厦门我身边一个小区的房价光今年就跌了四成

羊寢

秦方 发表于 2024-9-18 14:00
厦门当年可是媲美北上广房价的地方，核心地段十几w一平

现在也还是吧，今年全国房价排名我没看，至少去年厦门也维持北上广一桌的，按理来说应该不至于整个厦门都掉这么多（吧）

albertfu

别说厦门，就北京这边也有腰斩的，还是万柳学区房

Vega2017

与天争锋_L 发表于 2024-9-18 11:45
现在健康的房价理论上应该是几几年的啊？

—— 来自 鹅球 v3.2.91

换个说法，5年家庭年收入的房子是适合你的

—— 来自 S1Fun

dpdwx

albertfu 发表于 2024-9-18 15:10
别说厦门，就北京这边也有腰斩的，还是万柳学区房

北京基本上回到了16年 什么时候回到15年呢

肥胖的道奇兔

Vega2017 发表于 2024-9-18 15:13
换个说法，5年家庭年收入的房子是适合你的

—— 来自 S1Fun

指的是总收入还是到手收入

巴治奥

以前去培训路过看厦门的房价，太吓人了

xie8fei

非核心区域的房产，特别是远郊待开发的区域，腰斩也不奇怪了。。。最令人绝望的是腰斩也是有价无市。

三千珈蓝

leafS 发表于 2024-9-18 15:03
就厦门这人均工资，房价看齐北上本来就离谱，真就是被泉州老板带上去的？问了一圈在厦门的打工人没一个敢说 ...

不光是省内老板，也有省外的资金来买吧

背景

很多地方都跌了吧

论坛助手,iPhone

玄冰漪

厦门的房价是我看过最离谱的，前俩年去玩住中山公园对面100一晚上的汉庭，后面00年的小区一平方20w，我北京的朋友惊呼这比二环内还贵

russianbear

和打击电诈也有关系吧

Vega2017

肥胖的道奇兔 发表于 2024-9-18 15:17
指的是总收入还是到手收入

你可以加上公积金，毕竟这个确实可以拿出来，其他的不加。在这个条件下，你的家庭是足够受得起房价下跌，以及收入下降的冲击。

—— 来自 S1Fun

lxiang

最后看租售比吧

超极巨鲨鲨

厦门岛内房价确实离谱，还在上高中的时候被校门口接近20万一平的学区房狠狠震撼了，从此决定以后不待在厦门

肥胖的道奇兔

Vega2017 发表于 2024-9-18 15:59
你可以加上公积金，毕竟这个确实可以拿出来，其他的不加。在这个条件下，你的家庭是足够受得起房价下跌， ...

我呆的地方房价必跌，我现在看好的房子大概是我一个人总收入的6-7倍

塔奇克马酱

我还挺佩服上层调控能力，现在跌了两年多还比当地社平还高几倍，就这个下落速度远远没到底，再跌两年都没问题。
我更佩服的就是前两年的购房者了，大部分人还老老实实还房贷没断供，大概算一下就知道，前两年购房的多数人早就把首付跌完了，还有很多人房子卖了还要倒欠银行几十万上百万，继续还下去就是把这辈子继续全部送给银行还贷了，远不如直接断供做老赖潇洒。就这样断供的比例也不高，中国老百姓真是太老实了。

Vega2017

肥胖的道奇兔 发表于 2024-9-18 16:06
我呆的地方房价必跌，我现在看好的房子大概是我一个人总收入的6-7倍

那还行呀，找个收入差不多的，对家庭来说不贵。

—— 来自 S1Fun

mikan100

子虚乌有 发表于 2024-9-18 14:14
现在怎么查到实际价格。我查链家网站只能看到挂牌价，感觉还很高

看法拍成交价

JuMuShan

四成？ 我家腰斩

fuwamoco

我老家手里的两套是越来越难租了，三年前就劝爸妈卖掉，老人家就是不肯，今年到现在就短租出去一个月。

sakurarealm

塔奇克马酱 发表于 2024-9-18 16:07
我还挺佩服上层调控能力，现在跌了两年多还比当地社平还高几倍，就这个下落速度远远没到底，再跌两年都没问 ...

