银行专门申请，LRP符合情况的统一调整，所以以前固定高的话这次首贷也可以降息。

粉色猛男 · 发表于 2023-9-8 10:27

lpr的自动降
下限为放贷时的利率下限，广州为lpr+0，深圳为lpr+30
如果城市的利率下限低于lpr-20，则最低到lpr-20

假设我买房时本地是lpr+80，下限是lpr-20
如果这次直接给到下限，那我就少了100bp的利息
降的是lpr后面的加点

—— 来自 samsung SM-G9810, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

dplax · 发表于 2023-9-8 10:58

天地猫发表于 2023-9-1 06:19
仅针对名下是唯一一套房子的人，不低于当前市场利率，也就是高位6.0的，如果是现在市场新房是4.0，可以下调 ...

啊？公积金贷+商贷混用的不行？真的假的、、

天地猫 · 发表于 2023-9-8 11:22

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dplax · 发表于 2023-9-8 11:25

天地猫发表于 2023-9-8 11:22
新买的可以，我们21年买的不行。

我还真是21年买的。。公告那边我的理解是9月25日统一对lpr进行调整啊，难道是我理解错了。。干哦

黑魔导始祖 · 发表于 2023-9-8 11:26

我4.9能降到4.2呢，就等着操作了

玉米黍 · 发表于 2023-9-8 11:31

国家这一波操作还是有意义的。算是彻底的落实了之前实施的房贷浮动利率LPR。

katern · 发表于 2023-9-8 11:36

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天地猫 · 发表于 2023-9-8 11:51

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