浙江丽水试行小地块对个人出让，允许自建别墅

ccc183 · 发表于 2024-4-28 14:37

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tsukatsukieiko · 发表于 2024-4-28 14:44

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矛战 · 发表于 2024-4-28 14:50

我现在估摸着，一个搞不好就要跌回08

当然这只是我的【身边统计学】，只是我的【个人意见】，毕竟从08开始，绝大部分人创造的劳动价值都【消失】了

Aoye · 发表于 2024-4-28 14:54

楼上说的以前买卖的应该是集体土地，而且八成没有去土地局办手续，丽水现在搞的看起来是正式的国有土地的出让，性质还是非常不同的

kidcomp · 发表于 2024-4-28 15:01

1394 发表于 2024-4-28 12:13
这不是违法，是违宪

xf还说工人阶级是领导阶级了

FeteFrumoase · 发表于 2024-4-28 15:20

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xxren · 发表于 2024-4-28 15:24

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呼鲁鲁修 · 发表于 2024-4-28 15:26

本帖最后由呼鲁鲁修于 2024-4-28 15:30 编辑

这是地块出让，应该不是小产权房，是能正经办证的。我觉得没啥，跳过开发商而已
不过买地盖房子，中间一系列的手续可是不少啊，出让设计开工报建。商品房都是开发商办了的，一般的个人可没那功夫跑这些流程，还是要有中介公司才行

sekai-R · 发表于 2024-4-28 15:30

赛肯特布拉泽发表于 2024-4-28 13:41
泥潭这是啥风向？之前骂了这么多年鸽子笼、贫民窟，各种羡慕人家一户建，现在真放开了还是在骂？ ...

这是同一个问题有钱人住别墅穷人就只能鸽子笼，因为香港大量私人土地不能建楼房导致大部分底层香港人挤在鸽子笼里，现在大陆要是和香港一样大量开发私人别墅加高尔夫球场侵占地皮，过不了多久我们也只有鸽子笼住。

雪影 · 发表于 2024-4-28 15:31

不是，个人建别墅，跟个人建商品房然后对外出售，是两码事
特别是后者，商品房带不带产权，不带的话那这个就是小产权了

—— 来自 Xiaomi 2304FPN6DC, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

EP2 · 发表于 2024-4-28 15:39

ドロロ发表于 2024-4-28 12:26
就是政府出售宅基地，温州都卖了多少年了，你们熟知的张敏便利店就是这种房子 ...

不一样的，宅基地根本不能出售，农民自己卖，没有证的

TFSHZJV · 发表于 2024-4-28 15:46

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cxn · 发表于 2024-4-28 15:49

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伊萨的终结 · 发表于 2024-4-28 15:55

赛肯特布拉泽发表于 2024-4-28 13:41
泥潭这是啥风向？之前骂了这么多年鸽子笼、贫民窟，各种羡慕人家一户建，现在真放开了还是在骂？ ...

日本人好像更喜欢塔楼，然后公寓和一户建五五开这样子

日本一户建也有各种限制，容积率，层高等等，不是想怎么建就怎么建的

yichengyu · 发表于 2024-4-28 15:58

1394 发表于 2024-4-28 13:50
这么说吧，项目拿地哪有不带方案的。既然是定制化，那别说客户的定制方案，连买家都还没凑齐，规划指标怎么 ...

县里哪有那么多讲究，而且一块地百平米真这么卖也没多少钱

LIN+ · 发表于 2024-4-28 16:05

sekai-R 发表于 2024-4-28 15:30
这是同一个问题有钱人住别墅穷人就只能鸽子笼，因为香港大量私人土地不能建楼房导致大部分底层香港人挤在 ...

