房地产跳楼了，好像大家还没什么感觉

暗之精灵 · 发表于 2024-3-13 10:13

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kuroro · 发表于 2024-3-13 10:18

我买的刚需房，跌了快百分之二十了，说实话，感触不大，都是要住的，我又不可能卖了

lucifer123 · 发表于 2024-3-13 10:18

身边很多二手房都降价，新房不知道··

zjleona · 发表于 2024-3-13 10:23

查理_芒格发表于 2024-3-13 10:09
如果为了保房地产相关行业
那就是得保销量，而不是保房价
有销量，房地产相关行业才有空间 ...

为什么保房价，因为房地产的背后是银行业，银行业关系到整个金融系统的稳定，房价崩盘意味着什么？意味着银行天量的抵押物（房产）估值崩盘，从而产生天量坏账动摇银行系统的稳定

，所以保房价压根就不是地产的事，是金额系统的事

—— 来自 vivo V2227A, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.2

RStocking · 发表于 2024-3-13 10:24

降吧，降到我买得起才好

天地猫MKII · 发表于 2024-3-13 10:25

我反正亏了几十万了，无所谓了，继续跌，我要看血流成河啊。

justcc88 · 发表于 2024-3-13 10:27

这才哪到哪，跳楼也是在半空中，50层跳现在在35层

素盏鸣尊 · 发表于 2024-3-13 10:34

刚需房怕屁，炒房的亏钱活该

213专用 · 发表于 2024-3-13 10:35

棒子玩的那么野硬着陆了也没怎样啊，
本身就对于大多数人来说没啥感觉

roger_goodell · 发表于 2024-3-13 11:36

TFSHZJV 发表于 2024-3-13 09:14
一笔个人房贷，在银行资产科目上显示的到底是房产本身还是贷款
个人房贷在什么情况下才 ...

房子降价——押品估值下降——风险敞口扩大、资产质量恶化——坏账拨备计提增加——拨备后利润减少。效果是一样的。

当然，人行和商业银行还有很多风险缓释（鸵鸟）措施？

—— 来自 S1Fun

melodychs · 发表于 2024-3-13 13:01

中村隆太郎发表于 2024-3-9 11:15
降价对于房地产企业本身是利好，因为可以快速回收现金流，减轻负债。
但是对于银行来说，降价=资产减值
银 ...

手动好评

—— 来自 Xiaomi Mi 10 Pro, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

瓜苗乐章 · 发表于 2024-3-13 13:23

早就跳了，只不过先死的是小房开，影响没那么大。

—— 来自 HUAWEI NCO-AL00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

时代广场蟋蟀 · 发表于 2024-3-13 13:27

坐标成都，不急着买房，天天直播间看那群想投资的急着买房挺有意思

—— 来自 S1Fun

羽川易 · 发表于 2024-3-13 14:18

房价都没回到15年，还早着呢

8HIT · 发表于 2024-3-13 15:49

所以大的来了会产生什么影响？全民失业还是会怎么样，宏观的东西搞不懂，能不能说点老百姓切身会感受到的

龙爪 · 发表于 2024-3-13 15:53

繁星落下的夜晚发表于 2024-3-8 18:21
经济差不就是因为房地产，泥潭有些人假装感受不到

不利于赢的不要发

—— 来自 vivo V2309A, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

havoc_cc · 发表于 2024-3-13 16:08

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笑面如风我惊涛 · 发表于 2024-3-13 16:37

8HIT 发表于 2024-3-13 15:49
所以大的来了会产生什么影响？全民失业还是会怎么样，宏观的东西搞不懂，能不能说点老百姓切身会感受到的 ...

其实比较直观的是地方政府为了减少开支，减少公共服务支持，卖掉一些提供公共服务的不良资产

市松椿 · 发表于 2024-3-13 17:35

一月初感觉跌挺多了买的房，一段时间没关注，还在跌吗。

绯色本子 · 发表于 2024-3-13 17:41

8HIT 发表于 2024-3-13 15:49
所以大的来了会产生什么影响？全民失业还是会怎么样，宏观的东西搞不懂，能不能说点老百姓切身会感受到的 ...

