上海放松限购

a4ac7 · 发表于 2024-5-28 09:17

好呀，最好涨上天，反正爷不伺候了

—— 来自 HUAWEI NOH-AN00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

黑夜再来1987 · 发表于 2024-5-28 09:35

重巡羊舰发表于 2024-5-27 23:35
您好，上海房产税缴了10年了……哪来的最后一批人

他说的应该是修改税率。

丹德里恩 · 发表于 2024-5-28 09:50

大家好，我是19年上车的傻逼

叶子 · 发表于 2024-5-28 09:53

这么挤牙膏扣扣搜搜看起来还不急。

swessia · 发表于 2024-5-28 10:02

上海利率加点也遭不住了，啥时候另外一个爷也跟进一下？

johnie · 发表于 2024-5-28 10:05

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塔洛斯级 · 发表于 2024-5-28 10:08

本帖最后由塔洛斯级于 2024-5-28 23:03 编辑

各地搞这么多降门槛的操作，就没一个地方愿意取消公摊的吗

lizidashen · 发表于 2024-5-28 10:10

大家好，我是19年上车的沙币

johnie · 发表于 2024-5-28 10:12

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TFSHZJV · 发表于 2024-5-28 10:24

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查理_芒格 · 发表于 2024-5-28 11:03

TFSHZJV 发表于 2024-5-28 10:24
取消公摊有什么用？

取消公摊了，你家楼里的电梯和走廊是能原地消失吗？

急了

那更要取消公摊啊
按照实际套内面积去卖啊
对于取消公摊后，配套设施不好的小区房子
简单啊，用人民币投票，不买
＝＝＝＝＝＝
即使退一万步
不取消公摊
那么预售制也要死
这样买房者，所见即所得
总之公摊和预售制至少死一个

johnie · 发表于 2024-5-28 11:06

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citrus · 发表于 2024-5-28 11:13

すぴぱら发表于 2024-5-28 09:12
都说了涨价去库存，降价还怎么去库存，看来是不在乎库存了

涨价玩儿的是作为资产的升值预期，降价玩儿的是作为钢筋水泥盒子的真实使用价值

都是哈基米的大手，都能去库存

jumbleh · 发表于 2024-5-28 11:14

前地产从业者表示支持取消预售制

—— 来自 Xiaomi 23127PN0CC, Android 14上的 S1Next-鹅版 v3.0.0-alpha

havoc_cc · 发表于 2024-5-28 11:15

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johnie · 发表于 2024-5-28 11:17

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皮埃罗幻想 · 发表于 2024-5-28 11:19

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叶子 · 发表于 2024-5-28 11:23

现在预售其实已经死了吧，房地产搞预售是为了资金快递周转多开新项目，现在这个样子谁敢拿地开工。

木谷高明 · 发表于 2024-5-28 11:34

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伊藤言叶 · 发表于 2024-5-28 11:51

TFSHZJV 发表于 2024-5-28 10:24
取消公摊有什么用？

取消公摊了，你家楼里的电梯和走廊是能原地消失吗？

因为有公摊，所以开发商肆无忌惮地设计建造得房率50% 60%的房子。
而没有公摊，新房按套内计价的重庆，个个都是26~34层的高楼，得房率还能80%

屁股比头大 · 发表于 2024-5-28 11:56

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永远的访客 · 发表于 2024-5-28 12:05

反对的不是公摊制度，是公摊数据不透明把业主当猴耍，当然觉得取消公摊面积就房价下来么就当猴玩朝三暮四好了

鸡毛当令箭 · 发表于 2024-5-28 12:21

屁股比头大发表于 2024-5-28 11:56
大家好，我是21年上车的傻逼

大家好，我是20年烂尾的**

#FFE211 · 发表于 2024-5-28 12:23

zephyrus99 发表于 2024-5-28 08:28
我看房地产相关的鼓吹者都是说什么居民存款多少多少万亿，每个季度上涨
最近数字好像说是12万亿了吧
逻辑 ...

居民之间的存款亦有差距，大头存款都在少数账户里

安娜导函数 · 发表于 2024-5-28 12:27

查理_芒格发表于 2024-5-28 11:03
急了
那更要取消公摊啊
按照实际套内面积去卖啊

公摊取消唯一结果就是单价上涨，没有任何意义；
至于取消预售？目前的所有政策核心都是保开发商，你觉得会出个禁止预售这种东西么

冰风血羽 · 发表于 2024-5-28 12:28

新闻倒是迫不及待了

—— 来自 realme RMX3706, Android 13上的 S1Next-鹅版 v3.0.0.80-alpha

十元立没 · 发表于 2024-5-28 12:29

安娜导函数发表于 2024-5-28 12:27
公摊取消唯一结果就是单价上涨，没有任何意义；
至于取消预售？目前的所有政策核心都是保开发商，你觉得 ...

扯淡没有任何意义，公摊的一大弊病是对方想说什么就是什么，规则也能随时改

JJDUB3VQ · 发表于 2024-5-28 15:32

上海急什么？房地产占比很低，且今年一到四月光四千万以上豪宅就全部卖掉了1300套，他急什么呀？反倒是网友们很急啊，光一个上海放松限购就能冲上热搜第一，回帖几千楼。别的城市取消限购无人在意。

-- 来自能手机投票的 Stage1官方 Android客户端

captoon · 发表于 2024-5-28 15:33

老破小会优先反弹

cosx · 发表于 2024-5-28 15:34

这政策不就是外地人解盘二手房，本地人拿钱打新

bbluekid · 发表于 2024-5-28 15:39

JJDUB3VQ 发表于 2024-5-28 15:32
上海急什么？房地产占比很低，且今年一到四月光四千万以上豪宅就全部卖掉了1300套，他急什么呀？反倒是网友 ...

沪坛才这几楼

nexus1 · 发表于 2024-5-28 15:42

昨天十点多我司老板发我这玩意,今天早上在停车场又说了下,生怕我不去贷款?

johnie · 发表于 2024-5-28 15:43

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kaddh · 发表于 2024-5-28 16:12

我有点看不懂

提问，贷款是lpr+0，现在是3.95，存量房是不是享受不到3.5这个利率政策了

yeluffy · 发表于 2024-5-28 16:14

这些政策没什么用，房价只会继续跌

yeluffy · 发表于 2024-5-28 16:19

塔洛斯级发表于 2024-5-28 10:08
各地搞这么多降门槛的操作，就没一个地方愿意取消公摊的吗

—— 来自 Xiaomi 23113RKC6C, Android 14上的 ...

广东肇庆就宣布了商品房都按套内面积进行计价

rmzxe · 发表于 2024-5-28 16:35

johnie 发表于 2024-5-28 15:43
四千万以上的豪宅购买群体本来就不是平头老百姓
我关注了三年房子没下手
发现23年下半年起 400-1200w的新 ...

同看了3年。。老哥打算下手么，我因为价格/交通等因素还是主要关注二手房，感觉可以再观望观望

—— 来自 Xiaomi 22041216C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

Ochibana · 发表于 2024-5-28 16:39

个体卖家们不像其他城市受到市场教育的时间够长。目前看来大部分卖家还是希望自己17年以后买到的房能够多少盈利一些离场。
主要原因还是上海相较其他区域，跌的时间不够长。
YQ一波的冲击，其他城市地产已经开始降温。上海反倒是经历了一波“精准放水”不降反增。
让广大个体卖家接受房产投资本质是一种投机而不是保本理财这种只要考虑涨少涨多的稳健理财，上海还需要一定的时间。

johnie · 发表于 2024-5-28 16:40

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johnie · 发表于 2024-5-28 16:43

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