又降息了，三年定存只有1.5，能不能买个公寓出租代替定存

firegold

管理费，装修折旧，租不出去空转这些成本你计算了没有呢？

—— 来自 S1Fun

yly88528

cheatdeath3 发表于 2024-10-18 14:47
定期存款可以贴现，房子可以随时转让吗?
房子三年后一定可以原价转让吗?

万一涨了呢

—— 来自 Xiaomi M2004J7AC, Android 12上的 S1Next-鹅版 v3.0.0.81-alpha

vava

yly88528 发表于 2024-10-18 20:10
万一涨了呢

—— 来自 Xiaomi M2004J7AC, Android 12上的 S1Next-鹅版 v3.0.0.81-alpha

出院！

cheatdeath3

yly88528 发表于 2024-10-18 20:10
万一涨了呢

—— 来自 Xiaomi M2004J7AC, Android 12上的 S1Next-鹅版 v3.0.0.81-alpha

没有哪只普通股能跌破100%，但它们总有无限升值的机会。 --彼得 伯恩斯坦

那就以野兽般的心境，将本金梭哈进楼市。
而且从这个角度讲，房子跌光了还可以自己住

晨曦之下

公寓在哪
一线城市核心地段可以考虑 哪怕中环都要慎重了
现在一线城市的虹吸效应在减弱的 需求会放缓
未来近郊房价都会跌 市中心资金肯定也有影响

还有 公寓的回收逻辑还没确定
住宅可以续 公寓到期 地皮可能直接回收了
你图他利息 他图你本金

罗成

建议银行存钱扣利息

qucqee

你很乖 国家就是想让你往这方面想

kekeyaya

公寓1、不允许通燃气   2、水电是商用价格   3、使用权40年。。。
就这三样就够打退堂鼓的了。。。

ork

还好降息前在本地农商行存了个2.15%的两年定期

darkangel0224

那还不如去银行里咨询一下买国债算了

刘昊霖

存俄罗斯，20%利率比肩标普500

汤圆です

公寓使用权40年，过手就烂手里，按照你算的租金要到31年才回本

卡卡

本地公寓租售比5％左右，但是七八年只升值了30％

起啥子名字好

房子有折旧的，而且出租还有维修费，这个你要算进成本啊

1303312165

盛世古董，乱世__

霸道总裁

你还不如买红利etf吃股息呢，目前还有四个多点，而且从不套人。

回忆and无语

刘昊霖 发表于 2024-10-19 06:46
存俄罗斯，20%利率比肩标普500

不如阿根廷

右代宫嘉音

kekeyaya 发表于 2024-10-18 22:50 公寓1、不允许通燃气   2、水电是商用价格   3、使用权40年。。。 就这三样就够打退堂鼓的了。。。

再给你加一条，转卖的时候算商业地产，交你买卖这个房子差价60%的税。假定你增值了，你60万买，80万卖，你大概要交12万的税。什么，你说买家给？可以啊，周围都卖80万，你就看你92万能不能卖出去吧。来自: iPhone客户端

很久就在那边l

r2的理财也有二点多吧

tsrmtrue

就国内的租售比你认真的吗

霍乱

买长期国债

立本核污水

公寓
一般我都是
你买我推荐
我买我不买

exgloris

啥年代了，还有买公寓出租的。公寓未来几乎就卖不出去，等于你为了获取3%年收益先把本金亏完了。
目前想获取高一些的无风险收益，产品只有小型城商行定存，有存款保险那种，50万以内。
风险收益产品可以考虑A股港股高红利股票，不过机会大家都盯着所以现在价格都涨了不少，风险增大。
还有就是可以考虑购买黄金etf，未来上涨趋势是比较确定的，不过这玩意儿对国内来说最大风险是汇率差。

junqqq999

OZV522 发表于 2024-10-18 17:53
公寓一共就四十年的产权，买个二手的实际可能也就三十多年

而且房产产权是以开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，开发商盖房的时间加上卖房的时间，有可能就算买新房实际都空耗了几年~~~

moguu

买公寓？怎么想的，想本金都扔了吧