重磅：取消房贷利率下限！首付最低15%

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5月17日，中国人民银行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》。具体如下：

中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
中国人民银行
2024年5月17日

中国人民银行 国家金融监督管理总局
关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知

中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
中国人民银行
国家金融监督管理总局
2024年5月17日

中国人民银行
关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
中国人民银行
2024年5月17日




来源：央视新闻
值班编辑：喻妍
值班主任：周艳华
值班编委：邹文彪


其实2天前就该第一时间转的，可惜泥潭姨妈了。

喵喵小萌

大家缺的是杠杆吗，大家缺的是持续获得造血的能力

—— 来自 Xiaomi Redmi K30 Pro Zoom Edition, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

幸运的灵犀

因为关站维护而火星的新闻

原装大小姐

那些都是给炒房客用的，穷哥们买不买得起，还用你自己说，手里数据一抓一大把

—— 来自 HUAWEI ALN-AL00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

Illidan

看好上涨

这次是十块钱

论坛恢复了就开始聊这个是吧

—— 来自 S1Fun

havoc_cc

我觉得这个话题都没必要再聊了~

mirageC

Illidan 发表于 2024-5-19 16:02
看好上涨

过两个月给房主来个再降10万的回旋镖

论坛助手,iPhone

eagersam

"重磅"

贝多Van

有种boss进入阶段三的感觉，还能变身几次啊

无名小卒

利率和房价还是太高啊。只要利率足够低，降低首付还是足够吸引人的。
试想一下，付了首付之后，每个月的月供比自己租房租金还低，肯定不少人买的。

找蟹男

付出除了真金白银之外的一切努力来**

昵称怎么起

无名小卒 发表于 2024-5-19 16:38
利率和房价还是太高啊。只要利率足够低，降低首付还是足够吸引人的。
试想一下，付了首付之后，每个月的月 ...

可首付越低，月供就越高啊

niconick

因城施策，银行自行决定利率下限。就这两条放这算得上什么重磅大招啊？

onEgoOdmAn

大家伙并肩子上，买爆他~

蓝极北

还有小道消息说要前十年先息后本，也就是前十年大概月供少三分之一

碧空之歌P

首付低月供就高呀

reficul

《庄子·齐物论》：“狙公赋芧，曰：‘朝三而暮四。’众狙皆怒。曰：‘然则朝四而暮三。’众狙皆悦。名实未亏而喜怒为用，亦因是也。”

总价不降，月供提高，除非对未来收入预期很高吧

百响

虽然门槛低了，但总价更高了

pandaxysh2

这种情况请先做好数学题再讨论其他。也就初中数学程度的东西。

游戏无用

我觉得还能再等等，0首付应该不远了。

化物语

存量商贷会降吗？房价不降，能降点利率其实也很好，去年的存量房贷利率下降对利率高位买房的缓了很大一口。

jellyfis

什么时候取消公摊就买

russianbear

jellyfis 发表于 2024-5-19 17:44
什么时候取消公摊就买

本地已经有得房率超过100%的楼盘了，当然还是靠偷面积

莫吉

以前听朋友说瑞典买房0首付1%利率，我们还有很大下降空间

z2150966

0利率才是正常的，银行两头吃，左脚踩右脚世界独一家

无名小卒

昵称怎么起 发表于 2024-5-19 16:46
可首付越低，月供就越高啊

大胆一点，买车有补贴贴息，几年零利息，买房为啥不可
还有，外面还有贷款年限到40年的。
零利息，或者接近0利息，贷款年限再拉长，至少能先救一下 不过往后就不知道如何了

ingiz

后面应该还有更重磅的政策

—— 来自 Xiaomi 22041216C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

无名小卒

对了，取消利率下限，不就是给接近0利率，甚至0利率埋下伏笔吗？
现在部分城市已经开始官方下场收房。但有些三四线城市没那个资金，这个时候要是0利率，或者出台一些政策，明面上正常利率，但实际接近0利率，就能让许多人为国接盘了吧。

豆角无肉的卤面

游戏无用 发表于 2024-5-19 17:34
我觉得还能再等等，0首付应该不远了。

有自媒体在说路透社透露要出允许前十年只付利息第二个十年才开始等额本息还款的房贷政策。

小妻水亚美

jellyfis 发表于 2024-5-19 17:44
什么时候取消公摊就买

昨天看房，卖房的说没啥用。取消公摊，一样的房子面积小了，但是均价也会变高，还是按原价卖。

—— 来自 OPPO PGFM10, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

FeteFrumoase

豆角无肉的卤面 发表于 2024-5-19 18:30
有自媒体在说路透社透露要出允许前十年只付利息第二个十年才开始等额本息还款的房贷政策。 ...

叠加首付不就是继续透支明天，威力放大版杠杆，已经不是相信后人的智慧，而是相信后人的后人的智慧

ork

Illidan 发表于 2024-5-19 16:02
看好上涨

-lilipeipei-

我不买房是因为首付比例太高吗

土狼菌

快进到每人强制发房子交月供

apple4001

所以地产股的春天要来了吗？还是要逢高止损

炉边的风

这么猛的政策估计能管3个月，看房的人的确多了

bad_alloc

豆角无肉的卤面 发表于 2024-5-19 18:30
有自媒体在说路透社透露要出允许前十年只付利息第二个十年才开始等额本息还款的房贷政策。 ...

还了10年利息，然后被裁员，本金一分没少

琴酒

apple4001 发表于 2024-5-19 19:13
所以地产股的春天要来了吗？还是要逢高止损

上周一到周五已经涨了很多了