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楼主: 远野四季

[生活] 买了步梯带阁楼顶楼,内心有些不安

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 楼主| 发表于 2024-3-15 09:11 | 显示全部楼层
赤道氮 发表于 2024-3-15 08:44
钱就这么点,买什么都会有坑啊,只能自己想开点
面积又大价格又便宜地段又好房型又好又有电梯以及等等等等 ...

确实,看得上的买不起,买得起的看不上

—— 来自 S1Fun
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发表于 2024-3-15 09:13 | 显示全部楼层
过来人说一句,阁楼这点距离没办法阻止矛盾的
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 楼主| 发表于 2024-3-15 09:13 | 显示全部楼层
蛋疼三四郎 发表于 2024-3-15 08:56
不是,你们宝山的动迁房没电梯的?什么时候建的啊?

15年前的房,有电梯的也有,要么买不起,要么小区居住品质和物业没这个好,电梯都老旧了

—— 来自 S1Fun
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发表于 2024-3-15 09:23 | 显示全部楼层
看着很别扭,楼主正面回答一下为什了要一起住
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发表于 2024-3-15 09:23 | 显示全部楼层
蛋疼三四郎 发表于 2024-3-15 08:56
不是,你们宝山的动迁房没电梯的?什么时候建的啊?

一般小高层才有电梯吧,六层顶加阁有什么电梯
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发表于 2024-3-15 09:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 野生qb 于 2024-3-15 09:29 编辑

养家的男人真是不容易了,既然你也说了定金15万基本上不可能让他打水漂,而且已经物色了很多也没有心力去找更多的房子了

那么就安心住下吧!虽然顶楼有一些固有问题上面坛友也提到了,但是!空间大啊,你要知道,空间大不论对老人,小孩,你们夫妻都有很大的好处,生存空间的挤压是会挤压到情绪甚至小孩的人格发展的。这一点是藏于冰山之下的,很多人容易忽视。
你买了6复7,那么最大的好处就是,以一个很性价比的价格买到了家庭人均居住面积最大化的物件(你们家财力所能及的范围内),很了不起了!
接下来就是好好规划空间啦,尽量做的用心一点有乐趣一点,调剂调剂和老婆的心情吧!

补充一点:我自己就是住6复7的顶层的,虽然是租房子住,我的房间顶部是尖尖的,高度大于3米,空间很大(我不怎么开空调。不然空调耗电多一些),的确是有冬天冷夏天热的问题(热靠脱衣服解决,冷靠早点爬床有电热毯解决)。但是没有漏水,而且日照超级好,每周都可以再阳台上晒被子,我在阳台上养多肉也很高兴。对我来说租到这样一个大房间感到很幸运。优势点大于弱势点

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发表于 2024-3-15 09:27 | 显示全部楼层
clover9017 发表于 2024-3-15 09:23
看着很别扭,楼主正面回答一下为什了要一起住

钱不够呗,这有什么为什么的
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发表于 2024-3-15 09:28 | 显示全部楼层
我都不会爬6楼啊
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发表于 2024-3-15 09:30 | 显示全部楼层
定了就安心住吧,说不定10年内加装电梯了呢
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发表于 2024-3-15 09:32 | 显示全部楼层
...步梯带阁楼外环还有这种房子吗
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发表于 2024-3-15 09:39 来自手机 | 显示全部楼层
远野四季 发表于 2024-3-15 09:03
不是改的,层高还行吧,有2米2左右

—— 来自 S1Fun

那很不错了!我们本来一直想要三房的,后来在徐汇看到一个带阁楼2房老破小,价格很合适,采光也很好,奈何阁楼就是那种违建的矮阁楼,想了半天还是走了。

—— 来自 Xiaomi 23116PN5BC, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.1.2
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 楼主| 发表于 2024-3-15 09:41 | 显示全部楼层
clover9017 发表于 2024-3-15 09:23
看着很别扭,楼主正面回答一下为什了要一起住

爹死了,单亲母亲,老家远怕照顾不上,回老家不好就业,买两套没钱没政策

—— 来自 S1Fun
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发表于 2024-3-15 09:46 来自手机 | 显示全部楼层
兄弟家买在六楼,我爬上去就开始喘了。我家三层,跟着女儿跑上跑下也有点吃不消,新房果断装了电梯,这次买房我就只要平层了。
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发表于 2024-3-15 09:48 来自手机 | 显示全部楼层
赤道氮 发表于 2024-3-15 09:23
一般小高层才有电梯吧,六层顶加阁有什么电梯

会逐步改造的,十年之内装电梯的概率不小
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发表于 2024-3-15 09:54 来自手机 | 显示全部楼层
宝山看啥板块了,有些地方不是正在大建么?金茂府润府啥的,刚有朋友去看过,已经在认筹了好像。刚说的住六楼的兄弟买在南大板块,上大对面,我觉得很热闹,配套也挺好的,生活便利程度比市区半点不差啊
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发表于 2024-3-15 09:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 Tr火药味 于 2024-3-15 11:56 编辑

买都买了,开始研究自己主动加电梯咯。
楼上几层肯定都愿意加。


但是又想沾步梯房的便宜,又想要电梯,又不想自己出力跑的话,那就只能等命了。

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发表于 2024-3-15 09:55 | 显示全部楼层
远野四季 发表于 2024-3-15 09:41
爹死了,单亲母亲,老家远怕照顾不上,回老家不好就业,买两套没钱没政策

—— 来自 S1Fun ...

