有没有必要现在把上海的房子卖掉防止继续跌啊

johnie · 发表于 2023-9-24 17:20

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文长ddd · 发表于 2023-9-24 18:30

ansc1357 发表于 2023-9-23 21:32
认房不认贷后挂牌数量远大于成交量，你不挂低价照样卖不掉。
自住婚房你要算上税费，5年以上免税才能合算点 ...

其实两年就行，满两年增值税就不交了
然后五年那个个税，可以通过住房换购退个税的
也就是说，你要买房的话几乎只考虑买方的契税

—— 来自 Xiaomi 2211133C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

191634 · 发表于 2023-9-24 18:35

battleship64 发表于 2023-9-24 14:52
别看平均吧，垃圾地段和港区放一起会把自己骗进去的

论坛助手,iPhone

但是东京经验是核心跌得最多

shamanda · 发表于 2023-9-24 18:44

191634 发表于 2023-9-24 18:35
但是东京经验是核心跌得最多

中国的房价会变成日本意味着中国会变成日本，你要是这么觉得先数数头上的帽子有多高吧

191634 · 发表于 2023-9-24 18:50

shamanda 发表于 2023-9-24 18:44
中国的房价会变成日本意味着中国会变成日本，你要是这么觉得先数数头上的帽子有多高吧 ...

我回的都是在谈日本房价，和中国房价没有任何关系。

狗屁不通 · 发表于 2023-9-24 18:56

把房卖了跳楼都不能在自己家跳了

super_uni · 发表于 2023-9-24 19:09

shamanda 发表于 2023-9-24 18:44
中国的房价会变成日本意味着中国会变成日本，你要是这么觉得先数数头上的帽子有多高吧 ...

这都说烂啦，要是真的能本子化了睡觉都笑醒了，和大喊俄罗斯即将倒推五十年有异曲同工之妙了

— from Xiaomi 23049RAD8C, Android 13 of S1 Next Goose v2.5.4

默读者 · 发表于 2023-9-24 19:30

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lost-star · 发表于 2023-9-24 19:31

kds经典的年底翻倍

bruce314314 · 发表于 2023-9-24 19:54

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请发顺丰一谢谢 · 发表于 2023-9-24 20:02

widder 发表于 2023-9-23 21:32
上海北京这种超一线房价不会跌，最多不涨或者微跌，如果暴跌那么就是中国经济已经完蛋，如果中国经济完蛋 ...

这个言论已经过时了，现在的路。论调是：超一线城市的核心地段永远不会跌

—— 来自 S1Fun

zqcawzs · 发表于 2023-9-24 21:20

文长ddd 发表于 2023-9-24 18:30
其实两年就行，满两年增值税就不交了
然后五年那个个税，可以通过住房换购退个税的
也就是说，你要买房的 ...

上海现在是5年吧

yozki · 发表于 2023-9-24 21:34

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lakiswi · 发表于 2023-9-24 21:59

手里的房子虽然在核心地段，但是房龄还是有点大了。我是想继续持有，毕竟现在拿着现金也没用，但是很担心房龄导致的贬值，总之确实很难取舍

ストラトステラ · 发表于 2023-9-24 22:03

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dusk2dawn · 发表于 2023-9-24 22:05

请发顺丰一谢谢发表于 2023-9-24 20:02
这个言论已经过时了，现在的路。论调是：超一线城市的核心地段永远不会跌

—— 来自 S1Fun ...

别提了，帝都二环内没有电梯的老破小已经跌了
最新的论调是：超一线城市的、核心地段的、带学区属性的新房次新房，暂时不会跌

Fury · 发表于 2023-9-24 22:07

johnie 发表于 2023-9-24 17:20
确实打一对口初中太差了98年前老公房莫非和平花苑

哈哈哈，大佬太抬举我了，和平花苑的房子看都不敢看。那块地方一堆6x年到8x年的老破小呢。

丢了五块钱 · 发表于 2023-9-24 22:28

nagisa123 发表于 2023-9-23 20:38
在泥潭问这个还不如抛硬币

确实

燕龙 · 发表于 2023-9-24 22:32

神TM置换，就为了一点改善，冒这么大风险，你不破产谁破产。

johnie · 发表于 2023-9-24 22:38

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bruce314314 · 发表于 2023-9-24 22:40

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bruce314314 · 发表于 2023-9-24 22:41

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bruce314314 · 发表于 2023-9-24 22:42

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bruce314314 · 发表于 2023-9-24 22:43

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super_uni · 发表于 2023-9-24 22:52

暴跌是指一年之内的波动的话，当年东京都没做到这种程度，丫可是一路跌跌撞撞到PlayStation发售才触底的

— from Xiaomi 23049RAD8C, Android 13 of S1 Next Goose v2.5.4

拜拜 · 发表于 2023-9-25 09:18

活久见发表于 2023-9-23 21:15
你先查查一进一出的税费
是不是从来没操作过

外环外宝山顾村我看可能

—— 来自 Hisense HNR320T, Android 10上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

拜拜 · 发表于 2023-9-25 09:24

johnie 发表于 2023-9-24 00:47
顾村其实大部不靠地铁非常惨

天极盛宅花园怎么样

—— 来自 Hisense HNR320T, Android 10上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

johnie · 发表于 2023-9-25 09:28

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拜拜 · 发表于 2023-9-25 09:37

请发顺丰一谢谢发表于 2023-9-24 20:02
这个言论已经过时了，现在的路。论调是：超一线城市的核心地段永远不会跌

—— 来自 S1Fun ...

有地铁和配套就算核心吗

—— 来自 Hisense HNR320T, Android 10上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

Lillia · 发表于 2023-9-25 09:58

Fury 发表于 2023-9-24 17:11
字节马上要有大部队过来了，朋友你这房子租金看涨哪

字节人的不会住老破小的啊，我现在房子里住了4个外卖小哥

幽灵猫 · 发表于 2023-9-25 10:02

bruce314314 发表于 2023-9-24 22:40
北上短期中期长期都不会跌，看空的叫破喉咙也没用。上海随便找块空地，盖个楼，5万起步，比印钞机都快 ...

崇明金山算上海不

akuma_homura · 发表于 2023-9-25 10:06

lz的前提是2年后要置换，那么对比2年的租金和理财收益，肯定是后者高
卖掉留着打新是比较稳妥。房价2年内起不来，差别不大。
老房子不一定好卖掉，挂一年都有可能

liy30dlys · 发表于 2023-9-25 10:08

做空这种事在国内的地位很低，风险很大

[SA]KOS-MOS · 发表于 2023-9-25 15:42

陆家嘴附近的老破小是不是可以高枕无忧

cabacabaa · 发表于 2023-9-25 15:52

讨论的那么起劲有没有想过房地产是流动性很低的，你按市价卖的掉吗？打九折卖？

johnie · 发表于 2023-9-25 15:53

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年迈的老泥舟 · 发表于 2023-9-25 15:54

上海北京的房子不是主要还有个子女教育问题的强依赖么

johnie · 发表于 2023-9-25 15:55

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johnie · 发表于 2023-9-25 15:56

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中年大叔 · 发表于 2023-9-25 16:06

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