还是有点感觉的吧，可能一线城市没啥感觉？
房地产下行导致政府卖地收入降低，会导致
不少二线以下的医院政府单位发不出工资，不少小地方都是gwy经济，消费大头都是这群人，这群人没钱了肯定会影响那些提供消费的人
基础设施也要花钱维护，没人维护会可能发生事故的概率会显著提高，比如火灾和坍塌，道路问题
会降低消费，消费萎缩会降低就业，不然也不会重新定义青年就业率了

—— 来自 S1Fun

软妹摇摇乐 · 发表于 2024-3-13 17:44

反正我19.20年天天看房，后来疫情来了，就没关注，现在一瞅，好像都跌了30%多了

车也一样，最开始看昂克赛拉，现在嘿嘿

等等党赢麻了

s570002590 · 发表于 2024-3-13 17:48

这还够不着“跳楼”的标准吧？珠三角三线城市，新房普遍比21年最高峰跌10~25%，豪宅甚至还涨了

ballantines · 发表于 2024-3-13 17:57

中村隆太郎发表于 2024-3-9 11:15
降价对于房地产企业本身是利好，因为可以快速回收现金流，减轻负债。
但是对于银行来说，降价=资产减值
银 ...

写得很好如果现在政策不变就是漫长的价值回归，只是印钱不一定通胀啦

隔壁日本印了30年钱，通胀最近才回来

daidasday · 发表于 2024-3-13 19:24

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nuqzyc · 发表于 2024-3-13 19:34

土地财政本来就只能鸡血这么久。之后还是看内需三产。

TFSHZJV · 发表于 2024-3-13 19:52

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鸡毛当令箭 · 发表于 2024-3-13 19:54

我们这上周日真有烂尾楼业主在市中心南屏街跳楼，封到晚上10点劝下来了

Byooon · 发表于 2024-3-13 20:12

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wenhaowu · 发表于 2024-3-13 20:22

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ffs · 发表于 2024-3-13 20:23

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樱满真名 · 发表于 2024-3-13 20:25

TFSHZJV 发表于 2024-3-13 19:52
没那么快，房子要成为银行的资产，起码要经过断供和收房的过程

目前还没看到大面积的断供潮 ...

断供六个月银行才会动用贷款合同的终止条款，22年某事件发生后满6个月起码要22年年底了。

然后法院会在6个月审限内判决，23年6月起因某事件导致的断供会陆陆续续判决。

再然后走到执行庭，还有立案，评估，一拍，二拍，变卖流程，变卖不成才涉及到以物抵债。

今年都不一定能上架这批房产，阿里法拍的详情里面基本看不到(2023)的案号的，可能还是什么(2021)的案号，拖了许久终于进入拍卖阶段了。

我估计25年这批房子上架，带血的筹码上桌了。

Byooon · 发表于 2024-3-13 20:36

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S1的巨巨 · 发表于 2024-3-13 20:56

高房租，只会导致打工的全回老家，毕竟大多数人还是有退路的，不像香港人无路可退。

—— 来自 Xiaomi 23049RAD8C, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

竹刀飞鱼 · 发表于 2024-3-13 21:09

年底准备买个学区房，感觉很亏

jaewoongh_ · 发表于 2024-3-13 21:11

21年的刚需房，有学区，也跌了20%左右

白影 · 发表于 2024-3-13 21:50

房价涨要完，跌也要完。我看还是跌了好，至少年轻人压力没有那么大

diyihaoshitu · 发表于 2024-3-13 21:50

靠我这点工资还是买不起房子……

—— 来自 vivo Y55L, Android 6.0.1上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

diyihaoshitu · 发表于 2024-3-13 21:50

本帖最后由 diyihaoshitu 于 2024-3-13 21:54 编辑

风怒

ppa11 · 发表于 2024-3-13 22:04

HugeVic 发表于 2024-3-8 18:17
房子没升值空间，买的人少了而已，就等着多降一些再买呢，怎么老拿美国日本来比，国情不一样，房价降一半都 ...

。。现在哪家没有房子啊（县村的房子也是房产），甚至有些情况好点的家庭是爷爷奶奶一辈有，爸爸妈妈一辈也有，这些房子可不会消失的

—— 來自 realme RMX3700, Android 14上的 S1Next-鵝版 v2.5.4

thomaszyj · 发表于 2024-3-13 22:07

谁还记得当初一堆人信誓旦旦的说房价降了以后水会漫溢，会迎来大通胀

，现在变成房价爆了以后要发生大动荡。中国现在的经济问题本质是生产过剩，内需不足，而内需不足的原因之一就是房价，所以房价跌是好事。

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