我一个哥们儿毕业出来一起创业后来因为意见不合分道扬镳了的,单亲独子,家里90年代在城里有套房,家徒四壁。他把老妈赶回乡下跟亲戚住,房子租出去的钱撑过了创业最艰难的一段时间,租出去的钱不多但是让他喘了口气。事后回想他做了正确的选择


讲这个故事对会做噩梦的人应该没用,但是你或许心里有答案才出来问的。无论谁都有退路,合适的时候做自己的取舍
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发表于 2024-3-15 09:58 | 显示全部楼层
loushifang 发表于 2024-3-15 09:48
会逐步改造的,十年之内装电梯的概率不小

低层的不一定会同意的
我爸妈家隔壁小区改造只有一栋楼在装电梯,两个单元,其中一个装上了,那电梯我看着觉得特别低端,另一个单元更傻逼,坑都挖好了还没谈拢,就一个大坑在楼道口也没个电梯
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发表于 2024-3-15 10:03 | 显示全部楼层
远野四季 发表于 2024-3-15 09:06
手机APP不太方便私信,也不把坛友当外人了
在宝山顾村,总价350

跟我同学父母的价格差不多

—— 来自 S1Fun
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发表于 2024-3-15 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
赤道氮 发表于 2024-3-15 09:58
低层的不一定会同意的
我爸妈家隔壁小区改造只有一栋楼在装电梯,两个单元,其中一个装上了,那电 ...

不同意的有,同意的也很多。反正都是利益,可以谈条件的
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发表于 2024-3-15 10:09 | 显示全部楼层
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发表于 2024-3-15 10:19 | 显示全部楼层
这个小区会加装电梯吗?找居委问问,有的话我觉得这房子挺好的,楼主也别太焦虑,我去年刚上车的顶复比你还贵一百多万……
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发表于 2024-3-15 10:21 | 显示全部楼层
不要住一起+少见面,血的教训
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发表于 2024-3-15 10:23 | 显示全部楼层
买都买了还能怎么办 ,你现在应该做的是积极推动旧房改造装电梯
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发表于 2024-3-15 10:24 | 显示全部楼层
远野四季 发表于 2024-3-15 01:24
是的,不过老人目前60多,上楼暂时还不算很难
考虑十年后卖掉置换,又担心卖不掉了

你家最大的问题是和老人一起住吧
有没有考虑换丈母娘来带孩子?
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发表于 2024-3-15 10:26 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 花开安菲路 于 2024-3-15 10:46 编辑

听你这描述,和我现在租的房子很像,6楼没电梯,我都爬习惯了捏,甚至想再多爬一点锻炼一下
不过有老人住,确实不该买没电梯的高层,自己住就无所谓了。
楼上是三室一卫,带超大阳台储物间,可以摆个球台,晾衣服,种花花草草或种菜都很方便
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发表于 2024-3-15 10:26 | 显示全部楼层
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发表于 2024-3-15 10:26 | 显示全部楼层
顶楼没有流动性 你考虑清楚
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发表于 2024-3-15 10:27 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2024-3-15 10:28 | 显示全部楼层
定金都付了, 精力不如放在怎么鼓动楼下加装电梯, 不然以后也不好卖
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发表于 2024-3-15 11:10 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 花开安菲路 于 2024-3-15 11:12 编辑

楼主想必也是考虑再三,各方比较,拿试探价谈了5个小时谈成,这个价楼主应该是觉得赚大了,不然不会谈这么久,不考虑老人爬楼这个巨大雷点。那不如先买下来看看能不能转卖呗。
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 楼主| 发表于 2024-3-15 11:33 | 显示全部楼层
花开安菲路 发表于 2024-3-15 11:10
楼主想必也是考虑再三,各方比较,拿试探价谈了5个小时谈成,这个价楼主应该是觉得赚大了,不然不会谈这么 ...

是的,现在也是考虑5-10年卖掉置换,5年内税太多不好出手,祈祷10年后这边房价不会跌到谷底

—— 来自 S1Fun
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发表于 2024-3-15 11:37 来自手机 | 显示全部楼层
远野四季 发表于 2024-3-15 11:33
是的,现在也是考虑5-10年卖掉置换,5年内税太多不好出手,祈祷10年后这边房价不会跌到谷底

—— ...

五年后就可以换了。别太担心,你总价就那么多,十年后还跌破这个价,经济早特么崩了。我后面+0都没怕的…
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发表于 2024-3-15 11:37 来自手机 | 显示全部楼层
全上海都在加梯,6层可以等加梯
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发表于 2024-3-15 11:38 | 显示全部楼层
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发表于 2024-3-15 11:38 | 显示全部楼层
没电梯应该一票否决啊
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发表于 2024-3-15 11:40 | 显示全部楼层
有老人买没电梯的房子?
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发表于 2024-3-15 11:41 来自手机 | 显示全部楼层
sandro 发表于 2024-3-15 11:38
没电梯应该一票否决啊

装好电梯能贵100w
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发表于 2024-3-15 11:43 | 显示全部楼层
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发表于 2024-3-15 11:46 来自手机 | 显示全部楼层
远野四季 发表于 2024-3-15 11:33
是的,现在也是考虑5-10年卖掉置换,5年内税太多不好出手,祈祷10年后这边房价不会跌到谷底

—— ...

你是拿心理底价买的,上海这种超一线整体不可能跌很多的,只是以后房子都不好卖而已。
你还可以赌几年内装电梯,直接升值
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