北京海淀打工人租房一般什么租金和居住水平？剑指3700

八佾舞于潭

预计在北京海淀苏州街工作，临近地铁16号线。租房现在主要看自如和链家，线下真人房东还没接触，圈子里找不到拼房室友。

个人需求是 10~13 平米的个人空间，通勤时间不超过 40 分钟，相对干净和现代化的装修家具电器。此外本人攒了10多盒手办和若干模型，希望出来住了能买个柜子把收藏品摆出来，有点担心 10 平上下的一居室够不够放盒子和额外的展示柜。

目前看下来自如合租相对干净，装修少，发挥空间大，基本要 3000~3500，但算上10%的月服务费也要接近 4000 了。而链家整租的话 5000+ 依然略显老破，我看到发黄的没有能效贴纸的空调就感到极为焦虑，得 6000+ 才看得过去，但这些房子大部分充分装修过了，感觉没办法再加柜子，同时这个水平的租金也已经十分肉疼了。相比合租多出来的差价比一个月的娱乐消费还多。面积上整租一居普遍有 40 平米，感觉更适合能睡双人床的两个人同居分摊，一个人住感觉有点太大了。

在想该怎么压缩需求把租金做到 2500 的水平。自如上有些合租距离比较近还只收 2500~3000，结果点进去一看只能租两三个月，似乎房东要拿回去了，属于甩卖价。这么说来一直运动式地组这种临近下架的房子也是个方法？

秋雨灰灰

一般租金 3500 以内，合租
通勤时间 30-50 分钟吧

不知道楼主收入多少，你这么多东西，如果月收入不低于 2 万建议还是加钱整租吧
展示柜可以考虑廉价的货架结构，落灰也就那样吧，反正没两年又搬家了

qratosones1337

中关村苏州街那边是房价高点，别想了，往朝阳看看吧，十号线沿线

枯风瘦雪

苏州街可是中关村啊，通勤时间40分钟内全是房价高地，配合这个渠道房租完全压不下来的，别想了
我前单位也在这一块，能建议的就是沿着十号线往南城去，在丰台泥洼首经贸这三个地铁站附近看看合租，看了一眼自如，应该除了通勤时间都可以满足

枯风瘦雪

qratosones1337 发表于 2024-11-27 14:53
中关村苏州街那边是房价高点，别想了，往朝阳看看吧，十号线沿线

十号线这个环线，要说也是南城丰田那一块比较便宜吧，往东边去也不是啥便宜地方

八佾舞于潭

吐槽下海淀不愧是教育大区，涉及大规模二次元的商业中心完美避开了

金泽龙

40分钟的话，要不考虑一下回天地区？买个小电瓶车，40分钟基本上也够。

yeo

苏州街附近3000以下还得摆手办不太可能吧

睁眼不睡觉

回龙观这边3k一个卧室差不多了

八佾舞于潭

yeo 发表于 2024-11-27 15:17
苏州街附近3000以下还得摆手办不太可能吧

辐射区呀，地铁40min以内也算附近吗

八佾舞于潭

金泽龙 发表于 2024-11-27 15:15
40分钟的话，要不考虑一下回天地区？买个小电瓶车，40分钟基本上也够。

回龙观天通苑不是坐地铁都要50min了吗？

alpharay

八佾舞于潭 发表于 2024-11-27 15:02
吐槽下海淀不愧是教育大区，涉及大规模二次元的商业中心完美避开了

海淀人的典型生活就是工作996回家倒头睡 攒钱买海淀学区房，生娃后就是学校(培训班)-工作-家循环

byisme001

建议清河找地吧 另外二次元那是个什么傻x图 见都没见过

枯风瘦雪

八佾舞于潭 发表于 2024-11-27 15:19
辐射区呀，地铁40min以内也算附近吗

十号线往城南去，从六里桥开始的地铁站 西局、泥洼、丰台、首经贸这些，看自如app上的价格都是2200左右了，算上服务费也就是2500，通勤时间也就差不多40分钟，可以选个自己满意的

