毕业仅3年，95后女孩在杭独立买房

鱼丈人

钱江晚报
2023-12-20 18:01
都说杭州房价高，对很多来自外乡、家境普通的新杭州人来说，要在杭州买套房真心不易，可能需要动用家里的“六个钱包”，又或者是努力工作十年甚至更长时间。
但杭州又是一座对人才特别友善的城市，常年位居全国人才涌入城市的前列。来自东北的95后姑娘章洁（化名）在杭工作仅3年，就买下了一套总价近500万元的房子。让她感到骄傲的是，买下这套房子，她没有向家里伸手要过一分钱。

鱼丈人

毕业留杭，立志靠自己买房
努力工作3年，评上D类人才
章洁出身于1998年，是一名东北姑娘。7年前，浙大的一纸录取通知书，让她的人生从此与远在数千里之外的杭州串联在了一起。
西湖恬静、水乡秀美、文化氤氲……大学四年里，章洁深深爱上了杭州这座城市。“大学毕业后，我几乎没有任何考虑就留了下来。”章洁说，大学一毕业她就义无返顾地做起了“杭漂”。
像章洁这样的新杭州人，要想在杭州扎下根，买房是件重要的事。“刚工作那会儿，家里也问过我好多回，打不打算在杭州买房，意思是可以出点钱。我心里肯定是想买的，哪怕买套老破小也好，好歹也是一个家。不过，我真的不想靠家里资助，虽说如今买房啃老现象很普遍，父母资助独生子女买房也不能说丢人，但我坚持认为不问家里拿钱，才算得上真正独立。”一向特立独行的章洁，倔强地给自己设定了一个目标：要靠自己在杭州买房。
可是，要实现这个目标谈何容易。“虽说浙大毕业后找的工作还算稳定，但薪资不算高，想靠自己一个人的收入在杭州买房，那真是要猴年马月了。好在我还年轻，有大把的时间可以等，也有大把的时间可以拼。”章洁觉得买房离自己还比较遥远，一门心思扑在了工作上。
机会总是留给有准备的人。工作的第三年，兢兢业业的章洁在自己的专业领域拿到了一个大奖。按照杭州市高层次人才分类认定办法，章洁凭借这个大奖可以评上D类人才。今年10月，章洁顺利拿到了人才证，按照规定，买房后还可申领100万元购房补贴。
蛰伏了三年之久的买房梦“复活”了。“拿到人才证的前几天，我就开始看房。”章洁说，三年前立下的目标终于可以实现了。
以30%份额买下共有产权房
激动地发朋友圈致谢杭州
这三年，杭州楼市已经发生了诸多变化。一方面是房价冲高回落，另一方面是首付比例下降，首次购房首付仅需2成。“我上班地点在市中心，房子地段不能太偏。如果品质还过得去，总价至少还得四五百万元。”章洁说，虽然首付款已不成问题，但是还得考虑日后的还贷压力，不能太委屈了自己。
正当章洁犹豫买什么房子的时候，共有产权房吸引了她的目光。共有产权房，顾名思义是由政府和购房者共同持有产权的房子。“像我这样的杭州市高层次人才，最低可以选择30%的产权份额，而且还可以和商品房一样办理按揭。”章洁突然觉得自己找到了买房方向。
在一众共有产权房楼盘中，章洁最终选择了位于艮北的雅渟名府，并于12月10日选房。“共有产权房选房是按照人才等级排序。由于我是D类人才，轮到我选的时候，房源还很充足。我选了一套楼层还不错的119m²户型，四房两卫，南北通透。”章洁说，这正是她事先看中的户型，也算是如愿以偿。
买下这套心仪的房子，章洁一共花了多少钱？“房子总价将近500万元，我选购了30%产权份额，对应总价不到150万元。我是首次购房，最低2成首付，理论上首付款不到30万元。不过我想把公积金贷款额度（高层次人才个人最高75万元）用足，最后就贷了75万元，首付了70多万元。”章洁说，她选择的公积金贷款期限为19年，因为算下来刚好每个月的公积金可以覆盖还款额。
70多万首付款，除了工作三年的积蓄之外，章洁还向朋友借了点钱。等到100万元购房补贴下来之后，还完借款还有结余。这意味着，章洁不仅拥有了自己的房子，还没有背负巨额房贷，不会影响到自己平时的生活品质。剩下的钱，还足够等房子交付后用来装修。
“这次买房，我真的做到了没向家里要一分钱。”章洁自豪地说，留杭的大学同学中很多早就买了房，但是像她这样完全靠自己一个人，工作三年就买了房的，应该屈指可数。
选完房那天，章洁再也按捺不住内心的激动。她忍不住在朋友圈里留下了这样一段话来致谢杭州——“真正选完房的这一刻该怎么形容呢？大概更爱杭州，更爱工作，也更爱自己了……杭州对人才的渴望，是一个千金买马的故事。我在这座城市得到了前所未有的归属感。原来奋斗三年，只靠自己真的可以买得起房子。杭州真的是一个让人相信努力就有回报的地方。”
记者手记
为奋斗者鼓掌
作为一名房产记者，我每年都会遇上各种各样的购房者，有机会倾听一个又一个购房故事。但是，章洁的购房经历绝对是最励志的。
一个来自异乡的姑娘，经过三年奋斗，没有向家里要一分钱，完全靠自己圆了买房梦，在杭州扎下了根。
或许有人会说，章洁最应该感谢的是杭州的人才政策。购房补贴、租房补贴、优先摇号……对于人才，杭州给出了极大的诚意和优待。确实如此，如果没有杭州对人才的优待，章洁的买房梦不说遥遥无期至少也要推迟数年之久，也就没有今天的这个故事了。
但站在另一个角度来看，章洁的幸运何尝不是她努力奋斗的结果，正所谓“越努力越幸运”。其实大多数人都没有躺赢的资本，章洁是如此，你我亦是如此。章洁一工作就给自己立下了独立买房的目标，这也就成了她奋斗的动力之一。评上人才，对章洁而言也许有幸运的成分，但更多的是背后的努力和坚持。
值得一提的是，有机会获评杭州市高层次人才的，并非都是高学历者。就比如快递小哥、理发师、茶艺师、工匠，每年都有不少人获评杭州市高层次人才。
章洁的购房经历，不应该是一种凡尔赛，而是奋斗者的一曲赞歌。

