比烂不对，但你确定要比烂？

hosinomiyako

一个博主开始比烂
但其实她忘了，关于这种大规模天灾，这边是有成熟处置方案，住房住过灭失，按揭贷款就是不用还了
5月19日，央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录。《通知》的适用范围包括四川、甘肃、陕西、重庆、云南等重灾省市，即日起开始执行。

　　5月23日，银监会又下发了《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销；核销的依据是《金融企业呆账核销管理办法~2008年修订版》的规定。

当然人美国银行也不傻，你不动产都灭失了，以美国人的金融状况那绝无可能还得上钱，有个名义债权有毛线用
所以办不动产抵押贷款必须为抵押物买保险……
但这不是几个月前保险公司突然取消了洛杉矶县及其周边5县的火险嘛

naclken.

照你这么说银行还不是被保险公司给坑了？

Evelynn

有保供楼政策，烂尾的也不多吧

黄泉川此方

美国确实阔过

JOY_GoGo

相比还要还贷 更惨的是房产税也不能少

hosinomiyako

naclken. 发表于 2025-1-13 16:16
照你这么说银行还不是被保险公司给坑了？

确实是呀，要不然银行还能得到保险金

colice

没劲，博主删了，还想看评论的

—— 来自 鹅球 v3.3.96

cc-2

很久不上微博了，就是不想看到这些大殖子的发言

鱼丈人

colice 发表于 2025-1-13 16:37
没劲，博主删了，还想看评论的

—— 来自 鹅球 v3.3.96

没删        

我们的R你们的UR

房产税肯定少了，毕竟灭失了也无法估值，但是银行还贷这个感觉还是能赖掉吧 个人破产之类的

御晴初

次贷危机又要来了吗？

太极八爪鱼

我们的R你们的UR 发表于 2025-1-13 00:47
房产税肯定少了，毕竟灭失了也无法估值，但是银行还贷这个感觉还是能赖掉吧 个人破产之类的 ...

通过破产搞的话，那地也没了吧。主要是地值钱。

刑事有罪推定

翻了下此博主过往，总结如下，挺鱿又挺乌，恨国得来又恨国不下场，境外事件努力往国内靠，人在江苏感叹人生艰难。

我们的R你们的UR

太极八爪鱼 发表于 2025-1-13 17:03
通过破产搞的话，那地也没了吧。主要是地值钱。

那如果主要是地值钱，那继续还贷重建感觉也更值得

太极八爪鱼

我们的R你们的UR 发表于 2025-1-13 01:11
那如果主要是地值钱，那继续还贷重建感觉也更值得

那肯定的……但是这损失也不小。重建起码几十万美元，想要好点的可能要接近200w美元

行健

我们的R你们的UR 发表于 2025-1-13 17:11
那如果主要是地值钱，那继续还贷重建感觉也更值得

如果买地的钱也是贷款的呢

我们的R你们的UR

行健 发表于 2025-1-13 17:25
如果买地的钱也是贷款的呢

没听懂，本来就没有分开买的啊。除非买房的时候就没房纯自己建的，然后地分期买？但是这样也不会因为房屋灭失导致必须继续还啊，直接给银行了就两清了。美国不是无限责任制的，收回抵押物就两清了，银行自己是要承担一定风险的。

过河小马

刑事有罪推定 发表于 2025-1-13 17:09
翻了下此博主过往，总结如下，挺鱿又挺乌，恨国得来又恨国不下场，境外事件努力往国内靠，人在江苏感叹人生 ...

赢学说的就是这种人啊

dear81

Evelynn 发表于 2025-1-13 16:19
有保供楼政策，烂尾的也不多吧

确实被认定为烂尾的并不多

因为只要有一个清洁工还在打扫楼盘，就不能被定义为烂尾楼。

上陡门福满多

保险公司才是最大赢家啊

爱撕衣魔刃

快进到地皮是自己的.jpg
/狗头