终于轮到我们，楼下说我家漏水到他家了

玄戍

fxz822 发表于 2024-3-6 15:39
好好，谢谢，我回去试一下去掉地漏芯直接排，但是这样因为有断层会排到砂浆层里去，我担心漏水，还有就是 ...

你倒一点进去没事，就算漏也漏不了多少。
或者直接不检测。
硅胶芯各种方面都挺好，唯一的缺点是下水的流量稍微差一点点。自己量好地漏口的尺寸买，一般购买页面都有说明的。

二代猫耳朵

我家楼下也号称我家漏水到他家，我让他进来自己检查，他说的位置我家根本没有管道，后来不死心又来看了一次，我说你还是检查一下外墙吧，外墙裂缝漏进去的可能性最大，找物业修，后来过了几个月物业打电话说想从我家窗户下去给楼下修外墙，我说关我什么事，修外墙你们自己找升降车去，年年雨季升降车在小区里到处修漏水，怎么到他家就要从我家下去了

acgcon

jbtc2224052 发表于 2024-3-6 16:03
户内还能有主管道么。。。水表水阀在家里头？

卫生间下水很多都是从上面一直到下面的啊，那根大粗管就是，算公共设施，只要不是人为破坏的归物业维修

zhao25

天下有狗狗 发表于 2024-3-5 17:30
做好记录
到时候上法院咯

===================3月8号更新===================

我其实还是比较在意邻里关系的，昨晚有个修理水电的师傅给我出主意，让我再浴室隔间放满水，然后买点红**浆，灌进去，等一晚，看看第二天楼下还有没有红色的水。

我试了也没有，楼下又说不是我浴室间漏，是我干湿分离的外面漏，给我气乐了。我为啥做干湿分离你没笔数么？

现在我想问下，要是他说我家漏的地方我敲了没漏，我能让他们给我复原的钱么？万一闹到法院，法院会支持我么？如果需要证据的话，哪家机构的鉴定有权威性？

kooor555

之前租的房间，漏水到楼下，58找的小伙，先是把马桶换了，顺便把地板换了防水重做，结果还是漏

吵了一番后面把热水器的水管打了，原来是热水管漏水

这人第一开始甚至连测水压都没做，就是看了一眼说可能马桶漏的

建议尽量找有经验的人来处理，这种情况物业的师傅其实见过很多次， 但是他们见你找了外人基本就是不会告诉你经验

zhao25

kooor555 发表于 2024-3-8 10:51
之前租的房间，漏水到楼下，58找的小伙，先是把马桶换了，顺便把地板换了防水重做，结果还是漏

吵了一番后 ...

就是找的个物业师傅，不靠谱。我怀疑是物业自己不想管，硬说是我们家的问题。

kooor555

zhao25 发表于 2024-3-8 10:55
就是找的个物业师傅，不靠谱。我怀疑是物业自己不想管，硬说是我们家的问题。 ...

租房碰到漏水这种事情很常见，毕竟房子旧了，我这边还碰到过2次

去年邻居租给别人做公寓，装修完毕营业后卫生间渗水到我这边开门走廊位置，也是大吵一番，对面就是不肯让步，还说是我这边漏的，TM的我这边走廊还能无中生有渗出水来吗，整个沟通过程对面房东和承租人没来过看一眼，他们互相之间因为就费用问题一直在拖

后来物业出面让他们停水3天。第二天我这边墙面就明显干了，他们遭不住停业就找师傅来测水压了，马上就找到原因是马桶后面的水管漏水

还有一次，另外租的一个房子，我下班回家上厕所，一开灯灯就爆了，还烫到我的头皮，原来是吊顶层的水管漏了很久水，水流到了灯罩上了，这种还好肉眼可见，通知房东和物业。

这种事情碰到好说话的还好，第一个案例的邻居房东就是把所有人都骂了一遍满地打滚，真实让我见识到不要脸的人多么可怕

zhao25

kooor555 发表于 2024-3-8 11:15
租房碰到漏水这种事情很常见，毕竟房子旧了，我这边还碰到过2次

去年邻居租给别人做公寓，装修完毕营业 ...

我倒不是打滚撒泼，但是你也不能可劲欺负我哇

kooor555

zhao25 发表于 2024-3-8 11:40
我倒不是打滚撒泼，但是你也不能可劲欺负我哇

就那次而言，前置沟通是给让物业见证，敲墙找到原因后，谁的责任谁出钱，微信里讲的

但是这玩儿是否有强制作用不好说，我这几次都是租客的身份，甚至对方也全是是租客

这种事情确实房东更头疼，租客大不了换个地方

supif

fxz822 发表于 2024-3-6 15:07
感谢，您说的那个硅胶的我看到了，等于是地漏加长把水排到管道里，绕过那个砂浆层对吧，我现在用的是塑料 ...

