降息、降准、降存量房贷利率、降二套房首付比例、为股市提供增量资金啦

Tomorrow_D · 发表于 2024-9-24 09:09

本帖最后由 Tomorrow_D 于 2024-9-24 11:23 编辑

中国央行行长潘功胜：

引导商银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

近期将再下调存款准备金0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性1万亿元。

在今年视市场流动性状况，可能择机进一步降准0.25-0.5个百分点。七天逆回购操作利率下调0.2个百分点。

将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。

将创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性，将大幅提升资金获取能力和股票增持能力。创设专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购、增持股票。

beckuse · 发表于 2024-9-24 09:14

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narutoz · 发表于 2024-9-24 09:15

beckuse 发表于 2024-9-24 09:14
被小作文说中了

哪个小作文

越动天下 · 发表于 2024-9-24 09:19

这次彭博预测的还可以少了个股票那个

jockeyjoestar · 发表于 2024-9-24 09:19

好是时候来我这开户了

星花 · 发表于 2024-9-24 09:21

这种消息国内媒体不敢写的，国外放出很正常，错了也无所谓。

swessia · 发表于 2024-9-24 09:21

才降50个基点啊，存量现在得高快100个基点了吧

Haoaudio · 发表于 2024-9-24 09:21

小作文说中很正常，就金融从业中高层和外面的关系，说难听点儿隔一个就有漏网的，这两三年经常是“小作文”先拉高预期，等消息落地发现“不及预期”，久而久之人麻了，心态搞崩，人心散了

雾仙猫灯 · 发表于 2024-9-24 09:23

人民银行政策：
1、降低存款准备金率与政策利率，带动利率下行，下降0.5百分点，提供长期流动性1万亿元，年内视市场流动性状况再下降0.25-0.5个百分点；降低中央人民银行政策利率，7天期逆回购利率下调0.2个百分点，引导贷款市场报价利率与存款利率同步下行，保持商业银行净息差的稳定。
2、降低存量房贷利率，统一房贷最低首付比例。引导商业银行将存量房贷利率降至新发放利率附近，平均降幅在0.5个百分点。二套房贷款首付比例从25下调至15；3000亿元保障性住房再贷款，央行支持从60%提高至100%；年底前经营性物业再贷款与金融16条政策文件延期至2026年底（原本为2024年到期）。
3、新的货币政策工具，支持股票市场稳定发展。证券、基金、保险公司互换便利，资产质押从中央银行获取流动性，提升机构的资金获取能力与股票增值能力；创设股票回购增持再贷款，引导向上市公司与主要股东贷款支持回购与增持股票。

kouym · 发表于 2024-9-24 09:24

swessia 发表于 2024-9-24 09:21
才降50个基点啊，存量现在得高快100个基点了吧

存量按lpr 3.85 商贷大概3.25左右吧

雾仙猫灯 · 发表于 2024-9-24 09:24

Haoaudio 发表于 2024-9-24 09:21
小作文说中很正常，就金融从业中高层和外面的关系，说难听点儿隔一个就有漏网的，这两三年经常是“小作文” ...

去年下半年开始，到了今年很明显外面小作文准确度在下降；
彭博路透的大量小作文都是国内从业群的出口转内销；
抓人还是有用的

艾诺琳 · 发表于 2024-9-24 09:27

为什么一定是救股市？房贷低了不也促进消费吗

Tomorrow_D · 发表于 2024-9-24 09:29

艾诺琳发表于 2024-9-24 09:27
为什么一定是救股市？房贷低了不也促进消费吗

这四个政策之间是顿号

天地猫MKII · 发表于 2024-9-24 09:29

有本身让我商贷转公积金啊，名下有其他房就算二套，他妈得，现在公积金二套都能贷款，我就一套贷款凭啥不能转，国内这点降息，呵呵.

