买了步梯带阁楼顶楼，内心有些不安

远野四季 · 发表于 2024-3-15 01:10

上次发帖问离婚买两套房的方案，因为害怕变成真离婚，还是否了
其实在那之前已经看过一个带阁楼的步梯房，阁楼挺大，层高也不错，可以做三室，基本可以当做复式，可以让关系不佳的婆媳保持物理距离

今天中介说跟房东聊聊，我们压了25万的价，只是想试探房价底线，就没想着会谈成
结果跟房东一起被中介从晚上6点半熬到11点半，谈成了，我和老婆有点措手不及，犹犹豫豫交了定金

房子周围配套还不错，离地铁800米，虽然是动迁房，但品质还不错

但是首先房子在顶楼，跟我们住的老人得每天爬6楼
其次这边虽然离地铁近，但在宝山外环外，盒马之类的便利都享受不到了（浦东外环会方便一些）

最后是去我和老婆公司公共交通困难，开车时间还凑合，但需要经过全是集卡的高速

刚交完定金就严重后悔，然而以我们的预算，也没有其他理想的选择了

—— 来自 S1Fun

无敌可爱猫 · 发表于 2024-3-15 01:11

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宅男的爱 · 发表于 2024-3-15 01:13

无敌可爱猫发表于 2024-3-15 01:11
不安心就加固一下

俺寻思楼主不是不安心那个阁楼……

玄戍 · 发表于 2024-3-15 01:15

如果不是特别想要为什么要谈？
有老人为什么不找电梯房？
价格谈成了就一定要交钱嘛？也可以再考虑考虑嘛。

交了多少定金？愿意止损吗？

动荡的远方 · 发表于 2024-3-15 01:15

都婆媳关系不佳了还要硬上一起住，房子还没电梯

能说什么呢？说一句勇士吧

-- 来自能搜索的 Stage1官方 Android客户端

远野四季 · 发表于 2024-3-15 01:18

宅男的爱发表于 2024-3-15 01:13
俺寻思楼主不是不安心那个阁楼……

是的，阁楼我们仔细研究过，房子质量不错基本不漏水，隔几年肯定会加固
主要还是对宝山这个区没啥信心，然后顶楼又是不受欢迎的楼层，怕是有各种暗坑

—— 来自 S1Fun

dswll · 发表于 2024-3-15 01:21

没电梯还有老人住。。。这个真的太不方便了吧

远野四季 · 发表于 2024-3-15 01:22

本帖最后由远野四季于 2024-3-15 01:28 编辑

玄戍发表于 2024-3-15 01:15
如果不是特别想要为什么要谈？
有老人为什么不找电梯房？
价格谈成了就一定要交钱嘛？也可以再考虑考虑嘛。 ...

因为能买的基本是卧龙凤雏，要是这儿没坑就那儿有坑。这个也坑，综合来说但比这好的也很难说能找到。
电梯房公摊大，能买得起的不是太窄就是户型太奇葩或者太老，或者鸡毛位置
定金交了15W，打水漂有点太多了

—— 来自 S1Fun

远野四季 · 发表于 2024-3-15 01:24

dswll 发表于 2024-3-15 01:21
没电梯还有老人住。。。这个真的太不方便了吧

是的，不过老人目前60多，上楼暂时还不算很难
考虑十年后卖掉置换，又担心卖不掉了

—— 来自 S1Fun

琴酒 · 发表于 2024-3-15 01:27

这阁楼确定不是平改坡的顶楼违建吗

玄戍 · 发表于 2024-3-15 01:27

远野四季发表于 2024-3-15 01:22
因为能买的基本是卧龙凤雏，要是这儿没坑就那儿有坑
电梯房公摊大，能买得起的不是太窄就是户型太奇葩或 ...

爬顶楼真的很累。。尤其是有老人。
沟通也是成本。对方也是。
咬牙买了只会更后悔。
要么就商谈一下，争取拿回来一部分定金。
公摊大这个真的没办法，高层都这样。
漏水什么的也不是特别大的问题，加个顶棚呗。

