上海这电梯安装基本就是在抢钱

重巡羊舰 · 发表于 2023-9-28 02:08

本帖最后由重巡羊舰于 2023-9-28 02:10 编辑

RT，家里买的老破小要开始翻新了，居委会来通知，可以在翻新同时安装电梯，政府补贴28w，其余自费，这两天有电梯公司来做介绍，这是前提
今晚爸妈过去问了问，简直是黑心工程，整套坐下来全款82w，我家在6楼，安装费10w，每月维护费180，后期大保养之类不知道，说不定还要在凑钱，突出一个怎么不去抢，知乎上搜了下，搜到一个上海电梯安装清单

虽然我不是专门做工程的，但是这清单太离谱了，铝板一平方500，还有钢结构什么的，几乎是顶着最贵来的……算上后期维护成本，这还装个p啊……倒是三菱电梯17w，算是里面最便宜了，80w装个甚至不能直接到楼层的电梯……

看了下隔壁浙江和江苏安装电梯，基本都在40-50w上下，好嘛，上海政府补贴28w，加上去正好80w，这是把补贴统统吃进的节奏了，就差把抢字写下脸上了

可鲁 · 发表于 2023-9-28 02:14

不了解造价，你6楼出10个算便宜了，我们已有案例是6楼出11个，每年维护费每家900

以后估计还要涨

重巡羊舰 · 发表于 2023-9-28 02:18

本帖最后由重巡羊舰于 2023-9-28 02:31 编辑

可鲁发表于 2023-9-28 02:14
不了解造价，你6楼出10个算便宜了，我们已有案例是6楼出11个，每年维护费每家900
以后估计还要涨[f: ...

俺也不懂造价，就百度艘新闻看了下全国报价，唯一能和上海比的是北京……虽然上海人工的确贵，但你这比江浙规格30w着实有点离谱了，其他更便宜的地方我都懒得去看了……

samor · 发表于 2023-9-28 02:20

看分摊是一梯两户吗？是的话不算老破小了吧，隐形放闪？

重巡羊舰 · 发表于 2023-9-28 02:25

samor 发表于 2023-9-28 02:20
看分摊是一梯两户吗？是的话不算老破小了吧，隐形放闪？

平改坡啊……这不算老破小，那没有算的了

keytomylife · 发表于 2023-9-28 02:31

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onlyty · 发表于 2023-9-28 02:33

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琴酒 · 发表于 2023-9-28 03:04

最近新闻坊大量加装电梯烂尾案例
昨天的案例是付了一部分钱然后有人反悔了不装了要退钱
工程方要先扣掉前期监理和勘察费用谈不拢不退钱

百响 · 发表于 2023-9-28 03:50

大部分感觉还行，我这总价在60万上下，也是看报价单找人砍了几万块的价的，补贴也是二十多，高楼略出多点，你这维护费高了点，用起来膈应。
不说七八十年代的筒子楼，九十年代末两千年以后的楼一般不存在大的结构问题，最多是久了电梯楼沉降有点小缝。
而且一般都会多做好几个平方当作玄关，光是这几个平方在有时候就值不少钱了，成电梯房后整体又升值了一些，我这边连一二楼都愿意做（真正的一楼是杂物房）。
第一波同小区做了三分之一的楼，令大家没想到的是，影响最大的是没做电梯的高层，自住的没感觉，但闲置的几乎都租不出去了，做了电梯的一二楼倒是都没影响出租。
本小区周围500米有全市一二的两所小学，竟然也出现了学区房空置的现象，在坐电梯之前是没有的现象（也不排除疫情过后的影响）。

重新做人 · 发表于 2023-9-28 04:01

杭州，我这边也是政府补贴二十多万，然后6楼出8万，没说维护费，不过就算能用二十年不坏每年也摊下来4000啊

螺纹 · 发表于 2023-9-28 04:32

mark一下

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强袭型抹布 · 发表于 2023-9-28 04:47

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新世纪复阴战士 · 发表于 2023-9-28 04:57

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lyjssj · 发表于 2023-9-28 05:19

