年轻人拯救老破小：100多万在上海买房，只看价格，学区无所谓

johnie · 发表于 2024-5-3 12:44

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x.cat · 发表于 2024-5-3 12:45

市中心老破小和市郊老破小有可比性吗？？？

collincollin · 发表于 2024-5-3 12:50

自建翻新放开以后，地就值钱了，房子无所谓
和二手房的装修一个思路

赤道氮 · 发表于 2024-5-3 12:54

本帖最后由赤道氮于 2024-5-3 12:57 编辑

Kiriz 发表于 2024-5-3 12:10
那么黄浦区老破小和近太仓大别野怎么选？

老破小的那几个钱买不起太仓大别野，除非你觉得那种叠加的也算别野，或者你的老破小上千万了

—— 来自 vivo V2118A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

星花 · 发表于 2024-5-3 13:00

我家房客把浦东几套房子租出去，然后租火车站附近老破小。交通和学区很重要啊。

星花 · 发表于 2024-5-3 13:03

每天花3,4小时上班，谁受的了？

殪觋 · 发表于 2024-5-3 13:12

市中心老破小的通勤和配套，郊区永远比不了啊。。。

—— 来自 HONOR LGE-AN00, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

Booorunestud · 发表于 2024-5-3 13:42

爆改2平米棺材房.mp4

B能水野多 · 发表于 2024-5-3 13:50

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z2150966 · 发表于 2024-5-3 13:50

150w可以上海三环内了？

来看你 · 发表于 2024-5-3 13:52

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johnie · 发表于 2024-5-3 13:58

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火华火华火 · 发表于 2024-5-3 14:04

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johnie · 发表于 2024-5-3 14:08

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活久见 · 发表于 2024-5-3 14:11

他们说的普陀区那些老破小，就是宜川这块的，80年后的老工人新村。

这块我挺熟，从小生活在附近。
这块离内环5分钟，周边生活也算是方便。地铁有点距离，但也算能挨上。

房型一塌糊涂，什么奇怪的都有。毕竟我读书时候，很多小区都没有抽水马桶。
房价其实以前也很便宜，现在肯定更便宜了。
真老破小，100多万的20多平确实可以上车，但是吧真的没必要

fyzqwzh · 发表于 2024-5-3 14:37

位置好点的老破小基本10+一平，没个400w下不来

johnie · 发表于 2024-5-3 14:40

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重巡羊舰 · 发表于 2024-5-3 14:48

倚酒依旧拔夷陵发表于 2024-5-3 10:01
老破小搞不了载具，装不了充电桩不是很想买呀
过些年维护的问题就更多了，邻居不是租客就是群租，维 ...

老破小才没群租，就50平的房子谁给你搞群租，现在群租都是找80+的，00年以后的房子搞，维护反而更简单，这种房子9成都是拆迁房，政府给你负责到底的，旧屋改造都搞过两轮了，商品房哪有这资格

当然你问我怎么选，我肯定不选老破小

7uly · 发表于 2024-5-3 17:53

wolfwood 发表于 2024-5-3 12:30
再努力一下200W出头可以在郊区买个正常的2室了，非要买1室老破小何必呢

哪个郊区的新房200w出头能买到2室。你怕不是得买去奉贤。那还真不如市区老破小居住体验好。

好像只有那些房产中介自媒体总是喜欢唱衰老破小，比如那个真叫卢俊

但大众还是拿脚投票。有钱谁不想住市区新房？

fenjun81 · 发表于 2024-5-3 18:00

普陀区是市区？

—— 来自 HUAWEI ALN-AL80, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.1.0

yyccq · 发表于 2024-5-3 18:35

活久见发表于 2024-5-3 14:11
他们说的普陀区那些老破小，就是宜川这块的，80年后的老工人新村。这块我挺熟，从小生活在附近。

我去狗叔你中学不会是宜川的吧？

すぴぱら · 发表于 2024-5-3 18:41

上大那边250w的一堆就是贴外环了纯乡下

johnie · 发表于 2024-5-3 18:43

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indigo_k · 发表于 2024-5-3 18:49

现在最出名的是镇坪路地铁站1公里那套106W拿下的7楼37平，还做了美丽家园，算下来每月还贷和房租价格一样

qtk9599 · 发表于 2024-5-3 18:55

yyccq 发表于 2024-5-3 18:35
我去狗叔你中学不会是宜川的吧？

宜川中学？

杨永信 · 发表于 2024-5-3 20:58

indigo_k 发表于 2024-5-3 18:49
现在最出名的是镇坪路地铁站1公里那套106W拿下的7楼37平，还做了美丽家园，算下来每月还贷和房租价格一样 ...