先疯一号机

房子总价将近500万元，我选购了30%产权份额，对应总价不到150万元。

这是什么意思？房子只买30%？那剩下70%归谁？没了解过买房的土鳖不理解

battleship64

不止杭州，几个浙江的市大学生购房补贴确实几十万几十万的给，也蛮厉害的了。该说不说算支援你一个彩礼钱

论坛助手,iPhone

小木曽雪菜

看了下D类人才的评定标准，哪个都不像25岁能拿到的样子
最有机会的大概是中国新闻奖，问题是我查了最近3年的获奖名单最年轻的28岁
总结：一眼顶针，鉴定为卖房广告
顺便摘抄一段评定标准：
……4. 取得正高级专业技术职务任职资格后，获得以下专业技术成果之一的人才：……
如果一个本科毕业3年的人能拿到一个正高级才有资格参评的奖，很显然评定标准有巨大漏洞嘛顺便我算了一下，按文中的描述，这女生每个月公积金4413.28元

虽说浙大毕业后找的工作还算稳定，但薪资不算高

相映成趣

疾鹏

反正我认识的你浙本博博后，没有一个能买得起杭州的房子的

gray_zero

小木曽雪菜 发表于 2023-12-22 01:03
看了下D类人才的评定标准，哪个都不像25岁能拿到的样子
最有机会的大概是中国新闻奖，问题是我查了最近3年 ...

