有一说一，现在上海新房是在卷地库的装修标准嘛？

倚酒依旧拔夷陵 · 发表于 2024-10-28 17:12

本帖最后由倚酒依旧拔夷陵于 2024-10-28 17:15 编辑

我所在的业主群一直讨论地库装修不够豪华，但我寻思，俺们买的不是豪宅，在地库呆着的时间不超过一刻钟，只要里面不积水，不漏些奇怪的玩意，大多数人根本不在乎地库多富丽堂皇吧？
还是说这是开发商的认知作战，用无意义的讨论消耗大家注意力？

mnbvcxz · 发表于 2024-10-28 17:16

是在卷，有的人很在乎这些外在的门面装点吧，结果里面的精装修都是各种稀烂，问题层出不穷，要不就是叙利亚装修然后强迫你买书包

alva8246 · 发表于 2024-10-28 17:18

先看看房子装修标准吧还地库
江浦四子的“精装修”一眼过去就是10w外包给整装的水平不敲掉重装都对不起12w一平的单价

倚酒依旧拔夷陵 · 发表于 2024-10-28 17:19

alva8246 发表于 2024-10-28 17:18
先看看房子装修标准吧还地库
江浦四子的“精装修”一眼过去就是10w外包给整装的水平不敲掉重装都对不起12 ...

所以我怀疑是转移注意力的认知作战

倚酒依旧拔夷陵 · 发表于 2024-10-28 17:21

mnbvcxz 发表于 2024-10-28 17:16
是在卷，有的人很在乎这些外在的门面装点吧，结果里面的精装修都是各种稀烂，问题层出不穷，要不就是叙利亚 ...

卷地面，电梯间，外立面都是实实在在的，卷地库…
我觉得地库像人防工事一样简单，像人防工事一样坚固是最好的，将来好修

alva8246 · 发表于 2024-10-28 17:30

倚酒依旧拔夷陵发表于 2024-10-28 17:19
所以我怀疑是转移注意力的认知作战

地库精装修不如敲掉限位器把车位拉长一点

你卷个电梯间大堂我能理解朋友来玩实打实能看到
地库真就每天自己看五分钟好坏与我无关

VAYEATE · 发表于 2024-10-28 17:31

我今年去东京新开业的麻布台，地库里的墙面都全部做的清水混凝土，很漂亮，只要钱够弄好看点没啥问题。

倚酒依旧拔夷陵 · 发表于 2024-10-28 17:34

VAYEATE 发表于 2024-10-28 17:31
我今年去东京新开业的麻布台，地库里的墙面都全部做的清水混凝土，很漂亮，只要钱够弄好看点没啥问题。 ...

不不不比这个夸张多了
有吊顶，有天花板，有大理石或者瓷砖带花纹的墙面

VAYEATE · 发表于 2024-10-28 17:36

倚酒依旧拔夷陵发表于 2024-10-28 17:34
不不不比这个夸张多了
有吊顶，有天花板，有大理石或者瓷砖带花纹的墙面 ...

清水混凝土的施工要求非常高，单价也非常贵，比你说的大理石瓷砖啥的只贵不便宜……只是看起来朴素。

LIN+ · 发表于 2024-10-28 17:37

套内装修如何设计如何都可以自己重装改造来救，地库开发商给你啥样就啥样了，跟房子一辈子。

现在好点小区地库的使用率普遍高过一楼入户门，经常有一楼大门各种怼大理石，结果业主每天走毛坯水泥地库，所以卷地库是个很有意义的竞争优势，反正我会比较看重。

mnbvcxz · 发表于 2024-10-28 17:39

VAYEATE 发表于 2024-10-28 17:31
我今年去东京新开业的麻布台，地库里的墙面都全部做的清水混凝土，很漂亮，只要钱够弄好看点没啥问题。 ...

