租房纠纷怎么处理

plusSharp

我目前租的房子签了1年合同，已经交了9个月房租和1个月押金。由于卫生间漏水严重（地下水管，马桶，花洒均有漏水情况）而房东又不进行维修，只是跟我说不用水的时候就到门外把总水阀关掉，
再加上近几个月单元的电梯坏了但业主投票迟迟没有完成导致一直没有修复，我在租房第7个月提前通知了房东要提前退租。

目前即将到达租房第8个月，昨天房东突然找上门来说不能让我住满9个月，说是后面租房的人都要9月前入住，让我提前2周就搬走，并且不退这半个月的房租和押金。


补充：关于漏水，我入住前房间内是长期未打开水阀门的，只在签合同前打开试了一下，由于我还要回以前的工作单位转社保，补一些资料，所以签完合同没立刻入住隔了一周才回到出租屋。回到出租屋用了2天地下水管漏水的情况才被确认（水不会立刻就漫到瓷砖上，要有个过程）而花洒是直接接热水器的，签合同前没测试热水器，入住后打开热水器开关后才知道花洒也漏水。

john

怎么处理，按合同处理啊……
漏水你说过要因为这个问题提前退租吗，你说过那是房东违约不能保证屋内设施的正常使用，你没说过那是你违约提前结束合同，那扣你一个月房租作为违约金不是很正常
至于违约后的新交房日期，这个倒是应该协商的

白影

合同怎么签的怎么处理啊

带头大哥威尔士

退押金退租金咯，还怎么处理房东不同意那就闹好了

plusSharp

john 发表于 2024-8-2 19:21
怎么处理，按合同处理啊……
漏水你说过要因为这个问题提前退租吗，你说过那是房东违约不能保证屋内设施的 ...

合同只说了违约扣押金，但现在我交了9个月房租房东让我8个月半就搬走

hx0088

合同是一年的，谁先提走谁就违约。你预付几个月的钱，那是另一码事。

—— 来自 Xiaomi M2104K10AC, Android 13上的 S1Next-鹅版 v3.0.0.81-alpha

silversor

我的经验就是按闹分配，越怂那些房东越拿捏你。

租房里租客基本都是弱势一方，报警试试看警察管不管，不管就估计只能走法律途径，但费时费力。

plusSharp

silversor 发表于 2024-8-2 19:44
我的经验就是按闹分配，越怂那些房东越拿捏你。

租房里租客基本都是弱势一方，报警试试看警察管不管，不管 ...

当时发现漏水就该坚决要求修好的，忍了几个月现在连交了房租的部分都不让住满了，就算我提前退租也不该是无限责任，一个月房租的押金已经是违约责任的全部了，而且再怎么说房东租之前隐瞒漏水情况也有过错，又不是我单方面有责任

john

plusSharp 发表于 2024-8-2 19:31
合同只说了违约扣押金，但现在我交了9个月房租房东让我8个月半就搬走

协商啊
协商不成你就硬住满9个月，谁不让你住你报警，还能怎样

原装大小姐

先说地点，当地是否能支持你跟房东闹，不能你说啥都没用

—— 来自 鹅球 v3.0.86-alpha

爱莉希雅

退租说早了，这种情况建议搬走那天给他说退租

plusSharp

爱莉希雅 发表于 2024-8-2 22:22
退租说早了，这种情况建议搬走那天给他说退租

也没法拖到要走时再说，因为合同约定了在房租用完一个月前房东就要来收齐剩下的房租，也就是租房快满8个月时就会来收租，我最晚那时就要说退租

muyefytte

搬走的时候给丫下水道堵了

听说过水宝宝吗？