不是吧，我去年夏天200万卖掉了镇坪路站1公里做美丽家园的35平

battleship64 · 发表于 2024-5-3 21:06

反正还会跌的

论坛助手,iPhone

BLTUS · 发表于 2024-5-3 21:12

活久见发表于 2024-5-3 14:11
他们说的普陀区那些老破小，就是宜川这块的，80年后的老工人新村。

这块我挺熟，从小生活在附近。

宜川、泰山那几个新村还不至于装不了抽水马桶吧、现在加装电梯的也不少了，旁边彭越浦那才是真破

假布偶是臭猪 · 发表于 2024-5-3 21:20

本帖最后由假布偶是臭猪于 2024-5-3 21:21 编辑

wolfwood 发表于 2024-5-3 12:30
再努力一下200W出头可以在郊区买个正常的2室了，非要买1室老破小何必呢

然后每天通勤几个小时啊
直接买无学区老破小是不婚不育就是爽的一环，人家需求就是单间淋浴小厨房，买个2室干啥，周末还得多搞几十平米的卫生，累死。

yao · 发表于 2024-5-3 21:47

老破小也要看的，90年代造的大多煤卫独用的还可以，买中间层中间户的，自己装修好点住起来还是很实惠的，毕竟物业费也很低，一年可能也就几百块。车的话，地段方便又单身其实可有可无。

兰开夏 · 发表于 2024-5-3 22:19

这么看无公摊的60平老破小简直顶配了

天人五衰 · 发表于 2024-5-4 00:23

对老破小有兴趣的可以看看B站刘大博房产的视频，能打开认知新世界的大门

—— 来自 vivo V2309A, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

红蚯蚓 · 发表于 2024-5-4 03:19

本帖最后由红蚯蚓于 2024-5-4 03:33 编辑

杜微发表于 2024-5-3 10:08
100万能买市中心老破小？我看我这的郊区老破小也要一百万的啊

内环内近地铁老破小100万出头120以内超小户偶尔有的，放宽到100多，180左右36+平最近也有挂的，成交搞不好还能砍砍，出租的话3.6到4k，工人新村那种，就是户型奇怪一点

喔这个还是带一个中等学区，世纪大道附近，也做过美丽家园，小区看上去还是楼面清爽的，停车一个月就100块，充电附近有商场
周边学区再差一点的估摸还能便宜吧
我现在就租这里

拆迁的话，听隔壁邻居说隔壁修地铁拆了700w，不知道是多大的就是

spieler · 发表于 2024-5-4 07:11

上大后门，有山姆有地铁，200万50平的正住着呢，一个人爽是真爽

—— 来自 Xiaomi 23043RP34C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

强尼高达 · 发表于 2024-5-4 07:54

indigo_k 发表于 2024-5-3 18:49
现在最出名的是镇坪路地铁站1公里那套106W拿下的7楼37平，还做了美丽家园，算下来每月还贷和房租价格一样 ...

这地方我熟，你说的在哪
澳门小区到乐怡苑那片十几年前就这个价了，岚皋路那边拐角我记得拆光了吧本来也没什么好房子是筒子楼，三号线沿线那楼没法住人（好像也没7层）

ID20237729 · 发表于 2024-5-4 08:11

天人五衰发表于 2024-5-4 00:23
对老破小有兴趣的可以看看B站刘大博房产的视频，能打开认知新世界的大门

—— 来自 vivo V2309A, A ...

作为外地人看了，这一两百万也是钱，就买这些房

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