这才哪到哪，现在卷的是这样的

—— 来自 HUAWEI NOH-AN00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.1

VAYEATE · 发表于 2024-10-28 17:42

mnbvcxz 发表于 2024-10-28 17:39
这才哪到哪，现在卷的是这样的

你可能不是从业人员，这种自流平地面+铝板装饰的还真没那个贵

聚二甲基硅氧烷 · 发表于 2024-10-28 17:47

我就问一下，LZ是不是没车

熊喵喵 · 发表于 2024-10-28 18:33

刷到星空顶地库，是蛮好看的，看评论说是开发商比起大成本投入在外立面和内部精装，只要给地库增加一点成本，就能更容易赚到好口碑

cen · 发表于 2024-10-28 18:43

看小区是啥结构，如果底层的地下室出门就是自己车位，那还是值得捣鼓一下的。

HDRorz · 发表于 2024-10-28 19:08

那物业费多少钱呢

—— 来自鹅球 v3.3.92

PhoenixDown · 发表于 2024-10-28 21:24

不如把车位留大点，过道留宽点

—— 来自鹅球 v3.0.86-alpha

even001 · 发表于 2024-10-28 21:33

mnbvcxz 发表于 2024-10-28 17:39
这才哪到哪，现在卷的是这样的

光污染不适了

alva8246 · 发表于 2024-10-28 21:37

mnbvcxz 发表于 2024-10-28 17:39
这才哪到哪，现在卷的是这样的

如果这是实拍图的话
这地库宽度最多2米2

宽一点的新能源车都不能开门

猫咪挠墙 · 发表于 2024-10-28 22:32

西安这边也是，一群业主说地库装修配不上尊贵标准——神经病啊。

loushifang · 发表于 2024-10-28 22:38

本帖最后由 loushifang 于 2024-10-28 22:47 编辑

VAYEATE 发表于 2024-10-28 17:31
我今年去东京新开业的麻布台，地库里的墙面都全部做的清水混凝土，很漂亮，只要钱够弄好看点没啥问题。 ...

这种就属于低端被卷的…

你小红书看看徐滨启元的地库

兰开夏 · 发表于 2024-10-28 22:49

反正越难卖且限价就能保证产品质量逐步提升。

当然如果卖地的时候都给开放商留好利润就那么点了那就再见了

苏西踩我了 · 发表于 2024-10-28 22:51

好几年前就开始卷了吧，我朋友家小区地库出了停车的一圈就是大理石地面，照明非常亮，换气也非常充足，毫无异味和憋闷，一点都不像地库，像是快捷酒店的大堂

—— 来自鹅球 v3.0.0.82-alpha

holoan · 发表于 2024-10-28 22:56

错楼，，

wangzijian · 发表于 2024-10-29 00:57

我觉得挺好，很多人上下班就走地库进出，使用率比大门还高

—— 来自 OPPO PGEM10, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2-play

祆天发育不良 · 发表于 2024-10-29 01:06

本帖最后由祆天发育不良于 2024-10-29 01:08 编辑

VAYEATE 发表于 2024-10-28 17:31
我今年去东京新开业的麻布台，地库里的墙面都全部做的清水混凝土，很漂亮，只要钱够弄好看点没啥问题。 ...

清水混凝土倒还好吧，我觉得那里地库的石材铺地的边界处理更稀有一点

宅男的爱 · 发表于 2024-10-29 01:51

……能把车位做大一点么……

elflie · 发表于 2024-10-29 06:01

现在有车人士越来越多了，地库才是大门

—— 来自 S1Fun

重巡羊舰 · 发表于 2024-10-29 06:55

本帖最后由重巡羊舰于 2024-10-29 06:57 编辑

VAYEATE 发表于 2024-10-28 17:36
清水混凝土的施工要求非常高，单价也非常贵，比你说的大理石瓷砖啥的只贵不便宜……只是看起来朴素。 ...

