关于房地产税的问题

督战政委 · 发表于 2023-8-25 19:14

如果用房产税抵土地财政收入，得收多少采购？

风马天下 · 发表于 2023-8-25 19:16

督战政委发表于 2023-8-25 19:14
如果用房产税抵土地财政收入，得收多少采购？

卖地税费收入年13万亿左右? 按之前的房地产估价全国500万亿？

サワタリ · 发表于 2023-8-25 19:17

感觉成日经了…说上海有房产税的能不能多了解一下征收的是什么房子啊

—— 来自 Xiaomi M2012K11AC, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

风马天下 · 发表于 2023-8-25 19:18

thomaszyj 发表于 2023-8-25 18:43
财产税才是替代土地财政，房产税也只是财产税的一种，房产税收的少不影响其他财产税。西方国家已经给过示范 ...

这个是赞同的
政府没收入虽然现在投资对经济增长拉动越来越小
但是小亿人口要养总归是要有来钱路子的

orz100 · 发表于 2023-8-25 19:22

我记得不是早就有结论了吗，未来房产税征收的目的是为了补充土地出让金下降后的财政收入，不是用来调节房地产市场和贫富差距的。征收标准必然是一套起征，不然数额根本不够看的。反正我是根本不抱任何幻想。

—— 来自 OnePlus KB2000, Android 11上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

死字怎么写 · 发表于 2023-8-25 19:30

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白石 · 发表于 2023-8-25 19:39

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纯狐娘娘 · 发表于 2023-8-25 19:41

房产税如果是补充现在的土地财政收入，那大概率是直接人头税，一套起征，所以说了很多年，但是很难落实。

LokiSharp · 发表于 2023-8-25 19:49

サワタリ发表于 2023-8-25 19:17
感觉成日经了…说上海有房产税的能不能多了解一下征收的是什么房子啊

—— 来自 Xiaomi M2012K11AC ...

冷知识，上海几乎没有普通住宅了

bugsuper · 发表于 2023-8-25 19:59

为了补足财政收入迟早要全面征，锅里的肉看着真香也肯定有本事吃到嘴里，但是会不会把牙崩烂那不好说

sxcluck · 发表于 2023-8-25 20:38

那么问题来了，贷款买的收不收

IHSAHN · 发表于 2023-8-25 21:10

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风马天下 · 发表于 2023-8-25 21:24

IHSAHN 发表于 2023-8-25 21:10
交税这事至于那么抵触吗

从手里出钱和资产贬值是都不愿意看到的事情

kong78~2 · 发表于 2023-8-25 21:24

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yuanxi1 · 发表于 2023-8-25 22:10

中国房产这个流动性靠过户的时候补交前二十年大概只能收个屁

风马天下 · 发表于 2023-8-25 23:52

kong78~2 发表于 2023-8-25 21:24
泥潭早讨论过八百遍的问题。
https://bbs.saraba1st.com/2b/thread-2142470-1-1.html
复制一下我的回答：

其实这些问题不在讨论的范围内
只考虑持有成本后的最终买卖双方博弈价格

shipship · 发表于 2023-8-26 00:33

本帖最后由 shipship 于 2023-9-12 01:27 编辑

所以有更好的方案能接土地财政的盘吗？如果没有那就别说什么不可能

cauchua3 · 发表于 2023-8-26 00:39

shipship 发表于 2023-8-26 00:33
所以除了房产税有更好的方案能接土地财政的盘吗？如果没有那就别说什么不可能 ...

直接收人头税

—— 来自 Xiaomi 2112123AC, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

sakula5566 · 发表于 2023-8-26 00:47

宵神乐发表于 2023-8-25 00:03
房租不抵税
烂手里
降价

这就要看地段了，收房产税只会让租房的人更惨，只能往更偏僻的地区租房，热门的地段必然价格又会上涨，你以为房价高就租不出去，现实是热门地段从来就不愁租。

exgloris · 发表于 2023-8-26 03:50

风马天下发表于 2023-8-25 17:12
不讨论这种情况只讨论确定收的情况

现在高层的指导思想就是不收房产税，上海搞的试点也印证了不推广房产税的思想，所以有讨论价值的是现实确定不收房产税的情况。你假定了一个大幅脱离实际（征收税率1.5%）的条件，组合其它现实条件来讨论得出的东西必定是扭曲的、和现实不符的，颇有种张飞杀岳飞、杀得满天飞的感觉，意义何在？

璇瑢子R · 发表于 2023-8-26 04:08

shipship 发表于 2023-8-26 00:33
所以除了房产税有更好的方案能接土地财政的盘吗？如果没有那就别说什么不可能 ...

