[房事相关]交了定金以后有点后悔了

右代宫嘉音 · 发表于 2024-3-15 16:46

EXPOSE 发表于 2024-3-15 16:44 天府新区这种鬼城这么贵吗？都比得上长三角县级市核心区房价了。

刚看到天新我也以为是鬼城，但看了下地图，他这个位置谈不上鬼城。来自: iPhone客户端

meteor0 · 发表于 2024-3-15 16:51

现在大源的二手房都降到三万出头了吧，天府新区的房子这价格有点高

themonster · 发表于 2024-3-15 17:49

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normalli · 发表于 2024-3-15 17:51

就算是头脑一热也是考虑过自己的支付能力的，有自己的房子没啥不好的，背上贷款上班都有劲了

末日天启骑士 · 发表于 2024-3-15 17:55

本帖最后由末日天启骑士于 2024-3-15 17:58 编辑

themonster 发表于 2024-3-15 17:49
10万定金。。。。感觉现在这个行情不需要下定

我感觉我当时被中介和售楼的忽悠了，他俩一直给我明示我看中的户型楼层不下定金过一两周就没了。
再加上他们那个售楼部着实是人流量巨大，是那一圈人最多的售楼处了，旁边挨着的保利，品质一比差距还是有的。我脑子就一热下定金了

—— 来自 S1Fun

alialex · 发表于 2024-3-15 17:59

看下来，不是成都的都觉得太贵了，几个成都的觉得还好，咋回事呢

洪水熊猫大势去 · 发表于 2024-3-15 18:36

alialex 发表于 2024-3-15 17:59
看下来，不是成都的都觉得太贵了，几个成都的觉得还好，咋回事呢

说明成都工资还是很高的

—— 来自 OnePlus KB2000, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

joverkok · 发表于 2024-3-15 18:43

alialex 发表于 2024-3-15 17:59
看下来，不是成都的都觉得太贵了，几个成都的觉得还好，咋回事呢

好像最近这几年其他地方房地产摇摇欲坠，就成都逆势向上

右代宫嘉音 · 发表于 2024-3-15 18:46

alialex 发表于 2024-3-15 17:59 看下来，不是成都的都觉得太贵了，几个成都的觉得还好，咋回事呢

谈不上，成都这两年跌了20%吧。楼主这个位置3万肯定不值。来自: iPhone客户端

末日天启骑士 · 发表于 2024-3-15 18:47

右代宫嘉音发表于 2024-3-15 18:46
谈不上，成都这两年跌了20%吧。楼主这个位置3万肯定不值。

我也没有3w买啊

这咋就扯到3w了呢，还差挺多的吧

—— 来自 S1Fun

zyqwert2 · 发表于 2024-3-15 18:53

看房脑子一热付了定金的帖子这是不是第二个了

awertg · 发表于 2024-3-15 18:55

定金交了就交了呗，没必要绑死在这房子上
我之前也在那一圈交了定金，最后看上了二环某小区，那定金就不要了

kzf · 发表于 2024-3-15 18:55

看泥潭这氛围感觉明明就是买房月啊，这都几个帖子了，怎么没有占星家来宣布个事

—— 来自 Xiaomi 23078RKD5C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

Aerter0001 · 发表于 2024-3-15 19:22

和LZ很像，也是外地的，被催婚所以近期在成都买房

天府新区之前也考虑过，不过感觉还算有点贵了，最后选了槐树店那边的现房新房。

130平330万感觉是现在成都比较主流的新房价格了，邦泰的品质应该也不错，我买的那套旁边也是邦泰的盘，小区质量和价格明显要高一些

不过期房感觉还是有点风险，建议调查清楚再决定。

LZ可以去成都住建局查一下楼盘信息，官网有个成都住建蓉e办，里面可以查预售项目的具体信息：

https://www.cdzjryb.com/SCXX/Default.aspx?action=ucSCXXShowNew2

在项目名称那里输入“邦泰天府”就能查到，内容有具体到房号的一房一价（挂牌价）和售出状态，预/现售方案里还能查到项目的具体信息。

不过我看了下这个盘的预售信息显示竣工交付日期要26年5月31日，而房产APP上显示是25年9月，还有土地信息显示是抵押状态，建议这些都要跟开发商问清楚

土地抵押可能算是正常操作，我看我这套当初预售时的方案里也是抵押状态，但后续最新的现售方案里就没有了。另外记得问下房产证办理时间，我买的这套就说要700天

末日天启骑士 · 发表于 2024-3-15 19:26

Aerter0001 发表于 2024-3-15 19:22
和LZ很像，也是外地的，被催婚所以近期在成都买房

天府新区之前也考虑过，不过感觉还算有点贵了， ...

感谢提醒

—— 来自 S1Fun

jinyang411 · 发表于 2024-3-15 19:31

其实还行，就是周围目前荒了点。医院，商场要过沈阳路北边去。不过16号线如果这次批了，离地铁站不算远

sodr · 发表于 2024-3-15 19:32

刚需无所谓的，你不买房也得租房住，交房租跟还贷款那不用说了吧

当然要做好房子不会涨的准备

小乔の达人 · 发表于 2024-3-15 19:35

今年买期房实在是不应该…………要是现房，买也就买了

—— 来自 OnePlus LE2100, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

小乔の达人 · 发表于 2024-3-15 19:38

末日天启骑士发表于 2024-3-15 17:55
我感觉我当时被中介和售楼的忽悠了，他俩一直给我明示我看中的户型楼层不下定金过一两周就没了。
再加上 ...

