爸妈今天去惠州玩了一天后跟我说想在惠州买房子

yzj134100

让他们晚上在那边逛逛感受一下鬼城的魅力

VVicky

惠州基础设施还没建好

2south

惠州大概率是跑不赢通胀的，老城区环境差、海边全是楼（没人没教医文体），仲恺也就不温不火；别想着深圳边上就对标松山湖啊，天时地利人和一样也不能少才得一个，就看深圳，龙岗坪山都还不怎么样呢……

a4ac7

附议，出钱租一年让父母体验一下

—— 来自 HUAWEI NOH-AN00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

selphie

这样，你也别和你父母急。
你出点钱，给他在要买的地方附近租一年，然后让他们自己体会一下一个春夏秋冬到底如何。
有很多买之前不知道的点，比如，潮湿，不住人家里发霉啊。海边风大冬日冻死啦~好多好多的。

vuder

龙与俯卧撑 发表于 2023-11-6 10:45
深圳到惠州还不到一百公里吧？不考虑贬值的话我觉得行

类似的价格北京还有一堆人跑两三百公里去北戴河东戴 ...

广州离深圳也就100公里，不如去南沙买房呢。珠三角核心区域，去哪都近。南沙吃海鲜也便宜。西边去顺德佛山吃饭，北边去广州吃茶点逛街，东边是东莞深圳可以上班，南边是中山珠海可以度假。比你破惠州好多了。南沙有山有水有森林公园有地铁。

南沙中心到深圳宝安中心70km，开车一小时。
南沙中心到广州珠江新城60km，开车一小时。
南沙中心到顺德中心35km，开车半小时。
南沙中心到东莞中心65km，开车一小时。
南沙中心到中山中心35km，开车50分钟。
南沙中心到珠海73km，开车70分钟。

深中通道再一通，你想去深圳搭飞机都比去白云机场快。



ps.老婆周末深圳去惠州团建，回来时堵在路上6个小时。

U_Uaena

没有闲钱别买房。没有刚需别买房。现在这个时期还不如拿钱去个旅游散散心更好，为什么要背债。

長友彩海

龙与俯卧撑 发表于 2023-11-6 10:45
深圳到惠州还不到一百公里吧？不考虑贬值的话我觉得行

类似的价格北京还有一堆人跑两三百公里去北戴河东戴 ...

非要说的话，罗湖自驾到惠城区大概一个小时
   
惠城区别的不说，高考文科连续好几年稳定出省前10名了
     
所以结论是别看大亚湾的

凡人一名

cckuku 发表于 2023-11-6 10:28
“5000一平已经是抄底啦，再往下跌房东宁愿攥在手里也不会卖啦，反正每个月2000对你又没什么影响，你就当 ...

楼主知道那楼盘附近配置怎么样吗？我听着感觉感觉配套设施不行的。
我怀疑楼主父母现在就是被中介说的以为自己占了什么天大的便宜

cstljn

就一点，你的首套房贷款资格是很宝贵的，是不是要花在这种地方...所以告诉你家人，如果他们全款搞定那是他们的事情，也不写你的名字，但如果要用你的首套房贷资格，先冷静思考一周再说

粉色猛男

自住还考虑下，这个时候还去惠州炒房，无异于3000点抄底a股

—— 来自 samsung SM-G9810, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

胡索

我亲戚大亚湾还有一套房买了十年不止了吧，等会去问问处理得咋样了

甚至还不如他们在韶关买的房有避暑作用

ivanwhite2

5000一平的惠州房子以后就是对标鹤岗的，别买

还不如留着钱等深圳房价降降买深圳的

对哦在深圳，去买深中通道那边中山或者珠海的啊

gzGaryC

从小在惠城区的来说说，楼主还是多劝劝爸妈吧，在惠城区买房跟在大亚湾买房是两码事。反正我是最近七八年都没去过大亚湾了。如果能在惠城区三环内找到价格合适，周边配套设施齐全买菜下个楼就能搞定还离医院近的不新不旧的小区那可能适合养老。但是最近几年早晚高峰真的多了很多车，因为堵车现在都尽量不在周末晚上出去吃饭了。赣深高铁跟广汕高铁开通之后去深圳广州倒是方便不少，去罗湖半个多小时，去广州东一个小时出头

reficulp

惠州，你作为一个宅宅想要一个大房子自住而且工作地点在临近惠州地方的话可以考虑，投资惠州就有点做梦了，用于度假也是做梦，惠州在每次旅游季都是骂声一片，各种宰人坑人

Yinacona

一个问题啊，lz这是第一套房吗？根据政策之后如果买房不是第一套好像有些利率之类的会高？看能不能从这个角度劝一下？

—— 来自 HUAWEI ELS-AN00, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

Lamic

我老家惠州的，大亚湾的别买

—— 来自 HONOR NTN-AN20, Android 12上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

