自如这合同那么坑的？

lovepenny · 发表于 2024-8-24 10:34

家里有个房交给自如出租的，第一个五年还好，续约后画风就不对了，说市场不好，要少给房租，一开始回复不行，他们也就挂电话了。
最近又来电话要求少付房租，不然他们解约，我想解约也好，然后坑子来了，他们说合同里写了，提前解约，要我们支付装修的钱。。。啊这，条款还能这么流氓的？
这模式要是合法，那就直接赚装修费了咯？给你房子草草一弄，然后解约。
有大佬，或者已被坑的指导一下吗？

----发送自 STAGE1 App for Android.

kiririn007 · 发表于 2024-8-24 10:35

是他们提出来的解约，他们还能叫你们赔钱？

7uly · 发表于 2024-8-24 10:37

他们现在还真的在赚装修钱…最近我的合同到期，然后说续约一定要交装修费2w，而且房租还降，让他们有多远滚多远。

windfree81 · 发表于 2024-8-24 10:39

你自己之前不看合同的吗？
肯定按照合同来

sakurarealm · 发表于 2024-8-24 10:40

不是谁要求提前解约谁赔偿吗？他们要提前解约应该是他们赔偿你啊

佛剑分说 · 发表于 2024-8-24 10:43

“他们说合同里写了，提前解约，要我们支付装修的钱” 这就是它们的固定套路啊，出租房子这么大的事儿你不把合同仔细看清楚吗

lovepenny · 发表于 2024-8-24 10:45

引用第3楼windfree81于2024-08-24 10:39发表的 :
你自己之前不看合同的吗？肯定按照合同来

@windfree81
不是我签的

也不是我的房子。。。
后来我碰到过一次自如，我大概看了合同就没签
事已至此，就想问问，合同还能这样写的？

----发送自 STAGE1 App for Android.

星降る森 · 发表于 2024-8-24 10:51

出租还不定好房租的？这种托管的不定好房租打包掉风险图啥

jp07 · 发表于 2024-8-24 10:54

不然呢？你还想从资本家手里赚钱？

佛剑分说 · 发表于 2024-8-24 10:54

lovepenny 发表于 2024-8-24 10:45
@windfree81
不是我签的也不是我的房子。。。
后来我碰到过一次自如，我大概看了合同就没签

反正就我所知这就是他们的固定套路，行之有年了，你八成是无奈他何的，要不你去知乎一类平台搜搜？我觉得遇到这个情况的租户应该蛮多的。

windfree81 · 发表于 2024-8-24 11:08

lovepenny 发表于 2024-8-24 10:45
@windfree81
不是我签的也不是我的房子。。。
后来我碰到过一次自如，我大概看了合同就没签

可以啊
当然也可以起诉
不行找个律师吧

cqduoluo · 发表于 2024-8-24 11:08

可以上法院，虽然现在的资本家，一般人根本搞不过。

根据《合同法》第40条的规定，具有下列情形之一的，格式合同合同无效：

(l)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的;

(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;

(3)以合法形式掩盖非法目的;

(4)损害社会公共利益的;

(5)违反法律、行政法规的强制性规定的。

格式合同中如有规定免除制定方的责任，加重对方的责任，或者排除对方主要权利的条款均无效。但该条款无效，不影响格式合同其他条款的效力。

windfree81 · 发表于 2024-8-24 11:09

sakurarealm 发表于 2024-8-24 10:40
不是谁要求提前解约谁赔偿吗？他们要提前解约应该是他们赔偿你啊

看合同约定

lovepenny · 发表于 2024-8-24 11:25

引用第7楼星降る森于2024-08-24 10:51发表的 :
出租还不定好房租的？这种托管的不定好房租打包掉风险图啥

@星降る森
房租当然订好，现在来电话就是想少付给我们房租，不同意他们就解约，目的应该就是赚装修费

----发送自 STAGE1 App for Android.

金泽龙 · 发表于 2024-8-24 11:34

几年前疫情期间租房连续爆雷的时候，就爆出来了，自如主动解约也要求房东赔偿装修费。后来怎么解决的就不知道了。

-- 来自能搜索的 Stage1官方 Android客户端

fuckingworld · 发表于 2024-8-24 11:50

lovepenny 发表于 2024-8-24 10:34
家里有个房交给自如出租的，第一个五年还好，续约后画风就不对了，说市场不好，要少给房租，一开始回复不行 ...

大概率违反合同法吧，我解约你赔钱，还有这么好的事？

论坛助手,iPhone

lovepenny · 发表于 2024-8-24 12:01

引用第15楼fuckingworld于2024-08-24 11:50发表的 :
lovepenny 发表于 2024-8-24 10:34家里有个房交给自如出租的，第一个五年还好，......

@fuckingworld
自如赔两个月房租，但是我们可能要赔装修费，而装修费是远大于两个月房租的，所以他们还是赚大头

----发送自 STAGE1 App for Android.

lxx4869 · 发表于 2024-8-24 13:02

我这自如好像装修费是每月抵扣，5年就折完不用赔了。。

lovepenny · 发表于 2024-8-24 13:10

引用第17楼lxx4869于2024-08-24 13:02发表的 :
我这自如好像装修费是每月抵扣，5年就折完不用赔了。。

@lxx4869
正常是这样的，但是现在他们先来通知要求我们降低房租，我们不同意他们就解约
所以他们极端玩法，不就是签好合同，他们直接解约，赚个装修钱，来钱多快

----发送自 STAGE1 App for Android.

星降る森 · 发表于 2024-8-24 13:23

lovepenny 发表于 2024-8-24 11:25
@星降る森
房租当然订好，现在来电话就是想少付给我们房租，不同意他们就解约，目的应该就是赚装修费

你可以要求继续履行，不签降租，等他们单方面解约再告，看了一下，同样的案例已经很多了，没想到2020年到现在都有，估计就是赌一个你们先怂。如果自如单方面违约，他没权力让你赔装修的，这条霸王条款无效，他敢拖房租就让他们赔违约金

lovepenny · 发表于 2024-8-24 13:50

引用第19楼星降る森于2024-08-24 13:23发表的 :
lovepenny 发表于 2024-8-24 11:25@星降る森房租当然订好，现在来电话就是想少......

@星降る森
现在怂是不可能的，先找JC姐姐问问，再联系个律师咨询一下

----发送自 STAGE1 App for Android.

星降る森 · 发表于 2024-8-24 14:24

lovepenny 发表于 2024-8-24 13:50
@星降る森
现在怂是不可能的，先找JC姐姐问问，再联系个律师咨询一下

下次他打电话过来，你可以明确讲一句“我希望继续履行租借合同，但不同意降低房租”，然后留下这个电话录音。他单方面让你做二选一就不算协商，别让对面有断章取义，拿二选一算【协商】证据的机会。他现在应该就是想迫使你二择，那从他们这侧就留下你主动解约的话柄，这样对你不利

sdhgak1234 · 发表于 2024-8-24 14:59

我当初就是觉得自如自带的装修太坑了，价格贵维护成本高，不续约几乎就要重新装修，等于和他们绑定，那还不是被他们随便拿捏

SillyGoose · 发表于 2024-8-24 18:31

这种就是房东租客两头坑啊～

—— 来自 S1Fun

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

[生活] 自如这合同那么坑的？