别的不说，一狗不到对浙大来说确实不高吧

—— 来自 Xiaomi 23127PN0CC, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2.1.2

卢武铉

放百度搜了一下，原文是潮新闻，作者是蒋敏华，搜了下这个人，全部文章都是房地产

小木曽雪菜

gray_zero 发表于 2023-12-22 01:08
别的不说，一狗不到对浙大来说确实不高吧

—— 来自 Xiaomi 23127PN0CC, Android 14上的 S1Next-鹅版 v2 ...

建议你多了解下现在的就业形势，别说浙大，清北本也不敢说一狗不高吧……

小木曽雪菜

dffgf 发表于 2023-12-22 01:14
博后基本能拿杭州D类人才

国内博后什么赛道不清楚
海外要求是esi1‰或者top100，3年工作经历
什么概念呢，就是薛定谔再世23岁在维也纳拿到博士学位，上面这3条他也一个都不满足

琴酒

先疯一号机 发表于 2023-12-22 01:01
这是什么意思？房子只买30%？那剩下70%归谁？没了解过买房的土鳖不理解

归国家
拿到产证5年后可以买断 要按市场指导价全款买剩下70%
按现在政策
已购 共有产权住房 的家庭（购房人和配偶及未成年子女），再次购买商品房（含二手住房）时应退出已购共有产权住房。 已购共有产权住房的家庭未退出共有产权住房的， 不动产登记 机构不予办理再购商品房（含二手住房）购房 合同网签 备案和权属登记手续。
所以你要买二套就要先买断 按道理还有一个退出方案是按指导价国家回收 但是实际没看到过

鱼丈人

卢武铉 发表于 2023-12-22 01:09
放百度搜了一下，原文是潮新闻，作者是蒋敏华，搜了下这个人，全部文章都是房地产 ...

感谢补充出处，我也是别处看到很有意思所以发给大伙看看。这人写篇报道，网络用语一个就算了连着用一套跟春晚一样，六个钱包、小镇做题家、凡尔赛、一曲赞歌，跟阴阳怪气一样，笑死了

任黑战队

这个主要是傻逼地产公众号引流的。
写的是年中杭州共有产权房，那玩意现在被暂时叫停了。
  原本是市认定EDCBA人才能摇的房子(其中DCBA都有真金白银购房补贴)，但实际上一些区里只要是海归硕士就能认定区人才，也能去摇这类共有产权房。
市E类以上最低可以30%产权，区只能50%，叠加公积金贷款以后。100多平原价300～500万的房子，实际就6～8k一平了，至于升值卖出去那最好不奢望…反正住了再说，这类房子位置都不太差，开放商都是国企单位。
  然后很多人不知道这类房子，有信息差，认定人才也要一定时间，于是就有公众号写这些引流。

----发送自 STAGE1 App for Android.

堕落神翼

崭新的账号，漏洞百出的故事，叠满buff的人设，多么熟悉的炒作套路，房子滞销，帮帮我们[泪]

naclken.

没有向家里要一分钱
但是借了朋友的钱
然后贷了银行的款
这有什么区别吗？

icebarrier

“这次买房，我真的做到了没向家里要一分钱。”章洁自豪地说，留杭的大学同学中很多早就买了房，但是像她这样完全靠自己一个人，工作三年就买了房的，应该屈指可数。

这种新闻真的恶臭

黑魔导始祖

没仔细看，大概就是说这位3年除去开销，光攒就攒了70万是吧

直钩

怎么感觉和彩票新闻有异曲同工之妙

蠕动

小木曽雪菜 发表于 2023-12-22 01:03
看了下D类人才的评定标准，哪个都不像25岁能拿到的样子
最有机会的大概是中国新闻奖，问题是我查了最近3年 ...

