首都二环腾退潮有感，以后大城市还是会拆迁吧只是少了

Abba-il-Aeons · 发表于 2023-11-5 21:11

北京二环内掀“腾退潮”每平米补贴近14万，老居民：不愿搬

能直接看，就不引用原文了

魔都前几个月好像才拆过一次市区？

成都这边主要是火车北站附近了。家附近的电焊机大厦好像也拆了，零星的估计还是有不过我没关注过

新闻里这个说实话，叫我搬我也舍不得搬，条件差可是有地段，而且补贴的那点钱能买啥房子

现在说是以改善住房为主，但是大城市感觉还是会时不时拆迁？

利益相关：土著... 家里有几套二十多年的老房子（已经安了电梯）

Abba-il-Aeons · 发表于 2023-11-5 21:12

这高速发展十多年建的那些二三十层电梯要是得拆，难度也不小...

owada · 发表于 2023-11-5 21:17

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Abba-il-Aeons · 发表于 2023-11-5 21:19

owada 发表于 2023-11-5 21:17
上海瑞康里那边也在实行腾退,看起来好像比北京的好

谁也说不准，目前个人认知里，有安装电梯和刷了外墙的应该暂时不会拆...

AgentZiGZAG · 发表于 2023-11-5 21:25

本帖最后由 AgentZiGZAG 于 2023-11-11 12:44 编辑

北京家里二环的房子没有要腾退的迹象，甚至因为加装电梯和阳台导致家里可用面积每间增加了15平米
隔了这么久才想起来，我家压根不叫腾退，我家房子还是有本本的

拆迁暂时看不到了，先感谢区政府翻新吧

Abba-il-Aeons · 发表于 2023-11-5 21:28

AgentZiGZAG 发表于 2023-11-5 21:25
北京家里二环的房子没有要腾退的迹象，甚至因为加装电梯和阳台导致家里可用面积每间增加了15平米 ...

规模不会太大的

游泳教练陈茂蓬 · 发表于 2023-11-5 21:29

上海最大的问题是遍布内中外环的老公房和工人新村，搬又搬不走，改又改不好，拆也不一定拆得掉，原拆原建现在看起来是唯一出路，但只有曹杨一村完成示范（仍然没有加电梯），等这批房子五年后开始大范围的70年到期，怎么处理会成为人民大道200号最头疼的问题

johnie · 发表于 2023-11-5 21:29

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佐塚間桐 · 发表于 2023-11-5 21:32

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johnie · 发表于 2023-11-5 21:34

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Abba-il-Aeons · 发表于 2023-11-5 21:34

佐塚間桐发表于 2023-11-5 21:32
以后那种33层的楼房如果能同面积置换新房我感觉都不错了

之前成都锦绣花园那个众筹重建我和我家人一致认为不太可能，几千户都要搞定。。。

johnie · 发表于 2023-11-5 21:34

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owada · 发表于 2023-11-5 21:38

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游泳教练陈茂蓬 · 发表于 2023-11-5 21:39

johnie 发表于 2023-11-5 21:34
五角场这边也开始改了
补5w左右一平产证刷新5年不能交易应该是
市场价大概7w一平 ...

那老房子拆了重建咯？还是说不拆？

collincollin · 发表于 2023-11-5 21:40

京里二环，感觉给这个的十倍大概差不多，这不是退潮，纯属骗地
成都目前规矩大概是按照地段的新房价码来赔，不然迁不动

johnie · 发表于 2023-11-5 21:42

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赤道氮 · 发表于 2023-11-5 21:43

我觉得能让老百姓自己掏钱原拆原建就不错了

—— 来自 vivo V2118A, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

游泳教练陈茂蓬 · 发表于 2023-11-5 21:44

owada 发表于 2023-11-5 21:38
不是,瑞康里是倒马桶的...那种8,90年代成套的老公房肯定是不会拆迁了,以后也要看,不成套的上海这里说过20 ...

只能说好就好在老公房有围墙还能划定范围，北方很多地方类似功能的房子连围墙都没有，哪里是公共道路哪里是小区里面根本就没有明确的划分
话又说回来，六七十年代的老公房有的一样是公用厨房公用厕所，要改也很麻烦

好厉害呀 · 发表于 2023-11-5 21:45

城里又不可能大拆大建，这种要想让人搬走一般是郊区一套房再补点钱

游泳教练陈茂蓬 · 发表于 2023-11-5 21:49

本帖最后由游泳教练陈茂蓬于 2023-11-5 21:51 编辑

johnie 发表于 2023-11-5 21:42
重建总面积不变并户
比如本来一层6户的可能拆了并5户大家面积大点一户拿钱或者动迁房 ...