，存量房，你有本事商业利率下调到2%啊，现在不说卖不出去，我租都租不出去。

lost-star · 发表于 2024-9-24 09:31

好起来了，赶快梭哈

倚酒依旧拔夷陵 · 发表于 2024-9-24 09:43

对于买房而言是不是意味着可以等一等，看看还能不能掏什么新的政策出来

离魂仙 · 发表于 2024-9-24 09:51

跟去年LPR抹零头一样自动减月供吗？

ulian · 发表于 2024-9-24 09:56

这事据说，只是据说，这么晚才落地的原因是执行起来很难，不是像之前一样降息就可以的，涉及到很多细节层面的信贷政策了。最简单一件事，这样操作算不算新发贷款，要不要重新评估抵押物价值。

现在等于说是上面压头了，我还挺好奇最终怎么落地……

子虚乌有 · 发表于 2024-9-24 09:57

能问下新发房贷利率是多少？存量房高多少？
我咋记得我买二手房是打85折的利率。

themonster · 发表于 2024-9-24 09:58

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盗号找不回 · 发表于 2024-9-24 09:59

kouym 发表于 2024-9-24 09:24
存量按lpr 3.85 商贷大概3.25左右吧

我公积金还3.25呢。。

天王寺凯伊姆 · 发表于 2024-9-24 10:03

不如月末冲业绩（）市场预期已经消化一波了，这波感觉很快就冷静下来了。你说买房？嗯，还能再降

快速过峰 · 发表于 2024-9-24 10:04

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naclken. · 发表于 2024-9-24 10:08

啊？为啥要救股市？都这么多年了。
救股市归根结底是要救谁？股民吗？

lpzhg · 发表于 2024-9-24 10:10

盗号找不回发表于 2024-9-24 09:59
我公积金还3.25呢。。

公积金已经降到二点几了吧，不过应该是要明年一月才会变

—— 来自鹅球 v3.0.87-alpha

越动天下 · 发表于 2024-9-24 10:11

其实有一个没写但是重要的银行投资公司股权试点

越动天下 · 发表于 2024-9-24 10:17

还有研究允许政策性银行、商业银行支持有条件的企业市场化收购房企土地

tseng_shawn · 发表于 2024-9-24 10:21

盗号找不回发表于 2024-9-24 09:59
我公积金还3.25呢。。

现在公积金已经是2.85了，这次调商贷利率估计至少到3.35，两者已经相当接近了

子虚乌有 · 发表于 2024-9-24 10:24

盗号找不回发表于 2024-9-24 09:59
我公积金还3.25呢。。

新房这么低了？3.25？？

罐子 · 发表于 2024-9-24 10:29

好奇银行怎么执行，跟去年抹lpr加点那样，今年存量用户直接叠加-50bp?

lawsherman · 发表于 2024-9-24 10:31

北京“以旧换新”，新房房源超万套，两个月523人参与，最后成交62套

那么大个北京，市场就这么个市场

xiaoleirei · 发表于 2024-9-24 10:38

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艾诺琳 · 发表于 2024-9-24 10:42

Tomorrow_D 发表于 2024-9-24 09:29
这四个政策之间是顿号

你这前面都是术语，后面来个口语没反应过来

Ursa · 发表于 2024-9-24 10:46

买啊，为什么不买？！

aegind · 发表于 2024-9-24 10:51

二套都能给到15首付，近七倍杠杆，去库存压力有这么大吗

不如效仿之前那一波把均价往上再拉狠一点，这样子一定会好起来的嗯

棺材叔叔 · 发表于 2024-9-24 11:01

其实没什么卵用

现在差的只是能倾销产品的市场。。

Deco · 发表于 2024-9-24 11:02

总结：让老百姓上杠杆

盗号找不回 · 发表于 2024-9-24 11:05

tseng_shawn 发表于 2024-9-24 10:21
现在公积金已经是2.85了，这次调商贷利率估计至少到3.35，两者已经相当接近了 ...

哎，还是现在好

Tomorrow_D · 发表于 2024-9-24 11:10

艾诺琳发表于 2024-9-24 10:42
你这前面都是术语，后面来个口语没反应过来

标题改了

天桥夜风 · 发表于 2024-9-24 11:17

naclken. 发表于 2024-9-24 10:08
啊？为啥要救股市？都这么多年了。
救股市归根结底是要救谁？股民吗？

西大开始降息，热钱得挪窝了，不能让它们抄的太底了吧，我猜。

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