北美老哥吐槽加州自建房各种奇葩，被火烧自作自受

yang1820

かしこま 发表于 2025-1-13 22:21
为什么混凝土的房子地产税要比木制的高？理由是什么？
占地面积不是一样的吗？ ...

房屋估价（地段价值+房屋建造装修的价值），房产税是按房价百分比算的。如果你的房子本身建造的成本很高，房产税就会高。

FeteFete

寇马可 发表于 2025-1-14 12:02
这就是自由国家吗，自家建个房条条框框也太多了，就差立法指定州长小舅子承包了 ...

。。。。。。。。。

cherry__

かしこま 发表于 2025-1-14 14:21
为什么混凝土的房子地产税要比木制的高？理由是什么？
占地面积不是一样的吗？ ...

还和上面的房子价格有关呀，同样的地造个小棚屋和造个大house房产税是不一样的
混凝土房子价格是木头几倍，自然税也高很多

starash

かしこま 发表于 2025-1-14 14:21
为什么混凝土的房子地产税要比木制的高？理由是什么？
占地面积不是一样的吗？ ...

房产税跟着房子造价走，美国的自建房没有混凝土这条产业链，工期长成本高，最终成品当然就更贵了。

Viteeee

Feena 发表于 2025-1-14 12:12
我看一大段里，那“为了环保”四个字，真的是格外醒目。这大火一起，笑死 ...

讲道理，从地球的角度出发，没有比一场大火把人造物烧干净全部回归自然更环保的了

鱼丈人

Ny 发表于 2025-1-14 14:01
在美国用木头造房子更环保是有其特殊原因的

时代周刊有个文章介绍过:

木头越少，木头越多

.38左轮

曹丞相一个演员，他能聊的还不是被当地培养起来的“消费观念”，也算不上假科普，只是不同群体的说辞。

atomone

其实讨论什么房子爱烧都属于亡羊补牢了，首先别烧起来啊？

water

那个演员曹操的微博我也看了，基本上是个外行的说法。

论点之一是如果飓风和地震了，木头房屋倒塌更安全些。
那是因为美国人口密度低，可以支持独户建筑，类似日本的一户建，相当于国内自带花园的高端别墅。

木质建筑的优点是保温、舒适度和建造方便；
缺点是蚊虫灾害尤其是白蚁，无法制造高层建筑，还有个显著的缺陷是隔音不好，所以美帝性教育特别早。


国内首先解决的是居住问题，所以大量使用钢混建造高楼，这在美帝几乎是贫民区的代名词。

喝水先

二狗二狗二狗 发表于 2025-1-14 14:23
感觉这老哥说的也不是很全面，看帖里描述好像单纯是没考虑建材消防性能。那木不木的已经无所谓了。
顺便查 ...

屋顶承重构件耐火极限半小时是着火后给屋里人争取跑路或等待救援时间的，但木结构虽然一下倒不了但慢燃照样会产生大量有毒气体导致屋里没防护的人几分钟就会失去知觉。

milkinlegend

water 发表于 2025-1-14 15:45
那个演员曹操的微博我也看了，基本上是个外行的说法。

论点之一是如果飓风和地震了，木头房屋倒塌更安全些 ...

钢混以前也是市中心高端住宅，只是后来崩了

gogoneogg

那个什么所谓演员曹操，本身就很有问题，动不动就想当人生导师立人设，现在举家都跑到国外了做生意了，百万粉丝最近的视频流量平均不超过4w点击

和平保卫者

Ny 发表于 2025-1-14 14:01
在美国用木头造房子更环保是有其特殊原因的

时代周刊有个文章介绍过:

这么会就不讲哈耶克的大手了

和平保卫者

白影 发表于 2025-1-14 14:17
那挖一条隔火带其实也不是特别大的工程

起码比那些别墅便宜多了……

一条隔离带对土地规划的影响怕不是几十座别墅建不成了吧，那可是白花花的刀乐啊

blackjeo1

かしこま 发表于 2025-1-14 14:21
为什么混凝土的房子地产税要比木制的高？理由是什么？
占地面积不是一样的吗？ ...

    不是房子地产税而是房地产税，这个税不但要算地价也要算房子本身的造价的，钢筋混凝土建筑的造价远比木质结构建筑要高房产税自然就高

blackjeo1

  不允许装金属房顶都算轻的了，很多当地社区业委会根本就不允许业主建钢筋混凝土结构的房子理由是建造期间会动用大量大型机械和产生大量尘土噪音影响周边环境的环保，也是够奇葩的

厚乳果珍爽

Viteeee 发表于 2025-1-14 15:09
讲道理，从地球的角度出发，没有比一场大火把人造物烧干净全部回归自然更环保的了 ...