你先灌水看看有没有问题，如果下水慢可以买个能装手电钻上通下水道的长条钢绳通一下。说不定有头发或者水泥砂浆什么的堵在下水道里了。

玄戍

zhao25 发表于 2024-3-8 10:55
就是找的个物业师傅，不靠谱。我怀疑是物业自己不想管，硬说是我们家的问题。 ...

得找专业的检测师傅。
现在全靠科技，各种高科技的设备很多，各种听诊，热成像等等。人家也有经验，物业的师傅就修修简单的小问题，弱电什么的。

zhao25

玄戍 发表于 2024-3-8 12:45
得找专业的检测师傅。
现在全靠科技，各种高科技的设备很多，各种听诊，热成像等等。人家也有经验，物业 ...

有推荐么

玄戍

zhao25 发表于 2024-3-8 13:32
有推荐么

抖音和小红书找，抖音相对靠谱一点，小红书溢价有点高。或者万师傅和鲁班到家也行。

我这边找的价格仅供参考，800找到漏水点，1000包拆除。找不到漏水点不收钱。

贴砖之类的自己找原来的商家和万师傅上找贴砖的搞定。
至于靠谱不靠谱。。主要看工具多不多。反正咬死找不到漏水点不给钱就行。

spf54321

我的新房，建成后10年才装修，阳台有根下水管，装修的时候砌进墙里了。
现在楼上一用阳台上的洗衣机，这个墙角就会潺潺地流水（标红圈的地方）。
楼上态度很好，让我们去她家阳台看了，她们也来我家阳台看了。
我看楼上阳台洗衣机的位置，地面都干干的，应该不是洗衣机下水管进主下水管的接口那里漏水。

装修是22年8月装修好的，24年元旦的时候第一次发现漏水。

看了楼上的帖子，自然沉降把管道拉裂，有可能，但可能性不大，毕竟我是这个楼建成后10年才装修的。

砌墙的时候敲坏的，我觉得也不可能，因为将近一年半之后才漏水，如果是敲坏的，一开始墙角密封得严实，水会在墙里憋起来很高把墙体弄湿，现在是卧室得墙面都干干的。

装修的监理说可能是主下水管二楼还是哪里堵了，下水不畅，导致我家（三楼）漏水了。

还有让我很纳闷的是，漏的都是很清澈的水，但是明显很大的洗衣液的味道。

洗衣机会脱水好几次，为啥一开始的脏水不会漏出来，总是到了是清水（最后一遍漂洗）的时候才漏水呢？

希望大家赐教。

玄戍

spf54321 发表于 2024-3-8 21:01
我的新房，建成后10年才装修，阳台有根下水管，装修的时候砌进墙里了。
现在楼上一用阳台上的洗衣机，这个 ...

下水管子都被用瓷砖封住了。当然是只能砸开看咯。

理论上是要留检修口的。

或者你找专业检修漏水的，从楼上灌热水进去，看看这个距离能不能看到温度。

spf54321

玄戍 发表于 2024-3-8 21:18
下水管子都被用瓷砖封住了。当然是只能砸开看咯。

理论上是要留检修口的。

谢谢，我老婆一开始就坚持砸，我还在犹豫，这下可以放心砸了。

玄戍

spf54321 发表于 2024-3-8 21:19
谢谢，我老婆一开始就坚持砸，我还在犹豫，这下可以放心砸了。

砸以前先买砖。买不到同样的砖。。或者以后不打算封了，就用比较容易拆卸的板子挡一下，比如什么竹木纤维板和碳晶板。

leeskies

楼主急啥啊 漏的又不是你家

你比楼下急的结果楼下想一出是一出 随便乱搞

让楼下把灌胶师傅换了 重新找一个双方认可的  不换免谈

或者干脆找离小区最近的卖管材的店 他们都有相熟的水电师傅

革萌

遗尿 发表于 2024-3-5 15:08
灌胶就是骗钱的，这是合伙的吧。

+1  下面的水电工的一盘大棋
先弄出漏水 然后忽悠灌胶

fxz822

supif 发表于 2024-3-8 12:04
你先灌水看看有没有问题，如果下水慢可以买个能装手电钻上通下水道的长条钢绳通一下。说不定有头发或者水 ...

多多上买了个3.5的能上钻头的弹簧管子，按照说明打进去了，果然给拽出来一团头发，瞬间就通了，下水咕噜咕噜的，妈的太爽了

supif

fxz822 发表于 2024-3-9 22:41
多多上买了个3.5的能上钻头的弹簧管子，按照说明打进去了，果然给拽出来一团头发，瞬间就通了，下水咕噜 ...

前面有人建议的那个防臭硅胶地漏可以装上，这样以后就算有头发也是堵在那个地漏里，比较好掏出来

lucifer123

这种傻逼奇葩，看描述是知道他自己有问题，想推卸责任或者搞你点什么。

P.C.