因为国内老百姓买房都是要计算自己收入和还贷压力的，既然还得起，不影响生活，就慢慢还了。
而那些上杠杆，心里没点逼数的，早在前几波就跳楼了。

Vega2017

塔奇克马酱 发表于 2024-9-18 16:07
我还挺佩服上层调控能力，现在跌了两年多还比当地社平还高几倍，就这个下落速度远远没到底，再跌两年都没问 ...

老赖并不潇洒，没还完的钱还会继续被划走

—— 来自 S1Fun

龙与俯卧撑

albertfu 发表于 2024-9-18 15:10
别说厦门，就北京这边也有腰斩的，还是万柳学区房

蜂鸟：你直接报我名字吧

反正每次提北京房价都要被拉出来鞭尸

查理_芒格

塔奇克马酱 发表于 2024-9-18 16:07
我还挺佩服上层调控能力，现在跌了两年多还比当地社平还高几倍，就这个下落速度远远没到底，再跌两年都没问 ...

中国房子捆绑了太多的额外资源
而且中国个人/家庭破产制度很少到几乎没有
所以，只有一套房的情况下
胡乱断供划不来

GJRstone

跌了四成，说明之前涨了六七成吃肉挨打

skytaleqq

GJRstone 发表于 2024-9-18 16:19
跌了四成，说明之前涨了六七成吃肉挨打

远不止，涨了好几倍

遗尿

我感觉租房也不乐观，认识的两个人房子租客今年搬走后一直没租出去。

暗夜明岚

福州三叉街不是直接掉了一半

rofengxin

Narmaya 发表于 2024-9-18 11:57
说厦门我只会笑 厦门这逼城市到底有啥产业啊 前几的企业全是搞房地产的

我大厦门上吸泉州下吸漳州，怎么叫没产业呢

御风沐雪

岛内这种稀缺资源也降吗

cauchua3

Vega2017 发表于 2024-9-18 15:13
换个说法，5年家庭年收入的房子是适合你的

—— 来自 S1Fun

也就是上海的房子也就值个 120 万

—— 来自 Xiaomi 2112123AC, Android 13上的 S1Next-鹅版 v3.0.0.81-alpha

lqf3dnow

厦门的物价比海南如何？感觉厦门那里空气不错，气候宜人，一个养老度假的好地方，物价应该比三亚低吧

leviathan

如果实业同样不景气下去，游资会不会重回房地产？欧洲城市的房子自有率非常低就是因为资本在不断趁经济走低时吃进城市地产，最终导致新市民只能租房住吧。

Vega2017

cauchua3 发表于 2024-9-18 16:47
也就是上海的房子也就值个 120 万

—— 来自 Xiaomi 2112123AC, Android 13上的 S1Next-鹅版 v3.0.0.81- ...

一套房子是否高估低估，取决于愿意支付这个价格的人数和能力。

—— 来自 S1Fun

echoIII

塔奇克马酱 发表于 2024-9-18 16:07
我还挺佩服上层调控能力，现在跌了两年多还比当地社平还高几倍，就这个下落速度远远没到底，再跌两年都没问 ...

要想止损也得自己割肉卖房，断供法拍只会亏得更大。就算想当老赖也得认识到，所有债主里最难赖的就是银行。

EXPOSE

塔奇克马酱 发表于 2024-9-18 16:07
我还挺佩服上层调控能力，现在跌了两年多还比当地社平还高几倍，就这个下落速度远远没到底，再跌两年都没问 ...

人家吃定你了，从道德和法律上。

EXPOSE

塔奇克马酱 发表于 2024-9-18 16:07
我还挺佩服上层调控能力，现在跌了两年多还比当地社平还高几倍，就这个下落速度远远没到底，再跌两年都没问 ...

人家吃定你了，从道德和法律上。

冰风血羽

lqf3dnow 发表于 2024-9-18 16:49
厦门的物价比海南如何？感觉厦门那里空气不错，气候宜人，一个养老度假的好地方，物价应该比三亚低吧 ...

我只能说朋友你在做梦了夏天感觉一年比一年热，而且每年还有台风呢

—— 来自 鹅球 v3.1.88.3-alpha

tlygo54

septer 发表于 2024-9-18 13:23
厦门你要有信心！统一之后都会📈回来的

统一之后确定不是去金门买崭新别墅么