一线楼市松绑信号来了?

石越 · 发表于 2023-7-30 11:56

黑漆漆的漆漆发表于 2023-7-30 11:46
你要不自己想想这样的人能有多少?而且你自己都说了，该代持的都买完了，有多少人是真的被政策拦住有钱买 ...

一共才多少供应量？
一线城市供应量不起来或者不对持有房产征税不会跌的。

肉搏光头 · 发表于 2023-7-30 12:00

房价各国都是跟通胀率接近的,除了热钱涌入出现泡沫,比如80年代日本,金融业发达后的英国,00年代的美国,因为房子的需求是硬性的,大多数人房子就只是用来住而已,所以最后会怎么样,不会怎么样的,最后一定会变成正常价格,只是这个过程会有多久罢了

佛剑分说 · 发表于 2023-7-30 12:00

“救市”居然是屏蔽敏感词，这是在紧张什么

septer · 发表于 2023-7-30 12:02

一线城市的房子早就和一般人没啥关系了

阿尔及利亚 · 发表于 2023-7-30 12:04

再嘬一口
术士抽牌.gif

rsgdn · 发表于 2023-7-30 12:05

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齐天大圣孙悟空 · 发表于 2023-7-30 12:07

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squallandck · 发表于 2023-7-30 12:09

今年上半年，除了增值税，所有分项的税收都是下降的，增值税暴涨了98%，这个暴涨怎么来的呢？去年的留抵退税＋疯狂的查企业要求补税，但是这肯定是不长久的，把大批中小企业干倒闭了那才是得不偿失，所以现在没办法，必须是优化营商环境（这个看最近会议的定调就知道）＋救房地产，得把亏空补了

—— 来自 vivo V2227A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

roger_goodell · 发表于 2023-7-30 12:24

星之卡比发表于 2023-7-30 09:11
说起来，之前看到碧桂园的债券的新闻。那个问题大吗？好像没见到泥潭讨论

— from Google Pixel 7, Androi ...

碧桂园在广东二三线城市的很多盘面临项目开发贷款还不起资金链断裂的风险

—— 来自 S1Fun

Lacsiess · 发表于 2023-7-30 12:29

本帖最后由 Lacsiess 于 2023-7-30 12:31 编辑

石越发表于 2023-7-30 11:36
不会的，一线城市房子的供应量太少了。
拿上海举栗子，2500万人口的城市加起来也就800多万套住房。
算上临 ...

一切都可以对应到东京1990......当时可不止全日本,全蓝星都有人买东京的房地产......要崩的时候那是山崩地裂,啥都守不住,最好的方案就是根本不开放,没第一道裂痕就不会垮

放开一线限购就是破釜沉舟,项羽是打赢了,要是打输了的话那得成千古笑谈

yizi1 · 发表于 2023-7-30 12:39

石越发表于 2023-7-30 11:56
一共才多少供应量？
一线城市供应量不起来或者不对持有房产征税不会跌的。 ...

问题是考虑到当前的房屋价格政策风险太大了，投资的角度看房子不是一个很好的选择。

—— 来自 OnePlus PHP110, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

noarch · 发表于 2023-7-30 12:46

Lacsiess 发表于 2023-7-30 12:29
一切都可以对应到东京1990......当时可不止全日本,全蓝星都有人买东京的房地产......要崩的时候那是山崩地 ...

日本也把教育医疗这种绑定到房子没有？我不太清楚，感觉是不会比日本容易崩，体量太大，总能接的住

树洞用的小号 · 发表于 2023-7-30 13:01

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xdonic · 发表于 2023-7-30 13:08

世界上有哪个国家最终打赢房地产泡沫的么？

—— 来自 Xiaomi 22081212C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

aeplantim · 发表于 2023-7-30 13:21

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r396877466 · 发表于 2023-7-30 13:22

老是有人拿日本当年来套，还是不能相比的吧？内外环境都不一样，毕竟涨跌存在房前提是市场存在，到了必要时直接管制交易了。近几十年都会有10亿人在，光不同家庭间财富升降就能保证运行下去了。

天使的赤瞳 · 发表于 2023-7-30 13:31

一线放开房价暴涨的前提有几个，一是有钱买的起一线房产的人目前因为限购政策没有买房，二是有钱人被外汇每年5W美金管制，没办法把钱转到国外购买更有性价比的资产

棺材叔叔 · 发表于 2023-7-30 13:32

有钱的兄弟姐妹们赶紧上啊，公务员的工资还有靠着地方zf的各种项目消费活命的人都靠你们了

—— 来自 Xiaomi 22041211AC, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

nxmonitor · 发表于 2023-7-30 14:10

没记错的话二手房挂牌量居高不下吧？别说只买新房啊……

maybezp · 发表于 2023-7-30 14:19

本帖最后由 maybezp 于 2023-7-30 14:20 编辑

freedomkought 发表于 2023-7-30 11:52
泥潭一部分用户不就是"挤挤还能挤出点钱"来的吗.....贫富差距问题导致即便泥潭的差距也是很大的
包括泥潭 ...

