上海康城小区公告“炒掉物业” 网友：我们也想换

nihilxp · 发表于 2024-9-2 08:03

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yyccq · 发表于 2024-9-2 08:20

业委会完备，没有被物业的内奸掌控的话，炒掉物业不是很正常的事吗？我们以前就炒过，然后跟物业打官司又打了好久，之后每隔几个月就可以看到原物业多少多少赔款已经到账的公告。

utakata · 发表于 2024-9-2 08:26

这是那个超大规模小区？

Taqeakoma · 发表于 2024-9-2 08:27

感觉多年过去，没听说哪个物业企业口碑爆棚被相互推荐的，都是人人喊打和捞钱骗钱的，物业公司不怕审计嘛

cosx · 发表于 2024-9-2 08:32

恒大都不怕审计

不入流美术 · 发表于 2024-9-2 08:32

utakata 发表于 2024-9-2 08:26
这是那个超大规模小区？

对，我住过3年，2013年换物业的时候原物业堵在门口煽动，上班的人都堵在小区出口了

天人五衰 · 发表于 2024-9-2 08:35

Taqeakoma 发表于 2024-9-2 08:27
感觉多年过去，没听说哪个物业企业口碑爆棚被相互推荐的，都是人人喊打和捞钱骗钱的，物业公司不怕审计嘛 ...

青岛这边海信的物业还是口碑很好的

植田佳奈 · 发表于 2024-9-2 08:35

Taqeakoma 发表于 2024-9-2 08:27
感觉多年过去，没听说哪个物业企业口碑爆棚被相互推荐的，都是人人喊打和捞钱骗钱的，物业公司不怕审计嘛 ...

因为物业从来是做好无功，做错有过的。业主会因为物业做得很好而加物管费吗？即使有业主觉得物业做得很好推荐给朋友。真的能为物业拉到客户吗？

阿萨托斯 · 发表于 2024-9-2 08:57

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すぴぱら · 发表于 2024-9-2 08:58

我们老小区都不用物业的

super_uni · 发表于 2024-9-2 09:08

utakata 发表于 2024-9-2 08:26
这是那个超大规模小区？

我一直吐槽那地方被高铁线路一拦，虽属闵行但是单独一块突出在外，比浦江那边还膈应人

— from S1 Next Goose v3.1.88.3

JuMuShan · 发表于 2024-9-2 09:09

Taqeakoma 发表于 2024-9-2 08:27
感觉多年过去，没听说哪个物业企业口碑爆棚被相互推荐的，都是人人喊打和捞钱骗钱的，物业公司不怕审计嘛 ...

不怕审计行业早烂完了出保留意见你明年业务做不做？

乌啦啦乌啦啦乌 · 发表于 2024-9-2 09:09

女神アイギス · 发表于 2024-9-2 09:31

物业这个东西就是永远有人不满意
我是觉得便宜就是硬道理，居民最需要的无非就是保洁和保安，这两块到位就可以了

1303312165 · 发表于 2024-9-2 09:35

すぴぱら发表于 2024-9-2 08:58
我们老小区都不用物业的

最吼的物业就是木有物业……

啥坏了自己修呗

晨曦之下 · 发表于 2024-9-2 09:42

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loushifang · 发表于 2024-9-2 09:43

新小区还没有交房，大家已经在讨论换物业了…

落墨无忧 · 发表于 2024-9-2 09:43

一地鸡毛，我们小区第一任业委会也很厉害把原物业炒了换了新物业，原本居民大会投票选的新物业没几个月就被人投诉要换掉还不如原来的，吵来吵去吵了快一年合同到期，第一任业委会干事的都给吵的不干了，物业又换回原来的了

棒读 · 发表于 2024-9-2 09:46

我见过炒掉物业的案例基本都跟改朝换代差不多，利益的再分配罢了

cxn · 发表于 2024-9-2 09:48

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flak37 · 发表于 2024-9-2 09:58

Taqeakoma 发表于 2024-9-2 08:27
感觉多年过去，没听说哪个物业企业口碑爆棚被相互推荐的，都是人人喊打和捞钱骗钱的，物业公司不怕审计嘛 ...

