北京回龙观附近的沿街商铺倒闭情况的调研

黑比诺 · 发表于 2024-8-29 16:19

在总共663个店铺中，关门闭店和即将闭店寻求租售的有99家，异常率约为14.9%。
倒闭的烟酒，茶叶经营等店铺较多，而彩票站一类的门店没有经营异常的。
其中倒闭的有比较知名的中档餐厅峨眉酒家，律师函显示欠缴水电物业费用32万元房租和滞纳金440.8万元。

子虚乌有 · 发表于 2024-8-29 16:27

峨嵋酒家的宫保鸡丁我很喜欢的，不过我不是这家吃的

明斯克 · 发表于 2024-8-29 16:29

这组图片里面的店就是倒闭或者将要倒闭的吗？

黑比诺 · 发表于 2024-8-29 18:02

明斯克发表于 2024-8-29 16:29
这组图片里面的店就是倒闭或者将要倒闭的吗？

都是经营异常的

HousinMao11 · 发表于 2024-8-29 18:15

那异常倒闭的原因是？

SΚULD · 发表于 2024-8-29 18:27

HousinMao11 发表于 2024-8-29 18:15
那异常倒闭的原因是？

配合另一个餐饮暴跌88%的帖子看

Lamune · 发表于 2024-8-29 18:30

回龙观西大街的店被地铁施工就搞死了一大批了

spacious · 发表于 2024-8-29 18:36

内需不足，内需来源的安全感，只有保证了生存，内需才上得去

发钱，发消费劵并不能消除不安，最终多的收入只会存起来而不是用于消费，无法形成良性循环

叶子 · 发表于 2024-8-29 18:41

经济放缓乃至下行是长期趋势，没有下一个爆发点很难扭转。做好心理建设。

藤岛鸣海 · 发表于 2024-8-29 18:47

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sis_clover · 发表于 2024-8-29 18:49

这么多

好多眼熟的店呢

佛剑分说 · 发表于 2024-8-29 19:07

藤岛鸣海发表于 2024-8-29 18:47
整个回天地区，去年一年流失人口近20万。今年看起来还要继续流失。没人了，自然什么都支撑不起来。

—— ...

+1

这个才是本质原因

佛剑分说 · 发表于 2024-8-29 19:25

藤岛鸣海发表于 2024-8-29 18:47
整个回天地区，去年一年流失人口近20万。今年看起来还要继续流失。没人了，自然什么都支撑不起来。

—— ...

不过我很好奇20万这个具体数字的来源，有具体报道吗

藤岛鸣海 · 发表于 2024-8-29 19:58

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aithinkso · 发表于 2024-8-29 20:16

说明房东不差钱，宁愿空着也不降房租，赢

—— 来自鹅球 v3.1.88.3

naclken. · 发表于 2024-8-29 20:29

现在人餐饮比10年20年前的需求大多了也
外卖流行，不做饭的人也变多了

猫一猫 · 发表于 2024-8-30 07:02

餐饮业目前最大的问题是半成品流行。半成品风味一般，只能做薄利多销累死自己的模式。但是薄利多销需要一定的人口基数支撑住多销才行。

所以与其说卷死餐饮不如说卷死半成品，卷死那些味道不好价格不合适的店。

shikiki · 发表于 2024-8-30 10:57

这些沿街成片的大概率是房地产公司自己持有的，然后里面的销售也要业绩，就不会考虑降租金，而定价格的领导层则会觉得租不出去是底下员工的问题，然后就是底层销售拿不到业绩也不敢消费，继续恶性循环，也就上面的人觉得不差钱。

gnihton314 · 发表于 2024-8-30 11:26

猫一猫发表于 2024-8-30 07:02
餐饮业目前最大的问题是半成品流行。半成品风味一般，只能做薄利多销累死自己的模式。但是薄利多销需要一定 ...

