最新财报，中国恒大负债总额24374.1亿元

sadaharu529 · 发表于 2023-7-18 21:05

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dffgf · 发表于 2023-7-18 21:10

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zuckmydik · 发表于 2023-7-18 21:19

アーリィ发表于 2023-7-18 14:30
高指导新号还是缺了点坐在第一排指挥的气势

相信国家，不会拿我们的健康做赌注的！已经开过会了！

alllonginus · 发表于 2023-7-18 23:06

本帖最后由 alllonginus 于 2023-7-19 13:56 编辑

看到贴内的讨论后搜相关资料看，发现了这篇论文，确实有某种既视感...

刚需幻想：刚性需求购房者是指那些购买房屋用于自住而非投机炒房或收租的人。该群体产生了一种幻想，认为政府以保护刚需购房者的名义监管房地产市场。
他们的理解是，政府努力防止了房地产投机，并通过对房屋的刚性需求保护了人们。在这种叙事中，房地产投机者被描绘成以牺牲大多数人利益为代价获取自身利益的一小部分人。与试图在城市定居的刚性需求买家相反，投机者是随机且不可预测的。它们对普通民众和国民经济都构成威胁，而国家是经济的调节者，为大多数人的利益引导经济。
同时，他们认为开发商在道德和经济方面与普通的刚需买家相对立。开发商赚取的利润不是应得的，而是值得怀疑的，因为它是以牺牲努力获得房屋所有权的普通家庭为代价的。
在日常对话中广泛使用刚性需求通常与勤奋和家庭承诺等价值观有关，这意味着私人房屋所有权的概念是勤劳的普通人的道德权利。道德前提中可以推断出的是具有最终道德目的的住房经济的社会想象。相信政府应该通过稳定市场来保护刚性需求房主的利益，这也意味着对国家权力与责任的主张和承担。
Mengqi Wang，2018，‘Rigid demand’: Economic imagination and practice in China’s urban housing market，“刚需”：中国城市住房市场的经济想象与实践

BigLittle1999 · 发表于 2023-7-18 23:47

作为一个工作需要写财报分析的人，看了眼这张“会计师都无法表示意见”的财报，完全不知道该咋分析，太震撼了

璇瑢子R · 发表于 2023-7-18 23:57

樱满真名发表于 2023-7-18 14:29
恒大活着每天一睁眼要还银行12亿，要救就宣布这些银行债务无限期展期，尽一切可能保交楼，等楼都交了再发 ...

四大amc 90年代那些坏账最后就是靠房地产消化的。现在给了amc又能怎么样呢

—— 来自 S1Fun

rsgdn · 发表于 2023-7-19 00:05

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horizonwalker · 发表于 2023-7-19 05:51

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radar · 发表于 2023-7-19 07:13

有些人说都是去杠杆的错
坑都这么大了，再不去杠杆，坑还能再扩大！

08年西大能收割全世界，23年东大的苦果大部分应该只能自己吞

yizi1 · 发表于 2023-7-19 07:16

alllonginus 发表于 2023-7-18 23:06
看到贴内的讨论后搜相关资料看，发现了这篇论文，确实有某种既视感...

刚需幻想：刚性需求购房者是指那些 ...

文章能分享下么

—— 来自 OnePlus PHP110, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

喂妖妖灵么 · 发表于 2023-7-19 07:43

radar 发表于 2023-7-19 07:13
有些人说都是去杠杆的错
坑都这么大了，再不去杠杆，坑还能再扩大！

涨价去库存断子绝孙，这个滑梯官方敢说么

白左 · 发表于 2023-7-19 07:51

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小乔の达人 · 发表于 2023-7-19 08:13

白左发表于 2023-7-19 07:51
我有一妙计
既然现在关键是没钱, 那么一楼两卖, 同时扩大范围, 6个钱包不够就再加一层, 两计合击那不就是28 ...

有没有一种可能，6个钱包已经掏空了，你说的28个钱包也无非是别的6个钱包叠加的

—— 来自 OnePlus LE2100, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

peterhuass · 发表于 2023-7-19 08:14

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AAA房产中介刘姐 · 发表于 2023-7-19 08:37

peterhuass 发表于 2023-7-19 08:14
我有一计，现在开始房子价格每年涨10个点，三年之后能少很多财政负担

老百姓不买咋办

sk86 · 发表于 2023-7-19 08:45

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死宅真恶心 · 发表于 2023-7-19 08:45

peterhuass 发表于 2023-7-19 08:14
我有一计，现在开始房子价格每年涨10个点，三年之后能少很多财政负担

你还不如大力推广慧泊市先进经验呢

xdonic · 发表于 2023-7-19 08:53

像恒大这样的猛将可能还有几位哟

—— 来自 Xiaomi 22081212C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

羽川易 · 发表于 2023-7-19 08:56

AAA房产中介刘姐发表于 2023-7-19 08:37
老百姓不买咋办

下a4纸规定每个人必须买

alllonginus · 发表于 2023-7-19 09:07

yizi1 发表于 2023-7-19 07:16
文章能分享下么

—— 来自 OnePlus PHP110, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

https://journals.sagepub.com/doi/full/10.1177/0042098017747511

ornoway · 发表于 2023-7-19 09:29

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jk9hot · 发表于 2023-7-19 10:03

本地这边自从恒大暴雷开始，期房即使送首付送车位免10年物业费送装修家电都无人问津了，问就是龙头都暴雷我怎么能相信你不烂尾？

论坛助手,iPhone

キノ · 发表于 2023-7-19 10:04

xdonic 发表于 2023-7-19 08:53
像恒大这样的猛将可能还有几位哟

—— 来自 Xiaomi 22081212C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4 ...