售楼处的人流量好多都是假的，来了人，特别是贝壳之类的中介带过去，群演可多了

—— 来自 OnePlus LE2100, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

雷囧羊 · 发表于 2024-3-15 19:45

中介的话能信？还是接触少了
平时多和中介吹吹逼，进行进行脱敏训练

由莉亚100式 · 发表于 2024-3-15 19:56

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zspojklzzmmppqq · 发表于 2024-3-15 20:13

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墨圣 · 发表于 2024-3-15 20:15

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xunit · 发表于 2024-3-15 20:18

在都不看好楼市的情况下你脑子一热就嗷的一声上车了，你还让穷哥们说啥，好歹上车前来咨询啊

fuckingworld · 发表于 2024-3-15 20:20

kazemitoya 发表于 2024-3-15 16:20
另外，我是重庆人，我和我老婆都在成都读的大学，也生活过。还有很多朋友在成都。

重庆的房价已经雪崩。成 ...

我也觉得这价格太贵了，买东西尤其买房不能一上头就付钱

论坛助手,iPhone

philing · 发表于 2024-3-15 20:21

你焦虑公司和失业的问题，其实不一定看公司，主要看行业

下面的内容不用回答，你心里有数就好，方便你未来置换避坑：
你是否会一直在你的公司做下去，或者一直在这个行业中？
你买的位置离你的公司多远？
首付几成？
月收入和月供的比例大概是多少？
是否把升值作为一个购买原因？
如果不是为了升值，只是为了婚房的话，那么周边的学校教育，医疗，交通有考虑过没有？
买房以后主要的出行方式是什么？
如果是父母父母以后带小孩的话，是否习惯在满彭菜市买菜？
……

swessia · 发表于 2024-3-15 21:19

说实话2027年前不建议背房贷，但是未来咋样谁也说不好

一卵星辉 · 发表于 2024-3-15 21:42

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天下何人不通共 · 发表于 2024-3-15 22:59

还真是房事？！

eskibear · 发表于 2024-3-15 23:09

末日天启骑士发表于 2024-3-15 17:55
我感觉我当时被中介和售楼的忽悠了，他俩一直给我明示我看中的户型楼层不下定金过一两周就没了。
再加上 ...

人流量啊，刚看到上海杨浦明天的价格据说是120一天。

> 明天杨浦杨树浦路看房充场，男女不限30-55岁
8:30-5:00，工资日结120不包饭穿着大气上档次，看起来像看房的报名押金20

weige · 发表于 2024-3-16 18:53

这年头不是天命之子还敢背几百万房贷的，都是牛人

倚酒依旧拔夷陵 · 发表于 2024-3-16 19:05

本帖最后由倚酒依旧拔夷陵于 2024-3-16 20:41 编辑

我去看的时候流程差不多，销售一边吹我们房子用料多么足，精装多么到位，一直明里暗里暗示赶紧掏钱，我们这里很火，晚了就只能住低层了，认筹截止日期就要后天了。如果后面不想要，认筹可以拿回来。
我有点心动，回家跟爸妈通气讲了一晚上，被拉住了，第二天回过神来梳理不能满足大小需求，就把目标设定为接触接触搞清楚流程，结果发现认筹后悔期就几天，你不可能这边筹了那边去看其他房子的，所谓认筹反悔是不现实的。
几周之后发现第一次认筹率大概也就百分之四十四，还要二次认筹，再刷刷小红书，发现优惠券已经出来了，就知道这群卖房子的真是坏批。回过神来才觉得自己买车做的功课都比这个足

exgloris · 发表于 2024-3-16 19:14

成都还没跌多少呢，你看看隔壁重庆，这时候乱买还买个130多平方的纯属冤大头

yudms1 · 发表于 2024-3-16 19:26

几百万就这么稀里糊涂花出去是挺牛逼的

我爸妈劝我买房时，我就说他俩平时买个菜贵了几毛都受不了，咋买房时掏钱这么着急

qq744532022 · 发表于 2024-3-18 14:41

末日天启骑士发表于 2024-3-15 16:12
这两个词还有区别吗？定购协议书上写的是定金

—— 来自 S1Fun

一个能退一个不能退

xt1225 · 发表于 2024-3-18 14:48

现房还是期房？刚需的话现房买了也就买了，期房的话只能自求多福了

hbxsdfx · 发表于 2024-3-18 15:01

成都的房价这么坚挺吗，武汉二手房跌成马了
坐标光谷软件园，22年底那会还是2.6～2.8的单价，现在1.7左右了...

一座恐怖屋 · 发表于 2024-3-18 16:46

这个价格真是接盘好人啊....我觉得天府新区那边肯定还得降，不差钱到无所谓

再买自检星剁手 · 发表于 2024-3-18 16:51

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lucifer123 · 发表于 2024-3-18 17:01

这种情况下三万一平买房，看来还能涨···

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