上海这电梯安装基本就是在抢钱

帷幕化身 · 发表于 2023-9-28 09:19

抢钱还是小问题，看成品很担心几年以后的情况……

johnie · 发表于 2023-9-28 09:20

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lazy_boyme · 发表于 2023-9-28 09:25

已经是建安工程费的分项和子分项综合单价了，又不是纯材料费。

凡人一名 · 发表于 2023-9-28 09:27

40万顶天了

liy30dlys · 发表于 2023-9-28 09:28

就算不说他价格不合理这回事，是不是也该给业主低中高选一下

取名真是难 · 发表于 2023-9-28 09:29

这东西猫腻太多，老家小区有一栋装了现在已经开始在骂娘了。

安装费用还只是问题的开始，毕竟这笔钱付了就付了，后面还有维保费用，运行费用，
这种观光电梯质量说实话也挺一般的，指不定哪天就要大修一次，这些糊涂账怎么算怎么分，足以把邻居关系搞成仇人关系

johnie · 发表于 2023-9-28 09:33

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myrain · 发表于 2023-9-28 09:38

这里土建类的报价基本都是按照高标准来的，但造好你去看混凝土应该是低标号的，不锈钢栏杆3个月就锈出来了，防水也不知道会不会好好做，然后还要收15k的地勘费用还不给报告

楠芽吹 · 发表于 2023-9-28 10:08

无所谓，我住一楼。

我们小区，一楼同意的话，可以多选一个固定的月租车位，后续自用或者出租。

—— 来自 Sony XQ-AS72, Android 10上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

lystic · 发表于 2023-9-28 10:20

上海这个电梯加装，就是中间环节吃ZF给老百姓的补贴
但中间环节又都是ZF指定的，谁吃谁不好说

艾尔特翔 · 发表于 2023-9-28 10:24

我家也开始装了，一梯四户，我家3楼总价23400，政府补贴8400后出资15000，维修费暂时不知道，说是等建成再开会讨论。

幽灵猫 · 发表于 2023-9-28 10:24

我自己住4楼老破小，都觉得加装电梯这玩意无比不实用，而且电梯井突出来一块还影响停车，本来就车位紧张还搞这种东西，一个电梯井至少影响一个车位，一排3栋好了少了3个车位

yichengyu · 发表于 2023-9-28 10:27

我们那因为换电梯的问题已经搞过电梯停运的事情了34楼走路下楼

surely · 发表于 2023-9-28 10:31

40万足够了
我记得长三角的电梯生产基地就在湖州，到上海才多远啊。
40万全包落地，绝对够了。
维保一年分也没几个钱，哪有这么贵的。

老虎流口水 · 发表于 2023-9-28 10:36

之前楼里也在弄呢后来被下层住户否了，闹挺凶

价格上目前看起来上海普遍都是80w上下（包括28w补贴），某些区还有另外的管线搬迁啥的补贴，不管啥公司报价都差不多已经形成了价格联盟了都。

施工方都是这几年开的公司，也就做个土建，至少我的观察是多方询价招投标基本不存在的，随着之前烂尾的新闻出来，准入门槛越来越高，但依然还是以街道居委推荐为主。
电梯设备和安装基本都是专业分包给电梯公司。

后期维保其实是比较大的问题，一般预期能用个15年最多了吧，居委物业电梯公司几方都不管的挺多的，合理预期最差的情况就是过若干年坏了业主集资失败没法修或者换，就废了

还有一个微妙的是刚装完电梯的高楼层住户卖房的也不少

ltycomputer · 发表于 2023-9-28 10:37

安装费
每年维护费
使用寿命与折旧/楼体寿命

我这边和邻居算了笔账以后大家都同意不装了

老虎脚爪 · 发表于 2023-9-28 10:38

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盐和永远 · 发表于 2023-9-28 10:41

不用怀疑，回扣吃到饱

9号单开道岔 · 发表于 2023-9-28 10:43

onlyty 发表于 2023-9-28 02:33
其实这种电梯都是违建，老公房可能会因此有坍塌风险，这里最好的建议就是不要签字，坚决抵制 ...

胡说了，你要相信打灰人比你胆子更小，钱不是花他们的，但出事他们要坐牢

lblmykm · 发表于 2023-9-28 10:50

其他不懂 1w5的土石方还有8w5的基坑？
挖的啥？金刚石基坑？

—— 来自 HUAWEI LIO-AN00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

某某某人 · 发表于 2023-9-28 10:50

老虎流口水发表于 2023-9-28 10:36
之前楼里也在弄呢后来被下层住户否了，闹挺凶

价格上目前看起来上海普遍都是80w上下（包括28w补贴），某些 ...

