房地产泡沫算是破了吗？

drodchang · 发表于 2024-6-3 16:55

我是18年卖的房子，现在小区房价已经跌30%-40%了，而且交易量很少，基本卖不出去，这种情况已经好久了，想到几年前，这边买房还得排队，这种现象应该很普遍吧，是不是意味着房地产已经泡沫破裂。

怂啊 · 发表于 2024-6-3 16:57

我爸妈现在想买房，怪害怕的

杰尼龟2号机 · 发表于 2024-6-3 16:59

有没有可能现在还没怎么开始跌

lawsherman · 发表于 2024-6-3 17:00

这才到哪儿呢

yokuu · 发表于 2024-6-3 17:00

不可能绝对不可能，微信加的几个中介天天pyq开香槟呢

Bean · 发表于 2024-6-3 17:01

忍不住要卖出，才是泡泡开始破了，想卖的都卖完了，才是泡泡破完了

植田佳奈 · 发表于 2024-6-3 17:03

交易量少证明还未叠到位

月夜凝雪 · 发表于 2024-6-3 17:17

醒醒，原本是严重虚高，没跌破一定数都还是大赚的

—— 来自 Xiaomi 23049RAD8C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v3.0.0.81-alpha

mysterysilent · 发表于 2024-6-3 17:19

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脑毛大黄台吉 · 发表于 2024-6-3 17:20

还行吧，真要说破裂，怎么也得看到一批金融机构破产清算，目前看是难了

nosmokingspp · 发表于 2024-6-3 17:21

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HughNoman · 发表于 2024-6-3 17:23

大量断供出现，银行预警才是破了。现在这叫正常波动

白鞋 · 发表于 2024-6-3 17:25

看去化周期的话，泡沫破光起码得去化周期稳定不再增加吧。。那我觉得现在还没到呢

Ochibana · 发表于 2024-6-3 17:26

不算破吧，虽然很想看到破的那天，但是觉得棋手不可能会让那天到来。起码需要过度土地财政依赖期新质生产力挑大梁。不然夜壶该用还是得用呀，要恰饭的嘛。

哈里-谢顿 · 发表于 2024-6-3 17:29

斯文史说要看年底和明年初，别人注解是这个时间段之后大部分法拍流程解释，可以看初步结果哦

小妻水亚美 · 发表于 2024-6-3 17:30

应该会想办法稳住的，大跳水国内会迎来经济危机。

—— 来自 OPPO PGFM10, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

drodchang · 发表于 2024-6-3 17:35

主要是现在房价有一段时间没跌了，甚至有回升迹象，但是交易量也没有起来。

yizi1 · 发表于 2024-6-3 17:36

drodchang 发表于 2024-6-3 17:35
主要是现在房价有一段时间没跌了，甚至有回升迹象，但是交易量也没有起来。 ...

关注下当地法拍吧。

2017.05.04 · 发表于 2024-6-3 17:37

什么城市房价还能回升，在国内吗

nianiania · 发表于 2024-6-3 17:38

什么时候大部分城市都有很多人断供那才叫泡沫破了

—— 来自 meizu MEIZU 20, Android 14上的 S1Next-鹅版 v3.0.0.81-alpha

stone_heaven · 发表于 2024-6-3 17:41

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iceplatinum · 发表于 2024-6-3 17:43

难说。。。

陶矢 · 发表于 2024-6-3 17:44

没怎么跌呢，我16年买的，现在价格还是当时*2，赶紧跌吧给我爸妈买一套

—— 来自 nubia NX712J, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

RStocking · 发表于 2024-6-3 17:48

有的人说这才是刚刚开始，有的人说已经开始回升了

厚乳果珍爽 · 发表于 2024-6-3 17:48

你这么算当地房价呗，地价/可开发面积+3000建筑成本+1000税费跟利润，就相当于成本了，高于这个数就还是有泡沫的

Zero-COVID · 发表于 2024-6-3 18:00

回升迹象怎么看出来的

—— 来自 S1Fun

呀~~~呀嘿！ · 发表于 2024-6-3 18:03

你得先说说你房子几线城市，东部中部，位置配套，因为将来郊区房子是真的打骨折

论坛助手,iPhone

gambleman · 发表于 2024-6-3 18:05

出生率下降，老一辈去了之后，一家人家至少三套房子，一个孩子。长期一定是逐步下降，现在的调整，只是为了防止过快下降。

PPB3008 · 发表于 2024-6-3 18:05

RStocking 发表于 2024-6-3 17:48
有的人说这才是刚刚开始，有的人说已经开始回升了

回升的估计是看平均房价，很多城市拿更多优质项目换的，不是我们这些买的起的。其他的该跳水还是跳水

不让用大写 · 发表于 2024-6-3 18:08

广州新政后一堆新楼盘取消优惠甚至涨价，2年内的挂牌量上升
好着呢

1394 · 发表于 2024-6-3 18:09

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PPB3008 · 发表于 2024-6-3 18:19

总之这才到哪，跌了这么久还是开放七倍杠杆才肯有一部分买房，可想而知泡沫有多大

剑齿豹 · 发表于 2024-6-3 18:27

不让用大写发表于 2024-6-3 18:08
广州新政后一堆新楼盘取消优惠甚至涨价，2年内的挂牌量上升
好着呢

广州郊区这边，看 5月份，还是降价的

路灯下的马云 · 发表于 2024-6-3 18:48

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白水待客 · 发表于 2024-6-3 18:50

没有泡沫，是基本面变差了。
供应比需求减少更多，后面或许有大涨的可能。

reagain · 发表于 2024-6-3 18:52

刷知乎看到关注的一靠谱的答主，依据大多数房地产周期，下行周期短则5年，长则十几年，所以按照最短，21开始，也得25年底才算到初底。

LIN+ · 发表于 2024-6-3 19:02

我老家（大连）房价都十几年没涨了，这总不能说还有泡沫吧？

讨论地区时候要根据当地收入，经济基本面，未来预期一起讨论，哪能笼统的说跌没跌到位。

王苍幻 · 发表于 2024-6-3 19:11

没有钱了怎么回升？？
一部分钱被润人带出去了
一部分钱困在房地产行业里出不来
投资客见行情不好不肯出手
仅有的刚需能支撑行情么？？
剩下的纯买不起的

而且现在的经济情况，那么多失业的。还有多少人愿意被30年房贷买房的？？

mandown · 发表于 2024-6-3 19:26

买豪宅的可以出手了，现在豪宅都已经止跌回升了，普通商品住房还早，继续下跌中

秘密图纸 · 发表于 2024-6-3 19:27

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