最近和这方面的师傅打了几次交道，这行真是一言难尽。首先修个管道的报价范围很大，主打漫天要价，我问了四个师傅，有报价1000的，有报1400的，最高一个报价2000。更离谱的是，这个报价2000的，看我不找他了，主动把价格降到600。太吓人了。
最后找到一个看起来比较老实的，把水管修了，修好之后说你家还漏水，防水没做好，需要把地面砸了重做防水，报价6000。。。。最后我用其他方法几十块钱搞定了。

水管工这行，不说全是骗子吧，至少大半是骗子，能坑一个是一个。

pdh12jsa

这个怎么看都应该拆楼下吊顶解决啊。。。我家里装修也导致了楼下漏水，找了给我装修的师傅，给人楼下吊顶拆开了，然后就查出来的。

电动小马达

"现在我想问下，要是他说我家漏的地方我敲了没漏，我能让他们给我复原的钱么？万一闹到法院，法院会支持我么？"

楼主你想啥呢，按你这个说法，如果你敲了，不是你的问题，那么你就要面临：
找工人敲敲打打搞，买瓷砖--你是要随便卖卖 还是没原来的样式？随便买买是不是和原来的不协调？原来样式的还好买吗？   然后敲敲打打、贴瓷砖，家里各种灰、各种脏，你要负责收拾。
然后，你以为的敲掉了，就能把楼下说服了：你看，我这没漏水吧？   但是楼下反手一句：嗯，这里没漏，但是那里可能漏！  那么你是不是继续敲？  或者，你楼下说：你敲了，也看不出来是不是你漏的，但是“事实”就是你家漏的！  这个你咋应对？
最后，闹到法院，你不花时间？就算你赢了，赔点钱，按照我原来租房子时房东和他楼上的一个漏水事故而言：楼上装修把房东房子漏了，法院判赔了2000块，这个基本就是房东修补所需要的钱，什么误工费、其他损失费，不存在的！  你花了大力气搞，最好的结果就是赔你一个成aaa本aaa价（话说为啥这个词也是屏蔽？！！），你愿意吗？

我的建议是：楼下是个好沟通、明事理的人，那么大家好商好量，你作为楼上配合一点倒没啥； 但是，楼下明显是个傻X+搞事的人，那么，你要首先保护好自己的利益，不能什么都顺着楼下来，最不能惯的就是这种傻X！

青冥

这些搞水电的多半都是心黑手狠之辈。

疫情前有次家里马桶堵了，从物业找了个师傅过来，那人看了看，说要往里灌药，再用机器疏通一下。我问需要多少斤，每斤多少钱，他说了个数，我看还行，就说你通吧。

当时正好有个比较私密的电话进来，我就到阳台上接电话去了。接完电话回来，师傅说不行，堵得比较厉害，还要再加药。我问再加多少，师傅说跟刚才一样，这时候我已经觉得不太对了，就让他加了，但是这次通的时候我就站旁边看着。

果然，这货又假模假式通了半天，说还是不行，彻底堵死了，必须继续加药。我说，你机器上那个螺旋的通条就进去那么点，能通才怪呢！这货的脸马上拉下去，说不加药我不保证能通。我也生气了，说你搞不好就走人，但既然没弄通，之前的钱我一毛也不会付的。

这货看我态度强硬，用方言不知道嘟嘟囔囔说了点啥又开始干了，这次攮进去的通条明显比上一次长了好多，一下子就弄通了。最后总共花了200多不到300吧好像是。

后来疫情期间有次刷马桶，不小心把一次性马桶刷冲下去，彻底堵死了。有疫情也不敢让人上门，京东上下单了一个压缩空气式的通马桶工具，才40多块钱，第二天送到，一炮搞定。

其实还好

刚看过这个帖子，晚上邻居就跑我家说自己家里漏水了，要看看是不是我家导致的…但是我们都没看出个所以然来，不知道后面怎么处理，有点懵

fxz822

supif 发表于 2024-3-11 13:56
前面有人建议的那个防臭硅胶地漏可以装上，这样以后就算有头发也是堵在那个地漏里，比较好掏出来 ...

这个也买了，都用上了，不过不是硅胶的，是吸力自动闭合的，我觉得也还行

玄戍

fxz822 发表于 2024-3-11 22:34
这个也买了，都用上了，不过不是硅胶的，是吸力自动闭合的，我觉得也还行 ...

这个得定期清理，磁吸的位置会有污垢附着导致密闭不严然后反味。
什么时候感觉厕所有异味就把这玩意**擦擦再装回去就可以了。

千里夜雨

zhao25 发表于 2024-3-5 15:11
我准备和他说了，我找人查了，我家没问题，你要是说有问题，可以。你说拆哪我拆哪，拆了有问题钱我给，没 ...

