专家称取消公摊是把老百姓当傻子忽悠

萧雨若轩

近日，原国家房改课题组组长孟晓苏提出了一种观点，他认为取消公摊面积是把老百姓当傻子忽悠。孟晓苏解释道，按照建筑面积计算，就像市场上卖榴莲一样，连皮带核一起称重。所谓“取消公摊”，就是切开榴莲只卖果肉，价格就比带壳卖的高出不少。无论带外壳卖还是剥掉外壳卖，壳钱都是买家出，怎么能叫“取消公摊”呢？

孟晓苏指出，取消公摊还是摊在购房人身上，把显性公摊变成了隐性公摊。取消公摊面积后，房产证上的面积少了30%，单位房价往上提了42.58%，购房者没占到任何便宜，还显得吃亏不少。因此，他认为取消公摊面积是把老百姓当傻子忽悠。

公摊面积是指楼房中的公共部分，如电梯、楼道、消防通道等，按照规定是不计入房屋面积的。但是，一些不良开发商却将公摊面积计算在房屋面积之内，以此提高房屋售价。这种行为不仅有违公平原则，也损害了购房人的利益。

孟晓苏的观点也得到了不少人的支持。一些购房人表示，他们在购买房屋时并没有真正了解到公摊面积的含义和计算方法，因此很容易被开发商所欺骗。还有一些购房人表示，即使取消公摊面积，开发商也会通过提高单位房价来获取更高的利润，这对购房人来说并没有任何好处。

因此，取消公摊面积并不是解决问题的根本之道。相关部门应该加强对开发商的监管，制定更加严格的制度和规定，防止开发商将公摊面积计入房屋面积之内。同时，购房人也应该加强自身的权益意识，了解房屋面积的计算方法，避免被不良开发商所欺骗。

白鲸之影

芝麻越榨越香，越榨越出油

sunbeach

不买立省100%

gogoneogg

还想着榨穷鬼呢，那看来还可以继续通缩

雷囧羊

赶紧搞完医疗，腾出手好好看看这帮人

GMP

此地无银三百两

sellboy

怎么会价钱一样的，公摊了，这部分产权属于业主，取消公摊，这部分产权属于物业。
差价会体现在物业费上还差不多。

herostratus

把老百姓当成朝三暮四里那个猴

solitaryx

虽然取消公摊确实会涨价，可能最终一套房的价格并没有什么改变
但是我就是希望取消，我想知道我房子具体多大，每平方多少钱，而不是给一个面积，又给一个套内面积

洛拉斯

不会有人觉得取消公摊以后房价不变吧？

川陀

倒不如说公摊本身是把老百姓当傻子耍

—— 来自 S1Fun

火之魂

这营销号写的什么玩意 懂不懂现在不动产面积怎么算的就开始编了 一会按规定不计入房屋面积 一会取消分摊 要不要看看GBT17986.1-2000附录B的成套房屋建筑面积和共有公用面积分摊这个章节写的是啥
公摊面积是指楼房中的公共部分，如电梯、楼道、消防通道等，按照规定是不计入房屋面积的。但是，一些不良开发商却将公摊面积计算在房屋面积之内，以此提高房屋售价。这种行为不仅有违公平原则，也损害了购房人的利益。

LouisVanGaal

取消公摊以后现在5万一平的房子就能卖10万一平了是吧？

sqlist

不取消才是把我当傻子忽悠。取消掉公摊，让大家都见识一下真正的房价震撼

无动于衷

他可能以为别人都不知道取消了公摊房价会涨而以至于对自己发现了一片新大陆而沾沾自喜

枫紫

能不能查一下那些支持他的不少人

cc-2

究根结底不还是每个环节都太贵

每个环节都要赚大钱

然后买房的去承担一切么

雷特

sellboy 发表于 2023-8-31 09:44
怎么会价钱一样的，公摊了，这部分产权属于业主，取消公摊，这部分产权属于物业。
差价会体现在物业费上还 ...

产权属于物业的话，是不是意味着，物业在公共区域，想干嘛就能干嘛，比如要坐电梯就要先看30秒广告，然后电梯才会启动之类的？
感觉不太对味
不是公共区域天然属于房产的附属物，不能一鱼两吃这样才比较合理么？

623607644

雷特 发表于 2023-8-31 09:55
产权属于物业的话，是不是意味着，物业在公共区域，想干嘛就能干嘛，比如要坐电梯就要先看30秒广告，然后 ...

现在是你买了公共区域还要被物业强迫在电梯里面塞司马广告然后还吞掉这部分收益另外还伸手找你要公共区域维护费，维护费计价还是连你家门里面的面积一起计算

星川铃音

骚话嘴边讲 避暑心里藏

  -- 来自 能搜索的 Stage1官方 Android客户端

宵神乐

现在是广告费停车费都归物业，然后他还要收你物业费

w2131978

取消公摊面积后，房产证上的面积少了30%，单位房价往上提了42.58%，购房者没占到任何便宜，还显得吃亏不少。因此，他认为取消公摊面积是把老百姓当傻子忽悠。
建议加大力度，得房率限制不能高于10%显得体面，人人都能有五百平大豪斯

smysmy3

房地产本身就是把老百姓当傻子耍

—— 来自 realme RMX3142, Android 11上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

雷特

623607644 发表于 2023-8-31 09:58
现在是你买了公共区域还要被物业强迫在电梯里面塞司马广告然后还吞掉这部分收益另外还伸手找你要 ...

是啊，这还是产权名义在业主手里的情况啊。
如果产权都在物业的话，不是会变本加厉？

sheshiro

老百姓本来就已经被当成傻子了好吧，不管你们说什么也没用

tasuku

无动于衷 发表于 2023-8-31 09:52
他可能以为别人都不知道取消了公摊房价会涨而以至于对自己发现了一片新大陆而沾沾自喜  ...

s1也有不少人是以为只有自己懂这个的

MareTranquilli

百姓成穷鬼了 没油水可榨了

这位更是重量级 都没油水可榨了 他还停留在榨油技术版本里

Victorino

购房合同早就要求同时写建筑面积和套内实用面积了，自己不看合同怪谁

Victorino

solitaryx 发表于 2023-8-31 09:45
虽然取消公摊确实会涨价，可能最终一套房的价格并没有什么改变
但是我就是希望取消，我想知道我房子具体多 ...

震惊，有坛友不会小学除法

lacusforever

全世界就中国专家聪明且仁善

伊藤言叶

这逼岂不是在侮辱重庆市委

纸皮

天天就爱争这些没用的
你改成标绿化率都成，哪个喜欢标哪个，人家想第一个看到，开心就好
反正实际又不会有变化的东西争什么呢

Pz079

本质耍猴，朝三暮四和朝四暮三有什么区别