痛点在电梯。
位置什么的，也是看价格。

总之还是看自己需求吧。

远野四季 · 发表于 2024-3-15 01:30

琴酒发表于 2024-3-15 01:27
这阁楼确定不是平改坡的顶楼违建吗

就是原始户型，整个小区顶楼都这样
中介挂着3、4个同户型我们都看过
这也是我纠结的点，出手时竞争会很激烈

—— 来自 S1Fun

fgdgf404 · 发表于 2024-3-15 01:31

是预算不够三房嘛

远野四季 · 发表于 2024-3-15 01:33

本帖最后由远野四季于 2024-3-15 01:36 编辑

fgdgf404 发表于 2024-3-15 01:31
是预算不够三房嘛

不够正儿八经的三房，要不然远到天边，要不然老破小三房，要不然各种一楼顶楼
这个房光阁楼就够做3室，还能有卫浴储物间，也是我们看上的原因

—— 来自 S1Fun

hein · 发表于 2024-3-15 01:38

本帖最后由 hein 于 2024-3-15 01:41 编辑

婆媳矛盾是解决不了的，解决不了根本问题，不如不买。分开住或者和丈母娘住是最好的方法。

你要问爬顶楼对老人有什么好处，唯一好处是能更及时的发现老年病，比如心血管是不是要做支架，比如膝关节是不是出问题了。也能更早让老人知道电梯房的好处。
你问我为什么知道，我父母买的就是宝山6附7。

远野四季 · 发表于 2024-3-15 01:47

hein 发表于 2024-3-15 01:38
婆媳矛盾是解决不了的，解决不了根本问题，不如不买。分开住或者和丈母娘住是最好的方法。

你要问爬顶楼对 ...

我们买的也是6复7

那坛友父母现在还住着吗，想知道老人能相对轻松地住到多大岁数

—— 来自 S1Fun

萌萌哒兆兆 · 发表于 2024-3-15 07:42

六楼狗都不去

女朋友家和你一样情况，每次爬楼梯都是煎熬

温柔可人远坂凛 · 发表于 2024-3-15 07:47

老破小的阁楼就是平改坡违建吧？在坡上开了个窗户。和正经阁楼差的太多了，层高只够睡个觉的

—— 来自 Xiaomi 23116PN5BC, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.1.2

白鞋 · 发表于 2024-3-15 07:54

既然定金都付了而且没其他选择，如果你确实需要，那住了也就住了。我春节前也是看中一套，碧云的5复6，送了大露台，一切都很完美，除了没有电梯。。最后想了想没法接受还是没要

杜微 · 发表于 2024-3-15 08:00

我父母和我外祖父母同住，家里就是复式，不觉得真能起到很大的隔绝作用，我妈和她爸妈该吵架还是吵架。

倚酒依旧拔夷陵 · 发表于 2024-3-15 08:16

老哥能私我一下位置和总价嘛？
我想看看现在是啥情况了，宝山没去走访过

thelinli2 · 发表于 2024-3-15 08:18

交通，婆媳关系属于个人问题，自己看着办

住过十年顶楼

缺点：
1、可能漏水，有些是那种潮湿型的漏水，不滴水，但是你家墙壁会霉变成一块一块的，还可能掉粉。如果有露台什么的，你没改造还好，改造了要是漏水，跟楼下就扯不完的皮。
2、老人家爬楼确实辛苦，尤其七十岁以后，身体略有问题，几乎很难下楼了。
3、冬凉夏暖，尤其是夏天，很热。

优点
采光好，白天几乎不用开灯，晾晒便利，没有楼上咚咚咚，也还安静。
有阳台阁楼可以搞点自己想搞的花花草草，养点鱼啥的。
空间大，规划一下能储物（顶楼层高什么一般都高很多，同样也给家里留出了很多可用空间放各种杂物，好好规划一下，别浪费。

气旋 · 发表于 2024-3-15 08:20

矛盾在于婆媳矛盾，你买这个不是自己埋雷吗
为啥不在现在小区租个小套分开住？

namewuwei · 发表于 2024-3-15 08:27

宝山么最不灵的咯。大概率开车一路沿着沪太路开？堵得要死。。。而且宝山配套设施总感觉很跟不上

养生侠 · 发表于 2024-3-15 08:33

三房复式也叫保持距离? 过来人告诉你,
只有各有厨房各有厕所各有客厅才叫基本距离,

没有的话, 还是让双方各提高一下心理建设吧

dalarmar · 发表于 2024-3-15 08:37

我家都装修到一半了，心里还在不停纠结。
现在住的小区虽然也挺老，停车位非常紧张，但是地段特别好，上学、消费、锻炼都是下楼走几步的事，物业方面早年折腾过一段时间，后来换的这家基本上业主们都挺满意。
两个孩子慢慢长大了得置换大点的房子，综合考虑价格、面积、通勤上学位置后选了一个动迁房小区。
现在箭都已经离弦了，但是越想越难受。新小区比我们现在住的宽敞得多，但我们这边就算物业停摆那一段时间，也没多少人乱停车。新小区的楼道出入口挤满了电动车不说，安全通道楼梯也摆满了杂物，春节期间更是满地烟花爆竹残骸，看得胆颤心惊，问了邻居，物业基本不管事……
根本原因还是没钱，在需求其他因素的情况下只能选择这样的小区，没有足够的本钱去规避风险

