沪爷领域!

Pinchbeck

人生的分水岭是羊水

hugh8504

数独无双 发表于 2025-2-17 18:32
我要是有五套魔都的房子收租，每天打游戏看动画看漫画（全部正版！）拼钢普拉，撸铁，学乐器，约炮，恨不得 ...

沪上5套房大概率还得上班

按单生狗计算，你一套，爹妈一套，乡下度假/宅基地一套

你能有2套出租就烧香了

其中至少一套房租要给补贴爹妈，你能有个5-8000月入补贴一下自己就不错了。还想躺平啥呢？老实上班去

有人计算过，**如果一家3口+4个老人躺平起码得8套房子+2000W 现金流，那才够

henvelleng

hugh8504 发表于 2025-2-18 15:53
沪上5套房大概率还得上班

按单生狗计算，你一套，爹妈一套，乡下度假/宅基地一套

父母一般都有退休金的，一个人少则四五千，多则上万，父母2人退休金加起来就一两万了，4个老人就是2-4万了，这也是为什么上海平时工作日在外面玩的年轻人那么多，啃老嘛，当然老人自己玩得可能更疯，一年四季都在全国旅游的不少。

一般来说有点投资大脑的都不会买度假的房子，只有周边能找到稳定工作的地方的房子才租的出去价格，市中心一套四五百万的老破小，内部分割一下，月租七八千甚至上万都很正常。

yueyunxuan

henvelleng 发表于 2025-2-18 16:07
父母一般都有退休金的，一个人少则四五千，多则上万，父母2人退休金加起来就一两万了，4个老人就是2-4万 ...

其他我不知道，但是请给我推荐一下市中心哪个位置可以做到“一套四五百万的老破小，内部分割一下，月租七八千甚至上万都很正常”

云在青天

又气又恨
再右的人看了也变左

henvelleng

yueyunxuan 发表于 2025-2-18 16:15
其他我不知道，但是请给我推荐一下市中心哪个位置可以做到“一套四五百万的老破小，内部分割一下，月租七 ...

之所以这么说是因为我自己就有这样正在出租的房子啊

Bob293

5套房，基本都有人住，俩还是奉贤的，躺平不了一点

hamano_taiki

我线下见识到最多的是拆迁户家里有13套的，69套属实是逆天了。

chm007

活久见 发表于 2025-2-17 16:38
浦东啊，明显本地人

之前算过，以前上海也就不到一千万人口，拿过拆迁的一百多万人

还得是家里人没那么多，父母一辈要是好几个兄弟姐妹，一分也没那么多了

AP0rt_

在四合院内海棠树下喝茶的京爷：？

mandown

这么有钱，还生活在上海，是不是都是铁血爱国者啊？真正的富豪都易居日本、新加坡、湾区了吧

chm007

mandown 发表于 2025-2-18 16:50
这么有钱，还生活在上海，是不是都是铁血爱国者啊？真正的富豪都易居日本、新加坡、湾区了吧 ...

目前收租比办企业安全多了，和跑路的富豪是两个赛道

秦南心

斗房产数量这种好土鳖，看看远方的宇树和ds吧

碳陶刹车

这种还好，最怕那种闷声发大财影响民生或者往国外转移财产的

木葉梟

打仗的时候能不能先上啊，赚了这么多，也得做点付出吧。

#FFE211

新时代地主阶级

hugh8504

henvelleng 发表于 2025-2-18 16:07
父母一般都有退休金的，一个人少则四五千，多则上万，父母2人退休金加起来就一两万了，4个老人就是2-4万 ...

你要考虑看病问题，人过了70。一年看病2-3W很正常

魔法煎饼

也不知道上海的路灯杆子够不够用啊？

henvelleng

hugh8504 发表于 2025-2-18 19:49
你要考虑看病问题，人过了70。一年看病2-3W很正常

哈哈哈，这个倒确实很难说，有医保的情况下一年看病两三万算是病得蛮严重的，一般是定期配一堆慢性病的药；还有老人家摔跤往往会髋骨骨折，动手术换髋骨有医保也得花上万块钱；还有种植牙、拔牙也很贵，也是动辄几万，医保不报

hugh8504

henvelleng 发表于 2025-2-18 20:49
哈哈哈，这个倒确实很难说，有医保的情况下一年看病两三万算是病得蛮严重的，一般是定期配一堆慢性病的药 ...

