一线楼市松绑信号来了?

suebin · 发表于 2023-7-31 07:02

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qumkml423 · 发表于 2023-7-31 07:17

holyblood 发表于 2023-7-31 06:54
一线城市房价更多的全球投机客来炒吧。开放了肯定会涨的吧

开放外资来炒，利润人家能汇走吗，汇不走谁来？能汇走外储还要不要了？

董卓 · 发表于 2023-7-31 07:24

有如三胎

yizi1 · 发表于 2023-7-31 07:28

suebin 发表于 2023-7-31 07:02
从全世界的角度来看房贷利率4%以上放哪里都不算低利息只能觉得4.1%就低了只能说被pua已经太久 ...

按照下图4.1绝对算是低利率了。

—— 来自 OnePlus PHP110, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

无名小卒 · 发表于 2023-7-31 07:50

holyblood 发表于 2023-7-31 06:54
一线城市房价更多的全球投机客来炒吧。开放了肯定会涨的吧

新政通知：
接税务新政，卖方为港澳台或外籍人士的（身份界定以出售时间节点为准），原政策是满2年免征增值税，现增值税做如下调整，
现调整为售房时增值税与年限无关，不管是否满2年均须缴纳增值税，而且税点由原来的5.3%提升为9%。个税按原来的执行，保持不变，即卖方家庭省内满五唯一住宅免增个人所得税！（发布之日起立即执行）

我们这中介最近发的，而且好像只有口头通知

super_uni · 发表于 2023-7-31 07:51

越动天下发表于 2023-7-31 04:15
要松绑的一线准备开始了

看到优化这个词已经浑身发抖了，怕不是又要来个180度大转弯

— from OPPO PEGM00, Android 13 of S1 Next Goose v2.5.4

pandaxysh2 · 发表于 2023-7-31 07:54

既然大家都觉得自己买不起，但是政策层面又觉得有人会买，那么有没有可能目标群体压根就不是我们。

oneisunique · 发表于 2023-7-31 07:59

bartholo4 · 发表于 2023-7-31 08:00

一线城市松绑只能让其他城市的楼市更惨

—— 来自 Xiaomi 2210132C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

小妻水亚美 · 发表于 2023-7-31 08:24

qumkml423 发表于 2023-7-31 07:17
开放外资来炒，利润人家能汇走吗，汇不走谁来？能汇走外储还要不要了？ ...

23333 和阿三一样了是吗

—— 来自 samsung SM-G9910, Android 11上的 S1Next-鹅版 v2.5.3

霸道总裁 · 发表于 2023-7-31 08:55

我记得以前的说法是“好东西才会限购”，那现在放开了怎么说。

i渐行渐远u · 发表于 2023-7-31 09:04

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阿克萌德 · 发表于 2023-7-31 09:14

房价过高，韭菜接不动了，绝大部分的人年薪都在10W以内，家庭年收入20W以内，房价1W是个分水岭，首付默认家里出了，120W的房子贷款80W，每个月还5000左右，一个人还贷，另一个人养家养小孩养车，剩余可支配收入约等于零，还得靠家里老人帮衬。近几年身边买房的基本是毕业没多久的硕士博士了，房屋总价在200-300w之间，而且父母家里条件中上，首付能拿出100W以上，自己家庭年收入稳定在30W以上，收入也基本被房贷榨干了，90%的人达不到这个条件，剩下的人还能对房子还有啥想法，没上车的只能躺好了

。

时空管理局 · 发表于 2023-7-31 09:24

小妻水亚美发表于 2023-7-31 08:24
23333 和阿三一样了是吗

—— 来自 samsung SM-G9910, Android 11上的 S1Next-鹅版 v2.5.3 ...

实话说真学阿三这样干也不是不行。。。
反正现在国际形势这样了，能割外国一波是一波，中国炒房中国花。

天地猫 · 发表于 2023-7-31 09:44

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GregMD · 发表于 2023-7-31 09:45

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饬装侵晓月 · 发表于 2023-7-31 09:52

现在就是保大不保小了

天地猫 · 发表于 2023-7-31 09:55

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ywydsd · 发表于 2023-7-31 10:11

以目前益生菌的预期寿命叠加出生率，根基都没了发信号有什么用

—— 来自 LGE LM-G710N, Android 10上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

YG111 · 发表于 2023-7-31 10:56

pandaxysh2 发表于 2023-7-31 07:54
既然大家都觉得自己买不起，但是政策层面又觉得有人会买，那么有没有可能目标群体压根就不是我们。 ...