支持有理有据薄纱。

hybridrainbow

119平，500万，共有产权房，政府70%人才30%，需150万，
2成首付只需30万，这娃把75万公积金用满，首付了75万，

现在的问题只是浙大毕业生如何在杭州3年攒75万，
回答是，985能进杭州的大厂且不高消费，可以实现。
——————————————————————————

搜了下D类人才标准，实数唐突了……告辞

gogoneogg

请发一下她三年的银行卡收入明细

约瑟夫海顿

杭州不买房

----发送自 STAGE1 App for Android.

白影

先疯一号机 发表于 2023-12-22 01:01
这是什么意思？房子只买30%？那剩下70%归谁？没了解过买房的土鳖不理解

这是非法的，所以这文章要么是假的，要是真的可以全抓起来

赵三金

赢麻了

zhliiiii

白影 发表于 2023-12-22 09:59
这是非法的，所以这文章要么是假的，要是真的可以全抓起来

杭州市人民政府办公厅关于印发《杭州市共有产权保障住房管理办法》的通知
时间： 2021- 12- 30 15: 24
浏览次数： 2242
杭政办函〔2021〕58号

rexzhanghao

白影 发表于 2023-12-22 09:59
这是非法的，所以这文章要么是假的，要是真的可以全抓起来

我19年买的房子就是这样的共有产权房，条件是家庭人均面积和收入低于某个限值。。。

冤枉呐

dffgf 发表于 2023-12-22 01:14
博后基本能拿杭州D类人才

25岁，工作三年，博后
行，牛逼

gnihton314

小木曽雪菜 发表于 2023-12-22 01:18
国内博后什么赛道不清楚
海外要求是esi1‰或者top100，3年工作经历
什么概念呢，就是薛定谔再世23岁在维 ...

博后算工作的

vmon

小木曽雪菜 发表于 2023-12-22 01:03
看了下D类人才的评定标准，哪个都不像25岁能拿到的样子
最有机会的大概是中国新闻奖，问题是我查了最近3年 ...

正高都是每个单位按人数比例分配名额的，你就算能评只要你单位的名额满了，人家现有正高不退休你也是评不上的，都得排队，别说三年，三十年都不一定能稳定评上。

orecheng

小木曽雪菜 发表于 2023-12-22 01:03
看了下D类人才的评定标准，哪个都不像25岁能拿到的样子
最有机会的大概是中国新闻奖，问题是我查了最近3年 ...

正高级专业技术职务任职资格也不是很难搞


河南省给拿到证书的人直接发正高，可以考到证书去河南交一年社保拿个正高再回杭州

2、工程系列14项注册类职业资格，可直接考核认定高级工程师。

14项注册类职业资格分别是：

注册造价工程师

一级注册建造师

一级注册建筑师

注册安全工程师(据豫人社办116号文件，包含一级消防工程师)

注册城市规划师

一级注册结构工程师

注册土木工程师

注册公用设备工程师

注册化工工程师

注册电气工程师

注册环保工程师

注册环评工程师

注册测绘工程师

注册监理工程师

正义路人

白影 发表于 2023-12-22 09:59
这是非法的，所以这文章要么是假的，要是真的可以全抓起来

https://baijiahao.baidu.com/s?id ... r=spider&for=pc
先抓京爷

yyccq

orecheng 发表于 2023-12-22 10:09
正高级专业技术职务任职资格也不是很难搞

“高级工程师”不是副高吗？

yuialon

先疯一号机 发表于 2023-12-22 01:01
这是什么意思？房子只买30%？那剩下70%归谁？没了解过买房的土鳖不理解

归地方政府代持机构，如果不打算卖房，政策对新移民其实挺好的

lvyuanqi

引用第34楼orecheng于2023-12-22 10:09发表的  :
引用:小木曽雪菜 发表于 2023-12-22 01:03看了下D类人才的评定标准，哪个都不像25岁......

这些注册证本身考试就要求工作年限的，而且难度也不低。。。。哪那么容易

----发送自 STAGE1 App for Android.