你沪一般情况下 小两口算上孩子各种补习班开销，想要舒服的躺平起码要有2W+的收入

那安7口人算 你自住就要去掉3套，一套乡下度假房，市区最多4套，考虑到补贴两边老人，你一个月能有个2套房纯收入

最起码要有2000W 现金流每年保底收入在40左右，才能保障生活躺平

奶香花卷

sssfans 发表于 2025-2-18 03:15
真的假的？这李培楠不冲是人？

就算是真的，理赔难也比她有钱啊

jaewoongh_

也不尽然，进场时机合适+运气好的话早些年屯3-4套优质地段商品房很正常

红蚯蚓

yueyunxuan 发表于 2025-2-18 16:15
其他我不知道，但是请给我推荐一下市中心哪个位置可以做到“一套四五百万的老破小，内部分割一下，月租七 ...

我这里，潍坊，降价前450现在350到380的两房，较新装修6500到7500
我租金7300

红蚯蚓

henvelleng 发表于 2025-2-17 20:03
2011年以前的房产是不收房产税的，这些房产显然都是2011之前的，不然都限购了

—— 来自 鹅球 v3.3.96 ...

拆迁还的房子破限购的吧？
应该也是不征税的

樱满真名

红蚯蚓 发表于 2025-2-19 01:58
拆迁还的房子破限购的吧？
应该也是不征税的

破限购不收房产税。

这些都是本地人，土著动迁就算早期动迁分了四五套房子，被户口本上的二十个户口一分最后也就够一家一套。

只有本地人可以分了四五套房子全给儿子。两家本地人联姻就是大型公司资产重组，八到十套房子。

69套那个就不可能是动迁来的了，肯定有点故事，不是动迁户范畴了。

akumaps5

本沪屌表示为什么我感觉生活在另一个位面的上海?

----发送自 Xiaomi 2308CPXD0C,Android 15

夜潇箫

我承认我好酸啊。我也想我家有这么多钱

男人第六感

砖头以金价计，19到现在已经腰斩，这么说舒服点了，操

Andariel

木葉梟 发表于 2025-2-18 17:53
打仗的时候能不能先上啊，赚了这么多，也得做点付出吧。

能捐几套房就算有良心了，还先上

戴里克·伯格

这个剧情怎么这么像小程序手游广告？

沪爷A：我是金丹期修士，名下有上海房产5套！你有吗？
沪爷B：笑死，我是元婴期修士，名下有上海房产10套！
化神老怪：这点钱有什么好争的，我名下房产69套我说什么了

A＆B：69套，你是怎么做到的？
化神老怪莞尔一笑：现在点击下面链接的地球online，开局一定要选这个金汤匙少爷，然后只要上线挂机，上海房产就轻松到手了。不用下载点击既玩！

—— 来自 鹅球 v3.3.96-alpha

superlink

本地人房子还得看地方，地方烂的每个月一套也就千把块，都租不出什么价格。

—— 来自 鹅球 v3.3.96-alpha

yyf1940

2000万现金流才能躺平。。。
各个家庭月支出都10万以上是吧，果然是月入一狗的泥潭会说出来的话


—— 来自 鹅球 v3.3.96

赤备传承

骂人只骂穷鬼
没有钢铝，没有赤佬，册那也没有
现在魔都年轻人素质果然提高了

ReiFukai

真肥啊，不收割一下嘛

cnlmaa

mandown 发表于 2025-2-18 16:50
这么有钱，还生活在上海，是不是都是铁血爱国者啊？真正的富豪都易居日本、新加坡、湾区了吧 ...

沪爷当的好好的干嘛去外国当乡窝宁

樱满真名

superlink 发表于 2025-2-19 08:10
本地人房子还得看地方，地方烂的每个月一套也就千把块，都租不出什么价格。

—— 来自 鹅球 v3.3.96-alpha ...

本地人地理位置好的，浦东在三林之类的地方，浦西在大场之类的地方，在中环附近有四五套动迁房那是真的牛逼。

要是四五套房在青浦奉贤松江嘉定，也就那样了，搞不好五合一也就相当于中环一套商品房。

炽十二翼

真·新地（房）主阶级

单脚着地

赤备传承 发表于 2025-2-19 08:19
骂人只骂穷鬼
没有钢铝，没有赤佬，册那也没有
现在魔都年轻人素质果然提高了

感觉不太对，钢铝，赤佬，册呢都是可以笑着互相说的，根据语气不同可以是骂人也可以是亲昵的语气词。

但上海人之间你上来就一句穷鬼，那无论用什么语调说都很容易拉不下脸，如果你要是用普通话说那就更严重了

阿库鲁艾特

问一下哈，主楼扣分的那个香辣蟹在上海话里是什么意思

萱时令

sandro 发表于 2025-2-17 19:30
这种生活过五年就没自驱力了啊

我不信 除非你给我这个条件我试试