从地球的角度考虑，就不存在“环保”这个说法。

幽远ghofar

かしこま 发表于 2025-1-14 14:21
为什么混凝土的房子地产税要比木制的高？理由是什么？
占地面积不是一样的吗？ ...

因为当年做木材生意的人有钱有势可以游说政客制定法律。至于理由那还不好找，从环保到美观再到抗震随便给你列出一堆

24k纯帅

木工/木材行业就是人家的百万漕工,  

和平保卫者

blackjeo1 发表于 2025-1-14 17:22
不允许装金属房顶都算轻的了，很多当地社区业委会根本就不允许业主建钢筋混凝土结构的房子理由是建造期间 ...

这社区业委会别说比我们这业委会了，连社区街道城管都没它牛叉

oyss

yang1820 发表于 2025-1-14 14:49
房屋估价（地段价值+房屋建造装修的价值），房产税是按房价百分比算的。如果你的房子本身建造的成本很高 ...

会具体高多少,有没有详细数字的范围. 这些天全都在说会高会高,就是没见过具体数字,上网搜也找不到.

flyfish

漂亮国的业委会还是物业来着是能让你卖房滚蛋的吧

flyfish

风怒………………

1303312165

東雲千夜子 发表于 2025-1-14 12:48
“风可进，雨可进，国王不能进”

然后白手套们在门外放火～

河水

Feena 发表于 2025-1-14 12:12
我看一大段里，那“为了环保”四个字，真的是格外醒目。这大火一起，笑死 ...

烧完没残留，我认可环保了

—— 来自 鹅球 v3.3.96

aranyakay

美国业主协会非常强的，而且一大堆规矩，买了房必须听他们的，院子怎么打理，外壁怎么打理，全部有条规，还不能不听，不听能给你寄罚单甚至驱逐你出社区拍卖你的房，强的离谱的那种
我曾经慎重考虑过在美国买房，仔细研究过各种类型的房子购买、持有、居住和出租需要的注意事项，最后决定不买了

Steel.Haze

66367749 发表于 2025-1-14 12:04
？？？

就是这样，你对鬼佬的社区霸凌可能没有体会。

liflyhu

かしこま 发表于 2025-1-14 14:21
为什么混凝土的房子地产税要比木制的高？理由是什么？
占地面积不是一样的吗？ ...

文中说了啊，林业协会NB。

afer

所以国内好多被骂土鳖的玩意反而是按照防火标准来的吧

巨魔已被忠诚

oyss 发表于 2025-1-14 18:17
会具体高多少,有没有详细数字的范围. 这些天全都在说会高会高,就是没见过具体数字,上网搜也找不到. ...

以前看过相关的，2-4倍起步吧，人工占一半。拼接木房20-30万，砖房100万的样子。
有的地区房价低，但是税高。

洁西卡

还是保险公司管用

—— 来自 vivo V2304A, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

千代

厚乳果珍爽 发表于 2025-1-14 17:23
从地球的角度考虑，就不存在“环保”这个说法。

从地球的角度人类跟细菌没区别，要死要活是你自己的事

—— 来自 鹅球 v3.3.96

普朗克

美的怎么回事，结合造船那贴也是离开了木头船不会造

—— 来自 samsung SM-F9460, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

烦死了

flyfish 发表于 2025-1-14 21:21
漂亮国的业委会还是物业来着是能让你卖房滚蛋的吧

hoa罚金账单不交的话就可以直接强制拍卖付账单

larry1

就看装修家具，也是觉得欧美家具和装修有这种价值观，追求外观超过追求实用性，多么肤浅
中式装修就不一样，主要是追求实用性，第二才是外观
包括马斯克的飞船也是，首先追求的是外观，然后才是功能，他的车也是，把按钮去掉，把把手隐藏，造成了很多安全隐患

vaststars

かしこま 发表于 2025-1-14 14:21
为什么混凝土的房子地产税要比木制的高？理由是什么？
占地面积不是一样的吗？ ...

源于上个世纪初期木材行业协会对州政府的游说，理由是混凝土房子算豪宅，应该缴更多的税，表现到现在就是房屋算税的评估价比木头房子高很多。

—— 来自 鹅球 v3.3.96

ak123

鱼丈人 发表于 2025-1-14 13:29
美国的生育率和寿命问题会不会和这个有关，甲醛高啊

房子污染只是一部分，更多还是食品安全和治安问题

afer

water 发表于 2025-1-14 15:45
那个演员曹操的微博我也看了，基本上是个外行的说法。

论点之一是如果飓风和地震了，木头房屋倒塌更安全些 ...

没被木头砸过导致的，了解下大梁多重就不逼逼了，更别提软装吊灯之类