10块钱坛听不得这种话的

ingiz · 发表于 2023-7-31 11:47

一线城市的房子很早之前就跟普通人没关系了，使劲炒呗

☁❓ · 发表于 2023-7-31 12:18

泥潭小资中产够多了，看不上泥潭那就指望还有炒房团来维持房价咯

翾鹊 · 发表于 2023-7-31 19:48

diohanmilton 发表于 2023-7-29 19:23
土地出让金瘾发作最严重的一次，躺在床上，拼命念治国理政语录，难受的一直抓自己的城投债，以为刷学习强国 ...

不能给48小时以前的帖子加鹅我要急死了

— from Xiaomi 22081212C, Android 12 of S1 Next Goose v2.5.2-play

wyqjlol · 发表于 2023-8-1 03:34

不说了资金已经准备好了放开几套买几套

越动天下 · 发表于 2023-8-3 23:15

8月3日，记者获悉，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到，稳妥推进城中村改造和城市更新。城中村改造、城市更新中涉及的房屋征收，通过购买商品住房、发放安置房票等货币化为主的方式实施安置。未开工建设的安置房，原则上以货币化安置为主。

可以关注了

freedomkought · 发表于 2023-8-3 23:33

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orz100 · 发表于 2023-8-4 02:40

freedomkought 发表于 2023-8-3 23:33
这个"通过购买商品住房、发放安置房票等货币化为主的方式实施安置"等货币化的灵活性就很大了,这波 ...

还想着老爷真能拿出钱来拆啊。本来郑州自己都没钱想方设法搞钱呢。分享个视频，关注一年多了，up主要是能成功拿到安置款就给网友抽奖，这都过去多久了

，这不是大型行为艺术就是大型社会实验啊

【郑州房票的事，我跟大家打个赌，希望赌输的人是我-哔哩哔哩】 https://b23.tv/Gi3qm6j

—— 来自 OnePlus KB2000, Android 11上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

freedomkought · 发表于 2023-8-4 02:45

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cheerioTab · 发表于 2023-8-4 08:46

越动天下发表于 2023-8-3 23:15
8月3日，记者获悉，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地 ...

那么，请问上次之后郑州还有多少城中村呢

呼鲁鲁修 · 发表于 2023-8-4 08:56

郑州有钱搞货币化补偿？

onEgoOdmAn · 发表于 2023-8-4 09:02

越动天下发表于 2023-8-3 23:15
8月3日，记者获悉，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市财政局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地 ...

郑姆斯特丹的保交楼现在怎么样了？！

sk86 · 发表于 2023-8-4 09:07

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melodychs · 发表于 2023-8-4 09:55

夜光铃发表于 2023-7-30 10:37
实在舍不得出钱，好歹认真干活把烂尾楼风险控制下，现在这情况有钱买个烂尾楼那真是半辈子白干。 ...

有些是一辈子白干不要太惨

—— 来自 Xiaomi Mi 10 Pro, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

天地猫 · 发表于 2023-8-4 09:59

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天穹观测者 · 发表于 2023-8-4 10:19

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citrus · 发表于 2023-8-4 10:46

城中村改造就如基建一样，存在边际效应递减

因为都是资产，带来现金流的能力不同
以前长三角贷款10e修条路，可能每年增加2e税收很快回本；现在在边远山区贷款10e修条路，增加的收入可能只有1kw付利息都不够

城中村同理，以前拆了棚户、平房、低层，盖高层赚差价盆满钵满；现在还剩多少这种套利机会，难道拆30层盖100层，还指望有人接盘

莉莉橙 · 发表于 2023-8-4 10:56

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i渐行渐远u · 发表于 2023-8-4 11:02

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女神アイギス · 发表于 2023-8-4 11:25

freedomkought 发表于 2023-8-4 02:45
隔壁尼姑庵据传外面有比较重磅的事情,让体制内的认购城投债出钱,中金似乎有份数据显示50%的中产是 ...

神tm体制内认购城投
这么玩真不怕把剩下那点两袖清风赔不起的赶走，剩下吃拿卡要的伺候姥爷吗

两袖清风和中堂 · 发表于 2023-8-4 11:37

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