可以政府消减开支直到不缺钱为止啊

浅叶秀明 · 发表于 2023-8-26 04:11

璇瑢子R 发表于 2023-8-26 04:08
可以政府消减开支直到不缺钱为止啊

大政府没法削减开支

riczxc · 发表于 2023-8-26 04:13

浅叶秀明发表于 2023-8-26 04:11
大政府没法削减开支

90年代削减开支见过么？那时候影响的人更多。

浅叶秀明 · 发表于 2023-8-26 04:15

riczxc 发表于 2023-8-26 04:13
90年代削减开支见过么？那时候影响的人更多。

之后和国企时代比确实小政府了啊。

riczxc · 发表于 2023-8-26 04:20

本帖最后由 riczxc 于 2023-8-26 04:33 编辑

浅叶秀明发表于 2023-8-26 04:15
之后和国企时代比确实小政府了啊。

所以也不是不可以变得更小。当然也不见得是好事。赚钱的医疗、交通、教育都可以拉出来。

也可以继续用行政手段，学区房不能搞，那就搞医区房。或者考公必须买房。

浅叶秀明 · 发表于 2023-8-26 04:36

riczxc 发表于 2023-8-26 04:20
所以也不是不可以变得更小。当然也不见得是好事。赚钱的医疗、交通、教育都可以拉出来。

也可以继续用行 ...

就看坛友对来补位的有活力的社会团体接受度如何

riczxc · 发表于 2023-8-26 04:50

浅叶秀明发表于 2023-8-26 04:36
就看坛友对来补位的有活力的社会团体接受度如何

不过现在大数据什么的，即使还是很草台，补位的空间其实小了。而且精神鸦片也多了，至少不会和90年代一样糟糕。

浅叶秀明 · 发表于 2023-8-26 05:00

riczxc 发表于 2023-8-26 04:50
不过现在大数据什么的，即使还是很草台，补位的空间其实小了。而且精神鸦片也多了，至少不会和90年代一样 ...

螺旋上升嘛，没毛病

diohanmilton · 发表于 2023-8-26 06:33

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narizen · 发表于 2023-8-26 06:53

房产税的一个问题就是这是个会越收越少最后甚至降到可有可无的税种。假设按主楼1.5%开始征收，一定会引起房屋大量抛售，房价断崖式下跌。开征第一年100w的房子能收到1.5w的税；明年同样的房跌倒50w，就只能收到0.75w的税；第三年跌到25w，以此类推……直到最后几乎所有家庭都只维持免征范围内的住房，房价跌到地板，房产税也几乎收不上来多少了。

narizen · 发表于 2023-8-26 06:55

shipship 发表于 2023-8-26 00:33
所以除了房产税有更好的方案能接土地财政的盘吗？如果没有那就别说什么不可能 ...

单身税

丁克税

裏命 · 发表于 2023-8-26 06:57

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内裤假面 · 发表于 2023-8-26 07:03

只有在保证房子不抛售的情况下，政府开征房产税才有意义，首先让公务员割自己就不可能。我觉得还不如强制公务员买房或者生三胎更有操作。

—— 来自 samsung SM-F9360, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

wokazuleaa · 发表于 2023-8-26 08:05

thomaszyj 发表于 2023-8-25 18:43
财产税才是替代土地财政，房产税也只是财产税的一种，房产税收的少不影响其他财产税。西方国家已经给过示范 ...

就和股市一样，你会在熊市的时候入场吗？

—— 来自 Xiaomi 22041216C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

两袖清风和中堂 · 发表于 2023-8-26 08:18

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shen052033 · 发表于 2023-8-26 08:20

没钱就少搞一些不必要的东西
西南某市申请了66条地铁
吃财政转移支付的地区好意思么？

两袖清风和中堂 · 发表于 2023-8-26 08:22

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thomaszyj · 发表于 2023-8-26 08:50

wokazuleaa 发表于 2023-08-26 08:05:19
就和股市一样，你会在熊市的时候入场吗？

—— 来自 Xiaomi 22041216C, Android 13上的 v2.5.4 ...

首套房和改善型住房还是有刚需的，虽然比起炒房来说要小不少，但股票绝大多数人可以不买，但房子到了一定时候该买还是得买

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只因皮饺子 · 发表于 2023-8-26 13:48

上海房价也是虚高，最近又看了一批房，房东不急着用钱的话就挂个不可能成交的高价。真的想卖的，一般都挂个低价，据中介说还能往下看几十到一百万。

璇瑢子R · 发表于 2023-8-26 13:54

narizen 发表于 2023-8-26 06:53
房产税的一个问题就是这是个会越收越少最后甚至降到可有可无的税种。假设按主楼1.5%开始征收，一定会引起房 ...

为什么觉得房产税是固定税率。
抄作业的话有一个概念叫revenue neutral税率。
也就是重新评估房价以后按之前的总税收收入重新制定定税率
所以每年税率因为新房加入都有微小的不同。4～6年一次的重新估价税率可以有大变化

—— 来自 S1Fun

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[生活] 关于房地产税的问题

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