物业这个行业不存在相互推荐的可能性，服务不好的就不说了，服务好的，收费一定不便宜，业主最多也只会觉得物有所值。而且除非小区自身条件非常好，公共收益始终能够覆盖维修，否则时间长了小区维护成本挤压物业利润到一定程度，要么涨价要么降质，矛盾一定会发生。

chillicez · 发表于 2024-9-2 09:58

记得哪年浦东有个小区换物业引发群殴，还把人打死了？

菜鸟的菜 · 发表于 2024-9-2 10:05

不可否认有好的业委会

但是我看到的更多的案例是业委会撺掇换成了跟自己有利益相关的物业，然后一起坑业主的钱

这个过程没有监督

团结奋进碇真嗣 · 发表于 2024-9-2 10:05

炒物业好炒，问题是炒完换谁以及
牵头炒物业的是不是想自己上

sagajytc · 发表于 2024-9-2 10:10

本帖最后由 sagajytc 于 2024-9-2 10:12 编辑

菜鸟的菜发表于 2024-9-2 10:05
不可否认有好的业委会

但是我看到的更多的案例是业委会撺掇换成了跟自己有利益相关的物业，然后一起坑业主 ...

谁敢监督，就能变成勾结
社区自治和街头政治很像，煽动对抗这种低级手段很多，一般人没有这个精力去参与，就谈不上明辨是非，多半是被煽动裹挟的一部分

菜鸟的菜 · 发表于 2024-9-2 10:15

sagajytc 发表于 2024-9-2 10:10
谁敢监督，就能变成勾结
社区自治和街头政治很像，煽动对抗这种低级手段很多，一般人没有这个精力去参与， ...

勇者斗恶龙，打败恶龙后变成新的恶龙，无限循环

真正负责任的业委会成员，要有奉献精神，要懂业务，还要有空闲时间

f100333 · 发表于 2024-9-2 10:17

我们物业还行，虽然也有人骂，但是感觉还是有点用的，会更新设施

还有树死了，会重种，还有博饼（虽然羊毛也是出在羊身上）

不过也是被炒了一次，换了个新的物业。不过很奇怪的是，物业换了，保洁人员还是原来的人

这次是十块钱 · 发表于 2024-9-2 10:20

给没经验的坛友提一句，业委会也是奔着挣钱来的，真以为有人闲着没事给大家谋福利啊

—— 来自 S1Fun

kirbykelin · 发表于 2024-9-2 10:20

见过的所有居民和物业关系都是一言难尽，感觉现行没有任何可靠的机制能够同时保障两方利益，所以结果全是互相算计

落花微塵 · 发表于 2024-9-2 10:23

我们小区的物业特别好了，至少我和我家人都非常满意，当然肯定贵一点，但值。

物业好的小区不吵不闹的也上不了社会新闻，好事不出门。

肥皂佬 · 发表于 2024-9-2 10:23

我们业委会把物业炒了，然后自治，尼玛真是见识人类下限，奇烂无比。
幸好街道给力，自治了两年多之后又把之前物业找回来了

jumbleh · 发表于 2024-9-2 10:24

康城这次这么急是因为房价跌成狗了吧
地产公众号都在写康城房价暴跌了

alva8246 · 发表于 2024-9-2 10:25

看业委会和物业神仙打架也是老破社区乐趣的一环
像康城中远两湾城和锦秋这种九龙城寨预备役物业想不被骂真的很难

jamboo · 发表于 2024-9-2 10:36

不要轻易换物业，除非能确认业委会具备能力而且真正站在业主这边。

ID20237729 · 发表于 2024-9-2 10:42

小区的业委会主任，很不错，但有多少人能尽心尽力做一份无收入的工作，还天天被人抱怨扯皮，所有只希望这主任能继续干下去。

lokken · 发表于 2024-9-2 10:43

主要目的其实不应该是炒物业，而是敦促物业做得更好，不足之处修改。

当时疫情封控期间物业的好坏差别太大了。

alva8246 · 发表于 2024-9-2 10:44

jumbleh 发表于 2024-9-2 10:24
康城这次这么急是因为房价跌成狗了吧
地产公众号都在写康城房价暴跌了

还能继续跌这地方有什么买入的必要吗真九龙城寨

天人五衰 · 发表于 2024-9-2 10:48

本帖最后由天人五衰于 2024-9-2 10:51 编辑

女神アイギス发表于 2024-9-2 09:31
物业这个东西就是永远有人不满意
我是觉得便宜就是硬道理，居民最需要的无非就是保洁和保安，这两块到位就 ...

老小区才能看到物业的作用，为换电梯划车位民改商这些小区老年病打官司的老小区层出不穷

violind88 · 发表于 2024-9-2 10:50

小区物业就是钱少事多的典范物管费常年收不齐的业主各种要求也是层出不穷的。像康城这种超大小区就说一点停车堵开出小区门堵这个就是死循环无解的

卡爹 · 发表于 2024-9-2 10:53

すぴぱら发表于 2024-9-2 08:58
我们老小区都不用物业的

其实还是有的，其实是社区和房管承担了一部分职责，不过现在一些老小区也在引入保障式的物业公司了

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