八佾舞于潭

byisme001 发表于 2024-11-27 15:21
建议清河找地吧 另外二次元那是个什么傻x图 见都没见过

是我自己高德打车踩完点后归纳的

tonyunreal

想住单间6000差不多，看看中关村三小的位置
要省钱建议16号线坐到头再租房

longrider

16号线沿线的话，去海淀山后看看吧，过了永丰后北清路沿线的房租没那么贵，交通还行，出去骑车跑步爬山环境都很好，就是进城和去东边不方便

屯佃站（上庄镇）、稻香湖站（温泉镇）、温阳路站（苏家坨），可以在地铁附近找找

yeo

合租的话盒子应该可以放厅里，虽然那个厅往往特别小

或者可以

床床桌子门
床床
床床        衣
架子架子柜

大约这样，桌子上还可以再摆个架子我就是这么搞的，现在空间也捉襟见肘了，正在纠结换房子的手办运输问题

桧月彩花

苏州街周围住满了为了上学的大厂人家，而且附近有10号线和16号线，这俩地铁延长线看看吧。

hoyice

马连洼附近应该有3k左右的老小区单间，之前陪师兄看过，塑料小人摆一两个就差不多了吧

cscn

别住南边，除了草桥城市界面都一塌糊涂，而且早高峰从南往北人多到爆炸。
沿16号线往北到西北旺看看，刚问了下同事90平整租7000元左右。

金泽龙

八佾舞于潭 发表于 2024-11-27 15:19
回龙观天通苑不是坐地铁都要50min了吗？

我看了一下，回龙观大概15公里，跟我之前的通勤差不多，骑小电瓶40分钟足够了，天通苑稍微远一点，也勉勉强强。

再迷

自如上想找3000以下的要么极其偏远，远到郊区，要么面积极其小，顶多放个床放个桌站个人

海淀还有一部分城中村，我没了解过，但是听之前租房地方的物业老大妈说过，应该会便宜一点，但是不敢保证居住质量，怎么样全看房东

—— 来自 鹅球 v3.3.94-alpha

完全武装希耶尔

我现在租在积水潭附近 2300一个月棺材房，附近正规次卧2600起。同学在顺义2300租到了整居

cleverfox

海淀打工人一般去沙河或者天通苑租房

alexaeroes

看看16号线永丰南附近的回迁房吧 条件一般价格也还好

假布偶是臭猪

手办这东西带一两个得了，租房带一堆搬家一定会丢/坏的，租房这事没有你想的那么稳定

御坂MKII

你这要求对北京来说有点高了。。。

kiddolck

八佾舞于潭 发表于 2024-11-27 15:02
吐槽下海淀不愧是教育大区，涉及大规模二次元的商业中心完美避开了

你最西边那个星可以考虑下，很多很多回迁房，交通是硬伤，不过一辆 4000 块钱的电动车解决所有问题，25 分钟怎么也到了。

xiaoxindehua

海淀那边40min通勤相当奢侈了，楼主对居住环境和空间的要求还高，只能要么加钱要么自适应。

장중국

丰台或石景山，打工人有打工人的样别挑肥拣瘦的，能有个窝让你苟着就不错了。
合租的啥情况的都有，1000出头的也有的是。
另外如果我经常加班到晚我就真不走买个折叠床办公室就睡了。
还真在大公司的办公室里摆凳子睡过好几次，条件好真舍不得走啊。

icebug02

好奇华熙左边那颗星是哪里？还有鼓楼应该也能得一颗星吧？

绮陌

lz标的二次元地点一个都不知道了……能不能分享下

Akakaka

绮陌 发表于 2024-11-29 08:21
lz标的二次元地点一个都不知道了……能不能分享下

感觉是西单-王府井-崇文门-东大桥一带

Akakaka

icebug02 发表于 2024-11-29 08:09
好奇华熙左边那颗星是哪里？还有鼓楼应该也能得一颗星吧？

鼓楼现在和我小时候比感觉衰落了，但是北新桥一直挺有活力的