跟曹一的方式看起来还是有点区别，曹一是保证每户面积不变的情况（我没有具体地了解过，对象住曹四听她讲的，面积就算有浮动也就一两平米额外掏钱，好像还有五层变六层把塞不下的住户顶到楼上去的）下在户型内设计独卫独灶，五角场这种每层楼踢掉一户的还是头一次听到，这种方式签约率高吗？外环内现在没多少新造的动迁房了，我看新的都在高东杨园外高桥那片，配套便捷程度还不如五角场

帕蕾莉亚 · 发表于 2023-11-5 21:49

利益相关，家住鼓楼，腾退是不可能的，三年前刚重新盖完，建了卫生间舒服的一逼

pandaxysh2 · 发表于 2023-11-5 21:50

大规模拆迁不存在的，只会针对比如新冠期间表现极差的小区，凡事现在在推安装电梯的小区30年内别想有拆的可能性。

樱满真名 · 发表于 2023-11-5 21:55

大家有生之年都不可能看到老破小拆完，就更别提33层了。

延津酒咏 · 发表于 2023-11-5 22:03

80年代后期盖的五六层房成片小区拆不动的吧。

蓝色梦魇 · 发表于 2023-11-5 23:35

只有集体土地、城中村、低层单位房房改房存在拆迁可能性，多层住宅除非经济腾飞成为蓝星第一，否则有生之年不存在拆迁可能。
旧改资金非常有限，本来是外墙、管线、供水、采暖合一起的资金，但是基本刷个外墙钱就用完了，地方负债这么高，国家旧改资金用完就没动力自己搞的。结构那更是不可能动的，没法弄。
原拆原建政策支持，但是老百姓不支持啊，要贴钱，而且按新规设计实际使用面积大缩水，全体签约那就是地狱难度。基本几个试点都是政府贴钱补面积才做的下去。

樱满真名 · 发表于 2023-11-5 23:44

蓝色梦魇发表于 2023-11-5 23:35
只有集体土地、城中村、低&#x5 ...

经济腾飞蓝星第一的话就根本不需要在京沪也搞什么耕地红线，耕地全盖一户建让平民百姓也住得起。农业只要舍得投入，两百多万平方公里的沙漠和戈壁滩都能利用起来，参考以色列沙漠农场。

那迦 · 发表于 2023-11-5 23:47

游泳教练陈茂蓬发表于 2023-11-5 21:29
上海最大的问题是遍布内中外环的老公房和工人新村，搬又搬不走，改又改不好，拆也不一定拆得掉，原拆原建现 ...

曹杨一村楼高3层，确实没必要加电梯

even001 · 发表于 2023-11-5 23:48

原拆原建能不能把旧的六层楼拆掉，盖新的十层楼，多出来的面积卖掉分钱

IHSAHN · 发表于 2023-11-5 23:51

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johnie · 发表于 2023-11-5 23:52

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秋雨灰灰 · 发表于 2023-11-6 00:43

北京二环内胡同房本面积一般不超过15平，15万属于拆了无家可归
250万要买房只能远郊老房子了。好那你说我要房，那首先得贴一点，然后房子位置最好的在大兴新城，离廊坊都不远了（不过有机场快轨，说句公道话到城里很快，只要接受了快到廊坊这个事实还是比较香的）

—— 来自 Xiaomi 2211133C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

metalwill · 发表于 2023-11-6 01:20

我家18年的时候腾退的,天坛南门,传到我这已经第三代了,紧贴南二环.28平的房子,给了两套5环内的两室一厅指标.拆迁的时候算的一平大概9万多点吧,买了指标房之后还剩了几十万.
原来的房子应该是60 70年代的三层简易楼,两家共用一个厕所,没有卫浴,没有供暖.
从天坛南门到天坛西门拆了2000多户,大部分的居民都挺乐意搬走的,只有少数人死扛.毕竟老房子住起来实在太费劲了.

normalli · 发表于 2023-11-6 07:34

北京这波主要是公房，面积小，一平米补14万也买不了新的，补的钱最多六环外付个首付。

bushfu · 发表于 2023-11-6 07:42

补贴太低

sakuranosibe · 发表于 2023-11-6 07:43

我家二环里的，10年搬到五环外，现在家里那片还没拆完呢……前两天接到辖区户籍警的电话，说不用更新户口本的地址信息（虽说那地址现在是一片废墟）

不二不离 · 发表于 2023-11-6 08:08

还是这个户口太值钱了，要不然，两百多万随便去个差一点的新一线能买个百来平带装修的了

—— 来自 Xiaomi 2109119BC, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.4.4.1

金泽龙 · 发表于 2023-11-6 08:17

normalli 发表于 2023-11-6 07:34
北京这波主要是公房，面积小，一平米补14万也买不了新的，补的钱最多六环外付个首付。 ...

有几个共有产权房项目可以买的，一平米两万左右，买个房子绰绰有余。
补偿的钱实在太少共有产权房都买不了的，还可以选择公租房，补偿的钱够你几十年租金了。
前几期签约率挺高的，毕竟从十几平的小屋换成成套住宅，居住条件怎么着都是大幅度改善的。

花咲茜 · 发表于 2023-11-6 08:20

前门南边就有一块废墟，跟炸过似的

YG111 · 发表于 2023-11-6 08:28

引用第37楼花咲茜于2023-11-05 16:20发表的 :
前门南边就有一块废墟，跟炸过似的

@花咲茜

应该是还没决定批给哪个公家

----发送自 STAGE1 App for Android.

地上的苍蝇 · 发表于 2023-11-6 08:42

北京和上海的情况可能还不太一样，我印象里上海老城区基本都是楼房，甭管多老的楼基本也都是楼房。北京基本都是大杂院的平房，最典型的是有一个电视剧《贫嘴张大民的幸福生活》生活条件基本就那样。

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