ayeah

正常，之前我和爸妈去新疆玩，他们也说想在新疆买房子。

不过应该就是说说的

gearbox

草，大亚湾那个比亚迪村我还真跑过一次，附近感觉真没啥配套。不在比亚迪啥的上班为啥要买在哪里？

—— 来自 vivo V2055A, Android 13上的 S1Next-鹅版 v2.5.4

cyberpenk

铁被坑了，我给你讲讲。

首先那个地段是大亚湾区中偏南位置的老城区，老城区懂的伐？就是建筑和道路80年代朝前，又荒又土；周围还都是渔民聚居地；而且规划不合理，台风天公路会被水淹；最后南边500米就是海岸线，海风对建筑侵蚀极大，房子保养成本爆炸；附近商业中心没有，医院没有，教育没有，交通不方便，我的评价是住不了一点。

惠州的房子你除非是要在这里长期工作/养老，否则真不要买。你要知道当年流放苏轼都把他安置在惠城而不是大亚湾啊。

叉加叉

跑船下地玩去过惠州澳头，只能说仅能看看来自: iPhone客户端

巨乳鑰匙

cckuku 发表于 2023-11-5 23:20
我和我爸妈三个人住深圳，资产只有一套自住房，没有外债惠州暂时是没有考虑过的。 ...

前几年背中介用临深大湾区概念骗去买惠州的现在都惨成啥样了，2023年还带你爸妈去买大亚湾这这中介不是害人吗？哪怕出租竞争压力都大的爆表的地方，哪怕买动车站旁边都比这靠谱。
你爸妈要是听你说的他听不进去，直接带你爸妈再去一次大亚湾，找个门店，告诉中介你要卖房，看他建议多少卖

凉良

反正想办法稳住 过个半年一年让他们看房价走势 就行了

尼曼兔

马克等个后续

路西欧拉

秃头咪蒙这两天正好在讲惠州，有空可以看下 https://www.bilibili.com/video/BV1VM411Q7Yx

【睡前消息664】惠州房价过山车 背后半部当代史（上）——1992年房价过万

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螺纹 发表于 2023-11-6 10:36
大亚湾坐地铁不是还得先骑电驴去坪山么，得等深大还是深惠城际修好

深大深惠只开工了深圳段，惠州段遥遥无期，十年内能通到惠州都算乐观向预测

highesthoho

1、惠州的房子不值钱，三线更不存在增值的可能性，可以给你爸妈拉惠州这几年的房价曲线看看
2、如果是海边的房子，容易受海风侵蚀，几年就显旧很正常
3、40W还要搞2k首付就别买了，万一以后错失了首套资格，哭都哭不出来，首套房资格是大部分人上车的唯一机会

新人马甲2

中介给你推荐的房子大概率不是他手上最好的……建议找本地人问问

另外现在大亚湾这边房价虽然跌了但还没有跌到80平40万这种15年的房价水准，也就是前几年1万多的掉到8k一平，能这么便宜出给你的真的最好长长心眼

凉良

路西欧拉 发表于 2023-11-6 15:02
秃头咪蒙这两天正好在讲惠州，有空可以看下 https://www.bilibili.com/video/BV1VM411Q7Yx

【睡前 ...

可是两期加在一起惠州都没十分钟 全在讲**趣事

新人马甲2

对了，如果是海边的房子那更别提了，几个月内核污水就要过来了，楼下这堆海鲜街你吃不吃呢

mirari

凉良 发表于 2023-11-6 15:27
可是两期加在一起惠州都没十分钟 全在讲**趣事

还挺惊叹的，一个惠州房价的话题能跟日本第一男枪关联起来

shhekun

ivanwhite2 发表于 2023-11-6 11:12
5000一平的惠州房子以后就是对标鹤岗的，别买

还不如留着钱等深圳房价降降买深圳的

深中通道那边性价比也不高，南朗配套少，管理混乱。
珠海那边北围那普遍2.3左右，要养老直接买唐家湾那一块就行，现在好多二手才2.5-3左右。
深中通道那边好多楼盘买菜至少得跑3公里，楼下连个超市都没，看个病都得开车走5公里。

另一个小智

我感觉在旅游好的地方买房的，八成都不怎么住吧。
想象中是去好地方养老，现实中还是在大城市带孙子。

armedangel

惠州也不算是旅游城市吧

—— 来自 Sony SO-05K, Android 10上的 S1Next-鹅版 v2.1.2

trb315

cckuku 发表于 2023-11-5 23:33
他们不想去那边住，他们是觉得手上有闲钱想投资，想靠房价跑赢通胀。说反正每个月两千块钱不到的 ...

有钱投资的话为啥要你供啊？