不能把，就是浇筑的时候要求高点，对模具设计浇筑时间拆模版之类有要求……这年头最贵的是人工，清水混凝土怎么也不可能比后续加那么多道工序来的贵……人工成本就在那里

马志明 · 发表于 2024-10-29 07:52

VAYEATE 发表于 2024-10-28 17:42:55
你可能不是从业人员，这种自流平地面+铝板装饰的还真没那个贵

但你发的那个真是清水混凝土吗？缝隙怎么那么明显还那么光滑反光？怎么感觉是仿清水混凝土的外立面呢

-- 来自有消息提醒的 Stage1官方 Android客户端

pandaxysh2 · 发表于 2024-10-29 07:58

清水混凝土要做好看就肯定要做规方，至少要做垂平，这么做的人工成本一点都不低，还非常耗时。板材或许材料成本比水泥高不少，但是人工成本和时间成本打对折都不止。

夜不闭户 · 发表于 2024-10-29 08:23

有没有拿"装修易拆除"当卖点的精装交付楼盘啊

看过几个楼盘不管是风格还是质量装修的都太烂了

哈德斯 · 发表于 2024-10-29 08:30

是的，连已经完工没交房的楼盘客户都闹着要提升地库。

马志明 · 发表于 2024-10-29 08:33

重巡羊舰发表于 2024-10-29 06:55:26
不能把，就是浇筑的时候要求高点，对模具设计浇筑时间拆模版之类有要求……这年头最贵的是人工，清水混凝土 ...

这个东西上下限价格差距挺高的，一五年在港珠澳大桥那边有合作，刚好两个人工岛外立面想用清水混凝土，帮询过价来着，国内正经做这个的两家公司报价都巨高，甚至比日本还高，然后项目部动了直接用日本公司的心思，折腾下来问了一圈，大部分算这个算那个最后报价还是太高，也有一家说我们不直接做，你联系我们国内的公司吧，一发联系方式，结果还是那两家，最后就放弃了，随便选了一个国内的名义上也算是能做清水混凝土的，出来的效果是这样，我找一下啊

-- 来自能看大图的 Stage1官方 Android客户端

Processed · 发表于 2024-10-29 08:34

本帖最后由 Processed 于 2024-10-29 08:41 编辑

夜不闭户发表于 2024-10-29 08:23
有没有拿"装修易拆除"当卖点的精装交付楼盘啊看过几个楼盘不管是风格还是质量装修的都太烂了 ...

拆装修能有多难，专业家伙拿过来三天之内墙都给你拆没了

马志明 · 发表于 2024-10-29 08:42

本帖最后由马志明于 2024-10-29 08:44 编辑

但是项目部想要的是这个样子的

这玩意儿就是因为正经的东西太贵，这些年才会出来各种模仿的瓷砖，模仿的外立面，甚至模仿的塗装工艺
其实这些年的清水混凝土预制板效果是不差的了，用那种又便宜又能以假乱真
但是可能15年的时候工艺还不成熟……

ace0017 · 发表于 2024-10-29 08:44

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loushifang · 发表于 2024-10-29 08:54

哈德斯发表于 2024-10-29 08:30
是的，连已经完工没交房的楼盘客户都闹着要提升地库。

新小区还没封顶，业主群三天两头有人说地库不行…

mirageC · 发表于 2024-10-29 10:10

因为户内已经没啥好卷，而且批量装修不是每个业主都喜欢，有追求的自己都会拆掉。园林、外立面、地库、公区装修能玩的花样就多了，更能给开发商营造豪华感和差异化。既然有小业主看重那就能成为营销卖点，不然连吹的地方都没有

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卷饼大侠 · 发表于 2024-10-29 10:25

我这个车库卷得赢不

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[生活] 有一说一，现在上海新房是在卷地库的装修标准嘛？

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ace0017 ace0017 当前离线禁止发言精华 \| 战斗力鹅 \| 回帖 0 注册时间 2008-2-19 头像被屏蔽	发表于 2024-10-29 08:44 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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