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胧楼 · 发表于 2023-9-28 05:23

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中年大叔 · 发表于 2023-9-28 06:40

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卡卡 · 发表于 2023-9-28 06:44

又没强迫，等其他家来谈就好了

moonchild · 发表于 2023-9-28 06:50

中年大叔发表于 2023-09-28 06:40:10
估计这里面的猫腻能养肥不少人

自信点，把估计去掉

-- 来自有消息提醒的 Stage1官方 Android客户端

malisa · 发表于 2023-9-28 07:04

本帖最后由 malisa 于 2023-9-28 07:08 编辑

能用公积金，其实还好
我们小区加上周边已经有几栋装完启用了。不用全同意。低楼层也闹过，不过zf想推，没用的
结果就是，蒸馍，尼不服气
隔壁栋使用效果看着不错，也挺安静的

上海其实已经是慢的。
上次去青岛，那边都是好几个小区全都装好了。
估计执行力度更强了

HughNoman · 发表于 2023-9-28 07:06

魔都小区换电梯，27层，两部电梯大概68w

大暴死 · 发表于 2023-9-28 07:09

价格太贵+每层楼各怀鬼胎，导致本小区一栋装的都没有

—— 来自 Xiaomi M2102K1C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

游戏无用 · 发表于 2023-9-28 07:11

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56587 · 发表于 2023-9-28 07:12

我们这儿的

kazefsh · 发表于 2023-9-28 08:17

我觉得只有一梯四户才可能装的起来

某某某人 · 发表于 2023-9-28 08:22

本帖最后由某某某人于 2023-9-28 08:40 编辑

13000維保費是每年還是每月(

杰克溪M9 · 发表于 2023-9-28 08:25

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dlboy1981 · 发表于 2023-9-28 08:27

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植田佳奈 · 发表于 2023-9-28 08:30

广州，三楼安装不要钱，每年维保费200，电费另算。

赤道氮 · 发表于 2023-9-28 08:32

我爸妈家隔壁小区加装电梯，就一个楼道装成了，凸出来一块看起来整个楼道住着的都是纯血傻逼一样

心灵的乳头 · 发表于 2023-9-28 08:33

电梯作为特种设备，不管是前期安装还是后期维护，一般老百姓都摸不到里面的门道，以后可能引起的矛盾是真的大

卡卡 · 发表于 2023-9-28 08:36

电梯目前是强制规定由原厂家进行维保

原装大小姐 · 发表于 2023-9-28 08:36

电梯其实装跟维护都有点费用要求，装时就难，维护更难，不是那种教师小区，我估计真难成事，钱这个倒是好说，为了能装上，发起者不好糊弄

—— 来自 HONOR SDY-AN00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

syn084 · 发表于 2023-9-28 08:37

上海疫情前6层楼加装电梯大概50万，山东35万。维护费主要来自电梯内外装的广告的收益

愿闻其翔 · 发表于 2023-9-28 08:53

能不能多找几家电梯公司来报价，让他们自己竞标互相卷？

anoymouswho · 发表于 2023-9-28 09:00

我爸妈家也在装，55w，东芝的电梯，一层两户，一共7层，一二楼不出钱。

他们都希望做平层入户的方案，不用隔半层，还多了走廊的空间，但是承建的说审批有难度，还是做了传统的加装。

56587 · 发表于 2023-9-28 09:04

某某某人发表于 2023-9-28 08:22
13000維保費是每年還是每月(

每年

sungod2702 · 发表于 2023-9-28 09:10

我们公司有个厂房在外墙上加货运电梯，就是一楼到二楼，承重3吨大概7，8个平方的轿厢。
主要工程就是挖个基槽，两层楼外墙开洞，电梯外侧铝板包裹。
当时的日本人找的日本公司，报价80万，做了。有好事的去问电梯公司的工人，说电梯19万，他们的安装费1万。其他60万都是日本公司拿的

我就不说这里面有多少猫腻了。

影山银 · 发表于 2023-9-28 09:12

加装电梯就是给电梯公司骗补贴用的，真叫便民措施那就全都政府出钱不就好了

神之木乃伊 · 发表于 2023-9-28 09:18

我家早装的：
1. 高层特大利好，现有上海房市情况，逆势上涨，顶楼大涨100个，还是中介来收的，顶楼不卖
2. 一楼价格下跌明显。。。。。
3. 现在没见有结构问题，但是多了几平米楼道间当杂物室。
4. 好像房产证面积大了点

mildsalt · 发表于 2023-9-28 09:19

都屏住不签字，可不能让他们占了便宜

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