然后把质量好但是价格贵的店卷死了

lqf3dnow · 发表于 2024-8-30 11:41

“让北京静下来”是根本原因，搜一下就可以发现各区都在疏解人口，后果可想而知

金泽龙 · 发表于 2024-8-30 11:44

aithinkso 发表于 2024-8-29 20:16
说明房东不差钱，宁愿空着也不降房租，赢

—— 来自鹅球 v3.1.88.3

不知道回龙观这边的具体情况。
北京像这种临街商铺，很多都是国企或者政府机构的三产，个人和民营不一定能占主导。
国资你是明白的，没租出去没事，降价出租，一个国有资产流失的帽子扣过来谁能接得住？

徒维 · 发表于 2024-8-30 11:50

今天刚开吧

Falrev · 发表于 2024-8-30 11:58

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Louiskeep24ever · 发表于 2024-8-30 12:16

金泽龙发表于 2024-8-30 11:44
不知道回龙观这边的具体情况。
北京像这种临街商铺，很多都是国企或者政府机构的三产，个人和民营不一定 ...

现在版本不一样了，还要盘活闲置资产，租不出去也是问题。现在的办法是名义租金不降，但是免租期开口子，等于实际租金降了。不然租不出去也要批评

—— 来自 S1Fun

dswll · 发表于 2024-8-30 12:24

北京今年开始要控制人口总数，现在投奔那种落户今年开始基本都不给批了。又想疏解人口又要房价不跌商业不倒，左右互搏了

荻花题叶 · 发表于 2024-8-30 12:27

HousinMao11 发表于 2024-8-29 18:15
那异常倒闭的原因是？

【北京上半年餐饮配送及外卖人员增长49.7%，餐饮业利润总额下降88.8%】近日，北京市统计局网站公布的《限额以上住宿和餐饮业法人单位主要经济指标》显示：2024年1-6月餐饮业营业收入同比下降2.9%，营业成本同比下降1%，利润总额同比下降88.8%，从业人员同比增长2.9%，其中，餐饮配送及外卖送餐服务从业人员同比增长49.7%。

—— 来自鹅球 v3.1.88.3

yuanshao · 发表于 2024-8-30 12:32

金泽龙发表于 2024-8-30 11:44
不知道回龙观这边的具体情况。
北京像这种临街商铺，很多都是国企或者政府机构的三产，个人和民营不一定 ...

都是按评估走，降价可以的。当然评估价有可能和市场行情不一致

佛剑分说 · 发表于 2024-8-30 12:35

Louiskeep24ever 发表于 2024-8-30 12:16
现在版本不一样了，还要盘活闲置资产，租不出去也是问题。现在的办法是名义租金不降，但是免租期开口子， ...

等于养套杀。我市之前就搞这玩意，第一年号称房租减半，其实也就减了两三成，开满店以后第二年“恢复原价”，就是房租翻倍。直接死一片。

barry.allen · 发表于 2024-8-30 12:41

藤岛鸣海发表于 2024-8-29 18:47
整个回天地区，去年一年流失人口近20万。今年看起来还要继续流失。没人了，自然什么都支撑不起来。

—— ...

人是哪去了呢？搬离北京了还是搬到北京别的地方去了

夏胧 · 发表于 2024-8-30 12:50

单纯按照我自己的消费频率上来说
烟酒大概死在酒上，大家都酒便利，京东酒世界这种地方买了
药店大概死在网上买药上，是真的便宜好几倍，只要不是急用的，网上买非常换算和
超市大概也有网上买菜影响，下班前下个单，到家菜就已经到门口了，至少能省下半小时时间

藤岛鸣海 · 发表于 2024-8-30 13:01

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时空管委 · 发表于 2024-8-30 14:00

yuanshao 发表于 2024-8-30 12:32
都是按评估走，降价可以的。当然评估价有可能和市场行情不一致

这种基本上都是甲方给个大概的数，评估公司给这个数找个看似合理的理由，别问我怎么知道的。
很少有主动降价的，大部分都是要求按照一个几年前基准很低的值来评估的。

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