香港多大中国多大？全国都建高尔夫球场铺满有钱人体力得多好

MintCake · 发表于 2024-4-28 16:08

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这就是奇跡 · 发表于 2024-4-28 16:10

笑疯了，还提前贷款吃香港的屎，这时候就不复读房子过剩、生育率不行了？单纯就是想一键咩罢了

安娜导函数 · 发表于 2024-4-28 16:19

1394 发表于 2024-4-28 12:13
这不是违法，是违宪

违个锤子宪，法盲瞎逼逼啥呢

使用权出让又不是所有权

—— 来自 Xiaomi 22081212C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

1394 · 发表于 2024-4-28 16:25

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安娜导函数 · 发表于 2024-4-28 16:26

本帖最后由安娜导函数于 2024-4-28 16:32 编辑

1394 发表于 2024-4-28 13:50
这么说吧，项目拿地哪有不带方案的。既然是定制化，那别说客户的定制方案，连买家都还没凑齐，规划指标怎么 ...

要啥买家，业主就是买家才叫个人土地出让呀

就是你看不惯开发商，自己以个人名义出土地租让金，自己找设计单位出方案，自己找施工单位和监理单位进行建设，换句话不就是个体户开发商嘛

—— 来自 Xiaomi 22081212C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

天宇云 · 发表于 2024-4-28 16:26

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安娜导函数 · 发表于 2024-4-28 16:31

1394 发表于 2024-4-28 16:25
国有建设用地使用权出让合同拿出来看看，约定好使用权年限和续费标准没？ ...

顶楼这个出让年限未定还能＞70年不成

—— 来自 Xiaomi 22081212C, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

天宇云 · 发表于 2024-4-28 16:35

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寿_ashe · 发表于 2024-4-28 16:38

带伙真这么喜欢吃地产商的史住鸽子笼？

日剧迷 · 发表于 2024-4-28 17:07

和新农村一个模式？

—— 来自 Xiaomi M2102K1C, Android 11上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

nalanchen · 发表于 2024-4-28 17:10

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三和星期五 · 发表于 2024-4-28 17:13

什么圈地行动

苏北人进城 · 发表于 2024-4-28 17:30

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杨千fa单推人 · 发表于 2024-4-28 17:38

xxren 发表于 2024-4-28 15:24
国有土地转让原来只能给开发公司，现在尝试着可以转给个人了。
讲起来是好事。
但是也得注意管理，不然什么 ...

那其实是不是完全可以开发公司买了空地，然后让客户带着图纸来，开发商帮你们建自己想要的

xxren · 发表于 2024-4-28 17:43

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依然荏苒 · 发表于 2024-4-28 17:49

这不写的"低密项目"说明本来就是别墅用地，现在房子也不盖了直接卖地给你。

lanslort · 发表于 2024-4-28 17:54

交使用费听起来像米国这边的trailer park，只不过是一次性（或者几十年一次）的

thq · 发表于 2024-4-28 18:04

泥潭果然都是大城市的呀，其实在很多小地方对个人出让土地一直没停过的。
面这个链接是21年江西会昌的土地公告。每块地也就100多平，容积率是6.5。典型的卖给个人做私人房的。

北呱南飞去 · 发表于 2024-4-28 18:16

天宇云发表于 2024-4-28 16:35
有个锤子的年限，拿到了还想吐出来？到时候真收的时候，喝农药撒泼打滚，找个记者来个贪官污吏巧取豪夺贫 ...

笑的，我都以为牵牛扒房强拆钉子户都不存在了。几次村镇基层的风波，就当能舆论治国了

论坛助手,iPhone

edl · 发表于 2024-4-28 18:21

上海啥时候有，我也想买个建小别墅

天宇云 · 发表于 2024-4-28 18:21

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Naaru · 发表于 2024-4-28 18:24

说白了不就是跳过开发商私人筹钱建小区么，和什么“卖地”“农村宅基地”半毛钱关系都没有，喷也喷不到点上。

iqbsh38 · 发表于 2024-4-28 18:27

琴酒发表于 2024-04-28 12:18:42
能挖地下室吗挖多深

哎这倒提醒我了日本人造一户建为啥不挖地下室呢这个不是美国自建标配吗

-- 来自能看大图的 Stage1官方 Android客户端

笵藏 · 发表于 2024-4-28 18:32

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