能挤出一百万现金的人，在一线城市也不过是纯纯的穷鬼

OrianaThomson · 发表于 2023-7-30 14:31

买买买

齐天大圣孙悟空 · 发表于 2023-7-30 15:26

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齐天大圣孙悟空 · 发表于 2023-7-30 15:26

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柳季才 · 发表于 2023-7-30 18:08

zephyrus99 发表于 2023-7-29 19:19
那几个月之前去抢那些“五年之后转手就能赚3~5千万”的一手豪宅的怎么办？
是不是更赚了 ...

那还是当下进场更核算吧，现价一般都多少低了点

never2002 · 发表于 2023-7-30 18:19

本帖最后由 never2002 于 2023-7-30 18:21 编辑

除了前几天那个超大特大榜单上的城市，其他地方房子别买了（榜单上排名靠后的都得多掂量下）。还有人问一线松绑三四线怎么办，你说怎么办呢？

—— 来自 HUAWEI LIO-AN00m, Android 10上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

佛剑分说 · 发表于 2023-7-30 18:32

never2002 发表于 2023-7-30 18:19
除了前几天那个超大特大榜单上的城市，其他地方房子别买了（榜单上排名靠后的都得多掂量下）。还有人问一线 ...

郑州也在特大里面，但是房价也在跌

广博不精 · 发表于 2023-7-30 18:58

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EverNight · 发表于 2023-7-30 19:15

本帖最后由 EverNight 于 2023-7-30 19:18 编辑

裤兜回复，编辑

石越 · 发表于 2023-7-30 19:18

Lacsiess 发表于 2023-7-30 12:29
一切都可以对应到东京1990......当时可不止全日本,全蓝星都有人买东京的房地产......要崩的时候那是山崩地 ...

问题是东京供应量比魔都多多了。
魔都一年也就10万套不到的新房。如果排除掉临港金山奉贤松江嘉定这些远郊，郊环以内剩下不知道有没有3万套一年。

石越 · 发表于 2023-7-30 19:20

yizi1 发表于 2023-7-30 12:39
问题是考虑到当前的房屋价格政策风险太大了，投资的角度看房子不是一个很好的选择。

—— 来自 OnePlus ...

鸡蛋不放在一个篮子里。
要买房肯定指望那些有钱人买或者指望那些拆迁拿着八百万一千万拆迁款的人买。

falloutfan · 发表于 2023-7-30 19:21

说土地供不应求的还是看看现在的库存量吧，连一线的库存都是超标的，别拿着老黄历说事了

Iowa · 发表于 2023-7-30 19:22

AlienFromEarth · 发表于 2023-7-30 19:42

本帖最后由 AlienFromEarth 于 2023-7-30 20:40 编辑

lost-star 发表于 2023-7-29 19:29
现在一般不是缺首付，而是缺稳定还得起30年房贷的工作和收入。

看到你这句我意识到，其实事情是不断升级的

前些年还在说不买房原因是因为钱少了工作不稳，所以没下一代没买房的需要和预期，所以不买房，这种三段式的，一些其他人忽略前面一段，只是鼓吹着二胎开了一切都好，或者相反鼓吹着现代化blabla有钱也不生blabla所以要福利懒汉废物blabla

现在却已经到了直接因为钱少了工作不稳，所以买不起的直接因果关系情况可以浮出来了

citrus · 发表于 2023-7-30 20:09

AlienFromEarth 发表于 2023-7-30 19:42
看到你这句我意识到，其实事情是不断升级的

前些年还在说不买房原因是钱少了工作不稳没下一代所以没预期 ...

大概五年前，一线城市不乏大厂新进员工，刚毕业不久年薪百八十万，掏空六个钱包凑三四百万首付，再贷个30年七八百万，买房结婚的

按照家庭财务健康的标准，贷款不该超过收入预期的四分之一，贷款7、800w就意味着预期30年内能挣到3000w以上，也就是30年保持年入百万以上，不会遇到失业疾病婚变和事故

然而某厂引领35岁清退可是十几年前就有的事儿了。就算入职大厂年薪百万的，也该有996、头秃掉和35被裁的预期。这种情况下还这么疯狂去贷款的，只能说是坚信会有接盘侠呗

never2002 · 发表于 2023-7-30 20:27

佛剑分说发表于 2023-7-30 18:32
郑州也在特大里面，但是房价也在跌

所以说也不是都行，哈沈长郑这些相对差一些的都得掂量掂量了

—— 来自 HUAWEI LIO-AN00m, Android 10上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

第八协奏曲 · 发表于 2023-7-30 20:39

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越动天下 · 发表于 2023-7-31 04:15

要松绑的一线准备开始了

wyqjlol · 发表于 2023-7-31 04:28

上海除了少量红盘都已经触发不了积分，放开有毛用，倒是降利率啊。

Wenber · 发表于 2023-7-31 06:23

出生率就压死房价上限了这是任何人都能看清的远(中)景现实

holyblood · 发表于 2023-7-31 06:54

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