能用15年的前提是有合資格的維保人員定期保養，沒有的話沒兩年就該趴窩了。而且15年期間肯定要換鋼絲繩之類的大型部件，要是維保費不包括免費更換的話又是一筆糊塗帳(

天乃冥 · 发表于 2023-9-28 10:55

19年开始推进的，期间各种狗血剧情堪比拆迁，又碰上疫情停工了一年多，目前装了3部梯，还一部在建，整个徐汇在疫情三年装了2000部电梯，年底目标3000

总价76w，有3种可选（永大、通力、三菱），保修5年，政府补贴28w，18w给到装电梯的人家，10w用作5年后维保费用

小区老破小，房子有一梯两户，一梯四户，一梯六户，我家6户的平摊下来还好，但是一梯四户的推进很慢

因为家里有行动不便的老人，还是蛮需要电梯的，虽然后期肯定破事不断...

对了，装电梯后高层的房子有明显的升值，不管是租还是卖，中介这边已经有标注电梯房

lvcha · 发表于 2023-9-28 10:58

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lucifer123 · 发表于 2023-9-28 11:14

这么积极去装，没有钱赚谁去搞呢。
但是这个价格真的贵。有必要吗，5楼虽然有点累，但是可以坚持，以下的肯定不需要。
7楼往上才需要吧。
所以很鸡肋啊。为什么强推这个，政府还给补贴，钱给谁赚了？

饿梦 · 发表于 2023-9-28 11:15

好贵啊

ffaaf · 发表于 2023-9-28 11:16

80W我们这里沈阳郊区可以买套电梯房，离地铁口不太远那种

johnie · 发表于 2023-9-28 11:17

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notqiao · 发表于 2023-9-28 11:18

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暗夜轻骑 · 发表于 2023-9-28 11:20

单看每月180，按一户2人，每人每日使用2次电梯，一个月30日。2*2*30=120，180/120=1.5，就是电梯每次使用费1.5元。

轻巡羊舰 · 发表于 2023-9-28 11:24

9号单开道岔发表于 2023-9-28 10:43
胡说了，你要相信打灰人比你胆子更小，钱不是花他们的，但出事他们要坐牢
...

去年上海已经出过案例了，安装的偷工减料，字面意思的，钢结构用更细的，被居民发现了不肯重建……

论坛助手,iPhone

57042711 · 发表于 2023-9-28 11:25

挖这个不锈钢的价格是挺离谱的

—— 来自 HUAWEI SEA-AL10, Android 10上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

赤道氮 · 发表于 2023-9-28 11:31

天乃冥发表于 2023-9-28 10:55
19年开始推进的，期间各种狗血剧情堪比拆迁，又碰上疫情停工了一年多，目前装了3部梯，还一部在建，整个 ...

为什么二楼三楼有的人家分摊有的人家不分摊啊

johnie · 发表于 2023-9-28 11:32

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赤道氮 · 发表于 2023-9-28 11:34

johnie 发表于 2023-9-28 11:32
可能不同意就不分摊

那同意的人家岂不是成了傻逼？

琴酒 · 发表于 2023-9-28 11:35

johnie 发表于 2023-9-28 11:32
可能不同意就不分摊

不一定有一种是我同意安装但是没钱你们可以搞刷卡我不坐电梯

天乃冥 · 发表于 2023-9-28 11:38

赤道氮发表于 2023-9-28 11:31
为什么二楼三楼有的人家分摊有的人家不分摊啊

1楼 0%
2楼 7%
3楼 13%
4楼 20%
5楼 27%
6楼 33%

政府主导的分摊比例，上下浮动1%，每层按户均分，不同意安装的就分摊到其他人身上

当然也有高层补贴低层的情况，不会明说，但很多，我们这边就是8家补贴1家，期间非常的搞，真正意义上的按闹分配

荻花题叶 · 发表于 2023-9-28 11:40

9号单开道岔发表于 2023-9-28 10:43
胡说了，你要相信打灰人比你胆子更小，钱不是花他们的，但出事他们要坐牢
...

幼稚了…真坐牢是的傻逼炮灰，真捞钱的有几个能进去的。

—— 来自 HUAWEI HMA-TL00, Android 10上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

天乃冥 · 发表于 2023-9-28 11:43

lucifer123 发表于 2023-9-28 11:14
这么积极去装，没有钱赚谁去搞呢。
但是这个价格真的贵。有必要吗，5楼虽然有点累，但是可以坚持，以下的肯 ...

新建民宅7楼以上都是电梯房，所以现在才会推进多层老楼装电梯

上海老龄化严重，你能坚持5楼上下，但老头老太未必能，本来装电梯是惠民的好事，但实际操作上很多利益相关的事情就变味了

asdfdsa456 · 发表于 2023-9-28 11:45

没有电梯的话换家电慢慢搬？

不科学的瘦子 · 发表于 2023-9-28 11:46

贵了，8楼，在个60顶天了，而且承重才630kg

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