他们到时候也能不认这个说法的，巨婴还是多

水舞者萨莉尔

楼主是没描述还是事实就是如此，总感觉你比楼下还着急，到底是谁家漏水啊......

zhao25

水舞者萨莉尔 发表于 2024-3-12 10:18
楼主是没描述还是事实就是如此，总感觉你比楼下还着急，到底是谁家漏水啊...... ...

我热心点难道还不对么。。。

不过我现在已经全检测好了，都和楼下说完了，下面就不关我事了。

zhao25

千里夜雨 发表于 2024-3-12 10:02
他们到时候也能不认这个说法的，巨婴还是多

我已经查完了，我找的专业的师傅说是楼板有裂缝，我让他们去找物业了。这个不关我的事了

supif

青冥 发表于 2024-3-11 14:52
这些搞水电的多半都是心黑手狠之辈。

疫情前有次家里马桶堵了，从物业找了个师傅过来，那人看了看，说要往 ...

他那个机器你淘宝上买个能装在手电钻的钢丝簧什么的一样用。我也是观察了很久给我家通下水道的人的工具，突发奇想在网上找有没有这样的工具，果然有卖的。

supif

fxz822 发表于 2024-3-11 22:34
这个也买了，都用上了，不过不是硅胶的，是吸力自动闭合的，我觉得也还行 ...

这个我家一开始装的就是这种地漏，但是有时候刮大风，管道里不知道为啥也会有风，会把这玩意顶开，然后满屋子臭气。

静哮苍穹

漏水是很难修的，尤其是漏水点难找，有时候漏水的地方距离漏水点几米开外也是有可能的。注胶不是不可行，但始终是治标不治本，没找到漏水点的话搞不好水溢到别的地方又滴下来了。不过楼下业主这么不积极我倒是没想到，一般都是楼下急，楼上爱搭不理。他不配合你你急个什么劲。

—— 来自 vivo V2227A, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

duskbird

实在没办法时候灌胶还是有用的。
之前我家书房下雨天漏水，楼上住户也是书房，没开着窗之类，看外立面也找不到明显裂缝。于是只有自己天花板往上灌胶，到现在两三年了没出问题。费用是按注胶水的钉子算，一个一百，两米多的漏痕用了二十来个钉，最终费用两千来块钱。

千里夜雨

zhao25 发表于 2024-3-12 10:49
我已经查完了，我找的专业的师傅说是楼板有裂缝，我让他们去找物业了。这个不关我的事了 ...

上次的经验，居委会还是物业和稀泥说是我们把楼板踏坏了，难辞其咎

傻瓜三世

前几天才修淋浴间漏水，点评上搜漏水，前面几十个修理公司全部是几百条评论零差评，连上门检测费都一样
点了几家都是在线客服说两句就师傅给你打电话
找了一家请师傅上门，过来就是皖字头越野车。上门拿热成像照，再下楼去人家家看渗水迹象，跟我说十成不是管道开裂，是防水层不行
两个方案，一是砸开来重做防水，半个月没法用洗手间。二是高压灌胶，两小时搞定，就是一斤158。都保五年。反正就是诱导话术让你选后者
我现在的描述是基于开工后才查到安徽防水帮然后知道的事情，当时啥也不懂。急着修就说后者吧，想着坑点钱就坑点钱吧，能弄好多花点无所谓
于是师傅提着俩桶就上来哼哧哼哧地弄。说我家防水层坏好久了会打得比较多，嘛楼下出租屋之前也没租出去，应该是吧
打完量重量，打了7700+元，付了7500
我问他这两桶成本多少，他倒是实诚地说不值多少钱，主要卖个技术，还有平台和公司抽水。我想着画线1美元哪儿画999美元的故事，感觉也合理，谁叫我不会修呢
陪着他一起提工具下楼，车上的器材挺多的，不像是防水帮面包车那么简陋倒是
看他微信朋友圈，连着更新好几年各种修漏水的视频了，有大修有小修也有看起来有点高危的吊在空中修，脸和声音对得上，感觉是正经的补漏师傅
可是正经的师傅也在打胶吗？我不太能理解。还有皖字头事后想想也可怕，师傅说同是安徽人各地不一样，反正他是好的那种
而且问工牌也是没有，我估计就是线上客服接到客户后，直接丢到某个群里让师傅接的。反正大概没劳务关系。这么看来点评上那一溜子公司无论选哪家，来的都可能这个师傅。
谁叫我不知道去哪找师傅呢。
才做了没多久还看不出效果，过程大概就是这样

傻瓜三世

修马桶堵也经历过，不过这个是找的单位常年合作的师傅，请人家上门来，通了150。
这儿弄弄那儿弄弄还打扫卫生，一点不贵
事后搜了下淘宝，师傅用的那种电动疏通机也就200多块钱
要是知道的话自己买一个，多堵几次肯定省得下钱