关于深圳公租房的申请以及排队

泥潭小灰灰

对普通人来说，这东西算不算有生之年系列。

提交轮候申请之后材料审核都要等半年。
然后半年之后才开始排号。
昨天刷某书没注意发帖时间，看到排队人数已经超过20W人了。
以及有没有享受到公租房的坛友分享一下，这房子是随机分配还是有什么规则的，

三和星期五

20多万人，那就是20多万套房子，一年供应的商品房就那些，公租房还是这其中的小小一部分，排20万+的得排到203X年吧

原装大小姐

不会，我那些有家庭的同事都申请得挺快，一堆龙岗龙华的，房子没人要，符合条件的，排排就有了

—— 来自 鹅球 v3.0.86-alpha

泥潭小灰灰

三和星期五 发表于 2024-11-26 10:18
20多万人，那就是20多万套房子，一年供应的商品房就那些，公租房还是这其中的小小一部分，排20万+的得排到2 ...

当时看那个截图是总是20W+ 然后博主是福田 排队在5W+

loserm

现在进入轮候的话要审核年收入了和家庭财产了，标准很严格。
如果是之前就在轮候队列的话还能等一等。
每年开始选房的时候按照特殊人群优先，然后根据排名和家庭人数进行选房，可以查下最近几次选房的规则。

hjjsjb

是不是申请成功就几乎算是可以一直住下去的了？

loserm

hjjsjb 发表于 2024-11-26 10:38
是不是申请成功就几乎算是可以一直住下去的了？

以前申请的是可以，只要名下没房产或者自己不住了。
现在的续租要审核资产和年收入，超过就不行。

殤之夜

loserm 发表于 2024-11-26 10:45
以前申请的是可以，只要名下没房产或者自己不住了。
现在的续租要审核资产和年收入，超过就不行。 ...

说实话，我觉得这样才行啊，不然年轻的时候没钱住里面，一直住到老。哪来那么多房子啊，有钱了就出去给后面的年轻人让路。

Jimlee080

zf的不好排，如果你公司有名额的话还是可以试试的

Nanoar

不止20多万，我大前年排进去已经四十多万号了

现在想进去还有财产以及收入审核

kamui1582

深圳一部分公租房是分配给龙头私企和事业单位的，你先进这样的企业然后申请并且排名靠前的话也能曲线住上公租房

—— 来自 nubia NX769J, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

泥潭小灰灰

审核年收入啥的 这个是个什么标准，超过多少年收入就不让住了？

三和星期五

kamui1582 发表于 2024-11-26 10:55
深圳一部分公租房是分配给龙头私企和事业单位的，你先进这样的企业然后申请并且排名靠前的话也能曲线住上公 ...

这种的是不是就不用审核资产了，能进龙头私企的，薪资待遇大概率超了公租房的限制吧

loserm

kamui1582 发表于 2024-11-26 10:55
深圳一部分公租房是分配给龙头私企和事业单位的，你先进这样的企业然后申请并且排名靠前的话也能曲线住上公 ...

不在龙头私企工作了就要退租的

河水

泥潭小灰灰 发表于 2024-11-26 10:58
审核年收入啥的 这个是个什么标准，超过多少年收入就不让住了？

好像是可支配收入 5w 多

—— 来自 鹅球 v3.2.91

loserm

泥潭小灰灰 发表于 2024-11-26 10:58
审核年收入啥的 这个是个什么标准，超过多少年收入就不让住了？

公共租赁住房申请家庭和单身居民收入限额：人均年可支配收入54000元（含）以下；公共租赁住房申请家庭和单身居民财产限额：3人及以下家庭（含单身居民）财产66万元（含）以下，4人及以上家庭财产87万元（含）以下。

泥潭小灰灰

官方要怎么计算一个人的可支配收入呢，可支配收入就是去掉所有的必要支出手头剩下的钱呗，刨除掉通勤啊，吃饭房租水电啥的？

swessia

北京朝阳我看有面向“高端”人才的公租房，虽然没便宜多少，最多租96个月

loserm

泥潭小灰灰 发表于 2024-11-26 11:03
官方要怎么计算一个人的可支配收入呢，可支配收入就是去掉所有的必要支出手头剩下的钱呗，刨除掉通勤啊，吃 ...

不是你这样算的可支配收入
是你所有的收入，包括工资、股票、稿费（或者其他的收入）
不会刨掉你的支出的。
简单的理解就是你所有的能收到的钱大于4500/1人 就不行

nebulanoby

loserm 发表于 2024-11-26 11:41
不是你这样算的可支配收入
是你所有的收入，包括工资、股票、稿费（或者其他的收入）
不会刨掉你的支出的 ...

等于税后到手工资+副业收入吗

—— 来自 鹅球 v3.0.0.82-alpha

loserm

nebulanoby 发表于 2024-11-26 12:05
等于税后到手工资+副业收入吗

—— 来自 鹅球 v3.0.0.82-alpha

应该是，不符合条件的话可以看看保租房，比公租房贵但是比普通的租金低，不卡收入，但是似乎不能无限续杯

—— 来自 OPPO PHT110, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

zerocount

hjjsjb 发表于 2024-11-26 10:38
是不是申请成功就几乎算是可以一直住下去的了？

公共租赁住房管理办法

第三章　轮候与配租
第十条　对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。
直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房轮候期，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。轮候期一般不超过5年。

第十八条　公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

第三十条　租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。



按照规定
5年内给你安排上，租期不超过5年。
中间有没有审查不知道，续租肯定要审查一次了。

loserm

审查是新人新办法，老人老办法。老人也可以接受审查享受租金50%off

—— 来自 OPPO PHT110, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

reficul

我是蹭了公司的名额租的，但是租金会比其他自己申请的略高一点。在龙岗的应该还快一些，我听他们说排了不到两年

理性声豚

这东西还不是线性的
五年前吧
我入册的时候28万
五年过去了现在我16万

首先是本身房源项目大多数在盐田坪山龙岗这种山卡拉刷指标
其次是没有好的轮候退出机制(之前搞过一波申请退出轮候就发半年一年租金现金之类的
因为房子的地点不适合的就一直放着排
结果就是排名越靠前名词提升越慢


甚至还有家庭申请人优先度高导致排名越排越靠后的情况


—— 来自 HUAWEI ALN-AL80, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

hjjsjb

zerocount 发表于 2024-11-26 12:17
公共租赁住房管理办法

第三章　轮候与配租

原来如此

凡人一名

申请条件是什么？

cqduoluo

深圳就几万套公租房，肯定是不够的。
重庆几十万套，热门地方也不够分，而且这玩意转租的特别多，惩罚不到位，不需要的也会去排队。

华蝶风雪

轮候的排位基本没什么意义，房源出来后有多少人去认租才是真的
像这次坝光的估计就比较容易

caspol

深圳的好像是有区一级排的和市一级排的，我同事之前在市里面排了四年多后来换到光明区一年左右就排到了，不过听他说排名是共享的，反正越早排就越有希望，再一个看你排哪里，福田罗湖南山这些都只有那种工厂改造的房子了一般排到了很多人都没要，新房的话光明、坪山、大鹏这些一个是相对好排，另一个就都是新建房，流程就是你先排，然后会给你几个地方选，选完后看你名次去挑房子，最后入住就行了。