薇薇安娜 · 发表于 2024-3-15 08:37

dalarmar 发表于 2024-3-15 08:37
我家都装修到一半了，心里还在不停纠结。
现在住的小区虽然也挺老，停车位非常紧张，但是地段特别好，上学 ...

不要买动迁房
不要买动迁房
不要买动迁房

OZV522 · 发表于 2024-3-15 08:42

估计对面卖家在偷着乐了，没电梯顶楼很难出手的

赤道氮 · 发表于 2024-3-15 08:44

钱就这么点，买什么都会有坑啊，只能自己想开点
面积又大价格又便宜地段又好房型又好又有电梯以及等等等等的房子谁不喜欢啊，这不是根本不存在嘛

dalarmar · 发表于 2024-3-15 08:44

薇薇安娜发表于 2024-3-15 08:37
不要买动迁房
不要买动迁房
不要买动迁房

生老大时还没开放二胎，当时以为一家三口就这样能安顿下来了。多了一个孩子，先不说教育方面，光是置换房子加装修基本上就掏空了积蓄。一个孩子就能拉动多少经济

小乔の达人 · 发表于 2024-3-15 08:48

dalarmar 发表于 2024-3-15 08:44
生老大时还没开放二胎，当时以为一家三口就这样能安顿下来了。多了一个孩子，先不说教育方面，光是置换房 ...

太对了，我跟你情况差不多，明知房价会降的情况下被迫买房，主要还是穷，只能这将就那将就，通勤时间变长，还要送娃，虽然室内面积大了，幸福感直线下降

—— 来自 OnePlus LE2100, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

秦方 · 发表于 2024-3-15 08:52

10年以后确定卖还行吧，70+的老人爬楼真的很难的。

JB-5th · 发表于 2024-3-15 08:53

不得不说在上海生活成本是真的高

蛋疼三四郎 · 发表于 2024-3-15 08:56

不是，你们宝山的动迁房没电梯的？什么时候建的啊？

落墨无忧 · 发表于 2024-3-15 09:01

爬6楼没电梯的房子除非学区，不然现在谁买啊

你家婆媳问题是不可调和的矛盾，就非得按头住在一屋吗，另外租房都行啊

远野四季 · 发表于 2024-3-15 09:03

温柔可人远坂凛发表于 2024-3-15 07:47
老破小的阁楼就是平改坡违建吧？在坡上开了个窗户。和正经阁楼差的太多了，层高只够睡个觉的

—— 来自 Xi ...

不是改的，层高还行吧，有2米2左右

—— 来自 S1Fun

远野四季 · 发表于 2024-3-15 09:06

倚酒依旧拔夷陵发表于 2024-3-15 08:16
老哥能私我一下位置和总价嘛？
我想看看现在是啥情况了，宝山没去走访过 ...

手机APP不太方便私信，也不把坛友当外人了
在宝山顾村，总价350

—— 来自 S1Fun

远野四季 · 发表于 2024-3-15 09:07

气旋发表于 2024-3-15 08:20
矛盾在于婆媳矛盾，你买这个不是自己埋雷吗
为啥不在现在小区租个小套分开住？ ...

现在就是租房，以前试过分开租，又贵又住不好

—— 来自 S1Fun

远野四季 · 发表于 2024-3-15 09:09

dalarmar 发表于 2024-3-15 08:37
我家都装修到一半了，心里还在不停纠结。
现在住的小区虽然也挺老，停车位非常紧张，但是地段特别好，上学 ...

对，预算不够又需要更多使用空间，买个差不多宜居配套好的已经绞尽脑汁了
同价位能买的动迁房位置还是比商品房好

—— 来自 S1Fun

杨永信 · 发表于 2024-3-15 09:10

本帖最后由杨永信于 2024-3-15 09:11 编辑

高楼层高总价还是动迁房，以后出手会比较困难

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无敌可爱猫无敌可爱猫当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 回帖 0 注册时间 2012-8-25 头像被屏蔽	发表于 2024-3-15 01:11 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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[生活] 买了步梯带阁楼顶楼，内心有些不安