恒大，恒二，恒三

shipship · 发表于 2023-7-19 10:25

AAA房产中介刘姐发表于 2023-7-19 08:37
老百姓不买咋办

房子绑定医疗工作

比比巴巴波 · 发表于 2023-7-19 10:34

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黑茶子 · 发表于 2023-7-19 10:38

负债越大，负债越小

樱满真名 · 发表于 2023-7-19 10:45

本帖最后由樱满真名于 2023-7-19 10:46 编辑

AAA房产中介刘姐发表于 2023-7-19 08:37
老百姓不买咋办

倒逼开发商自持资金开发，现房出售，拿现房出来还是有人肯买的，期房的市场信心遭到了毁灭性打击。

这就是中国版两房，救与不救都是灾难性的，救得直升机放水，不救就大萧条。

摸鱼2号 · 发表于 2023-7-19 10:45

喂妖妖灵么发表于 2023-07-19 07:43:21
涨价去库存断子绝孙，这个滑梯官方敢说么

说白了现在这局面难道就全是这些房地产商的问题么，某些人该踩刹车的时候不踩反倒一脚油门，现在要撞墙了又只能装死，反正后果他们会转移出去爽的一比

-- 来自能搜索的 Stage1官方 Android客户端

squallandck · 发表于 2023-7-19 10:47

什么时候全面房地产证券化啊，建议搞快点，我就不信这样搞房地产还起不来，以前门槛高，证券化了以后我几千块本金也能进场，起码涨了还能喝口汤

—— 来自 vivo V2227A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

ada_ovo · 发表于 2023-7-19 10:48

干干干发表于 2023-7-18 19:13
这个项目总的土地出让金是47亿，恒大一共给了30个亿，还欠18个亿一直拖着，大良发公告要收回土地，还要没 ...

所以是，zf划了块地卖高价，预期从购房者手中掏出一笔钱，然后开发商从中分一部分蛋糕。结果最后没法从居民口袋里掏出这么多钱，或者开发商把自己玩死了，链条就断了？这么看起来，很大一部分责任是地方的样子？

师太请更衣 · 发表于 2023-7-19 10:52

是时候等烟民出来拯救恒大了，就不要喊军费的梗了

分裂 · 发表于 2023-7-19 11:35

TFSHZJV 发表于 2023-7-18 09:21
雪球经典重温
“罕见投兹假肢”

在看了

ffs · 发表于 2023-7-19 11:38

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squallandck · 发表于 2023-7-19 11:39

ada_ovo 发表于 2023-7-19 10:48
所以是，zf划了块地卖高价，预期从购房者手中掏出一笔钱，然后开发商从中分一部分蛋糕。结果最后没法从居 ...

不是看起来，本来就是这样，不过地方也没法，中国在税制改革以后，上头将大部分财权都收走了，地方财政收入最大的来源就是土地转让金，所以各个地方是整个构筑的房地产产业链上最大的受益者，大头都是他们的，房开顶多就是个卖苦力的手套而已，地方也是最不希望房价下跌的一方，因为构建的房地产产业链的最核心一点就是房价必须永远上涨，只要涨，财税永动机才会形成。

—— 来自 vivo V2227A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

羽川易 · 发表于 2023-7-19 12:39

内债不是债，小意思啦

矛战 · 发表于 2023-7-19 12:44

许皮带：虽然我有很多大别墅，有很多私人飞机，玩过很多女明星，但我是不可能掏钱滴，怎么，你不服气？

masakaha · 发表于 2023-7-19 12:51

squallandck 发表于 2023-7-19 11:39
不是看起来，本来就是这样，不过地方也没法，中国在税制改革以后，上头将大部分财权都收走了，地方财政收 ...

笑死，房开还成了卖苦力的手套，地方上拿钱是在搞基础建设和投资，许皮带赚辛苦钱这么不容易，都干了啥，你能讲一讲吗

鲜血秋叶 · 发表于 2023-7-19 12:55

squallandck 发表于 2023-7-19 11:39
不是看起来，本来就是这样，不过地方也没法，中国在税制改革以后，上头将大部分财权都收走了，地方财政收 ...

财税永动机的设想是真的妙，但是最大的问题就是真正接盘侠们的杠杆毕竟是有极限的，2个口袋顶不住后发明了6个口袋没想到愿望很美好实际上很快就被打脸了

—— 来自 vivo V2241A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

爱丁堡official · 发表于 2023-7-19 12:57

所以当初干什么去了？这债也不是一夜欠起来的，zf也好企业也好，之前都没人踩刹车吗？

-- 来自能手机投票的 Stage1官方 Android客户端

Lacsiess · 发表于 2023-7-19 13:01

kris_ch 发表于 2023-7-18 16:40
想啥呢，美帝一年军费8000亿刀，你这连人家半年军费都不够的~~~

想啥呢,军费大头是装备维持费和人力资源费,单纯的装备采购几千亿米刀买五常陆军还有找头呢,买海军空军都买得起

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